Invertir en pisos con poco dinero y cash flow, con Carlos Galán

0:00 Carlos Galán: Que a veces el conocer la ciudad es malo. A mí me ha pasado, ¿no? En en Bilbao. O sea, yo miro cómo funciona, cómo se alquila, funciona genial, no hay no hay problemas relevantes, y es genial, pero claro, yo se lo digo a 1 de Bilbao y es como, puf, ¿no dónde te has metido? ¿El mejor inmueble de la ciudad? O sea, piso de 300 metros en en el barrio Salamanca, puede ser la peor inversión del mundo si la compras demasiado cara, y el peor inmueble de de la ciudad lo comprarías a 0 euros.

0:27 Christopher: Sé que una persona como tú, que tiene bastantes más de 10 inmuebles, elige vivir de alquiler. ¿Cuáles son los beneficios que tú encuentras vivir de alquiler?

0:35 Carlos Galán: Este es el el el debate de muchas veces, ¿no? De vivir de alquiler o o vivir en una vivienda en propiedad. Yo no estoy ni a favor ni en contra de ninguna de ellas, ¿no? Pero los números, si cuesta 400000 euros y yo pago un alquiler de de 1000, la rentabilidad para mi casero es en torno al 3 por 100 bruto, más o menos, ¿no? Si vivo de alquiler y al mismo tiempo, pues compro 4 viviendas de 100000 euros cada una, y esas viviendas se alquilan, pues a unos 700 euros cada una, es la misma deuda, Esas 4 viviendas de 700 euros cada una, 2800 euros, ¿no? 2800 euros, aunque le reste la cuota de de unos 1000 euros, me quedan todavía 1800, todavía puedo pagar el alquiler.

1:16 Ruben: ¿Qué es lo que buscas? ¿Cuál es el propósito ese que buscas tú con todo lo que haces?

1:19 Carlos Galán: No te creas que tengo una respuesta superclara, o que siempre lo lo tengo claro, o sea, hay días que me lo pregunto. A veces noto que estoy más estresado que antes y casi trabajo más que antes, y digo, ostras, ¿realmente me me apetece subir continuamente vídeos y pensar, y las stories y los Reels y tal.

1:39 Ruben: Mira, Carlos, ahí, grabando desde Central Park, joder, qué vida se pega este tío, ¿no? Y luego dice, ya, pero es que luego estuve organizando en Zaragoza todo esto, que organizar eso tiene que ser también un trabajo.

1:50 Carlos Galán: Eso está muy guay, Lo de Central Park estuvo guay.

1:52 Christopher: ¿Cómo consigues un poco mantener todo fresco, nuevas ideas, seguir creando cosas nuevas, seguir mejorando la formación, como sé que estás mejorando?

1:59 Carlos Galán: Yo te diría que muchos sistemas, procesos, muchas veces rodearme de gente que que son mucho mejores que que yo en estos ámbitos.

2:07 Ruben: A ti, ¿cuántos inmuebles conviene crear sociedad o seguir como persona física?

2:11 Carlos Galán: Para mí no no va a compensar en ningún caso ni aunque tengas muchísimos inmuebles.

2:16 Ruben: Muy buenas, bienvenidos a Nice to Fit You. Buenas, Christopher. Hola, Rubén. Bueno, pues, hoy estamos otra vez en nuestro estudio virtual. Hoy tenemos al otro lado de la pantalla a una persona que muchos vais a reconocer enseguida en cuanto le veáis y si no, bueno, pues, como siempre tenemos a Christopher que nos va a contar a quién tenemos hoy, pero antes, pues, agradeceros mucho a todos los que estáis, pues, últimamente siguiéndonos, que cada vez nos seguís más, a todos los que nos mandáis preguntas por Instagram, a todos los que nos dejáis comentarios, aunque sean comentarios que no estemos de acuerdo porque no podemos estar de acuerdo con todos, pero bueno, desde el respeto, yo respeto las opiniones de todo el mundo aunque no las comparta y cada 1 tiene su visión, pero nos encanta que nos digáis lo que pensáis, tanto si es, oye, estoy de acuerdo con vosotros como si es, pues mira, lo que estás diciendo es una tontería. Así que nada. Christopher, ¿a quién tenemos hoy?

3:09 Christopher: Bueno, pues, a mí hoy me hace especial ilusión presentar al invitado. Es verdad que siempre digo muchas veces que me hace ilusión, pero en este caso es muy especial, porque, bueno, es la persona con la que yo he aprendido, pues gran parte de las cosas que sé, la persona con la que me he formado y la que, pues me ha permitido, en cierto modo, ¿no? Pues, cambiar mi mi estilo de vida de forma bastante bastante drástica. Y bueno, pues, la verdad que soy una persona con la que estoy súper orgulloso de poder charlar cara a cara, que en este caso es Carlos Galán. Bienvenido, Carlos.

3:44 Carlos Galán: Muchísimas gracias, chicos, y nada, un placer que que me hayáis invitado. Así que Rubén y y Christopher, vamos a vamos a ver si aportamos valor a a todos los que nos escuchan.

3:57 Ruben: Hombre, viniendo de ti, ya solo con todo el contenido que has difundido, con que se vean la mitad de tus vídeos ya ahí tienen valor para años. Porque el otro día justo estaba hablando con con una amiga que me decía, es que quiero empezar a invertir porque quiero hacer lo que has hecho tú, ¿por dónde empiezo? Y le empecé a pasar, dice, pásame algún libro, pásame tal y le pasé como 15 libros y le pasé como 15000 vídeos y tal, dice, pero eso es mucho, digo, mira, pues, cógete este, libreta inmobiliaria, cógete el canal de Carlos Galán, digo, mírate esto, digo, y empieza por ahí. Digo, y luego, su formación cuando abra puertas te metes y y ya está, porque es es así, es lo que llevas haciendo los últimos años y creo que a mucha gente como a Christopher, pues, le has abierto los ojos y gente como a mí, que yo no he hecho la formación contigo, pero también he visto tus vídeos y demás, pues, final he aprendido mucho de ti, he aprendido muchas cosas y, nada, eternamente agradecido de que compartas todo eso gratis, que al final es es lo mejor, que igual que hacemos nosotros, compartir conocimiento para quien quiera y quien pueda que lo aproveche.

4:57 Carlos Galán: Qué bueno. Bueno, que conste que esto no estaba preparado, No no no lo hemos organizado ni me han pagado nada por esto, pero muchas gracias, chicos.

5:05 Christopher: No, de hecho, yo quiero comentar que conozco a mucha gente cercana que simplemente, Carlos, con lo que es tus clases gratuitas, estas que tienes, ya con eso solamente hay muchos que se han lanzado, y ya solamente con eso les ha valido. O sea, que hasta el el valor inicial que aportas, pues la verdad que ha sido espectacular. Bueno, un poco ante esa introducción, para poquita gente un poco dentro del sector que no sepa quién eres, no sé si nos puedes contar un poquito quién es Carlos y a partir de ahí ya, pues vamos tirando del hilo.

5:34 Carlos Galán: Genial. Pues, a ver, yo nunca me he considerado un experto, sino que simplemente desde muy pequeño, pues, no sé muy bien por qué, pues me empezó a llamar la atención todo lo relacionado con el con el mundo del dinero, y luego, pues más adelante con el mundo de la inversión y de los negocios. Entonces, desde muy pequeñito me me empezó a llamar la atención todo esto, empecé al principio con con el tema de la bolsa, con con las acciones, y eso era como lo que a mí me me flipaba en en su día. De hecho, los inmuebles no los veía con muy buenos ojos. Yo cuando cuando yo tenía 12 años mi padre falleció y sí que había comprado pues 2 o 3 pisos y y algunas plazas de garaje, y empecé a ayudar a mi madre con con esa gestión, pero yo lo veía con pues eso, como con recelo, con malos ojos, de ostras. Esto la gente mete el dinero en en ladrillo porque no saben no no saben que existe la bolsa, no saben que existe el NASDA, que el mercado americano no saben lo que son los futuros y pobres que meten el dinero en pisos, ¿no? Y de hecho, también veía que los pisos que había comprado mi padre, pues eran muy poco rentables. Típico piso, pues que es para vivir tú, comparado con una mentalidad más de propietario y no tanto de inversor, y decía, ostras, es que aquí por suerte estaban pagados, pero es que si no hubieran estado pagados, pues con hipoteca casi ni se pagaba la la hipoteca. Pero bueno, poco a poco, ya más adelante estudié estudié economía y ya empecé a ver que es que la inversión inmobiliaria se podía hacer de otra forma, de forma rentable, con esos con esa visión más de de inversor y pensando en la rentabilidad, no tanto en que te guste a ti, y sobre todo usando esa deuda buena, y vi que ostras, pues eso que hacían en Estados Unidos, ¿por qué no se podía hacer en España?

7:20 Carlos Galán: Y bueno, luego en 2015, hace ya ya va ser casi 10 años, pues quise quise escribir una guía para mis amigos para contarles, pues cómo manejar el dinero en su vida, este esto acaba acabó siendo independizante de papas estado, que ahí hablo más de fondos indexados, y luego, pues, poco después, cuando cuando empecé a comprar inmuebles ya por mi cuenta, pues surgió libertad inmobiliaria, y a eso es a lo que me me dedico ahora, a la divulgación, a la formación y a la inversión.

7:52 Ruben: Bueno, y como sabéis, antes de continuar con el episodio, Christopher se ha formado con Carlos Galán, con el programa de libertad inmobiliaria, y van a subir los precios, así que si queréis todavía mantener el precio actual es el momento de de hacerlo, a través de nuestro enlace podéis conseguir el precio que tiene ahora, no el que va a tener a partir de enero, qué va a subir Y bueno, Christopher, diles un poquito lo que tiene este programa y y por qué deberían coger esta oferta antes de que suba.

8:20 Christopher: Bueno, pues la verdad que es, joder, es un programa que a mí me ayudó un montón a aprender la mayoría de las cosas que sé a día de hoy de de inversión inmobiliaria, porque es un programa muy estructurado en el que te enseñan paso a paso desde, pues cosas supersencillas como cómo hacer una visita, qué son unas arras, hasta cosas ya más complejas de financiación, de temas de fiscalidad. Es como una especie de manual en el que si tú lo sigues paso a paso es muy complicado que te equivoques a la hora de hacer una inversión inmobiliaria. También tiene un montón de calculadoras de rentabilidades, es decir, yo realmente podría decir que era un porcentaje muy alto, estoy aquí donde estoy y he podido invertir en inmuebles gracias a esta formación. Por lo tanto, nosotros somos personas que solamente recomendamos cosas en las que creemos y confiamos, y yo, pues más confianza y alguien que crea más que Carlos galán, probablemente haya poquitos, así que de verdad os recomiendo que que os apuntéis a través de nuestro enlace y, como decía Rubén, si os apuntáis ahora, pues el precio se va a mantener el precio actual, así que aprovechad, corred y si queréis invertir como lo he hecho yo, informaros como lo he hecho yo, este yo creo que es la mejor opción.

9:27 Ruben: Y nada, empezamos con el episodio.

9:30 Christopher: ¿Y por qué decidiste? O sea, ¿cuándo fue el momento en el que decidiste que los inmuebles sí que eran algo interesante? Quiero decir, tú al final miras un poco de todo este mundo bursátil, que es un mundo, pues aparentemente, ¿no? Pues al final como más sexy, el que tienes que pringarte menos y no tienes que estar atendiendo llamadas de inquilinos. ¿Qué qué es lo que tuviste que analizar o qué es lo que viste para decantarte por apostar también fuerte por el sector inmobiliario?

9:56 Carlos Galán: Sí, a ver, a mí las 2 inversiones que que me gustan y las 2 únicas prácticamente que hago son fondos indexados y e inmuebles. Entonces, mi estrategia en su día era más, ostras, pues los fondos indexados, voy a ir invirtiendo cada cada mes un 1 dinero, y con esto va a llegar un momento en el que la bola de nieve se haga tan grande que que me pueda jubilar, ¿no? Que que sea libre financieramente, que consigas independencia financiera. El tema es que o o tenías un salario alto, bastante alto, o bien recortabas mucho los gastos, y si no, pues sí, te vas a poder acabar jubilando, pero a la edad que te toca, ¿no? O sea, o, pues dentro de 30, dentro de 40 años. Entonces, yo vi los inmuebles como una forma de acelerar de acelerar esto, pero no porque la rentabilidad sea mucho mayor. De hecho, la rentabilidad puede ser parecida o incluso o incluso menor con los inmuebles. Lo bueno es que con los inmuebles vas a poder jugar con un dinero que no es tuyo. Pero yo lo he dicho muchas veces, o sea, yo el principal motivo por el que por el que compro viviendas no es tanto la rentabilidad, es que puedo usar el dinero del banco. A mí si me dieran si me dieran dinero en las mismas condiciones para comprar cualquier activo, pues me lo pensaría. Seguramente no, tampoco quiero decir que no compraría viviendas porque hay otra cosa de las del de los inmuebles que lo hace muy interesante para endeudarte, y es esa regularidad en los en los pagos, ¿no?

11:27 Carlos Galán: O sea, está totalmente unido la cuota que yo tengo que pagar al banco con el alquiler que recibo. Es cada mes pago cuota y recibo ingresos, casi en el 99 por 100 del de los meses, ¿no? Con aunque me dieran dinero para endeudarme, por ejemplo, con fondos indexados, vale, ahí tengo el, o acciones, ahí tengo el problema de, ostras, depende de cómo fluctúe el mercado, ahora me repartirá o ahora no me repartirá dividendos. Entonces, es una estrategia que aunque por rentabilidad podría tener sentido, pero le plantea ahí un 1 problema a la hora de hacer los pagos. Entonces, fue ahí cuando dije, ostras, es que si no juego con un dinero extra, con un dinero del del banco, con un dinero de otros, esto se va se va a hacer muy lento. O sea, es un camino que que es bastante probable, pero vi los inmuebles como como esa forma de, también complementaria, yo no creo que sea, oye, o o inmuebles o o bolsa, o sea, creo que cada 1 puede hacer las 2 cosas y me parece que es bastante complementario.

12:35 Ruben: Esto es es una cosa que nos han dejado en los comentarios muchas veces, sobre todo desde que sacamos el capítulo con Nuria, hablando del tema de hipotecas y demás, que mucha gente me dice, claro, sí, una hipoteca y otra y otra aquí. Dice, las hipotecas te las regalan, dice, y vas al baño y te salen hipotecas. O sea, la gente no se cree mucho el el que pueda ser capaz de sacar esas hipotecas, es algo que que le choca a la gente, sobre todo a a mis propios amigos les chocaba, ¿no? El que yo tuviese 9 hipotecas, decían, ¿pero cómo puedes tener 9 hipotecas? Digo, pues vas al banco y pides otra, y te dan otra, digo, claro, ¿por qué no? Y es el es el el, entre comillas, el truco, ¿no? Que tiene esta inversión, que, oye, es que a mí no me hace falta poner 100000 euros para un piso, si quiero la rentabilidad de esos 100000 de de ese piso. O sea, yo con que tenga el 20 o el 30, depende cómo lo negocies, ya puedes tener un piso de 100000 por 20000. Y luego, otro comentario muy recurrente que era ahí, que nos decían, claro, no, y es que el banco vive del del aire, no, es que sois unos listones o algo así nos decían. Digo, claro, lo que no entiendes es que tú vas a pagar lo que debes al banco, evidentemente el banco te va a pedir, pero tú lo vas a pagar con lo que estás sacando mes a mes, que es lo que decías tú. O sea, ese cash flow lo tienes que, si lo haces bien te va quedar suficiente como para pagarle y encima quedarte tú con dinero, si no, algo estás haciendo mal, ¿no? Y eso es una de las cosas que que explicas tú de cómo tienes que ver una inversión para ver si es rentable o no. Si yo tengo una hipoteca de 500 y el piso la alquilo por 300, pues no es muy no es muy... Aunque tengas un 1 activo ahí que dentro de 30 años esté pagado, pero el lo bonito y lo bueno que te da esta esta forma de invertir es el recurrente, ¿no?

14:13 Ruben: El cash flow famoso que todo el mundo dice, el cash flow aquí es el rey. Y es verdad, porque es lo que te permite lo que dices tú de, oye, si yo quiero ser libre financieramente, necesito cubrir mis gastos, un fondo indexado no me lo va a dar hasta que no lo rescate. Pero es que esto me lo da todos los meses.

14:28 Carlos Galán: Sí, también, Rubén, lo que lo que tú dices, los tus amigos que te dicen, ¿cómo te van a dar no hipotecas? Bueno, yo creo que hay una hay varias cosas, ¿no? Por un lado, por supuesto, esa creencia de, ostras, una hipoteca como mucho, 2, que, bueno, eso podría llegar a ser cierto, pues oye, si lo que estás comprando es tu vivienda y una 2º residencia, entonces claro, pues llega un banco, llega un momento que el banco te dice, oye, tu tasa de esfuerzo ya está en el límite, y oye, pues ganas lo mismo que hace 5 años o prácticamente, pues no te puedo dar más. Entonces, eso hay una parte de verdad. Luego, que pensamos que los pisos son un producto estándar, que todos los pisos son iguales, pero a lo mejor tu amigo te está diciendo, oye, pues yo me he comprado un piso de 300000 euros y el banco ya no me da más, y a lo mejor tú te has comprado 10 pisos de 30000 euros cada 1 o de 40000, y a lo mejor la deuda que tienes, pues no es no es no no es mucho mayor, o aún siendo... Y luego ya el el 3º punto es que aunque la deuda sea mayor, pues lo que has comentado, ¿no? Al final se paga sola y vas consiguiendo más ingresos con los que poder aumentar esa esa capacidad de de endeudamiento. Y luego yo creo que hay un tema ya de de de mentalidad, ¿no? De de cómo lo enfoca cada 1. Y hay alguien que dirá, ostras, es que 9 pisos es algo inviable, de cómo voy a manejar 9 pisos de de alquiler, y y allá, ¿quién le parecerá que, ostras, al que está acostumbrado a ello?

16:06 Carlos Galán: Pues dice, oye, por supuesto que es un trabajo, pero lo puedo compaginar con con otras cosas

16:13 Ruben: Esto es que te quería preguntar yo, precisamente de cuando viene un alumno y con este, porque al final es una creencia limitante que tiene de que no puedo tener, no hipotecas, no puedo no... ¿Cómo? O a lo mejor es que ni siquiera te llegan porque el que no tiene esa, el que tiene esa creencia limitante ni siquiera entra en tu programa, pero, ¿cómo se le quita a alguien esa creencia? O sea, ¿cómo se le quita a alguien la creencia de, oye, te puedes endeudar mientras que puedas pagar todo lo que tú quieras? Porque esa es otra de las cosas que que ponía en los comentarios, 1 que decía, claro, aquí todo el mundo va a coger deuda, deuda, deuda, y dice, pero va a llegar un momento en que la deuda explote y a ver qué os va a pasar con toda esa deuda que tenéis, porque la deuda es mala, ¿no? El es eso que tenemos los españoles de que no nos queremos endeudar, ¿cómo se lo quitas a alguien?

17:00 Carlos Galán: A ver, yo intento tampoco querer imponer nada, o sea, de hecho, como te decía antes, yo nunca me he considerado un experto en en todo esto y y sigo sin sigo sin pensar que que lo soy. Yo lo que hago es compartir como yo lo hago por si le sirve a más gente, pero creo que no hay que convencer a nadie, y creo que las personas que que pueden tener eso, o sea, hay 2 tipos de personas, ¿no? El que que pueden tener es esa creencia, y hay quien dice, ostras, pero lo lo quiero cambiar, o sea, soy consciente de que, ostras, que puede más en mí ese deseo de de avanzar y de y de ser cada vez más libre, etcétera. O hay gente que no, que que dice, pues no, esto es lo que creo y esto es así, y y puede más ese miedo. Entonces, yo creo que al final la gente se acabará convenciendo, pero viendo a otras personas. Por eso a mí me gusta mucho La Comunidad que porque a veces, insisto, que aunque yo no me considere un experto, pero puede haber quien dice, no, claro, es que para ti es muy fácil, porque, yo qué sé, porque eres muy listo, porque has estudiado no sé dónde, porque eres más joven, porque ganas no sé cuánto dinero, por lo que sea, ¿no? Pero cuando tú lo ves en una persona de al lado, que dices, ostras, y al final muchos mucha todos de alguna manera juzgamos, ¿no?

18:30 Carlos Galán: Dices, ostras, este tío, pues gana menos dinero que yo, está más gordo que yo, es más feo que yo, es más mayor que yo, y hostia, que a lo y a los 3 meses le veo que ha comprado un piso, y al y al año siguiente se ha comprado otro. Entonces, empiezas a decir, hostia, pues igual el problema es mío, igual tengo que ir cambiando de de forma de pensar, ¿no? Entonces, a mí me gusta bastante la comunidad por por esos piques un poco sanos que puede haber de de decir, de de en lugar de ponerte una excusa quitártela, ¿no? De si esta persona con, pues eso, ya yendo a a lo serio, que con menos dinero que yo, con menos ahorros, con una situación que tiene menos tiempo con eso, y lo ha podido hacer, hostia

19:20 Ruben: Yo creo que eso que eso es el el mayor valor que me he llevado yo de de la formación, es precisamente la comunidad. Es decir, está muy bien ver los vídeos, está muy bien ver leerte todos los libros del mundo, pero el estar en contacto con otras personas que o están en el punto que que tú quieres estar o tú estás un paso más adelante y te ves reflejado en ellos hace un par de años, y el el apoyo que te das entre unos y otros, ¿no? Y el, oye, pues me he enterado que en este banco ahora están haciendo no sé qué, oye, me he enterado un piso de no sé dónde o esta zona, vete a mirarla. A mí eso es lo que, o sea, más allá del precio, que muchos pueden decir, pues el precio, lo que sea, ¿no? 16000 o 3000, lo que valga una formación, es que es muy caro. Pero lo otro que no se ve, eso no tiene valor. O sea, el tener a gente que, como dices tú, que te puedas comparar con ellos y que puedas aprender de ellos y ver que son gente como tú, que no es no es Carlos galán que tiene 100000 suscriptores en YouTube y no, es que Manolo, el de fue en labrada, que tiene un piso que se acaba de comprar.

20:26 Carlos Galán: Eso

20:26 Ruben: yo creo que que es lo que lo que más me gusta y es lo que me gusta que has hecho tú muy bien, el tener una comunidad tan grande en toda España, además, porque, bueno, Christopher estuvo hace poco en Zaragoza y en un evento que que soléis hacer, ¿no? De esta comunidad que vais a ir todos, que os lo podéis animar muy bien por los vídeos que he visto. Ya me apuntaré algunos si me dejas, aunque no sea de del programa. Pero pero ver a toda esa gente ahí, o sea, aunque se haya por el, como dices tú, ¿no? Por la envidia de, oye, y este lo ha hecho, ¿y por qué no voy a hacer yo? Si es que, ¿qué qué se diferencia ese de mí?

21:00 Carlos Galán: Total. Yo

21:00 Ruben: creo que eso es lo que lo que me llevo y lo que de verdad que creo que aporta más en en lo que haces tú o que hacen otras personas que hacen este tipo de programa. Porque el que te vende un curso y ya está, pero no tiene detrás esa comunidad, le falta el el lo que realmente sustenta todo esto. Bueno, recordad que tenemos un evento que estamos preparando, no es un evento, es una cena entre inversores para conocernos, charlar allí de buen rollo, compartir experiencias con otros o incluso dudas o los miedos que tenemos todos al invertir y lo único que tenéis que hacer es apuntaros en el formulario que os hemos dejado aquí porque va a ser un evento en el que vamos a ir a aprender y en el que vamos a ir a conocer otras gentes que está haciendo lo mismo que queremos hacer o lo mismo que ya hemos hecho.

21:48 Christopher: Totalmente, y de verdad que por el precio que cuesta un menú, que lo hemos hablado, que está en torno a los 33 euros donde vamos a hacer las cenas, vamos, no vais a encontrar probablemente nada que os dé más valor que rodeados de de gente que le gusta lo mismo que vosotros, con los que podéis compartir experiencias, ideas, y de verdad, os recomiendo que vengáis, así también nos conocemos todos, que tenemos muchas ganas también de conoceros, pues, aquellas personas que estáis con nosotros todas las semanas. Y bueno, pues simplemente eso, os apuntáis y nada, pues nos vemos en en la cena barra evento.

22:22 Ruben: Nos vemos pronto.

22:24 Christopher: Yo te quería un poco preguntar, Carlos, porque es algo que en España yo no creo que hubiese mucho divulgador previo a cuando tú empezaste a hablar de esto. ¿Cómo es qué es cómo fue ese proceso en el cual te diste cuenta de que la inversión inmobiliaria que encajaba con tus valores y tu forma de ser era una inversión inmobiliaria muy enfocada en el cash flow, es decir, al final, para tener una inversión inmobiliaria enfocada en cash flow significa que, obviamente, no te puedes ir al centro de las grandes ciudades, tienes que ir a a, bueno, pues tu modelo de piso, que son pisos al final baratos para alquilar, que yo me imagino la 1º vez que Carlos galán, que viviría, pues igual, no sé, en el centro de Zaragoza, tiene que pasearse de repente delicias por las noches, las 12 de la noche, ¿y qué cara se le queda cuando no tiene como yo una comunidad de gente que ya lo ha hecho antes de él y y va con confianza, no? ¿Cómo fue un poco ese ese inicio y y cómo te da por hacer este tipo de inversión?

23:15 Carlos Galán: Vale. Bueno, pues, lo que os decía antes, ¿no? Veía cómo se hacía en Estados Unidos y y dije, vale, yo quiero ver cómo hacer esto en España. Y y lo bueno fue que no había nadie tampoco diciendo que no se podía hacer, ¿sabes? Esto de, no, eso del VRR en España no funciona, lo que explica Kiyoshaki está muy bien en Estados Unidos, pero en España eso es imposible. Pues, lo bueno es que yo no no tenía esos inputs, digo, a lo mejor si hubiera habido, hubiera dicho, vale, pues esto aquí no se puede hacer, pues ya está, buscar otra cosa, ¿no? Pero no lo no lo tuve y dije, vale, yo voy a usar el dinero del del banco y quiero conseguir inmuebles que me den, tampoco sabía cuánta rentabilidad, pero suficiente rentabilidad para ir generando cash flow e ir creciendo, ¿no? Y al principio empecé viendo todo tipo de activos y de todos los precios, o sea, yo veía todo, y hacía, sobre todo, lo que sí que tenía claro es que lo importante eran los números, eso sí que lo tenía muy claro. Entonces, yo, pues, a lo mejor empecé viendo eso, un piso de 300000 euros donde a mí en Zaragoza me hubiera gustado vivir, y hago los números y digo, vale, la cuota de hipoteca, 1000 euros, y el alquiler en ese entonces, yo creo que no llegaba ni a 1000 euros, pero bueno, por ahí. Es decir, ostras, no pago ni la cuota de la hipoteca, ¿no? Y así, pues por prueba y error, o más que por prueba y error, por haciendo números en muchos tipos de de inmueble, incluso de, sí, de de otros activos, de oye, oficinas locales.

24:52 Carlos Galán: Vale, pues ahí el problema es, pues la demanda, que el banco no me va a dar tanta financiación, la fiscalidad también es peor, hago los números y ostras, tampoco me cuadra, aunque pueda haber rentabilidad, a veces incluso superior a la vivienda, pero por esto, por esto y por esto, no cuadra en el no cuadra en el modelo, pues fuera. Y así, pues viendo diferentes pisos de diferentes importes, hasta decir, vale, este piso sí que sí que parece que hay, que que tiene sentido, pues adelante, y y así. Pero que que tampoco estoy cerrado, o sea, yo cuando digo, no, es que mi piso tipo, pues, ¿cómo es? Pues oye, 1 2º, 3º sin ascensor, de 60 metros, que a mí eso me da igual. O sea, a mí si me presentas un inmueble en en en el barrio Salamanca de 1000000 que se alquila por 10000 euros al mes, me parece fantástico. De hecho, lo preferiría, pero no lo he encontrado.

25:51 Christopher: Qué bueno. Y un poco en ese 1º piso que que compraste, que además yo he hecho tu formación y y, de hecho, yo curiosamente pasé por esa zona hace un año y pico, y creo que vi más o menos la zona en la que lo compraste. Claro, es una zona al final que es un barrio obrero, que se nota que nada que ver con lo que tú estás acostumbrado. ¿Qué miedos tuviste esa 1º vez que entraste en esas zonas y tuviste que dar la reserva, comprar ese 1º piso? Porque, claro, es que, repito el tema de que no había referentes, ¿no? Un poco, ¿qué miedo estuviste ahí en ese momento?

26:21 Carlos Galán: A ver, yo es cierto que me lo tomé, o sea, por supuesto que tenía miedos, Pero yo también me lo tomaba como, digo, yo yo no tuve formación directamente de, pues eso, de un curso que que hubiera. Entonces dije, esto va a ser mi formación, esto es mi máster, es decir, puedo permitirme, oye, si me sale mal, ¿qué me puede salir mal? ¿Que me equivoque en el piso y al final lo tenga que vender y pierda 10000 euros? Pues bueno, o 15000, pues esto es mi máster, ¿no? Entonces, me me también me lo tomé de de esa forma. Pero sí, miedos bastantes, pues, en cuanto a cómo va a ser el vecindario, en cuanto a... Ahora lo vemos obvio, ¿no? De se va a alquilar, o sea, sí, seguro que se alquila. Bueno, yo en ese momento, pues, no no era tan, quizá no era tan tan consciente, ¿no? O vale, se alquilará, pero ¿a qué precio? ¿Qué qué pasa si no se alquila tan bien como yo pensaba? ¿O qué pasa si luego lo tengo vacío cada, pues, cada año me lo dejan me lo dejan y te lo tengo 2 meses vacío, ¿no? O fíjate, seguramente un miedo que que no tenía y que al y que luego fue de de los más arriesgados, fue el tema de que suban de que suban la los tipos de interés, porque es que hace unos años, no sé si estabais vosotros en el mercado, pero era impensable que los tipos de interés subieran, o sea, los tipos de interés iban a estar, no sé, 15, 20 años, es como, esto imposible que suba, como suba el mundo se hunde.

28:01 Carlos Galán: Entonces, vamos, sí o sí, tipo variable, ¿vale? Entonces, eso es verdad que no era un miedo, pero a la postre fue el único que se que se materializó. Y luego también al principio hice, ahora casi no, para el alquiler no, intento no hacer casi reforma, pero precisamente en esos primeros pisos sí que dije, ostras, también quiero hacer reformas, alguna reforma integral, precisamente por eso, por por aprenderlo, aunque no es lo óptimo y me va a llevar tiempo, etcétera, pero quiero aprenderlo, ¿no? Quiero pasar este este sarampión. Y ahí sí que, pues también tenía miedo, ¿no? De de que se fuera, que se disparase la reforma, los quebraderos de cabeza, etcétera.

28:46 Ruben: A mí lo que, en 1 de los pisos que compré, en el 3º piso que compré en Alicante, cuando llegamos allí lo que me dijo mi mujer, porque ella no había visto ninguno de los otros 2 que ya había comprado. Y llegamos allí, era un bajo además, que bueno, no son los pisos más bonitos, pero también se alquilan y tienen su demanda. Llegamos allí y cuando entró, porque fuimos a pasar allí unos días, entró y dijo, pero esto te lo va alquilar alguien. Después su su cara yo recuerdo de incredulidad, claro, de desde fuera lo veías y decía, es que yo aquí no voy a vivir. Dije, no, ya, es que es, ahí está justo la cosa, que tú no vas a vivir aquí, pero alguien va a vivir aquí. Entonces, eso es lo que mucha gente también le pasa, ¿no? Que cuando tú dices el tipo de piso que compras, dices, ¿pero cómo te compras esos pisos? Pues bueno, pues es que hay gente que vive en esos pisos, lo sabes, ¿no? Y esa gente, pues, tiene que vivir en algún sitio. Pero hay mucha gente que no tenemos ese, o sea, cuando eres clase media, por así decirlo, ¿no? Decir, pero es que este piso este piso no lo alquilas, no, este piso no lo alquilas tú. Pero, claro, pero tú viniendo de ahí que no sabías nada era como, bueno, me meto aquí y a ver qué pasa, ¿no? Y dices tú, si pierdo, pues pierdo 10000 euros a las malas, pues, oye, he aprendido, ¿no? Como se suele decir, o a veces se gana, veces se aprende, pero pero que es un poco tirarse a la piscina.

30:04 Carlos Galán: También a veces el el hecho de invertir en otra ciudad, porque bueno, tu mujer te pudo decir eso refiriéndose, pues un poco a a su impresión de cómo estaba la vivienda y lo que vio por fuera. Pero no te diría, este barrio, aquí no te metas, que este es el peor barrio de la ciudad, que a veces el conocer la ciudad es malo. O sea, yo, a mí me ha pasado, ¿no? En en Bilbao, yo yo tengo ahí un par de un par de pisos. Claro, si lo hago lo, si lo, o sea, yo miro cómo funciona, cómo se alquila, y funciona genial, no hay no hay problemas relevantes, y es genial. Pero claro, yo se lo digo a 1 de Bilbao y es como, puf, ¿no, dónde te has metido? Y yo lo veo bien.

30:50 Ruben: De hecho, de hecho, tenemos una pregunta que nos han dejado aquí en el Instagram, nos recordamos que cuando traemos a invitados, solemos dejar ahí para que en Instagram nos digan las preguntas, y hay hay una chica, creo que es una chica por la foto.

31:04 Christopher: Ah, sí amiga mía,

31:04 Ruben: es Alba. Albatiti, que nos dice, no sé si conoces este barrio de Madrid, dice, ¿invertirías ahora mismo en San Cristóbal? No sé si conoces el barrio de San Cristóbal en Madrid. Está bueno.

31:15 Carlos Galán: ¿Es Calavanchel o o Villaverde?

31:17 Christopher: Villaverde, sí. Digamos, es un poco la zona históricamente más conflictiva de Madrid, pero claro, final de turno siendo de Madrid, ahí no puedes afinar mucho, claro.

31:25 Carlos Galán: Bueno, a ver, que también a veces se habla de las zonas como si fueran una única cosa, pero no sé, esa zona supongo que tendrá calles y estoy seguro de que hay calles bastante buenas y que allí, o sea, que que allí se venderán pisos incluso caros, en alguna en alguna calle, no lo sé, A lo mejor estamos hablando de 3 calles y son todas malas, pero que siempre, incluso en el peor barrio de la ciudad, pueda haber zonas que que estén bien. Entonces

31:54 Christopher: de hecho, yo digo que justo yo en este caso, yo quizás no invertiría justamente en San Cristóbal, pero conozco gente como, por ejemplo, bueno, también a mi amigo Gino, que tienen ahí también pisos y están a gusto, se alquilan perfectamente y no han dado ni medio problema, que al final todo es lo que tú dices, ¿no? Mirar muy bien el bloque, mirar muy bien la zona y no dejarte llevar quizás por tanto prejuicio.

32:14 Carlos Galán: Claro, y luego hay un punto que es, claro, me has dado solo el input de de la zona, pero no no hemos hablado de precio y de rentabilidad. Para mí, el mejor inmueble de la ciudad, o sea, un 1 piso de 300 metros en en el barrio de Salamanca puede ser la peor inversión del mundo si la compras demasiado cara, y el peor inmueble de de la ciudad, ¿lo comprarías a 0 euros? Pues bueno, o sea, quiero decir que todo depende del del precio, ¿no? Entonces, para mí cada vez tiene más sentido la esa esa rentabilidad riesgo. Incluso a veces, voy a decir, una de las cosas que he repetido bastante es, ostras, en en pueblos, en ciudades muy pequeñas no, porque, ostras, la demanda puede puedes tener problemas y la liquidez, ¿no? Pero es que todo depende, si me dices, no, mira, es que hay un pueblo que compras pisos por 10000 euros que se alquilan a 300, te meterías y son 500 habitantes, pues hombre, es que en 3 años lo he pagado, entonces, ¿por qué no? O sea, todo depende.

33:24 Ruben: Y más aquí en Madrid hay pisos alrededor, porque claro, esto es algo que todo el mundo dice, ¿no? Con ahora que teníamos esto lo de la huelga de alquileres y demás, que están muy caros, y yo decía, bueno, están muy caros si te vas a Madrid, si te vas a Zaragoza, si te vas a Valencia. Digo, pero en vez de irte a Madrid, coges y te vas a Torremocha del Campo. En Torremocha del Campo, como dices tú, por 300 euros te alquilas una mansión, y estás a 40 minutos de Madrid, claro. O sea, el el problema es que quieres estar en el centro de Madrid pagando un alquiler de 500 euros, eso es imposible. Pero si te vas fuera, en en sitios, y lo vemos aquí en Madrid mucho que cada vez los alquileres se están moviendo más hacia afuera y están subiendo todos los los pueblos, incluso pueblos pequeños, están empezando a tener alquileres muy altos por por el efecto este de onda expansiva, ¿no? A Madrid ya es imposible, pues te vas un poco más fuera, y ahora te vas un poco más fuera, y cada vez te vas yendo más fuera, y están ya empezando a a pueblos que antes eran pueblecitos pequeños que no iba nadie, ya están empezando a ser rentables porque hay gente buscando pisos ahí, porque ya es imposible en los demás sitios. Y en esos sitios todavía hay pisos baratos y todavía los alquileres son baratos. Entonces, yo creo que hay que abrir un poco la mente y no pensar que todos tenemos que vivir en en el barrio de La Latina. O sea, puedes vivir perfectamente. Claro, también hay que ver el tema comunicaciones, tu trabajo y demás, pero hay mucha gente que no necesita vivir en Madrid centro. Yo, por ejemplo, no viviría nunca en Madrid centro porque no me gusta. Pero hay que ver eso también, ¿no?

34:56 Ruben: Y y esto me lo han dicho a mí con algunos pueblos en Alicante que estaban mirando, que me decían, no, es que aquí piso es por 15000. Digo, ya. Y luego se alquilan. Bueno, no. Digo, pues entonces, digo, si me dices que se alquilan, pues voy ahora mismo, pero es como si me dices, hay pisos por 50000 y tienes una cola de 3 meses esperando, pues me compro 20. Lo que dices tú, ¿no? Hay que tener un poco ahí la mente abierta y está muy bien porque la filosofía de pisos baratos con... 1º, a mí me gusta mucho esa filosofía porque me permitía poder escalar mucho más rápido, porque es más fácil conseguir una entrada para un piso barato, y luego todo el mundo lo que me dice es, es que con un piso barato te da muy poco cash flow. Digo, ya, claro, pero en 3 años he comprado 9. Entonces, tengo el mismo cash flow que tú con otro. Y lo bueno es que estoy diversificando, porque tengo 9 activos, no tengo 1 que me dé, o 2. Entonces, esa filosofía, ¿cómo llegaste tú al a ver esto de es que tiene que ser, ese es el camino, no? Aparte de los números, no solo por los números, sino porque mucha gente me dice, en cuanto tengas que cambiar la lavadora, ya ese mes se te ha ido todo el cash flow, y la verdad es que es realidad.

36:11 Carlos Galán: Bueno, pues fue como como decíamos, por por los números y luego también pensando en cómo es el inquilino medio en España, o sea, viendo que por un lado estaba subiendo bastante el el salario, el salario mínimo, ¿vale? Que desde 2016 o 2017 ha subido, pues de desde unos 600 euros a 1100, creo que está ahora, o sea, prácticamente se ha doblado. Entonces, todo el segmento, todo ese segmento de población, pues ha visto como, de de hecho, si haces una línea de cómo ha subido el salario mínimo y cómo han subido los alquileres, está muy pareja, ¿vale? Entonces, viendo, pensando en quién es el inquilino medio y lo que puede pagar, pues, bien, o sea, vi que esos alquileres para mí tenían sentido y que la la demanda grande de de alquileres está en ese segmento. También porque digo, ostras, alguien que, o sea, por ejemplo, yo, ¿no? Yo aquí en en Zaragoza te pago un alquiler de de 1000 euros en una casa que, o sea, para Zaragoza un alquiler de 1000 euros no es como en Madrid, que a lo mejor 1000 euros es el es el un alquiler bajo casi. En Zaragoza un alquiler de 1000 euros es relativamente alto por, y y yo llevo aquí 3 años, o sea, hace 3 años un alquiler de 1000 euros estaba bien, era alto. Pero claro, es una casa que vale 350, 400000 euros.

37:44 Carlos Galán: Yo lo lo, si fuera yo normal y si si pensase como una persona normal, a lo mejor estoy 2 años, pero luego me me compro esta, es una vivienda similar, ¿no? Entonces, yo veía también que la demanda de alquiler grande iba a estar en otro tipo de de inmuebles, porque determinados alquileres ya, pues la persona que está ahí está de forma temporal, creo yo. Y y bueno, también creo que es un tema de de modelo de de negocio con el que se siente cómodo cada 1. De hecho, a mí me ha permitido escalar este este planteamiento, pero lo estoy cambiando ya. Y ahora ahora los nuevos inmuebles que que estoy comprando ya están siendo con ascensor, en zonas algo mejores, tampoco inmuebles que no sean rentables y que no se paguen, pero bueno, evolucionando, evolucionó también hacia ahí. Creo que cada 1 tiene que ver el punto en el que está ahí con lo que está cómodo, que, insisto, yo creo que no hay que convencer a nadie, el que te diga, no, no, es que es mejor este otro tipo de inmueble, que está genial, que aquí no que aquí no somos enemigos o no es que 1 tenga la razón y otro no. Son juegos diferentes y, bueno, a mí también ahora me apetece jugar, poner algunas fichas en el juego de la revalorización y en y en y en el juego también de la diversificación. Lo que decías antes, a mí eso sí que me preocupaba, lo de que los alquileres fueran demasiado bajos.

39:20 Carlos Galán: De hecho, llegó un punto hace 2, sí, hace 2, 2, 3 años, que los alquileres en Zaragoza, el grueso lo lo tengo en Zaragoza, y no subían de, o sea, los alquileres eran 450, 500 euros, y a mí eso me preocupaba por por lo que dices, ¿no? Que hoy una lavadora, una reparación, un x vale lo mismo en un piso de de 400 euros de alquiler que 1 de 800, y por eso empecé a diversificar y a irme a otras ciudades donde donde el alquiler era más alto, y aunque pudiera perder algo en rentabilidad, mismo tipo de inmueble, pero comprado en Bilbao, por ejemplo, pues en Bilbao tengo 2, 1, o sea, ya comprados hace 2 años, una cosa así, y ahí ya los alquileres sí, compraba en 80 y pico 1000, pero alquilaba también en 7 50, 800, y dije, ostras, bien porque ahí ya voy más desahogado de cara a posibles gastos. Compré también en Valencia, pero ¿qué pasa? Que en el último año, en Zaragoza ya los alquileres, el alquiler ya de este tipo de inmueble está en 650, 700 incluso, y ya digo, vale, ya no necesito irme a otros sitios, pero para mí eso sí que fue en algún momento un 1 quebradero de cabeza, el que el alquiler sea demasiado bajo, aunque sea muy rentable.

40:44 Christopher: Yo tengo aquí una cosa que te voy a preguntar, Carlos, que lo has mencionado justo antes, que hemos pasado un poco de largo y creo que es algo que es muy útil para que la gente lo pueda entender. Y es el concepto de que una persona como tú, que tiene, pues bastantes más de 10 inmuebles, elige vivir de alquiler. Sí. ¿Nos puedes un poco explicar cuáles son los beneficios que tú encuentras en, a pesar de tener tu patrimonio ya muy desarrollado, vivir de alquiler?

41:10 Carlos Galán: Sí, guay. Bueno, ese es el el el debate de muchas veces, ¿no? De vivir de alquiler o o vivir en una vivienda en propiedad. Yo no estoy ni a favor ni en contra de ninguna de ellas, ¿no? Yo lo que, incluso cuando algún amigo me pregunta, digo, mira, yo te yo te puedo hablar de los números, no te puedo hablar de tus preferencias o de lo donde vayas a estar más feliz, pero los números, bueno, te hago los números con con esta vivienda, ¿no? Si cuesta 400000 euros y yo pago un alquiler de de 1000, pues la rentabilidad para mi casero es es muy baja, es de de entorno al entorno al 3 por 100 bruto más o menos, ¿no? ¿Qué pasa? Que yo, este alquiler lo, o sea, si si vivo de alquiler y al mismo tiempo, pues compro, me lo me lo invento, 4 viviendas de 100000 euros cada una, y esas viviendas se alquilan, pues a unos 700 euros cada una, fíjate, es la misma deuda, Misma deuda, mismo dinero de entrada que tenga que poner, pero en un lado, o sea, yo para comprar esta vivienda es que igual hasta la cuota de de 1000 euros me parece baja, o sea, creo que para una para una vivienda de 400, que me dé una hipoteca de 300 y pico, seguramente esté en una cuota de algo de algo más de 1000 euros, ¿vale? O sea, fíjate que ya casi ni ni con la cuota me me saldría cuenta. Pero bueno, sin embargo, si tengo una, esas 4 viviendas de 700 euros cada una, pues serían 1400, serían 2800 euros, ¿no?

42:49 Carlos Galán: 2800 euros, aunque le reste la cuota de de unos 1000 euros, me quedan todavía 1800, que quítale gastos y tal, pero aún así todavía puedo pagar el alquiler. Entonces, es un tema ya de de números, ¿no? Luego ya, pues puede estar la variable de, cuál se revaloriza más, cuál se revaloriza menos, pero bueno, creo que también la gente a veces dice, no, es que yo claro, tengo una casa de 400 o sí, de 400, y se ha revalorizado y ahora vale, yo qué sé, 500 o 600, y yo le digo, vale, pero también me ha pasado lo mismo con con los otros con mis inmuebles, inmuebles que compré a 50 y que ahora se venden por 80, entonces es un es la misma es la misma revalorización, ¿no?

43:35 Ruben: No, pero es solo eso, cuando te dicen se ha revalorizado, dices, bueno, si no la vendes, tú no has visto nada, o sea También. Hasta que no vender... Esto es como lo que Yo tengo un conocido que dice, tengo no sé cuántos 1000 euros en bitcoin, vale, tiene no sé cuántos bitcoins. Tengo no sé cuántos 1000, he ganado un tanto, digo, no has ganado nada. Sí, mira, porque yo compré a tanto y ahora vale tanto. Digo, hasta que no vendas no has ganado nada. Digo, ahora mismo no, has ganado 0. El día que vendas me dices lo que ganas. Digo, porque si mañana baja, ¿tú qué has ganado? Nada. Pues, esto es igual, ¿no? Mi casa vale tanto, bueno, pero tú sigues pagando la misma hipoteca sobre lo que tenías. Entonces, ahí sí que es verdad que eso es para decirle a tu amigo, oye, pues vende tu casa y cómprate otra más barata. ¿Y qué te dice? No, no, hombre, ¿cómo voy a hacer eso? Porque todas las casas se han revalorizado también, como dices tú. O sea, no solo la tuya, es que se ha revalorizado todo. Si solo me dices que se ha revalorizado la tuya porque es especial, pues has hecho una buena inversión, pero es que las mías a lo mejor se han revalorizado incluso más que la tuya, porque una vivienda de 200 que ahora vale 400, o a lo mejor la mía que valía 40 ahora vale 70. Y dices, ah, es menos, no, no es menos, se puede ser, Bueno, no he bien los números, ¿no? Pero Sí, sí, no por posible que se revalorice mucho más la mía, porque sube menos, pero, claro, sube en proporción mucho más que la tuya. Pues, si multiplico por las 4 que tengo, pues fíjate. Eso es también, eso yo lo vi en tu vídeo cuando hablabas justamente de eso, ¿no? De de por qué vivo de alquiler, ¿no? Y me gustaba mucho el enfoque que tenías de, es que matemáticamente es mucho mejor. Pero claro, luego está la parte emocional, ¿no? De Correcto.

45:10 Carlos Galán: Lo que ojo que yo digo es que, por por eso te digo, Yo no descarto en el futuro, oye, imagínate que tengo una familia con con hijos y ya como con y quiero echar raíces y estar tranquilo, ¿no? Que es posible, espero que llegue ese día, ¿no? Y ahí, pues dices, vale, y a tu pareja, pues le apetece, le hace ilusión el tener una, ojo, que seguramente a mí también, ¿no? Vale, pues que yo no lo veo mal, pero siendo consciente, o sea, es una cosa es decir, sé que que financieramente es peor, pero me compensa la otra parte, eso está bien. Otra cosa es decir, no, no, no, es que tener mi casa es lo que yo necesito para ser feliz y me dan igual los números y no quiero saberlos. Eso no está bien, bajo mi punto de vista. Y y luego hay otro hay otro punto que me parece bastante relevante, que es el orden. O sea, yo podré elegir si quiero más adelante hacer eso, porque mi capacidad de endeudamiento me lo, espero que me lo que me lo permita, ¿no? Si lo hubiera hecho al revés, o sea, si te compras directamente la casa de 400000, es vale, ya ahí depende de tus ingresos, ¿no? Pero lo normal es que si ya te metes en una hipoteca grande, pues ya no puedas seguir creciendo porque no hay de dónde tirar. Si lo haces al revés y 1º inviertes, además de que luego de cara al banco, pues justificar que te vas a comprar tu vivienda, que esta vez sí va a ser para para para vivir tú, pues va a ser mucho más sencillo que que para comprar otro, que que quede al revés, ¿no?

46:48 Christopher: Para mí, ahí está la magia totalmente, Carlos, sobre todo en el hecho de que al final tú cuando tienes de alquiler, eso tampoco te genera deuda a nivel bancario, por lo tanto, estás dándole un puntito extra. Tú, al final, si quieres escalar, ya no solamente a nivel financiero de porcentajes, es un tema también de poder escalar a nivel de financiación, el vivir de alquiler y comprar tu pisos que alquiles por más de lo que tienes de cuota, haciendo que, entre comillas, se cancele, te va a poder permitir al final poder escalar más rápido que si el día empiezas, como has dicho, con una losa de 1200 euros de cuota mensual de tu hipoteca, que no está generando ningún tipo de beneficio y solo te está restando endeudamiento. Entonces, yo, por ejemplo, a mí mi visión es que yo solamente me compraría lo que es la casa en la que yo voy a vivir en el momento en el que yo decida que se acabó, que ya no quiero escalar más, que es el momento de decir, ya paro, ya no voy a seguir endeudándome en en inmobiliario y ya, pues voy a utilizar mi dinero para otras cosas. Quizás para mí ese sería un poco el el punto.

47:48 Carlos Galán: Correcto, sí, sí. Y luego por por cerrar ya este tema, ojo, que lo de alquilar es tirar el dinero, yo le veo que tiene parte de de razón, Es decir, alguien que no se plantea hacer nada más con su dinero que comprar una casa, que compre la casa, sin duda. Otra cosa es alguien que diga, oye, ¿qué más puedo hacer con mi dinero? ¿Puedo invertirlo en algo que me dé más rentabilidad? Vale, pues ahí ya empezamos a hablar, pero alguien que diga, no, no, yo o vivo de alquiler o o me compro mi casa, pero no voy a hacer nada más con mi dinero. Compra la casa porque ahí es cuando te enganchas a esa rueda de la propiedad que poniendo una entrada, la mayor parte de de dinero te lo pone el banco, vas pagando, si acaso se va revalorizando, cada vez tienes menos deuda y creas patrimonio de esa forma, o eso es importantísimo. O sea, muchísima gente en España, el principal patrimonio de las familias españolas es la vivienda. O sea, cuánta gente hay que en el año 70, 80, se compró la vivienda familiar de por 3, 4, 5000000 de pesetas, 20, 25, 30000 euros, y ahora vale 300000, y la han pagado, y ese es el gran dinero que tienen. Eso sí o sí, ya sea con inmuebles de inversión o con inmuebles en propiedad, lo debería aspirar a hacerlo todo el mundo porque se crea patrimonio, no voy a decir de la nada o o por arte de magia, pero sí de manera bastante bastante probable y que hay que aprovechar.

49:23 Ruben: Sí, pero eso al final también es un poco el, bueno, tienes ese patrimonio porque ha subido, pero imagínate que viene una recesión como el 2008 y tú justo la compraste antes y de repente, pues, tu casa vale menos, es casi un tema de, entre comillas, suerte, ¿no? Como dices tú, de no juegues a la lotería.

49:41 Carlos Galán: Bueno, no lo sé.

49:41 Ruben: Es buscar la suerte.

49:42 Carlos Galán: O sea, históricamente incluso aunque compras en el 2005, pero ya vas, hay un tema de revalorización, pero hay un tema también de que vas bajando la deuda, y que si que si estás alquilando únicamente todo se va por, o sea, sí que es tirar el dinero entre comillas, entre incluso aunque aunque la vivienda no suba, ya solo el hecho de pagar deuda ya te ayuda.

50:06 Ruben: Está claro que si lo único que vas a hacer es vivir ahí y ya está, y no pretendes hacer nada más, pues como dices tú, vale, compra. Pero si estás viviendo y es porque estás pensando qué hacer con tu dinero y no tienes muy claro esto, inviértelo, porque hay mucha gente que no da el paso de invertir ya no sea en vivienda, sino en lo que sea, simplemente tiene el dinero ahí parado y el otro día no sé con quién hablaba, decía, no, yo es que tengo 50000 euros en el banco ahí, por si acaso, digo, por si acaso que... No, por si acaso. Digo, bueno, puedes tener un por si acaso, pero 50000 euros es mucho por si acaso, O sea, se tiene que dar muy mal todo, digo, y no has pensado moverlo. No, no, no, yo este es mi este es mi fondo de reserva, digo. Bueno, está bien tener un fondo de reserva, digo, pero si tú cobras ahora 2000 euros al mes, 50000, fíjate lo que supone para ti. O sea, es que es muchísimo dinero. Ya, bueno, pero ya sí me siento seguro. Bueno, entonces al final también cada persona tiene un poco... Hay sus, como digo yo, ¿no? Todos tenemos nuestra pedra, cada 1 tenemos nuestra cosa a la cabeza y cada 1 tenemos nuestra mentalidad. Y hablando de mentalidad, queríamos hablar un poco de de eso también contigo porque es un tema que nos gusta tocar mucho aquí con los inversores, ¿no? De de qué hábitos, qué mentalidad, cómo afrontas un día a día, ¿no? Normal, porque, claro, no es lo mismo estar en búsqueda de de tu 1º vivienda en la que tienes que trabajar y no sé qué, pero cuando ya has llegado a cierto nivel, como es el tuyo, ¿no? El qué te hace levantarte por la mañana o qué te da las ganas de... O sea, ¿dónde está tu motivación para seguir haciendo esos vídeos, para seguir organizando las quedadas, yendo arriba y abajo?

51:44 Ruben: Aparte de que, bueno, pues te gusta la entiendo, bueno, seguro que te gusta compartir, pero ¿qué es lo que qué es lo que buscas? ¿Cuál es el propósito ese que buscas tú con todo lo que haces?

51:54 Carlos Galán: No, me me me parece buena pregunta, Y no te creas que tengo una respuesta superclara o que siempre lo lo tengo claro, o sea, hay días que me lo pregunto, que digo, ostras, a veces noto que estoy más estresado que antes y que casi trabajo más que antes, y digo, ostras, ¿realmente me me apetece subir continuamente vídeos y pensar y las stories y los reels y tal? O me estoy metiendo en en otra carrera de la rata de ostras, a ver si crezco y ya, y a veces me lo pregunto, O sea, no te creas, o sea, si esperabas una respuesta de como un propósito superclaro, pues no siempre, no siempre lo tengo. Es cierto que luego, pues ostras, ves ves el impacto y y eso te conecta de nuevo, ¿no? O, pues sí, o te te dicen algo por la calle, recibes un correo y dices joder, que realmente, pues detrás de todos esos números hay hay personas que, sí, de alguna manera les les has cambiado la vida, ¿no? Han han cambiado esa... Y ya ya no ya no en el terreno económico de que hayan conseguido, pues, ser más o menos libres, sino ya a nivel, pues, de empoderamiento, ¿no? De decir, ostras, esta persona me viene a la cabeza una, pues, una señora, ¿no? De 50 años que, bueno, veía un poco que su vida, pues era monótona, como que no no se sentía suficientemente capaz, ¿no?

53:25 Carlos Galán: Y gracias a la inversión dice, hostia, pues aquí tiene como su negocio, y ha visto que es capaz de, pues de negociar, de de reformar, de alquilar, de tener ese pequeño negocio, y ostras, eso es lo que le ha cambiado, más que el dinero, lo que le ha cambiado, y y eso es guay. Entonces, yo te diría que que eso, ese es el ese es el propósito, pero insisto, que no todos los días son así. Hay hay hay veces que dices, hostia, pues este compromiso, pues va un poco en el en el puesto. Pero pero bueno, que que es que también creo que se idealizan las cosas, ¿no? Y hay quien puede decir, ostras, qué bien, o si yo consiguiera esto o lo otro, ya todo es maravilloso y la la

54:10 Ruben: Mira, Carlos ahí grabando desde Central Park, jo, qué vida se pega este tío, ¿no? Y luego dice ya, pero es que luego estuve organizando en Zaragoza todo esto, que organizar eso tiene que ser también un trabajo

54:21 Carlos Galán: No, eso está un juego guay, lo de Central Park es

54:22 Ruben: un No, no, eso sí, pero digo, luego organizar el el evento de Zaragoza que hiciste ahí, claro, eso es un trabajazo que la gente no ve el trabajo que yo organizo un evento con tantas personas, tiene que ser un curro. Pero claro, ellos te ven disfrutando ahí, claro, eso es todo un momento de relax, pero los demás momentos no los ven, ¿no? El de todo el mundo quiere la vista, pero nadie quiere la subida a la montaña, claro.

54:45 Christopher: Y yo, Carlos, también lo que veo, que lo tiene mucho mérito, es el llevar tantos años, digamos, entre comillas, ¿no? Como, pues, en el número 1 dentro de tu entorno en España, el, claro, yo me imagino, porque nosotros ahora mismo, pues, pues tenemos un montón de campo por delante, tenemos un montón de cosas que hacer, tenemos como todo el camino por recorrer, ¿no? Pero cuando llevas tantos años siendo al final la persona, pues con más impacto a nivel de redes del sector inmobiliario en España, quizás con la 2º persona a mucha distancia, ¿Cómo consigues un poco mantener todo fresco, nuevas ideas, seguir creando cosas nuevas, seguir mejorando la formación, como sé que estás mejorando? ¿Qué hay ahí para que eso no caiga al final en en el olvido y acabes bajando el ánimo o la energía?

55:31 Carlos Galán: Yo te diría que muchos sistemas, procesos de métricas, ¿no? De, sí, y y también, pues muchas veces rodearme de gente que que son mucho mejores que que yo en estos ámbitos. O sea, por ejemplo, yo YouTube hace, no sé, 2 o 3 años, es que casi no no subía, o sea, aparte del podcast, no no hacía nada más. Y el podcast, de hecho, empezó siendo solo en audio, ni siquiera en vídeo. Instagram, lo mismo, Instagram lo usábamos para hacer publicidad y ya está, o sea, hasta hace te diría que 2 años no había no había publicaciones. Pero bueno, te vas rodeando de de gente que que solo hace eso, pues como, pues pueden ser Sergio y Juan de de tengo un plan, Adrián, Adrián sola pastor, David Turu con las stories, bueno, no sé, y como que lo empiezas a ver como más normal, ¿no? Y vas aprendiendo, es, bueno, es otro campo en el que en el que poder aprender, y y es un trabajo creativo, ¿no? O sea, porque no tiene nada que ver hacer un vídeo en YouTube, que un podcast, como como sabéis, o un o unos reels, y ostras, es como un juego, ¿no? Que tiene su parte mala, que como os decía antes, que tiene su parte de alguna manera adictiva o de o de picarte y decir, centrarte mucho en los números, que que a veces, pues, te hace desviarte, pero bueno, tiene la parte buena de que al final vas vas avanzando y al final mi círculo ya está como muy mezclado, yo no no sé diferenciar para bien o para mal, yo creo que principalmente para bien, pero no sé diferenciar lo que son amigos de lo que es gente del sector, ¿sabes?

57:25 Carlos Galán: Está todo mezclado. Y, pues, si hacemos un viaje, pues es que inevitablemente estamos hablando de todas estas cosas.

57:33 Christopher: Total, ese es un poco el concepto que mucha gente a mí me dice, oye, ¿no te quieres ir de vacaciones y desconectar de los pisos, desconectar de tu día a día? Yo, es que realmente a mí mi día a día me encanta, yo no tengo que desconectar de nada. O sea, yo soy feliz estando aquí sentado con vosotros hablando de esto, soy feliz cuando estoy buscando pisos para comprarlos? ¿Soy feliz? O sea, realmente hay muchas personas, ¿no? Que yo creo que quizás es porque no has encontrado cuál es tu tu pasión o cuáles son las cosas que realmente te te gustan, y y estás un poco en una vida un poco más plana y en la que quizás trabajas y vives por por cumplir, yo siento que no tengo que desconectar, que yo me voy de vacaciones, pues como tú te puedas ir con Sergio y Juan, estés todo el día hablando de YouTube y de cosas que tienes en común, y no sales ahí pensando que estás trabajando. Está todo mezclado porque eres feliz en ello, ¿no?

58:20 Carlos Galán: Eso es. Sí, sí, eso es un eso es la esa es la idea, ¿no? Yo creo que al final no no poder diferenciar, no, creo que no hay no hay una vida profesional y una vida personal, al final es una vida.

58:34 Ruben: Sí, pero hay mucha gente que al final se define, ¿no? El cuando te dicen, ¿y tú quién eres? Y lo 1º que dices, bueno, pues yo soy mecánico de no sé qué, a tal te... Dice, no, no, eso es en qué trabajas. Eso no es quién eres tú. O ¿tú quién eres? Y la gente, porque yo esta pregunta se lo he dicho a alguna persona, ¿no? Le digo, pero ¿y y tú? O sea, ¿cómo te defines? No, pues yo digo, no, no, pero tú, tú, tú, no tu trabajo. Claro, pero tú al final, tu trabajo y tu vida, pues sí, te puedes definir como, sí, creo contenido porque también es mi trabajo, pero a veces mis amigos y a veces, o sea, al final lo he mezclado todo tanto que sí te llegas a definir con eso, que muchas veces es erróneo, ¿no? Definirte como yo soy, pues, como yo, ¿no? Yo soy informático. Bueno, pues, ya no soy informático. ¿He dejado de ser informático? Pues no, porque sigo haciendo cosas, pero día a día las hago, pues hay días que no hago cosas de informático. Entonces, ya no soy informático, ¿ok? Pues sí, al final es un poco el mezclar todo, pero hablabas tú antes de la carrera de la rata que te han metido en otra y y esto he leído yo mucho y he visto muchos vídeos sobre la carrera de la rata del creador de contenido, que al final es una del siglo 21, ¿no? Que al final al final te metes en esa carrera de, es que al final tengo que subir un vídeo cada semana y o cada no sé qué y tengo que hacer esto y tengo y te metes en otra carrera a la rata, que mucha gente dice, quiero ser youtuber porque voy a ganar mucho dinero y tal, pero es que al final es un trabajo, si te lo tomas así es otro trabajo y te metes otra vez en lo mismo que has querido salir, pero te has metido por otra puerta.

1:00:09 Carlos Galán: Sí, sí, totalmente, o sea, no no te sé, no sé cuál es la solución a eso, pero pero es así. O sea, yo, como te digo, yo hace 2, sí, 2 años, prácticamente no subía más allá del podcast, no hacía contenido. Hacía los podcasts y mi email mensual de píldoras. Y ahora es verdad que ostras, que hay muchas cosas, y aunque hay equipo, o sea, que me ayuda, pues, por con las stories, con con muchas cosas. Pero aún así hay que estar pendiente de de todo eso, y al final la cara soy yo. Yo. Entonces, bueno.

1:00:43 Christopher: Yo, totalmente. Lo hago que yo también le he reflexionado mucho de este tema es que, joder, claro, al final tú eres una persona que ha puesto el foco en en en el concepto de libertad. O sea, al final eso va en en en tu leitmotiv YYY en lo que tú enseñas a la gente y divulgas. Pero, claro, aquí yo creo que los que creamos contenido de alguna forma entramos un poco eso, ¿no? En en esa paradoja en la cual, al final, crear contenido escala hasta un punto. Es decir, escala hasta el punto en el que tú tienes que poner tu cara. La marca personal es una maravilla, te abre un montón de puertas, consigue hacer que, pues la gente realmente vea qué hay detrás del proyecto y confíen en él gracias a ti. Pero, claro, tú no puedes coger como ahora mismo el dueño de Coca-Cola y que el proyecto funcione solo mientras él está 100 por 100 en las maldivas, porque mínimo tienes que estar presente, ¿no? Y poner la cara.

1:01:34 Carlos Galán: Sí, o sea, es un es un buen debate. Al final, yo creo que siempre queremos lo que no tenemos, o sea, parece que siempre la la hierba del vecino es está más verde. Y y al revés, si tienes un negocio, dirías ostras, qué qué aburrido, o sea, qué poco qué poca alma tiene esta empresa y aquí parece que no que no soy necesario, yo creo que nada, siempre va a pasar eso, nos tenemos que acostumbrar.

1:02:07 Ruben: Mira, te voy a hacer algunas preguntas que nos han dejado en el Instagram, ¿vale? Ya sabéis, Nice to Fit You en nuestro Instagram, aquí dejáis algunas preguntas. Y hay alguna interesante, esta a lo mejor no creo que tú la sepas contestar porque es más para un fiscalista que decía, ¿a partir cuántos inmuebles conviene crear sociedad o seguir como persona física? Yo creo que esta

1:02:24 Carlos Galán: Vale, no, si si quieres te digo.

1:02:25 Ruben: Sí, pues si se lo sabes lo

1:02:27 Carlos Galán: reviste evidentemente. Para mí no no va a, bueno, no va a compensar en ningún caso ni aunque tengas muchísimos inmuebles si lo que buscas es crecer, crecer precisamente con los inmuebles, ¿vale? O sea, si me dices, no, tengo 20000000 de euros y lo que quiero es invertir en inmuebles, vale, pues sí, ahí seguramente tenga sentido, pero si me dices empiezo de relativamente 0, o sea, no sé, menos de 2000000, pues si quieres escalar con financiación va a tener que ser con, pues eso, a título particular sin sin empresa. O sea, creo que lo de lo de la empresa hay mucho ruido en torno a esto, que si los ricos pagan muy poco, que si la sociedad patrimonial, que si la sociedad de de régimen especial, que paga muy poco con una persona contratada. Realmente si haces las cuentas bien, no no hay no hay diferencia, de hecho, sale más sale más caro tener una tener una sociedad porque tributas 2 veces, tributas en el impuesto de sociedades y luego para bajarte el dinero a tu a tu bolsillo personal, pues o tributas por por los dividendos o tributas por por una nómina que y por por IRPF. Entonces, y y lo y lo que te digo, que el tema de la financiación va a ser inviable crecer a buen ritmo con desde desde una sociedad. Salvo, pues eso, que la sociedad ya lleve mucho tiempo, que avales personalmente, que que ya tengas el dinero en la sociedad, pero de 0, yo no le veo ningún sentido, de hecho.

1:04:02 Ruben: Justo ayer estaba yo en una formación que hablaban de esto, y decían precisamente eso, el problema de de la tributación, decía, porque hay mucha gente que cuando ya viene con tiene, pues como yo, que puede tener 8, 9 pisos, dice, quiere montar una patrimonial, dice, ese es el problema que tienen, que cuando la montas, dice, patrimonial viene de 0. Dice, ningún banco te va a dar nada. Dice, porque no son ni tus pisos, son pisos que ha sacado hipoteca con el administrador, pero que al final es muy difícil que un banco, en una empresa que se acaba de crear, confíe ciegamente, aunque avales tú. Y si avalas tú, pues para qué avalas tú, ¿no? Y luego no tienes las deducciones del 50 por 100 en IRPF, que si te lo quieres traer tú, pues como dices tú, tributas en sociedades y tributas en dividendos o tributas en IRPF si te hace factura, tienes que estar al alta de autónomo, tienes la gestoría. Sea, yo entiendo que eso es para otro tipo de de gente, pero yo no me lo he planteado y mucha gente me ha dicho, hazte una patrimonia. ¿Por qué? Porque tiene muchos pisos. Digo, pues si es que no me compensa. O sea, a mí me compensa más que me den las deducciones, ¿no? Del, bueno, hasta el año pasado, el 60, a partir de ahora del 50.

1:05:08 Carlos Galán: Claro.

1:05:08 Ruben: Mira, una pregunta que nos hace Claudio, que dice, no sé si sabes tú, o sea, si investigado esto, es otro debate que que tuvimos con otro también, que es, ¿qué países y ciudades europeas son interesantes para inversión? No sé si te planteas tú invertir fuera de España o en otras ciudades europeas.

1:05:25 Carlos Galán: He estudiado en algún sitio, pero al final no me ha convencido, por un lado, porque la rentabilidad no la veía muy diferente, o sea, la rentabilidad en España realmente es buena. Luego tenías otro tipo de riesgos, de riesgo de tipo de cambio, riesgo de inflación en el país, riesgo incluso regulatorio en el país que no lo sabes cómo funciona, y luego, tema fiscal, pues mal, y tema financiación imposible, entonces es como las ventajas que te que si si yo hay una parte importante que de la vivienda que no es porque me encante la, o sea, me gusta la inversión, pero una, 2 ventajas grandes son la fiscalidad y la financiación. Entonces, si no tengo eso, tendría que haber una rentabilidad muy, mucho más alta como para que me compense invertir sin esas 2 sin esas 2 ventajas. Entonces, por eso no, al final no he invertido nada, por lo menos para para alquilar, para comprar y vender o para hacer algo más a corto plazo puede ser. Dicho eso, lo que he he oído que que está interesante Dublín, Dublín en en Irlanda, que hay, no son tickets bajos, o sea, ahí estamos hablando de viviendas de, pues, unos 300000 euros, pero sí que tienen alquileres muy buenos, o sea, una vivienda de 300000 euros que se alquile por 3000, que te sale una muy buena rentabilidad en un país serio, seguro, con muchas multinacionales.

1:07:02 Carlos Galán: Y bueno, eso lo lo he visto lo he visto interesante. Yo no lo he estudiado para mí, pero bueno, si a alguien le sirve, pues guay.

1:07:10 Ruben: Te voy a hacer la última que tenemos aquí de Arcos 701 que dice, 8 hipotecas ya y quieres seguir escalando. ¿Consejos para continuar con las hipotecas?

1:07:19 Carlos Galán: Bueno, yo creo que ya, o sea, desde luego ya sabe, como si ya tiene 8, ya sabe cuál es el camino, o sea, esas creencias ya se las ya se las ha quitado. Desde luego sabe comprar inmuebles, ha podido escalar, entonces, yo creo que es repetir lo lo que está haciendo hasta ahora. Ahí, por supuesto que el reto va va a ser en cada hipoteca, pues eso, encontrar un banquero que lo entienda, que den los números, etcétera, etcétera, pero es que creo que nos gusta mucho el juego de, voy a ver, a veces ni siquiera ver el piso, ¿no? De voy a ver aquí de lista y qué guay y tal, y le paso esto a mi amigo este anuncio de que te parece, no sé qué, no sé cuántos. Nos gusta un poco menos hacer los números, pero lo que no nos gusta nada ya es ir a ver ir a ver bancos. Entonces, es que para mí habría que hacer tantas visitas a bancos como visitas a pisos. Es igual de importante o más.

1:08:20 Ruben: Eso tu amiga Nuria también lo sabe muy bien, que, bueno, decía en el podcast, dice, si vas a un banco y te dicen que no, llama a otro banco, dice, porque hay muchos bancos. Y eso eso es una cosa que no entiende la gente, que yo se lo he comentado se lo he comentado el otro día, estuve pasando un fin de semana en Salamanca con unos amigos, y y ellos, claro, me ven a mí y me dicen, es que, 1 me decía, dice, tengo una envidia sana sobre ti. Dice, yo quiero cómo lo has hecho tú, dice, pero es que yo voy a mi banco y me dice que no me da hipoteca. Digo, pues vete a otro banco. No, es que he preguntado ya en 3 bancos y me han dicho que no. Digo, es que hay más de 100 bancos. Digo, más de 100 entidades distintas. Digo, y luego, si te vas a sucursales ya, pues no sé cuántas habrá. Sigue llamando. Pero ¿cómo? Patea, patéate todos los bancos. Si es que hasta que alguno te diga que sí, como dice Christopher. Esto es hasta que alguien te diga que sí. Y si los números salen, va haber alguien que te diga que sí. Va a ser más difícil que ir al típico banco grande que es todo online y te lo da todo perfecto, pero si sale y tienes capacidad de pago, evidentemente, o sea, si tus números están bien, al final tiene que haber algún banco que diga, oye, pues sí, pues esto lo veo. O sea, por ahí hay bancos que están más receptivos y más ahora que estamos casi a final de año, ¿no? Que también, pues querrán coger clientes y cerrar, pues yo creo que ahora es el momento de apretarla, igual que los pisos de banco, que es cuando empieza a haber descuentos también. Bueno,

1:09:47 Christopher: yo yo, Carlos, un tema que te quería comentar ya rápidamente para para ir cerrando, que es algo que me preguntaron justamente en la que da de Zaragoza, que, bueno, estuvimos ahí en los grupitos en los que por comunidades nos organizábamos y demás, Y me preguntaban un poco si alguien que está empezando, tú, por ejemplo, como Carlos galán, ¿crees que es buena idea que si les está costando dar el paso o lanzarse y demás cojan para financiación un bróker y para buscar el piso un personal shopper? O, por el contrario, ¿tú crees que quizás al principio hay que fastidiarte, aunque tengas poco tiempo, esforzarte, picarte una piedra, y una vez ya sepas de qué va el juego, quizás ya delegarlo?

1:10:28 Carlos Galán: Yo soy más partidario de lo 2º, ¿no? De de la 1º inversión, tómatela como precisamente eso, como un máster, como una formación. Entonces, joder, si vas a empezar a delegar cosas, pues te vas a te vas a quitar mucho del del aprendizaje, ¿no? Entonces, sí, para mí lo ideal es que lo busques tú, que busques tú la financiación, que lo alquiles tú. Luego ya los siguientes lo puedes hacer con, pero con conocimiento de causa, ¿no? O sea, a mí me parece arriesgado el de, más que nada porque no vas a saber si lo hacen bien o no, si no has vivido todo el proceso, pues eso, poder poder valorarlo.

1:11:15 Ruben: Muy bien. Oye, pues no te queremos robar más tiempo que, como hemos dicho, tendrás muchas cosas que hacer. Te vamos a hacer la última pregunta que le hacemos a todos nuestros invitados que pasan por aquí, es es fácil la pregunta, es, ¿a quién te gustaría que trajésemos al podcast? Alguien que creas tú que puede aportar, no solo de tema inmobiliario, sino que podría aportar a nuestra audiencia.

1:11:38 Carlos Galán: Vale, ¿puede ser cualquiera?

1:11:40 Ruben: Sí, sí.

1:11:41 Carlos Galán: Vale. Bueno, yo os voy a decir a a Ismael Clemente, de de Netlin Properties, una de las personas que más sabe de de inmuebles en España. Yo ya lo he intentado para el para el podcast, de momento no no ha habido suerte, pero ojalá lo podáis traer vosotros. Vosotros además que estáis en Madrid, lo tiene más cerca y le y le apetece.

1:12:04 Ruben: Pues si no si no lo has jodido tú.

1:12:06 Christopher: Está complicado, pero oye, lo vamos a intentar, También es verdad que también estaba complicado, puede hablar también con gente mucho y luego la que hemos hablado, y al final han accedido, o que oye, por intentarlo, que no que no que no sea, ¿vale?

1:12:17 Carlos Galán: Y si no es él, pues alguien de algún fondo de de algún fondo de inversión o de algún service ser, alguien de, sí, que nos pueda explicar mejor cómo funcionan por dentro y, bueno, cómo cómo funciona.

1:12:33 Christopher: Tengo una persona en mente, así que lo damos una vuelta, sí, luego lo hablamos. Vale, vale, genial. Y ya sabes

1:12:37 Ruben: a quién me gustaría atraer mucho y que sé que es amigo tuyo también, Alberto Álvarez, el Macrowitzer. Vale. Un

1:12:45 Carlos Galán: Él invierte en pisos,

1:12:46 Ruben: No, no, ya lo sé que no invierte en pisos. Siempre está diciendo que algún día, dice, tienda Carlos, algún día lo haré. Bueno, pero no, me gusta la mentalidad, ¿no? Porque aquí también nos gusta hablar del tema de mentalidad y yo creo que que es la mentalidad que porque él sí que es el alma totalmente libre, ¿no? Es no hay ataduras de ningún sitio. Y tema de mentalidad que queremos trabajarlo mucho más el año que viene, porque sí que tenemos mucho de inversión, pero de mentalidad yo creo que también para ser un buen inversor tienes que tener una buena mentalidad, unos buenos hábitos, una buena base, ¿no? Que es al final lo que hace, pues, como Mart Bobe, ¿no? Mart Bobe se centra mucho en esa mentalidad que tienes que cambiar, si no, no vas a poder romper tus barreras. Y yo creo que él sí que tiene esa mentalidad, aunque no invierta, invierte en otras cosas, pero no invierte en eso, pero sí que es un 1 persona que me gusta mucho la la energía que tiene también, de que siempre está investigando todo, ¿no? Es la verdad que

1:13:39 Carlos Galán: ¿Te habéis escrito o no?

1:13:42 Ruben: Bueno, le escribí por Instagram, pero bueno, ya que te tengo aquí, pues un WhatsApp ahí.

1:13:45 Christopher: le mandas Muy bien. Y, Carlos, y una pregunta

1:13:49 Carlos Galán: llega a 10000 visitas o más, se vendrá el beso.

1:13:54 Christopher: Ojo, yo creo que sí, yo creo que podemos ya.

1:13:58 Carlos Galán: Si le dais likes y conseguimos...

1:14:01 Ruben: No, la verdad que yo lo he escuchado en muchos podcasts y, bueno, en en su podcast Izos con y demás, y y me gusta mucho la mentalidad que tiene, por eso yo creo que que podríamos tratar de más, que no tiene nada que ver con la inversión, pero igual que hicimos con Mart Bové, que hablamos de inversión inmobiliaria, yo creo que 15 minutos, y la otra hora y media estuvimos hablando de mentalidad, porque al final es lo que decíamos, ¿no? Si no tienes esa mentalidad, te da igual, por muy por mucho dinero que tengas, es posible que no lo hagas bien, simplemente por porque no vas a estar preparado para ello. Entonces, mentalidad de gente como él o como, bueno, ya si nos ponemos con, ¿cómo se llama? El de Ismael, el de el instituto... No, el de ¿100 Ferral? Sí, ese es Jorge Fernández, tío, mi maestro es Jorge Fernández. Pues igual, él sí, también invierte, pero la mentalidad que tiene es su base, y con eso ha crecido tanto. Yo creo que eso es lo que que queremos empezar a potenciar también el año que viene en estas siguientes capítulos. Y por eso también te mostraré a ti aquí, porque sabemos que tu mentalidad, pues es la mentalidad de alguien, pues eso, que quiere dar a la gente algo, que quiere ofrecer no solo su producto, sino, oye, esto es lo que soy yo, aquí yo te guío, yo te ayudo y además te quiero una comunidad y que todos seamos mejores, Esa es es la mentalidad que creo que que es la buena y como dice Christopher siempre que lo dice, ¿no?

1:15:33 Ruben: La mentalidad de servir a los demás y al final el dinero viene. Cuando sirves y eres alguien que aporta, o sea, 1º da y y ya verás cómo vuelve. Y yo también lo creo en eso, pero me ha costado más años darme cuenta de eso. Yo con 30 con con Christopher, yo no me había dado cuenta no me había dado cuenta todavía.

1:15:51 Christopher: Por cierto, Carlos, para la gente que quiera un poco, pues, formarse en el mismo lugar que me formado yo, que ha sido contigo y demás, no sé si nos puedes contar un poco sobre libertad inmobiliaria, un poco cuándo tenéis la próxima apertura de puertas, que sé que solamente son ciertas fechas al año. Pues contaros un poco para que la gente también sepa que, oye, pues si queréis seguir aprendiendo de ti, como he aprendido yo y otra mucha gente, bueno, pues cuándo es un poco la próxima apertura de puertas y y cómo pueden formarse contigo.

1:16:17 Carlos Galán: Vale, genial. Sí, generalmente hacemos 3 ediciones así grandes cada cada año, que suele ser, pues finales de enero, principios de mayo y septiembre más o menos, así que la siguiente, pues será por ahí, finales de enero, principios de febrero, y ahí en la web de libertad inmobiliaria. Si alguien se quiere apuntar a la lista de espera, pues se puede apuntar y ya les les avisamos, y si no, no os preocupéis, que os freiremos a anuncios la semana Sí, porque

1:16:50 Ruben: yo ya te digo que cada vez que hacéis una 1 lanzamiento, mi feed está lleno de anuncios de libertad inmobiliaria, pero lleno, lleno, lleno.

1:16:58 Carlos Galán: Sí, sí, sí, metemos algo de dinero ahí.

1:17:01 Ruben: Sí, sí, se ve, se ve. Pues, de

1:17:02 Christopher: todas formas, este episodio saldrá más o menos por esas fechas, porque con lo que tenemos ya un poco, yo creo que más o menos aquí, mira, va a coincidir un poco con, yo creo que puerta de puertas más o menos, o sea que genial, ahí todo todo unido, pues la gente que esté interesada, pues le dejaremos aquí debajo en la descripción el enlace, que, además, en este caso, nosotros todavía no hemos aplicado, pero nosotros somos afiliados también de de libertad inmobiliaria. Entonces, nada, les pondremos un poco los enlaces que también, pues entrando desde allí, pues también nos apoyan a nosotros, ¿vale? Y 100 por 100 al final es la formación que yo he hecho, o sea, que no puedo recomendar más que que la formación de Carlos. Y aparte de inmobiliaria, Carlos, ¿dónde te pueden encontrar? Por si quieren contactar contigo o con tu equipo.

1:17:41 Carlos Galán: Bueno, en en la web hay hay contacto y si no en en mi, bueno, por Instagram también, en libertad inmobiliaria, o yo también luego tengo un blog más más personal, ahí hablo más de finanzas personales, de fondos indexados, que es Carlos galán punto net.

1:17:57 Ruben: Muy bien. Pues nada, Carlos, que ha sido un placer tenerte aquí.

1:18:02 Carlos Galán: Igualmente, chicos.

1:18:03 Ruben: Nos ha costado traerte, pero gracias por aceptar la invitación. Espero que que hayas estado bien con nosotros. Sí, pues sí. Que a ver si en una queda de estas de que hacéis, me cuelo yo ahí, aunque no se hable y y nos conocemos en persona y al menos te saludo.

1:18:20 Carlos Galán: Muy bien. Esperamos eso. Sí.

1:18:23 Christopher: Y, de verdad, Carlos, darte las gracias por sacarnos este rato. Para mí, al final, es algo muy especial. Esta esta entrevista de podcast es de las más especiales para mí, porque, igual que con Uri, con Uri también se lo dije, con Uri Vice, Uri fue la 1º persona que me habló de inmobiliario en un vídeo en mi vida, y tú fuiste la 1º persona por la que realmente di el salto y pagué por una buena formación de todo esto, y gracias, o yo estoy aquí sentado, en parte gracias a a vosotros 2, en una parte muy grande, o que para mí es superespecial, y de verdad que darte las gracias 100 por 100 por por atendernos y y por haber estado charlando este rato, que yo he estado encantado y feliz y superpresente, que es algo que también hay muchas veces que nos cuesta a todos, pues ya que he estado superpresente y superfeliz.

1:19:06 Carlos Galán: Qué guay. Pues nada, yo también muy a gusto, así que muchísimas gracias, chicos. Y vuelvo a repetir que esto no estaba preparado, no esto no es un 1

1:19:14 Christopher: oficio que no, verdad.

1:19:15 Carlos Galán: Mucho menos.

1:19:16 Christopher: Que es la admiración absoluta, genuina, 100 por 100.

1:19:19 Carlos Galán: Muy bien. Pues nada. Chicos.

1:19:21 Ruben: Un abrazo. Adiós. Chao.