IA en el sector inmobiliario: usos para inversores | José Serra

0:00 Ruben: Muy buenas. Bienvenidos a Nice to Fit You. Hola, Gimar.

0:03 Gimar: Hola, Rubén.

0:04 Ruben: Bueno, vamos a entrar en materia directamente, porque hoy tenemos algo muy interesante. Tengo aquí a un gran experto en IA, y te voy a hacer la 1º pregunta así, en frío. ¿La IA va a quitar el trabajo a los agentes inmobiliarios o los va a hacer que generen más dinero, que ganen más dinero? Bueno, le va

0:25 José Serra: a quitar trabajo al agente inmobiliario que no sepa usar la la IA. Sí estoy convencido de que se quedará como otros sectores atrás.

0:34 Ruben: Tajante, ¿no?

0:34 José Serra: Sí, sí, sí, eso lo tengo muy claro.

0:37 Gimar: Si si tuvieras que que apostar, ¿habrá más o menos agentes inmobiliarios?

0:47 José Serra: Buena pregunta. A ver, también depende del mercado, porque, se construyera más, pues, por mucho que haya allá, debería haber más agentes inmobiliarios, porque habría más más oferta. Mi tendencia es a pensar que habrá menos y serán capaces de de gestionar mejores, las viviendas, las visitas, etcétera. Es verdad que, por mucho que haya ahí, hay que pensar que, a lo mejor, el impacto no es tanto como en otros sectores, porque si tienes varias varios pisos que enseñar, pues la IA no pinta nada. O sea, ahí tienes que contratar personas o tener gente que vaya a ver.

1:21 Ruben: Ahí tenemos a Elon Musk haciendo sus robots, espérate.

1:23 José Serra: Bueno, también, eso es verdad, pero bueno, hasta que llegue el 2030 o cuando quiera sacarlos ya, bueno, no, creo que sí, el año que viene, o o Sí,

1:31 Ruben: si quieres sacarlos ya pronto, al menos, yo creo que ese será el momento en el que estemos todos bastante bien jodidos, pero de momento, voy a presentaros, para los que no le conozcáis, aunque seguro que muchos ya la habéis visto, a José Serra, que es experto en IA y automatizaciones, y hoy nos viene a hablar un poquito, lo vamos a enfocar un poco hacia el sector inmobiliario, pero también hablaremos de otros sectores, porque la IA, al final, está en todos los sitios. José dejó, y ahora hablaremos, su trabajo, su trabajo de 8 a 5, de la hora que sea, con nómina, fin de mes y todo eso, para montar una empresa de de IA, que ahora nos contará también. Eso es. Y ahora, pues se dedica a meterse en las empresas, en las tripas y ver cómo automatizar procesos y cómo mejorarlos. Y ahí es donde queremos ver un poco de, oye, ¿qué profesión tú crees que en el sector inmobiliario vas va a estar o se va a crear dentro de de este sector inmobiliario gracias a la IA, ¿no? Porque hablamos mucho de, la IA me va a quitar el trabajo, la IA me va a quitar el puesto de trabajo y ya no va a haber nadie que trabaje, una renta básica. Pero yo soy de la otra tendencia. Yo creo que, igual que cuando salió el coche, no se quedó la gente sin trabajo, sino que ya, pues no tenían que tener restos de caballos, ¿no? Y tenían un coche, un taxi o lo que sea, yo creo que va a ser que se van a transformar, ¿no? El otro día lo hablaba con Gimar, que hay puestos nuevos de trabajo que, susurrador de LLMs que se llaman y no sé qué, cosas de estas, ¿no? Que eso no existía, y ahora sí.

3:09 Ruben: Entonces, dentro del sector inmobiliario, ¿qué nuevos puestos de trabajo va

3:13 José Serra: a crear la IA? Buena pregunta, la verdad. Es algo que no me no me he planteado hasta hasta que me lo has preguntado. A ver, lo que lo que está claro es que, opino como tú que todo va a evolucionar hacia pues perfiles o puestos de trabajo, que sí que creo que, lamentablemente, pues que a lo mejor tener una administrativa dentro de una inmobiliaria no la vas a necesitar, porque estará la facturación y ciertos temas estarán, pues integrados y gestionados por inteligencia artificial, probablemente, pues, a lo mejor, veamos potenciado la las los tours virtuales. No hace falta, a lo mejor, incluso ir a ver pisos. Pues eso podría ser una buena aplicación gracias a la inteligencia artificial. Puestos como tal, la verdad es que no no no te sabría decir. Me me cuesta pensarlo, porque al final no deja de ser un bien que sí o sí tiene que tener cierta presencialidad porque tienes que ir a verlo, palparlo. Sea, si quieres hacer una obra, ¿no? Pues no te queda más remedio que ir ahí y verlo. Pero bueno, supongo que habrá partes del proceso de compra que entiendo que sí estarán totalmente automatizados, pero un puesto como tal no te sabría decir ahora qué podría aparecer de nuevo.

4:18 Ruben: Que no sabemos lo que lo que se va a crear con con la IA, igual que nadie da un duro, como decía el otro día, escuchaba a nuestro podcast, decía, tú intenta explicarle a tu abuelo, dice, ya no a tu bisabuela, a tu abuelo, que tu trabajo es bailar delante de un móvil y te pagan. O sea, eso es impensable.

4:36 José Serra: Sí, sí, sí. Bueno, claro, imagínate, además gente que ha habido situaciones más complicadas en España, y de pronto ahora ven como su nieto, su bisnieto. Eso me recuerdo, un meme muy bueno que había era mi abuelo con 18 años, salía lleno de barro en la guerra y ponía, ahora, este soy yo con 18 años, y haciéndote un selfie en el espejo del baño con orejitas, ¿no? De estas que te pones... Es que es verdad que hemos ido a una época en la que es todo un, pues mucho más cómodo y más sencillo, ¿no? Pero bueno, al final, pues normal que los abuelos también tienen que flipar. Yo digo, ¿qué pasará dentro de 40 años? O sea, cuando yo tendré 80 y tantos años, pues ¿qué pasará? Que no habrá, porque es que además la hija está cogiendo todo a una velocidad que que yo lo que hace 6 meses enseñaba es que ahora mismo se ha quedado prácticamente muchas cosas obsoletas. No no sé qué voy a enseñar a mis hijos o cómo les voy AAA hacer frente a o explicar cómo va a ser el mundo del mañana. Es que no tengo ni idea, o sea, es...

5:27 Gimar: Para mi abuela era impensable cuando cuando estaba viva. Yo estaba, yo trabajaba desde casa. Entonces, yo tenía un, era como un escritorio así pequeñito, de 2 plantas y contra la pared. Y mi abuela sufría, porque decía, ¿cómo puede ser esta niña que trabaje mirando la pared? Todavía muchos años, pues yo sigo trabajando mirando la pared, pero para mi abuela era inexplicable. Y es cierto que que el cambio va, o sea, que vamos a una velocidad que ya es que no, ya nos ya no puedes, o sea, va todo a una velocidad tal, que todo queda obsoleto, muy rápido, pero tampoco te da suficiente tiempo para pensar en el futuro, cómo va a ser el futuro, qué va a aparecer o qué va a desaparecer. Es, yo creo que es es bien complicado. Pero, había que preguntar.

6:16 José Serra: Sí. No, es complejo, porque, además, lo que lo lo has dicho muy bien, no da tiempo a asentar un conocimiento. Yo, cuando salen actualizaciones de IA, intento estar al día, las aprendo y además, intento bajar al barro, ver qué implementación puede tener en el día a día, sobre todo para mis clientes, y me da mucha rabia que hay cosas con las que me meto de lleno y, de pronto, a los 6 meses, ya no me valen para nada. Fenomenal, porque me sale una nueva herramienta, más automática, más rápida, pero todo ese tiempo ahora mismo ya me estoy dando cuenta que lo lo tiro a la basura. Entonces ahora intento ser muy selectivo con lo que aprendo, porque sé que el NMI a lo mejor ha explotado y no vale para nada.

6:54 Ruben: Yo aquí te voy a preguntar por nuestra audiencia, que suelen ser, pues propietarios, pequeños propietarios, con 1, 3, 5. Bueno, hay gente que tiene bastantes más inmuebles, ¿no? Pero un pequeño propietario que tenga 1, 2, 3 pisos, ¿cómo puede integrar la IA dentro de de su día a día para que le facilite, ya sea la gestión o ya sea lo que sea, ¿no? ¿Qué puede hacer alguien como? O sea, ¿qué puede hacer un pequeño inversor para apalancarse la IA? Igual que nos apalancamos en los bancos.

7:29 Gimar: Sin grandes conocimientos sobre

7:31 Ruben: O sea, alguien que diga, bueno, yo no me voy a poner a aprender qué es un RAV ni todo eso, eso ya me queda muy lejos. O yo quiero hacer lo mínimo que me sirva para mis 2 pisos. Pues mira, hace unos meses,

7:45 José Serra: no os hubiera dicho la respuesta que que os voy a comentar ahora, pero después de haber probado últimamente las opciones que, por ejemplo, han sacado cloud con con Cowork, le diría el día a día de cualquier... Yo también soy inversor inmobiliario. Al final, el todos los meses me tengo que sentar a mirar la la el extracto bancario, los ingresos que se han realizado, que son los correctos, y luego los gastos, los suministros, etcétera. Entonces eso es lo 1º que yo automaticé en su momento, y ahora me dado cuenta que ya prácticamente llevar el control es tan sencillo como descargarte un extracto bancario, subirlo a una IA y que te gestione el control o te lo descargue en una base de datos, pero diciéndoselo, es que no tienes ni que crear nada. Entonces, es lo que yo, por ejemplo, sí le recomendaría a inversor que empiece a hacer desde ya, porque te permite controlar los ingresos y los gastos de un piso, sobre todo, si son por habitaciones, especialmente relevante, porque eso tiene más más, te quita más tiempo, porque tienes que tener en cuenta más movimientos en la cuenta bancaria, pero eso es lo 1º que yo me apalancaría, seguro. Y luego, lo 2º, pues quizás para buscar oportunidades, sigo viendo que todavía está bastante bastante difícil, porque, por ejemplo, idealista, pues todavía las las IAs no lo capturan bien o no son capaces de rastrearlo bien. Pero bueno, ya estoy empezando a ver cosas, por ejemplo, con Cloud Cowork, que para buscar pisos lo lo hace bastante bien. Entonces, para la gestión y para la búsqueda, sí que creo que ahora mismo es lo en lo que más me me apalancaría, sin duda. Yo para

9:13 Ruben: la gestión, bueno, en Rentexa, esto, espacio publicitario, hashtag publi, para que no me metan como ahí va y una multa, ¿no? Por no haber dicho que esto es publi. En Rentexa, precisamente, lo lo que estamos haciendo es eso, ¿no? Oye, tú me subes un documento, un extracto bancario y no sé qué, y la IA que hay por detrás es capaz de decir, bueno, pues esto pertenece a este piso, te creo este movimiento, esto tal. Pero eso también lo puedes hacer sin sin este software, en este caso, porque, lo que decías tú, ¿no? Cloud Cowork, cuando lo probé, bueno, mi carpeta de descargas era el cajón de sastre, y lo 1º que hice era decirle, oye, ordéname esto y me lo puse ahí con un montón de cositas, y ya lo tengo ordenado y he podido borrar un montón de cosas, ¿no? Pero, por otra parte, lo que decías de de la búsqueda, yo sí que estuve probando, ahora que tiene la conexión directa con con Chrome, que tiene el MCP directamente, sí que le puedes decir, oye, hazme esto. Aquí, cuidado, porque el otro día, precisamente, propia, que los 2 estamos dentro de propia, bueno, dejaremos también el enlace, por si queréis entrar a propia, que es la comunidad de de IA, de inversores inmobiliarios. Justamente, en propia, había una cosa que que había hecho alguien que decía, mira, pues me calcula la rentabilidad y no sé qué. Y, claro, yo mirando los números, digo, estos números no cuadran. Y ya te pones a hacerlo y te das cuenta de de algo que yo he dicho siempre, que la IA no vale para hacer cálculos. Y, si los haces, tienes que estar tú detrás, porque siempre fallan, porque las IAs... No voy a ser muy técnico, ¿vale? Voy a explicar a bajo nivel. Una IA, lo que intenta hacer es predecir las cosas, predecir, en base a un montón de cosas, intenta predecir lo siguiente que va a pasar.

10:48 Ruben: Entonces, cuando hace una multiplicación, predice cuál es el número que tiene que salir, pero no lo hace. Entonces, te ponía una rentabilidad y decía, si es que no está sumando, bien. O sea, ni siquiera sumarlo. El otro día también, una hipoteca, me pasaba, ¿no? Que me calculaba la hipoteca. Dice, Esto en una calculadora nunca pasaría. Claro. Pero sí que es verdad que con el MCP este me sacaba el este idealista, me decía, oye, he visto este precio tal, he comparado con cosas alrededor, es decir, que se metía a la página de lista, comparaba y decía, el precio por metro cuadrado más bajo, como está alquilado, porque era un piso que está alquilado, dice, como está alquilado además, también podrías hacer un poquito aquí de para bajarle el precio y no sé qué, no sé cuánto. O sea, que sí que tiene cositas que ya está empezando a ser interesantes.

11:31 José Serra: Sí, de hecho, yo estaba muy frustrado, porque me acuerdo que en julio del año pasado salieron los agentes de HGPT, y yo, claro, dije, que esto es una maravilla, se lo voy a explicar a a mis alumnos. Y y entonces lo estuve probando y me dio un chasco porque no funcionaba todo lo bien que yo quisiera. Al final era un poco el mismo estilo que Cowork, se conectaba al navegador, iba buscando, de vez en cuando me saltaba una alerta de que en idealista tenía que conectarse, me tenía que conectar yo para decir que no era un robot, y me extraía datos, pero no lo hacía tan bien como el otro día a Cloud Cowork, que lo estuve probando y le dije, me buscas en el barrio campamento estos pisos y me lo vuelcas en un Excel. El Excel que me hizo era estupendo, totalmente ordenado, todo correcto, y estuve verificando toda la información y la capturó muy bien. Pero estoy de acuerdo que yo la rentabilidad jamás la haría con con IA. O sea, te puede dar 1 1 1 idea, pero siempre digo a mis alumnos, oye, terminar siempre en un Excel, que al final eso es pura matemática y eso no hay fallo. Entonces, es verdad que hay que tener cuidado también con los usos. Sea, ahí hay que apalancarse, pero, hombre, tú tienes que también tener un mínimo de base y combinarlo con algo, como siempre digo, un Excel.

12:38 Ruben: El human in the loop famoso, ¿no? Sí, sí. Humano siempre tiene que estar ahí. Hay una cosa nueva que que van a sacar, que Chrome ya lo tiene las beta en, o sea, si te bajas Chromy en versión beta, en la Canary o la que sea, lo tiene, y es que vas a poder hacer cualquier web que sea un MCP directamente, porque HTML va soportar MCP.

12:58 Gimar: Ya que estás ahí, que es un MCP, ya estás con los tecnicismos. Y mira que estuvo advertido, ¿Qué es un MCP?

13:06 Ruben: Imagínate que tú haces una web como idealista, ¿no? Ahora, ¿qué es lo que tendrías que hacer? Pues tendrías que desarrollar una API, que una IA se pueda conectar a ella. Eso es un MSP, ¿no? Es el modem context protocol, que lo que hace es que le dice a la IA cómo tiene que consumir lo que está viendo dentro de un servidor. Claro, hasta ahora era, esto es un servidor, vale. Pero es que ahora lo que ha sacado Chrome, y es del W3C, o sea, que es un algo que van a tener todos los navegadores, pero Chrome ya lo tiene en su versión beta, es que directamente tú puedes hacer una web que las IA sepan cómo usarla. O sea, por ejemplo, y vuelvo hashtag publi, ¿no? Rentexa, tenemos una calculadora de de rentabilidad. Pues tú le puedes decir a las IAs cómo usamos esa calculadora para que ellos lo usen, y directamente puedes hablar con la web. No hace falta que, como ahora, ¿no? Que Cloud se conecta y dice, voy a investigarlo. No, no, es que ahí ya lo va tener. Y tú vas a decir, con esto calculas esto, con esto, esto. No vas a tener que hacer nada., yo creo que las web están empezando a ser ya casi más pensadas para agentes, porque hemos visto que ChatGPT los está metiendo para que puedas hacer compras, Klot los tiene desde hace mucho tiempo. Entonces, yo creo que los que no son tan frikis como nosotros de esto tienen que empezar a a ver que esto va a ir a más y que lo de buscar cosas en el navegador casi ya va a ser algo del pasado.

14:32 José Serra: Sí, yo yo me acuerdo que llevo bastantes años oyendo lo de que las webs van a ser conversacionales, y antes de la IA, o sea, hace un montón de años, nunca lo entendí. Dije, pero ¿conversacionales en qué sentido? Porque, vale, creo que los tiros iban por personalizar la experiencia de usuario cuando entras en una web que pareciera como que la la información que había estaba muy dirigida a ti. Nunca me lo creí hasta que llegó la IA y ya, en base a lo que estabas contando, pues claro, ya claramente es por ahí por donde van van los tiros. Yo creo que también la lo que es el mundo de Internet, la que la la forma en la que navegamos, consumimos información, y y estas sillas se conectan, es que todo esto está cambiando a una velocidad que, fíjate, ya ya va a cambiar, incluso en la manera en la que se conecta y están los datos. Eso, claro, va a generar una nueva forma de buscar pisos, una nueva forma de de encontrar opciones muy buenas. Por eso siempre digo, es que el inversor que se va usar la inteligencia artificial, como aprendas a usar esto antes que tus competencias, que vas a encontrar las oportunidades mucho antes.

15:29 Gimar: Vamos a a ver si podemos aterrizar todo esto. ¿Cómo cómo puede utilizar una persona, por ejemplo, la IA, para captar inmuebles?

15:38 José Serra: Para captar inmuebles. Bueno, las la no las mejores ofertas, porque eso creo que tienes que tener tu red de de de contactos en en inmobiliarias. Eso, vamos, nadie me lo va a discutir, yo creo que a ninguno de nosotros aquí, porque es lo que mejor funciona. Pero de lo que

15:52 Ruben: hay en idealista No, esto esto va al revés. Es decir, ¿cómo la inmobiliaria puede captar esos inmuebles para ponerlos en venta? O sea, ¿de qué forma puede usar la IA para apalancarse de de de alguna manera, para decir, bueno, pues yo voy a ser mejor que mi competencia porque voy a conseguir más captación? ¿Tú crees que hay hay mejora? No lo sé, no lo

16:13 José Serra: sé, porque claro, yo entiendo que las inmobiliarias, el el, estuve en un evento hace poco en Andorra, que iban bastantes gestores inmobiliarios, y ellos decían que la mejor manera es patearse en las calles, que te conozcan los vecinos, que al final pases y te digan, oye, mi, acaba de fallecer mi vecina fulanita, te doy contacto de sus hijos porque a lo mejor venden el piso. Entonces, yo creo que esa esa es la la mejor opción que van a tener siempre. Entonces, ahí, la IA, no sé muy bien cómo va a encontrar nuevas opciones para las inmobiliarias.

16:43 Gimar: A ver, vamos a ver otro proceso, porque esto es cuestión de imaginarse el mundo, este, desde el desde el punto de vista de la IA. ¿Y la valoración de inmuebles, por ejemplo? ¿Puede ser, puede un tasador, por decir algo, ser más preciso en su tasación gracias a la IA, por ejemplo?

17:03 José Serra: Sí. De hecho, yo he trabajado bastante con, bueno, hay una 1 de las empresas tasadoras más grandes de España, que se llama Cohispania. Ellos muchas veces me han hecho mis valoraciones antes, o sea, una pretasación muy, muy cercana el número a lo que finalmente me salía cuando iba al tasador al propio piso, por un algoritmo que utilizaba muchas variables para crear esa ese ese valor final. Claro, si ahora ya empiezas a pensar en la IA, hasta puede haber un punto en el que incluso el tasador no necesite ir al al piso. O sea, simplemente grabando, bueno, que alguien le grabe el vídeo, ya directamente la IA puede cruzar una serie de datos, utilizar los testigos y crear 1 1 1 dato final, que creo que a lo mejor incluso será más más fidedigno al al mercado. Ahí sí que puede ser que aporte mucho valor, vamos, sin duda.

17:52 Gimar: Ahí ahí, ¿ves? Ahí puede ser una profesión, tasador Con IA. Con IA. Quién sabe.

17:59 Ruben: Lo que pasa es que qué poco va hacer el tasador ahí, porque, en ese caso, es meterlo y ya está.

18:03 José Serra: Bueno, yo yo una cosa que me que me gusta mucho más descubrir gracias a a Ramón de propia es el el grabar cuando vas a ver un piso y luego se lo subes a Gemini y te hace una 1, bueno, te revisa todo lo que sale en el vídeo y es increíble cómo te hace el inventario. O sea, sí, sí, sí, de hecho, porque lo que hace Gemini es que va cogiendo fotograma a fotograma. Y a mí me sorprendió porque me lo iba clasificando por habitaciones, me iba sacando todos los muebles, pero de un inmueble que yo estaba grabando es que me di cuenta que la secadora que había era de LG porque salía en el vídeo YYA pesar de que no era un 1º plano, la IA lo había captado. Y digo, coño, fíjate tú el el nivel de detalle. Incluso me decía las ventanas, que se ve que son que no son climali, que son de aluminio, que esto, el frío puede entrar más. O sea, un nivel ya muy muy detallado.

18:50 Ruben: Sí, al final

18:51 Gimar: Le voy a subir el vídeo de mi piso a la guía, a ver qué me dice.

18:55 Ruben: Esos son cosas que que puede usar un 1 inversor inmobiliario para, oye, yo hago el vídeo, se lo subo, y hemos visto dentro de propia incluso que había formas de que te da un presupuesto de reforma, te dice, te va a costar tanto más o menos, y no andas muy descaminado. Encima, te da referencias de de los muebles, de este mueble de IKEA, este mueble de no sé qué te va a costar tanto, la reforma al baño va a ser tanto. O sea, una precisión bastante, no vamos a decir exacta, porque luego al final hay que valorarlo, pero muy, muy acertada,

19:26 José Serra: Sí. Además, hay pensado que se abre también un buen melón, ¿no? Porque puede haber una nueva forma de hacer marketing. Es decir, para una empresa como Bricodepot o IKEA, oye, pues si la IA es capaz de sugerir muebles para una habitación, pues a lo mejor yo pago para que mi mi empresa salga como más posicionada, ¿no?

19:45 Ruben: O Alma Alman está ahí detrás de de eso. Yo yo, al señor Alman le veo como que es muy... No quiero decirlo en aquí, por si acaso tiene una guía, pero es es es una guililla, A la que puede, lo mete. O sea, en cuanto puede, ha dicho, no, ya ChatGPT va a tener anuncios. No, ya, el Pentágono, me da igual, yo me... O sea, a la que puede, salta,

20:09 José Serra: Sí, pero también yo creo porque le están cerrando el el cerco. Hace un año, ChatGPT era como Lomas, y ahora de pronto se está yendo un montón de gente a cloud de pronto. Y yo ya, no es porque yo lo haya hecho o porque lo vea en Internet, porque es tendencia, es que a mi alrededor, sin yo preguntar, la gente me me me, oye, tú sigues echando a GPS que me estoy planteando dejar de usarlo. Entonces, yo creo que Google también ha entrado muy fuerte, y ellos realmente no tienen la estructura que, por ejemplo, puede tener un Google, entonces tienen que hacer algo, yo creo, porque la empresa, de hecho, además sigue siendo deficitario. O es que, a pesar de ganar, creo que son 20 o 30000000000 al año, creo que tiene una deuda todavía muy gorda, y eso no va ser rentable hasta hasta que salga a la bolsa, supongo. Imagino que por ahí irán los tiros también.

20:55 Gimar: Esa conversación la tuvimos el otro día, que Rubén dijo, ya no voy a usar más ChatGPT. Bueno, sí, tengo que usarla porque tengo que usar con esto, porque, si no, es cloth.

21:04 Ruben: Sí, claro, con la generación de imágenes de cloth es un asco. O sea, lo digo aquí, o sea, ellos han dicho, nosotros pasamos porque ya está, Gemini y ChatGPT. Dalí y ChatGPT, o sea, Dalí y Gemini, en nano banana, nos han fulminado. Vale, pues nos vamos a centrar en otras cosas, y son hiperbuenos en código, o sea, yo, que soy programador, desarrollador, son la leche, son muy, muy buenos. Ahora, cada vez que le pido que me haga una imagen, 1º, me hace imágenes muy malas, encima me las hacen HTML, hacen unas cosas muy raras. Entonces, tengo que seguir usando ChatGPT simplemente por el hecho de las imágenes, porque ChatGPT sí que es

21:40 José Serra: muy bueno haciendo imágenes. Pues fíjate, ahí ahí me quedo en nano banana y ChatGPT.

21:45 Ruben: Claro, pero yo es que ya pago ChatGPT, entonces digo, bueno, pues sigo ahí, pero sí, nano banana es mucho mejor.

21:50 José Serra: Sí, nano banana, bueno, el otro día escuché un 1 podcast donde había una persona que, claro, decía que ChatGPT era muy bueno, pero en fotos creo que eran menos realistas, nano banana fotos más realistas, sea, como que cada 1 tenía su matiz. Que a veces es verdad que ha mejorado mucho, porque antes le dabas una imagen y tardaba en cargar la de, dios, cuando Google te la te la generaba enseguida. Pero bueno, si yo con cloud, fíjate que nunca he probado a crear imágenes, que es como que no lo concibo, es como, es la herramienta, lo que dices tú para código, y fenomenal, y aquí me quedo.

22:18 Ruben: Claro, pero yo, que uso Clot para todo y, bueno, ya que está, ¿no? Dices, hazme una imagen. No, desastre. Eso sí, lo que hace muy, muy bien son los SVGs, los gráficos vectoriales, los hace brutales. Pero luego, lo que es una imagen, imagen, no, no.

22:34 Gimar: Volviendo otra vez a los temas de inmobiliario, ¿de qué forma nos puede ayudar la IA a negociar? Porque lo vi en en en tu curso, negociación con IA. A ver, explícame, ¿cómo cómo es eso?

22:48 José Serra: Pues mira, eso es una 1 idea que surgió, que estaba leyéndome el libro de rompe la barrera del del no, de Chris Boss, un negociador del FBI. Y, bueno, yo toda la vida me me he dedicado al tema del marketing digital. Los últimos años, he estado más ligado a la parte comercial y yo vendía plataformas publicitarias, son plataformas que no son fáciles de vender porque valen mucho dinero. Entonces, esto lo cuento porque, claro, empecé a interesarme más por las técnicas de de negociación y cómo podía mejorarlo, como en paralelo estaba con el curso de inmobiliario, digo, ¿por qué a la hora de querer negociar hipotecas, por qué no creo yo un asistente con toda la información de Chris Box, de Jean Camp y otros tantos que que además usan técnicas del FBI para negociar? Y ahí me di cuenta y descubrí un mundo. Entonces, al final, es verdad que cuando vamos a un banco tendemos a hacernos chiquititos, ¿no? A ponerles a ellos en un escalón por encima del nuestro, porque al final nosotros necesitamos más de ellos, ¿no? Pero al final no, o sea, al final nos necesitamos mutuamente. Entonces, la IA es muy bueno cuando le das una base de conocimiento específica, como es en este caso los negociadores del FBI, pues en darte argumentos de venta, cuando tú le das la propuesta y le dices un poco tu situación, pues en generar preguntas, porque sobre todo la la la donde está quitada la cuestión no es en intentar llevar la razón, sino que la otra persona, que en este caso es el banco, trate de llegar él mismo a la conclusión de que eres un 1 perfil muy óptimo, ¿no? Entonces, eso se hace a través de preguntas de manera muy muy concreta, y y la IA es muy bueno.

24:20 José Serra: El GPT que hice de de negociación con ChatGPT me hacía unas preguntas que yo a los bancos, claro, se quedaban con el culo pillado, sobre todo cuando les respondía correos, porque era como, pues mira, no lo sé, o ah, pues tienes razón. Entonces, de pronto, empezarme a cuenta de la negociación, como que se empezaba a equilibrar un poquito más. Y en eso es algo que, la verdad, para cualquier inversor, le recomendaría que lo que lo, vamos, que lo valore, que le, o simplemente le diga, créame un Prom siendo un especialista en negociación como los del FBI, y ya de ahí ya le crearon un prompt y le y le va a ayudar mucho. Eso, vamos, lo garantizo.

24:53 Gimar: Yo lo usé de forma muy arcaica. Por cierto, que ese ese libro me gustó mucho, negocia como si la vida se te fuera en ello. Yo lo hice de forma muy arcaica con este último piso, porque yo decía, yo necesito, o sea, yo al final quiero que me lo vendan en cierto, con cierto importe. Y decía, bueno, entonces, di a la IA y le dije, este es un piso que que yo quiero que me rebajen y quiero buscar la forma de llegar a esa conclusión, ¿no? Y, entonces, me dijo, bueno, ¿puedes ofrecerle? Y yo le dije, le le conté, estuvo alquilado, estuvo alquilado un tiempo, la persona se fue y el piso estuvo vacío, y, entonces, yo lo que quiero es o que me lo alquilen o que me dejen o comprarlo en este importe. Entonces, dijo, ah, bueno, entonces, para empezar, empieza por la opción de... Pero no no le di ningún parámetro de negociación, le le dije, eres un abogado negociador. Y entonces, me dijo, bueno, la 1º opción para que te digan que no y te muevas a la siguiente opción es que ofrezcas que se lo vas a alquilar. Le dices, te lo alquilo con opción a compra. Como ya sabemos que no quieren alquilar porque alguien se fue, seguramente ese es su dolor, no va a querer, vas a pasar a la opción 2. Y la opción 2 es este, me dio 3 opciones. Al final, yo lo, y y te y vas a presentar así. Y yo le digo, dame el mensaje de WhatsApp. Ella me daba el mensaje de WhatsApp. Y no respondas, y no digas no sé qué. Y, entonces, yo, me respondió esto, ¿no? Después yo le decía a la, me respondió esto. No sé si ahora esperas un día y mañana le... Y lo hice, o sea, yo al final Sí,

26:27 José Serra: sí funcionó.

26:28 Gimar: No, sí, me funcionó, porque yo hice las 2 cosas que no quería para llevar a la persona a lo que yo quería, y al final, este, sí, no fue la rebaja de precio tampoco que yo quería, un poquito menos, pero sí. Y es gracioso, porque es es eso, o sea, él te va diciendo... Y cuando tú le das más información, ¿por qué te hace preguntas? A veces no le contamos todo, porque damos cosas por sentada, como en la vida misma, ¿no? Y, entonces, dije, cuando me dijo algo, ofrécela... Y yo le dije, no, es que no puede ser por alquiler, porque estuvo alquilado. Ah, mejor. Entonces,, ahí te dicen las cosas.

27:03 José Serra: Es verdad que, claro, en general, las personas no somos muy buenas vendiendo o o logrando ese tipo de objetivos cuando estás con un toma y daca, ¿no? Pero a nada que la haya ahí, por ejemplo, te puede aportar mucho valor, porque a mí me pasa, o sea, yo, en teoría, tendría que ser un experto comercial, pero me di cuenta muchas veces con la IA cuando voy profundizando en temas, pues digo, onda, pues este ángulo no se me había ocurrido. Entonces, toda la parte de persuasión ahí es es muy interesante. Y, de hecho, ChatGPT, que es muy bueno en textos, toda la parte de persuasión, copywriting, que es algo que también puedes aplicar en estos momentos de negociación, ahí puede ayudarte un montón.

27:38 Gimar: Sí.

27:39 Ruben: Yo quiero, ya que dices que eras experto, comercial y no sé qué, vamos a a ver un poquito de dónde vienes, porque tú estabas en Microsoft. Yo, cuando hablé contigo hace, no me acuerdo, mucho tiempo, todavía seguías en Microsoft, porque hablabas por teléfono, porque tenías un GPT y estuvimos hablando de él y no sé qué, y estabas ahí en Microsoft y hacían algo de ventas. No eras un perfil técnico, eras un perfil más comercial. Y de repente, un día te levantaste y dijiste, hala, a la mierda todo, me voy a montar mi empresa.

28:09 José Serra: Bueno, más o menos fue así. Es verdad que yo siempre he sido un perfil que que la la parte técnica, o sea, las herramientas, todo lo que sea, la informática me ha me ha gustado mucho. Mi padre de pequeño como que vio que la informática, claro, y nos nos a mis hermanos y a mí nos nos pagaba cursos en casa para que viniera una persona y nos enseñaba Word y Excel cuando nadie lo hacía, ¿no? O sea, como que siempre tuvo mucho foco en eso. Y yo crecí con con esa facilidad para usar herramientas, pero no estudié informática, pero es verdad que tuve siempre la espinita. ¿Qué es que

28:43 Ruben: ha pasado? Yo no estudié informática tampoco, no he ido a la universidad ni nada, y me ha ido bien. O sea, muchas veces es ponerse aprender cosas.

28:50 José Serra: Sí, sí, eso estoy totalmente de acuerdo. En mi caso, pues yo traté de estudiar de de WordPress y demás y todas estas cosas para hacer huésped, pero bueno, me frustré. Pero bueno, aún así, ¿qué es lo que pasa? Que yo Microsoft ya llevaba muchos años y esto es un 1 tema bastante de actualidad. O sea, es que las las grandes multinacionales están reduciendo la plantilla. Entonces, yo me vi impactado junto con todo mi departamento, anoche o mañana, lo cerraron, y es verdad que lo lo sabíamos de antemano, que algo iba a pasar, entonces ahí dije, bueno, pues dame oportunidad para reposicionarme en el mercado laboral y empezar a desarrollarme mucho más en el mundo de la IA, que a mí me encantaba. De hecho, cuando yo casé y automatizaciones me explotó la cabeza y dije, esto es lo que quiero hacer de aquí en adelante, porque en 2020 yo empecé a utilizar Make y me encantaba, pero me desesperaba con las automatizaciones porque, claro, no encontraba en ningún lugar o era difícil encontrar en foros cómo arreglar cosas. Ahora con Make o N 8 Ns que te metes en la propiedad y te dice lo que, con un pantallazo te dice lo que tienes que hacer. Entonces, ahí como que me reconcilié con las automatizaciones, y justo con la con la situación de de Microsoft, dije, bueno, pues vamos AAA ver si puedo empezar a lanzar, pues, ser emprendedor en España, en el peor momento pasa emprendedores, y montamos una consultora de IA para ofrecer soluciones a empresas, ¿no? Sobre todo, el foco es asistentes de IA que ayuden a a eliminar cuellos de botella, a gestionar mejor los leads, que eso es un problema que veo mucho en el mercado. La cantidad de empresas que se quejan de que no generan ventas, de que les va muy mal, y luego resulta que tienen una 1 mina en su CRM de de gente que no han explotado, que han contactado alguna vez y no han vuelto a explotar.

30:28 José Serra: Pues cómo reutilizar esa ese CRM con IA para contactarles, y ahí estoy, y y, bueno, eso es un poco la la la historia. También es verdad que Microsoft, Copilot, nos lo metieron desde hace hace 2 años con calzador, nadie lo usaba, pero yo dije, oye, pues esto es la leche. Si es que estamos, hace 2 años estábamos nosotros, ya las reuniones las grabábamos, las transcribíamos, encima las las integrabas con Outlook, o sea, yo ahí dije, pero esto, ¿cómo no lo usan más mis compañeros? Entonces también fue ahí un poco el caldo cultivo para decir, mira, el día mañana yo tiro por aquí, pase lo que pase en esta compañía. Y nada, y ya sé, estoy ahora, contento, la verdad, con

31:07 Ruben: con el cambio. Nortia, ¿no? Se llama.

31:09 José Serra: Nortia Studio,

31:10 Ruben: eso es. Nortia. Yo lo que sé es que, bueno, estuve hace poco también en una charla que diste tú ahí en IKINÉOPLISE, que estuvimos y demás, y ahí hablabas un poco de de cosas que se pueden hacer, pero ahí era más solo IA, ¿no? Pero no enfocado a más automatizaciones y demás. ¿Te contactan muchas inmobiliarias para hacerles cosas o más otro tipo de empresas?

31:34 José Serra: Pues más otro tipo de empresas, irónicamente, aunque esté metido, o sea, muy metido en mundo inmobiliario, pues te diría que otra tipología. Desde empresas de gasolineras, de red de gasolineras, me han contactado hasta, por ejemplo, clínicas también médicas, porque les interesa mucho la atención al cliente. Al final, tienes 2 personas que tienen que atender una fila de pacientes, y esas 2 personas no pueden atender al teléfono, y están perdiendo una cantidad enorme de leads. Entonces, ahí nos llaman para ver si les podemos ofrecer una solución. Y luego, pues la verdad es que los sectores... Nosotros estamos intentando nicharnos, ¿vale? Pero nos está costando precisamente porque es que nos están saliendo proyectos de su padre o su madre. También, por ejemplo, ahora estamos con una empresa de alimentación infantil, también estamos trabajando con una empresa, por ejemplo, de de inversor inmobiliario, necesita un dashboard para tener, para presentarle a sus clientes toda la información de cómo van sus sus finanzas. Entonces, de momento, no he tenido el placer, y me encantaría poder trabajar con una inmobiliaria, o que desde aquí también animo a que alguien, por favor, nos plantee un reto, porque lo conocemos muy en el sector, y y yo, como inversor, pues muchas veces pienso, es que esto lo automatizaría, o ya lo automatizaría incluso para mí, y me da rabia pensar que hay inmobiliarias que no no lo puedan estar aplicando.

32:51 Gimar: ¿Cuál es el cambio más, por decir más, guau, que has visto en una empresa gracias a al trabajo que haces a la IA o a la automatización, que diga, pasó de esto a esto, gracias a?

33:05 José Serra: Pues, a ver, nosotros medimos mucho, no solo las ventas que les podemos generar, sobre todo es el ahorro en horas. Estamos hablando de empresas que, por ejemplo, pues este asesor financiero que os decía, es que el ahorro fueron, bueno, son 70 horas. Claro, le le digo, ¿pero qué hacéis ahora con estas 70 horas? Claro, el tío, pues estaba encantado, porque además dice, es que mis clientes me llaman, oye, en 15 minutos quiero una reunión contigo porque tengo que ver toda esta información. Y antes se picaba a mano los datos en Excel. Ahora, de pronto, con 70 horas más al mes, puede pensar más en la parte de gestión y menos en la parte de ejecución. Ese es el mayor impacto que estamos viendo en las empresas.

33:41 Gimar: ¿Cómo cómo? O sea, ¿cómo? En este ejemplo, ¿cómo o qué mejoras o qué hiciste para para lograr eso? Porque una, que siempre pasa con los cambios tecnológicos, y lo hablábamos aquí con Ramón también, cuando hay cambios tecnológicos muy grandes, lo que pasa es que la, o sea, lo que se libera es tiempo y te queda, digamos, el tiempo necesario para hacer el trabajo de calidad, no el trabajo de pica datos, ¿no? Pero que, por ejemplo, ¿qué qué se hace en estos casos para llegar a a allí? ¿Con un asesor fiscal que?

34:19 José Serra: Bueno, en este caso, un asesor financiero. Financiero. Sí, sí, sí. Bueno, ¿cómo? ¿A qué te refieres? ¿Cómo hacemos el el proceso con ellos de acompañamiento o?

34:27 Gimar: O sea, no, ¿qué qué? ¿Como que qué hiciste o qué hizo la IA o qué automatizaste para lograr eso?

34:35 José Serra: Pues mira, en este caso, además, un proyecto que que a mí me, o sea, porque todavía seguimos con el cliente, nos está gustando mucho, porque aquí aparece una derivada, y es el tema de le hemos creado su propia aplicación, ¿vale? Que eso también lo podemos hablar de la IA, la la la el melón que ha abierto ahí para empezar a crear aplicaciones ad hoc para empresas sin que te dejasteis un riñón, ¿no?, Entonces, en este caso, era, no era automatizar un Excel que se, digamos, que los datos se cargaran solos, sino era crear un dashboard específico con un login y con todo el portfolio de sus clientes cargados. Él lo que hacía es meterse en en diferentes webs para picar a mano los datos de la bolsa que estaban actualizados a día en el día, porque le quiere, le le le quería dar el dato actualizado a sus clientes según le le llamaran para ver el informe. Entonces, claro, ahora mismo de picar eso a mano a lo que te decía, pues directamente nosotros con la I hemos automatizado, por ejemplo, la integración de los datos de la bolsa, ¿vale? Y luego también que él, por ejemplo, pues puede generar el informe que antes se hacía a mano en Excel. Nosotros lo que hemos hecho es que ahora, directamente, el informe se le genera solo y se lo descarga. Ese es el mayor impacto que he tenido, que para él, claro, cuando se lo enseñas, flipan.

35:47 Ruben: Muchas horas ahí. El tema de las aplicaciones, ya sabes que yo soy muy beligerante en propia, porque yo estoy al otro lado, o sea, vengo de de abajo, ¿no? De cómo se hacía antes, por decirlo, a mano, ¿no? Y todo picado. Y sí que cada vez las IAs, o sea, el 4.6 ha pegado un salto brutal, pero aun así, hay cosas que faltan, pero no faltan por el tema de la IA, sino faltan por el tema de del que está al otro lado, ¿no? Eso es. Yo creo que por eso vosotros, como empresas, sois los que estáis mejor posicionados, porque yo me puedo hacer una aplicación, pero yo no sé muchas cosas que deberías saber que tengo que controlar para que no pasen leak de datos y estas cosas que te pueden meter en un problema, ¿no? Entonces, estoy viendo ahora mucho, en Instagram, sobre todo, mucho, crea tu agencia de automatizaciones de IA, no hace falta que sepas nada, hacemos un curso y vas a facturar 5000 euros al mes, todo esto. Claro, yo aquí veo el riesgo de ya no intrusismo laboral, porque al final todo el mundo tiene derecho a reciclarse, ¿no? Pero de, si no tienes una base de de conocimiento, puede que no hagas cosas. Es decir, la IA es muy buena, cuando tú le presentas... Yo hace un año programaba con IA de una forma y ahora programo totalmente distinto. Ahora programo más dirigido a lo que son los specs, ¿no? De de cómo lo tienes que hacer y qué es lo que espero que salga al final. Claro, alguien que no sabe las bases no sabe cómo pedir las cosas bien, y es lo que decía antes, Gimar, si tú le dices, esto falla.

37:26 Ruben: No es lo mismo que me ha fallado por esto porque los datos que he introducido, no sé qué, o quiero que me hagas un dashboard de tal. Vale, pero si tú no sabes que... No, pero tienes que tener en cuenta que los usuarios tienes que estar protegido porque tiene que haber un login, porque un doble factor de... Un montón de cosas. Entonces, aquí, vosotros, como empresa, ¿qué es lo que dais que no puede hacer otra persona? Porque ahora, como dices tú, es muy fácil hacer cualquier aplicación, pero ¿qué diferencia una aplicación que puede hacer Gimar, que no sabe de de eso, a una aplicación que hacéis vosotros como la haría ella, con las mismas herramientas, pero desde vuestro punto de vista?

38:01 José Serra: A ver, lo lo 1º, los perfiles, como bien has dicho que tenemos en en la empresa. Yo no soy técnico, aunque me gusta mucho, y me puedo crear una aplicación, soy autodidacta, he aprendido un montón. Pero yo, por ejemplo, me formé con el que ahora es mi mi socio en la empresa, que es ingeniero informático. Entonces, tienes que tener un técnico siempre al lado en caso de que tú no lo seas o no entiendas bien toda esta pata. Entonces, lo 1º es dar garantías de que tienes alguien que entiende bien lo que lo que estás haciendo. A mí me pasa internamente, yo como, ah, esto se puede hacer, mira lo que he hecho con la IA, y de pronto viene el técnico y me dice, no, pero espera, porque esto hay que tener cuidado. Bueno, o un día lo que hablamos tú y yo en en la comunidad propia, cuando expliqué a los alumnos cómo crear aplicaciones, y tú decías, ya, pero esto tiene unos riesgos de seguridad brutal. Y es verdad, luego hicimos un check de todo lo que tenía por detrás que revisara una persona, y yo cuando lo vi, aprendí en ese momento y dije, ostras, pues es que mucho más enjundia de lo que yo pensaba con con este tema. Entonces nosotros, lo 1º, este es siempre lo que dices tú, un perfil técnico que sepa y que ver más allá de lo que un 1 perfil como el mío u otro, tanto que no conozca a nivel técnico estas especificidades, que lo puedas revisar y tener en cuenta. Que luego te puedes apalancar en IA para que revises ciertos temas, está muy bien. Que luego puedes crear las skills en antigravity para que a nivel técnico revise toda la línea de código y te vea donde hay flecos, fenomenal. Pero el factor humano yo creo que aquí, en en resumidas cuentas, es fundamental y es garantía para el cliente. En cuanto a lo que estás diciendo, yo también veo muchas agencias de IA en Instagram, que, de hecho, además, es que el algoritmo ha debido mejorar un montón, porque un día me metí en una agencia de estas de IA y ya solo me salen anuncios.

39:38 José Serra: Eso para mí es pan para para hoy y hambre para mañana, porque creo que las automatizaciones, si miran que me gustan, no les veo mucho recorrido, porque ya estamos viendo que cada vez las IA son capaces de crear procesos automáticos sin que tengas que meterte en un N 8 N. Y 2º, que yo un día hice un Mystery Shopper en una de estas de estos cursos, y claro, me decía, no, no, nosotros te enseñamos a montar un escenario en N 8 N. Y yo, vale, pero esto no se montan 8 N. Yo N 8 N me he tirado meses y estudiando 8 horas diarias, os lo juro. Además, cuando veía las orejas al lobo con la salida de Microsoft, dije, vale, pues a estudiar. Y no es tan fácil como de pronto descargarte un escenario, subirlo, cargarlo, ¿no? Tienes que saber configurar. Y me decía, no, contratas a un chico en LATAM que te lo monta todo y digo, vale, fenomenal. Pero para que un negocio sea viable en el tiempo, luego tus clientes tienen que estar satisfechos y tú no puedes estar como una churrería haciendo automatizaciones un cliente y otro. Claro, así escalas en el corto plazo y puedes ganar mucho dinero, pero luego esos clientes te aseguro que la automatización en algún momento se le va a romper, porque va a haber una actualización de un modelo... Por ejemplo, ahora ChagPT va a detectar el 4 O, creo que es el Mini, que funciona muy bien. Pues todos esos escenarios hay que revisarlos. ¿Qué vas a hacer? ¿El cliente de hace unos meses la vas a contactar tú, que tienes otros tantos en la recámara?

41:00 Ruben: Hace poco también de preco... ¿Cómo se llamaba esta? La API esta que tenía de de mensajes. Había una API, bueno, antes le mandabas un mensaje, le tenías que mandar el contexto y ahora se queda con las conversaciones y no sé qué. La API de ChatGPT también a partir de creo que junio o julio, la de preca también. Entonces, claro, si tú no tienes idea lo que es eso, explícale a alguien que no tiene idea de, no, pues esto a mí que me cuentas, habla con Sam Alman.

41:27 José Serra: No, no, sí, que luego al final la culpa sea el de enfrente, y luego también a nosotros nos está viniendo bien y mal. Mal, porque nos estamos dando cuenta, cuando vamos al mercado, nos vienen los clientes y dicen, es que, o sea, hay una desconfianza brutal en la IA, porque estas mismas modelos de negocio están generando desconfianza, porque no no te saben vender, no entienden bien lo que tú dices, el detalle de la gente que han montado el escenario, y se quedan con sensación de, vale, me has montado algo, pero no sé si esto es durable, o sea, va a durar en el tiempo. Y luego bien, porque muchos nos piden auditor, oye, oye, necesito que me reviséis este asistente de WhatsApp porque no funciona, y ves el Systemprompt donde aparecen todas las instrucciones de cómo tiene que funcionar a la gente, y hay unos guiri guys también tremendos. Entonces, bueno, ahí podemos hacer auditorías, pero es verdad que creo que que hay que filtrar mucho en el mercado y que, un poco volviendo a lo que decíamos al inicio, tienes que tener un perfil técnico o alguien que también pueda completar el el esa esa pata, ¿no? Porque al final ahí es muy técnica en muchos aspectos. Entonces, tienes que entender muy bien cómo funciona, porque si no, no vas a ser dar un buen servicio al cliente. Yo siempre he

42:33 Ruben: dicho que para hacer algo, para andar por casa, lo puede hacer cualquiera, pero yo he dicho, vale, yo seguro que me pongo con una IA y soy capaz de construir un coche. Ahora, yo no me subiría a ese coche y llevaría a mis hijos, también te lo digo, pero seguro que con ChatGPT soy capaz de construir un coche paso a paso y montar un motor y todo, porque al final lo sabes. Pero de ahí, a alguien mecánico que sabe cómo funciona, ahí te va decir, no, es que si haces eso, se te va a romper a los 3000 kilómetros porque... Sí. Yo qué sé. Pues es lo mismo, ¿no? Sí, puedes hacer una aplicación, y lo hemos visto, que te haces una aplicación en 2 horas, y vale. Pero de ahí, también otra cosa que digo yo siempre, ¿no? Hacer la aplicación no es lo difícil. Lo difícil es que escale, que funcione, que en el tiempo siga teniendo mantenimiento, ¿no? Y HGPT, como ponía 1, el prompt. No sé qué, haz todo esto, no sé qué, y y sin bugs.

43:27 José Serra: Sí, sí. Que me des problemas, ¿no? O sea, lo que no podemos pretender es que la IA haga todo, y eso es lo que yo, el mayor fallo que veo en la gente es el Es que eso

43:35 Ruben: es lo que venden en Instagram. Ese es el problema, que te dicen, no, tú montas esto y ya está todo, y todo es muy bonito, y la IA hace todo. Y tú dices, hombre, todo, todo no lo hace. Sí que te hace mucho. Como digo yo, el 80 por 100 lo tienes, el otro 20 lo tienes que poner tú. Y si no tienes alguien que sepa, lo más probable es que la líes.

43:53 Gimar: Claro. Entonces, hasta, o sea, ¿cómo saber hasta dónde podemos llegar con el, usándola ya? O sea, ¿cómo cómo? Si me venden todo eso y me venden no, tú puedes hacer, tú eres financiero y tú te puedes resolver tu vida, tú solo haz este curso. ¿Cómo sé yo hasta dónde puedo llegar? ¿Cómo sé yo qué preguntas tengo que hacer?

44:18 José Serra: A ver, lo 1º, cuando estos cursos, es verdad que la gente tiende mucho al, yo creo, el sesgo de decir, ah, es que esta persona que lo vende tiene 30000 o 30000 seguidores en Instagram. Siempre digo, es que eso no es una métrica correcta para medir si esta persona es experta o no. Y yo ahí sí que los cazo rápido, porque me dedico al marketing digital toda mi vida, y cuando veo el lenguaje y la forma en la que venden las cosas, a veces que digo, joder. Entonces, estamos en un momento donde es difícil, porque yo creo que estamos tan aturullados de información de inteligencia artificial, que es difícil, a los que no no estamos metidos en el día a día, es muy difícil discernir. Entonces yo me he dado cuenta que una de las cosas que más tenemos que hacer como empresa y yo como como persona es la una labor divulgativa, y explicar todo lo que podamos para que la gente, manera muy sencilla, en comunidades como como propia, por ejemplo, ¿no? Que es decir, oye, vamos a explicar las cosas de una manera sencilla, práctica y correcta, porque hay mucho humo por ahí en en Internet. Pero, bueno, también es verdad que, si rascas un poco, indagas, luego te das cuenta enseguida de lo que puede funcionar o o no.

45:22 Gimar: Pero yo, por ejemplo, que no tengo ningún conocimiento, a mí me compran. Entonces, ¿qué tengo que preguntar? Sí, claro, o sea, yo sé por Rubén, ¿no? Pero pero es que si no, yo digo, ah, como como muchos tenemos, y sobre todo el pequeño también, el pequeño empresario que está acostumbrado a hacerlo todo, y que y que mientras más ahorres o menos dinero gastes, si te dicen, mira, si tú haces un curso, me lo invento, de 20 euros, y con esto te vas a resolver tu tu negocio para el resto de tu vida, estoy llevándolo al extremo. Pero yo digo, bueno, si lo hago yo, y yo que lo hago todo, yo que soy el hombre orquesta, pues sí, adelante. Entonces, ¿qué tiene que preguntar el pequeño empresario o la PyME para saber si esto es un timo o no?

46:12 José Serra: A ver, timo, timo tampoco creo que sea, porque creo que vas a ganar pasta, pero yo creo que lo que tiene que pensar es y preguntar de qué manera, lo que decía Rubén, cómo voy a escalar esto en mi negocio el día de mañana. Vale, yo monto una agencia, pero es que esto que me lo estás enseñando a mí se lo estás enseñando a otras 100, 200 personas. Y encima la manera en la que me... Las estrategias de captación de clientes son las mismas, es scrapear a través de Google Maps un montón de correos electrónicos de empresas de un nicho y empezar a mandar emails a mansalva, ¿no? Pues yo lo 1º que pregunté es, ¿cómo me voy a diferenciar del resto de mis compañeros? ¿Cómo me vais a ayudar a escalar este negocio? Si se rompe o si el día de mañana deja de funcionar N 8 N, ¿qué otras alternativas voy a tener el el para para avanzar? ¿Qué nivel? Lo que también lo que comentábamos, a nivel técnico, necesito tener experiencia. Te van a decir que no. Pues mal, porque sí que la vas a necesitar, ¿sabes? Y saber que

47:06 Ruben: es un JSON.

47:06 José Serra: Sí, efectivamente. Entonces, todo eso tienes que que preguntarlo, porque si tú montas una agencia de IA, entiendo que es para tener un recorrido a largo plazo, no para ordeñar a la vaca, y dentro de 6 meses decir, hala, me olvido. Entonces, yo, es lo que a nivel de, o sea, como emprendedor es lo que preguntaría sin falta. Y ahí yo creo que ellos mismos, no sé si lo tendrán el discurso preparado, porque utilizan closers, que es verdad que lo tienen todo muy muy mascado. Pero yo, por ejemplo, cuando hice la entrevista a esta, el mistorie shopper, el tío era encantador, pero hubo cosas que me di cuenta. Es que él intentaba profundizar y y, bueno, eso ya te lo explicarán. No, eso ya me lo explicarán, no. O sea, quiero quiero conocerlo más, ¿sabes? Ahí también te te puedes dar cuenta.

47:52 Ruben: Bueno, vamos a a la última parte de la entrevista. Te vamos a hacer algunas preguntas así, más rapidillas, más desenfadas, para para que nos conteste. La 1º es, ¿quién debe, debería estar hoy creando agentes de IA? ¿A quién le valen los agentes de IA?

48:09 José Serra: Bueno, la administración pública.

48:12 Ruben: Buena suerte con eso.

48:14 José Serra: No, te lo digo así de claro. O sea, ¿cómo es posible que la la el sector privado esté apretándose el cinturón y la administración pública esté creciendo? Como crece, perdona, o sea, a mí pone negro, porque digo, el 1º sector que debería de estar aplicándoselo para ser más eficiente.

48:30 Ruben: Pero pero ¿desde cuándo le importa ser al sector público que sea más eficiente?

48:34 José Serra: Supongo que es que soy, y parte soñadora, ¿no? Del mundo ideal.

48:37 Ruben: De fascista, como yo, que, claro, que queremos que nuestros impuestos se usen bien, y somos unos fascistas. Sí, pero dejando las utopías... A ver, yo creo

48:49 José Serra: que los autónomos es un nicho que ahora mismo en España, la situación es muy difícil, pero por no decir jodida, pero creo que es el 1º sector que debería de plantearse muy seriamente empezar a trabajar con agentes desde ya. ¿Y qué tipo de agentes? Bueno, desde el clásico agente de facturación, gestión de de citas, respuestas de emails, que ahora mismo es muy fácil decirle con Cloud Cowork, precisamente ordéname las prioridades de los correos, y y genérame una respuesta en en el borrador para para los clientes. Es que, de verdad, yo este fin de semana he estado en un evento de emprendedores y me ha sorprendido, 1, la cantidad de pequeñas empresas que no conciben la IA en su día a día, y 2, que me he dado cuenta que es que hay muchas empresas que no crecen más porque no quieren, y es precisamente porque no no son conscientes de que la facilidad de aplicar algo que, por ejemplo, en términos administrativos, la IA es una maravilla, es superfácil de implementar hoy en día, la gestión de facturas. Pues todos los meses puedes programar un email para reclamar facturas o para enviarlas tú. Eso, por ejemplo, se puede hacer.

49:54 Ruben: A mí me hace mucha gracia cuando dicen, no, es que la IA va hacer que nos despidan, no sé qué. Digo, pero si es que el 80 por 100 de la gente no la usa, ¿cómo la debería usar para que eso pase? Es decir, si fuese, si todo el mundo usase la IAC, al potencial que tiene hoy en día, ya te digo yo que sí. Pero el problema es que hay mucha barrera, sobre todo, de mentalidad de, no, esto yo lo hago a mi viejo Sánchez. De hecho, a mí me ha pasado, ¿no? De decir, no, yo no voy a programar con una IA, o sea, lo hago yo y si... Pero, claro, cuando te vas al revés, es decir, no, es que la IA lo que va a hacer es que todavía sea más rápido, que sea mejor, y va a ver cosas que yo no he visto, porque hay veces que te dice, oye, tienes aquí un fallo de no sé qué, es, pues yo no había visto esto, ¿no? Pero yo creo que hay mucha reticencia a la gente de, ya no solo, por supuesto, contratar a alguien que se lo haga, ya eso es gasto, que al final sería inversión, pero bueno, se ve como un gasto, y lo he visto en infinidad de cosas. O sea, de llegar a una empresa y decir, ¿no os habéis planteado hacer esto así y se lo reías? No, no, no, es que no vamos a gastar. Bueno. Pero ya, de lo que pueden hacer ellos solos, como dices tú, ¿no? De poner cowork y hacer 4 cosas, y eso les va a ahorrar 5 horas a la semana. O sea, 5 horas a la semana para un para un autónomo es, oye, a lo mejor puedo estar con mi hijo un rato por la tarde,

51:12 José Serra: ¿no? O O sea, hay que quitarse, o sea, con la idea hay que entender que hay quitarse las tareas ejecutivas y empezar más en las tareas de de gestión. O sea, empezar a pensar, a creer creérnoslo más como soy empresario y tengo que tomar decisiones como tal, no no estar en el barro todo el día. Entonces, si las empresas más grandes, Google, Microsoft y todas estas tecnológicas están reduciendo el tamaño, es por algo, y entonces es porque saben el nivel de eficiencia que se puede alcanzar. La única manera de no desaparecer del mercado y competir, no directamente contra un Google, pero competir y sobresalir sobre el resto de tu mercado, pasa por estar integrando ya la IA desde el minuto 1. Yo, por ejemplo, mi mujer es psicóloga, y me acuerdo que un día la la veía con con, pues agobiada, porque entre sesión y sesión tenía que hacer un informe de sus pacientes, y claro, se tira su tiempo, picando a mano, tal. Y le digo, ¿tú te has planteado que esto lo puedes automatizar con con IA? Ah, ¿sí? ¿Cómo? Entonces, ¿qué es lo que dice? Pues una automatización donde tú un Telegram le manda un audio y se le genera un informe automático que le llega a su bandeja clasificado por por paciente. Entonces, ¿qué ocurre? Pues que ahora ella alibra una cantidad de horas que puede, o hacer más estrategias de captación, o puede dedicárselo a temas personales o lo que sea. Entonces, eso es lo que tiene que que plantear la gente. Y el pequeño autónomo o emprendedor, es que yo, es que es como, es que no no lo puedes no hacer.

52:37 Gimar: Pues vamos a ayudar al pequeño autónomo. ¿Qué 3 tareas se deberían dejar de hacer y pasarlas al a IA? 3 tareas.

52:45 José Serra: 3 tareas. Bueno, la 1º, o sea, todos temas administrativos de facturación y todo eso, seguro. 2º, gestión de seguimiento de clientes. Si estás haciendo marketing y estás captando leads, pues hace estrategias de email marketing para tratar de que esos clientes se acaben comprando tu producto. Entonces, el seguimiento

53:06 Gimar: la IA. O sea, ¿cómo? Dime, porque yo no sé.

53:09 José Serra: Bueno, si tú, por ejemplo, nos estamos pongámonos en un caso donde tú, a lo mejor, tienes un lead magnet en tu web, y al cliente se que se registra y te te deja su correo y le envías un lead magnet de lo que es un PDF o lo cualquier cosa, Bueno, pues la IA puede decir que después de... Bueno, puedes crear una automatización que no es ni siquiera IA, o sea, ya con una herramienta de email marketing le puedes hacer una automatización para que vaya mandando emails de seguimiento. Y aún así, a la IA le puedes decir, oye, si un usuario no ha respondido emails en tantos días, mándale un email personalizado sobre sobre la cuestión o la duda que tenga. Una 1 cosa, por ejemplo, que se puede hacer. Nosotros, dentro de la web, lo que hemos integrado es un formulario para que la gente nos diga cuál es el cuello de botella o el problema más potente o o más preocupante que tiene su empresa. Y nosotros le mandamos un informe, que tarda 2 minutos en recibir, hecho con inteligencia artificial, por email y por WhatsApp. Pues esas estrategias son las que, ahora mismo, pues sería la 3º quizás que yo te recomendaría, ¿no? O sea, utiliza tu web para que también sea un comercial por ti, integrando la inteligencia artificial. Entonces, tú preocúpate de captar tráfico, Y, a partir de ahí, el resto ya se hará solo. Y del sector inmobiliario, ¿qué crees que es

54:29 Ruben: lo 1º que va a desaparecer por culpa de la IA?

54:34 José Serra: Buena pregunta.

54:37 Ruben: No sé si vosotros tenéis algo, lo lo habéis pensado ya, tenéis alguna idea. Yo creo que toda la parte de publicación de anuncios, eso de va a desaparecer, o sea, una integración directa de, según estoy haciendo las fotos en el este, que que me la ponga con más luz o no sé qué, y que yo le dicte, este piso tal, y que automáticamente me lo suba, yo creo que eso, porque yo, eso, lo 1º. Y lo 2º, el filtrado. O sea, yo, cuando voy a al coi y voy a una de las inmobiliarias con las que tengo más trato y no sé qué, la chica que está ahí dice, estoy harta de que me lleguen emails de gente que no cumple los requisitos, y me vuelve loca aquí y les tengo que decir que no y que no y que la nómina y no sé qué. O sea, es que, y yo se lo digo muchas veces, digo, ¿por qué no la automatizas? Claro. Pero es lo que te digo, es la reticencia de meterlo, ¿no? Pero digo, es tan fácil como 4 preguntas de, ¿tienes nómina? Pero automático por WhatsApp, porque encima, o WhatsApp todo el mundo por el WhatsApp, dices, estoy el WhatsApp ya. Claro, pero automatízalo. Y si te dice que que no tiene nómina, ya directamente fuera. Y si te dice que el contrato no es tal, y si te dice no sé qué, y le filtras en un momento.

55:49 José Serra: Bueno, hay hay una 1 automatización que nos piden mucho, que que es la parte de... Bueno, nos piden mucho. He hablado con gente que hace automatizaciones, que nos piden y les piden mucho, ¿no? En general, la gente que que hacemos estas, bueno, estas soluciones, es el tema de gestión de inquilinos, la entrada y salida, el papeleo. Eso también, por ejemplo, es algo que sí se puede quitar en cuanto entre un inquilino, que directamente se meta en un portal. O sea, realmente es muy parecido a lo que tú ya haces en Airbnb cuando tú vas, tú al casero no le ves, y lo haces todo a través de ese portal. Pues, de esta manera, es verdad que tiene que haber un contrato de por medio, pero eso es que se puede firmar online, no necesitas estar gestionando el inquilino y la salida a 3 puertos de lo mismo. Oye, que me habilita el día, fenomenal. Pues recibes el documento de, Y la entrega de llaves la tienes que hacer aquí, y, bueno, la verificación, habilitación, eso tiene que ser en persona, pero el resto, entrada y salida y gestión de inquilinos, yo no veo por qué no se puede hacer con con inteligencia artificial.

56:46 Ruben: De hecho, en propia hay alguna automatización que ya hace eso. Son Make. O sea, que...

56:50 José Serra: Sí. De hecho, la gente le preocupa porque, cuando tú integras Make o N 8 N para hacer este tipo de automatizaciones, metes la IA, por si la gente no sabe, para que haga el vaya respondiendo los usuarios en base a las conversaciones que vayan generando en WhatsApp, dudas, oye, se me ha roto la caldera, no puedo entrar a meditación. Eso lo puede responder una IA, no necesitas que un casero esté. Y a la gente, yo me encuentro que le da miedo porque... YYYY la IA lo hace todo, no. La IA va a hacer lo que tú le digas y va a estar acotado su comportamiento. No no no tiene capacidad para tomar decisiones por sí misma, porque va a seguir un prompt con unas instrucciones específicas.

57:29 Ruben: Pero es que es cuando la siguen, porque eso es otra.

57:32 José Serra: Bueno, eso de momento. Yo no sé el día de mañana si es No, no, no lo

57:35 Ruben: digo, porque tú le pones de no hagas esto, no hagas esto, y muchas veces se inventa las cosas que dices. ¿Por qué se inventa? O sea, me pasa a mí en Rentexa, tenemos 2 agentes de IA, ¿vale? 1 que es la parte, digamos, de operación del día a día, ¿no? De, oye, quiero que me crees este este este movimiento, o dime cómo va, qué rentabilidad tengo, qué tal, cuál. Vale, eso es una parte. Y la otra parte es un 1 parte en la que tú le mandas un documento, es otro agente distinto que lee documentos y que, basado, pues le mando un extracto bancario, pues me crea automáticamente los movimientos, o le mando un contrato y automáticamente me crea todo el contrato y no sé qué. Vale. Pero hay veces que dice, esto tengo que hacer no sé qué, voy a borrar todo lo que tienes y te hago esto. Es mentira, no puede borrarlo. O sea, no tiene capacidad para borrar, y se inventa que, no, te lo voy a borrar. Y alguna vez me llegan un este de, oye, es que me está diciendo que me va borrar esto. Digo, tranquilo, que no puede borrar nada. Digo, dice, pero es que me ha dicho. Digo, ya, ya, Sí, pero no,

58:28 José Serra: no se va estar a mitad. Es verdad, a nosotros nos ocurre mucho con los clientes, ahí volviendo un poco a lo de las agencias de ella, tú no puedes entregar un asistente de ella y olvidarte. El prompt hay que estar revisándolo constantemente y hay que afinarlo, y nosotros la cantidad de horas que le dedicamos, yo creo que es incluso más que el resto de de de implementación del sistema, porque hay que estar, lo que dices tú, acotándolo, porque siempre van a surgir nuevos comportamientos que tú no esperabas, ¿no? Entonces, eso es es súper importante. Y lo que quería decir antes, que tú puedes crear un asistente de IA que automatice la gestión de inquilinos, pero nosotros, por ejemplo, trabajamos con una herramienta donde tú desconectas a la gente y contestas tú al usuario. O sea, entra cuando necesites entrar. La parte humana es fundamental, pero la parte que es el 80, 90 por 100 de la gestión, lo puedes dejar a a una IA. Y lo que dices tú, además, bien acotada, funciona bien. Pero es que ni aunque la acotes bien, o sea, yo le digo, esto es

59:24 Ruben: lo único que puedes hacer, no puedes hacer otra cosa. Y se inventa, y esto, y voy a hacer esto. Pero ¿por qué se lo inventan?

59:31 José Serra: Hay técnicas muy graciosas, el el que decían, por ejemplo, de ponerle un salario, te pago 10000 euros al mes, o ponerles también otra técnica, que era decirle que es muy valorado su rol dentro de la empresa y que es fundamental dentro de la estrategia, y que si no funciona y opera bien, puede generar que la empresa cierre. Recompensas. Sí, sí. O sea, es un poco un poco tiki. Pero, bueno, es verdad, es que la IA no es perfecta y, pues va a ocurrir.

1:00:00 Gimar: ¿Cuál es una? Si tuvieras que hacer una 1 titular sobre la IA y el sector inmobiliario en España.

1:00:08 José Serra: Que van muy retrasados.

1:00:15 Ruben: Pero, por desgracia, no solo en este sector, pero sí. Sí. A lo hemos estado hablando.

1:00:19 José Serra: El el otro día escuché una idea que me gustó mucho, que decía, joder, en España hay un problemón con los autónomos, la IA es una solución cojonuda. Y decía decía una persona, la que trasladó la idea, me gustó porque decía, sí, pero es que estamos en un país donde la gente no... La IA implica que tú tengas que ser una persona que le guste autogestionarse, ¿no? O sea, que seas un perfil emprendedor o un perfil que tenga que hacer las cosas y no esperar a que se las hagan, que seas muy proactivo. Dije, coño, pues tienes razón. Y es verdad que en España, yo creo que somos un país muy reactivo, esperamos siempre que el Estado nos lo solucione, y si tú quieres que realmente vaya a tener un impacto, tienes que ser un perfil proactivo, por lo que estamos hablando. Y al final, dentro del sector inmobiliario, y otros que lo estamos viendo, que cuesta. Si incluso yo dentro de Microsoft, que teníamos copilot, que era a todo tren, yo veía compañeros míos que meses después me decían, ah, pero que tú grabas las reuniones con clientes. Coño, claro. Y hago un perfilado, le pregunto, oye, ¿cómo es este cliente? ¿Cómo lo ves? Pues es más directivo, es más creativo, es más disperso. Ah, pues no lo sabía. Digo, joder, pues lo tienes aquí delante para usar. Entonces, bueno, es un poco lo que la la el diagnóstico que yo hago.

1:01:35 Gimar: Me da risa, porque a mí copilot me trata mal, porque yo yo le digo una cosa y le dije, una vez, de verdad, me dio, yo digo, pero este, pero este sí es orgulloso. Le dije, lo hiciste mal, así no es. Tienes razón, lo hice mal. Y no me volvió a generar la tabla. El, grosíaco, paylo, yo, dame la tabla otra vez, pero dámela bien.

1:01:57 José Serra: Y eso que utiliza el mismo modelo que que ChatGPT. Pero sí, bueno, hay veces que a la IA, nosotros en los prompts a veces le le ponemos, que esto no lo hagas en grande, o sea, con con, incluso, a veces, le le le insultas, joder, que no vuelvas a hacer esto,

1:02:10 Ruben: y y le da igual. O sea, yo tengo el el prompt, ya lo he refinado, no sé, 100 veces, y cada vez le vas poniendo más, más, más, más, pero dices, vamos a ver. O sea, he puesto, solo puedes hacer estas 7 cosas. ¿Por qué te inventas que vas a hacer otra cosa? Y cuando se inventa una cosa, digo, no puedes hacer esto y no puedes hacer, pero dices, es que es peor que un niño pequeño. Pero muchas veces lo pienso y digo, es que ni mi hijo de 8 años no entiende esto. Entonces, claro, eso es lo que mucha gente no entiende de lo que es una IA. Y es que la IA no piensa, porque mucha gente cree que que tiene un sistema por... No, no, es probabilidad. Todavía estamos en las IAs probabilísticas con los LLMs y demás. No hemos llegado a las otras. Llegaremos, pero de momento no piensa. Entonces, claro, tú cuando le dices a alguien, no, es que tú cuando le dices a una IA algo, ella lo que va a hacer es, en base a probabilidades de un montón de 1000000 de combinaciones, te va a dar la respuesta que crea que va a ser. Sí. Pero claro, esa respuesta puede ser, me invento la respuesta. Y muchas veces se la inventan, Y ya te digo, bueno, lo de multiplicar ya ni lo inventes, pero a mí se me inventa. O sea, le digo, para poder crear un movimiento, tienes que tener el ID, y se inventa los IDs. O sea, el ID que le devuelve la base de datos se lo inventa, digo, pero si es que lo tienes en la respuesta que te ha dado,

1:03:31 José Serra: da igual. Y no, no, y y además es que te hace, da vueltas en círculo. Sí, sí. De pronto, cuando llevas una hora discutiendo con ella Y vuelve a

1:03:40 Ruben: lo mismo.

1:03:40 José Serra: Dices, la madre que me... Yo ahí es cuando salto de ella. Últimamente, me funciona muy bien una cosa, que es me meto en perplexity y le digo, búscame en foros este problema que estoy teniendo con la IA. Y me da un ángulo diferente de que, ah, un usuario, pues ha comentado, oye, pues lo he solucionado así. Y entonces se lo pego y le digo, Ah, y entonces además te responde, sí, es verdad, también puedes usar esto. Coño, ¿por qué no me lo has dicho antes?

1:04:01 Ruben: Claro, porque es eso, es la probabilidad, me dice que pase por aquí, pero ah, pues es verdad. Yo muchas veces que estoy haciendo programación con con Cloud, está haciendo no sé qué y está dando vueltas, y lo bueno que tiene Cloudcode es que tú le puedes, según está él pensando, le puedes escribir. Porque, por ejemplo, en ChatGPT no puedes. O sea, hasta que no termina, no le puedes dar. Pero con Cloud, en el formato code, él está haciendo cosas y tú le dices, le ves qué está haciendo, leyendo este fichero, no sé qué tal, y estoy viendo, a ver, ¿por qué falla esto? Digo, seguramente sea por esta cosa. Y lo lee mientras que tú estás haciendo, dice, ah, voy a investigar eso que me ha dicho. Ah, muy buena idea, porque ahora ya... O sea, le ayuda, ¿no? Como es, este sí que es un copiloto, ¿no? Copilot. Este, tú lo puedes, pero las IAs normales, ellos se emboclan a veces y empiezan arriba y abajo y vuelven, y te vuelve loco.

1:04:49 José Serra: O sea. Eso es horroroso. ¿Tú tú los haces, los los System Pro los haces con cloud o con qué qué IA lo haces?

1:04:55 Ruben: Con todo con Cloud. Con Cloud. Y toda la API que lleva por detrás está con Anthropic, o sea, va directo con Cloud Cod. Depende del tipo de esto, pues soneto haiku, depende de cuál, o el opus, depende de lo que esté haciendo, pero todo contra eso. De hecho, esta mañana está haciendo un test, un pentesting de, y me he fundido 90 dólares, así como en la API, porque era una locura de esto, y pues 90 pavos que me he gastado en una mañana, sí.

1:05:22 José Serra: Hay gente que dice que que hay que pillar la, yo no lo he hecho, la la versión de 200 dólares al mes de

1:05:28 Ruben: No, claro.

1:05:28 José Serra: Amortizar enseguida, pero claro, yo no sé si eso incluye ese nivel de de gasto.

1:05:33 Ruben: No, eso no, porque esto es, tú, por un lado, tienes, yo tengo la de 100, la de 100, porque con la de 20, en cuanto estaba a 2 horas, ya me quedaba sin nada y me decía, hasta dentro de 4 horas no puedes seguir. Con la de 100 no tengo ese límite, no llego a ese límite, y hay veces que estoy programando con 4 agentes a la vez, sea, están los 4 dando caña y veo, me he quedado, lo más cerca que me he quedado del límite han sido un 90 por 100. Entonces, con 4 agentes, he llegado hasta el 90 por 100. La de 200, creo que de momento me sobra. Pero yo te digo directamente hablando, haciendo cosas contra la API, que la API te cobra por token, ¿no? Pues esto ha hecho 9000000 de tokens o 11000000 de tokens, una barbaridad. Encima, con con el gordo, con el sonet, que es el el más gordo. Y claro, me ha fundido, o sea, no me... Decía, te estás quedando sin saldo, y le metía otros 25 pavos. Te estás quedando sin otros 25 pavos. Digo, me ha fundido aquí

1:06:24 José Serra: Fíjate qué qué modelo de negocio, Yo creo, además, que que la IA... Bueno, eso no lo hemos hablado, pero el modelo de negocio es buenísimo, porque es como el de Netflix. Al final, vas a un modelo por suscripción y, además, va a estar tan integrado en nuestras vidas que no no vamos a poder renunciar a ello. Sea, vas a estar pagando sí o sí una IA u otra. Vamos, a mí no me cabe duda. Por eso yo creo que hay una guerra entre las diferentes empresas, porque saben que es un modelo que va ser, aunque ahora mismo palmen pasta, va ser súper, súper rentable, van a tener ahí 1000000 de de personas en el mundo enganchados.

1:06:57 Ruben: Pues yo creo que el modelo, y esto lo he hablado con con más gente, el modelo tiene un problema, y es, tú en Netflix haces una película y te cuesta 100000000. Te cuesta 100000000, tengas un usuario o tengas 1000000000 de usuarios. Entonces, escalas, ¿vale? Que era lo que decía Naval Rabicam, de apaláncate en tecnología y demás. Sin embargo, con las IAs no pasa eso, porque, si tú tienes un usuario, te cuesta x. Si tienes 100 usuarios, te cuesta 100 x, porque tienes que gastar tokens. Entonces, se ha convertido un poco más en un juego de margen, ¿no? De hecho, Cursor pierde dinero. Cuando tú usas la... Yo lo uso porque me es más barato usar Cursor que usar Klot. Entonces, cuando se me, cuando ya he fundido Cursor, sigo con la API de Klot, porque Cursor te da 100 dólares en Klot, pero que en tokens, si tú los multiplicas y ves esto, en tokens son 150 dólares o 120 dólares, ¿no? Entonces, ellos pierden dinero conmigo cada vez que yo lo uso. Entonces, al final, estás jugando al margen, y todas estas empresas juegan a que su juego es a largo plazo, de que en 10 años esto va a costar una millonésima parte de lo que cuesta ahora. Pero, a día de hoy, el margen que tienen por cada cosa que hacen es ínfimo, por eso queman tanto dinero. Claro. Y yo creo que por eso también, montar un Saa solo de IA, en el que tú lo único que hagas sea IA pura, eso, bueno, tú lo sabrás, los tokens los tienes que pagar. Claro, cuanto más usen tu SaaS, es peor, porque más tienes

1:08:28 José Serra: que pagar. Sí, nosotros ahí tenemos, como modelo de negocio, un buen debate interno, porque ¿qué hacemos? ¿A los clientes les cobramos una mensualidad que integra todo el gasto de tokens que va a haber, o directamente ellos abren la cuenta y lo gastan, con lo cual algún día un financiero va decir, qué coños, esto hay que cortarlo, y te fastidia tu automatización. Eso es un buen melón que tenemos, yo creo todas las consultoras de ella encima de la mesa, porque de momento es como un gasto que está ahí, y además que lo puedes predecir, pero hasta cierto punto, porque si te va muy bien, y una aplicación, lo que tú dices, la usa mucha gente, a mí me ha pasado que se me ocurrió al salir de Microsoft hacer un currículum donde era un, básicamente, un chat donde le podías preguntar cualquier cosa de mi perfil. Era algo gracioso y dije, bueno, a ver qué le parece a la gente. Y un día me di cuenta y digo, coño, ¿y estos 3 euros que me ha cobrado Google? Pues claro, la gente se mete ahí a hacer la gracia, aparte de las pruebas que hice yo, y son solo 3 euros, pero es que de otras aplicaciones que he hecho, otros 3, otros 3, y de pronto lo que dices tú, de pronto al mes dices, anda, pues es que este me palma o 30 o 40 euros, o en caso de la programación tuya, 90, pero

1:09:34 Ruben: 90 en una mañana, haciendo solo un test de penetración para ver que era seguro todo. Además, el

1:09:40 José Serra: problema es que es como un poco adictivo, porque es como que estás ahí focalizado en sacar algo, y como la IA lo va integrando todo de forma tan rápida, estás muy motivado, ¿no? Pero no sé a mí me ocurre que digo, bueno, venga, esto ya lo estoy terminando y lo voy a mejorar. Y como te corte el grifo porque ya ya cubierto el cupo, pues es que eres capaz de de pagar más con tal de de verlo. Parece un poco como el porno, ¿no? Que la las versiones premium estas que tiene la gente, que pagan por no quedarse con el calentón a medias, macho. Digo, ya da miedo esto.

1:10:11 Gimar: Sí. Volviendo al mundo de los usuarios, si imagínate que yo quiero buscar una 1 propiedad mañana, ¿qué 3 cosas debe tener mi prompt?

1:10:23 José Serra: Buscar propiedad, yo usaría perplexity, para empezar, porque hace unos estudios de mercado muy, muy buenos. Entonces, lo 1º que el prompt tiene que tener es un apartado donde te pregunte qué tipo de inversor eres. ¿Es más arriesgado, menos arriesgado, dónde estás buscando, cuál es la la rentabilidad que buscas, cuánto te quieres financiar, de qué capital dispones, ¿vale? Para que tenga un perfilado y, a partir de ahí, luego también que el prompt, yo siempre le añadiría una parte de alertas, ¿vale? Todo esto dentro de la típica estructura del rol, contexto, etcétera. Pero bueno, como le digo a la gente, tú vete a la IA y dile, oye, quiero hacer esto, o sea, quiero buscar una propiedad, pero quiero que entiendas el perfil de usuario que soy, que me preguntes o me detalles los riesgos que pueda tener la operación. Y luego, como 3º elemento, bueno, la manera en la que quieras que él te demuestre la la información. Yo, por ejemplo, soy muy de bullet points o de cuadros. Hay gente que prefiere leerse párrafos enteros, pues también te lo puedo mostrar así. Yo creo que son como 3 elementos básicos que sí metería.

1:11:23 Gimar: ¿Qué qué? ¿Cómo saber cuándo usar ChatGPT, cloud, perplexity?

1:11:29 Ruben: Bueno, aquí,

1:11:32 José Serra: lo 1º, que somos superinfieles con el tema de la IA, pero es verdad que hay que usar todas para saber cuál cuál te conviene, o apalancarte. Yo, Google, creo que es más para jugar, para creo que la integración que tiene de notebook LM me encanta, o sea, Google ha sacado unos productos buenísimos para todo el tema, por ejemplo, visual, crear anuncios idealistas, revisar textos, incluso también, aunque ChatGPT con textos, creo que es mejor, pero hacer imágenes, lo que decía, subir un vídeo y que te haga 1 1 1 auditoría del del piso, también lo mismo, usaría Google. Para integrar, por ejemplo, un Excel de control donde a lo mejor yo tengo mis mis documentos de de los pisos, pues a lo mejor en vez de usar proyectos en ChatGPT, me iría a notebook LM y ahí me crearía un libro por piso, y como con GMINA está muy bien integrado, porque es todo Google, pues trabajaría así. ChatGPT lo utilizaría, a lo mejor, si la gente ya lo está pagando, es verdad que, a ver, a pesar de que el modo de 5 puntos a mí no me gusta, pero en general es una idea que funciona muy, es bastante completa. Pues lo mismo, también para generación de imágenes la podríamos usar. Pero quizás para la parte de textos, a mí, HGPT me gusta mucho, para la creación de copywriting, textos... Revisión documental la hace muy bien, aunque Google es verdad que tiene hasta un límite de 1000000 de tokens, es decir, que tiene una capacidad de leer textos más, documentos más largos. Clut para la línea de código.

1:12:58 Ruben: Te voy a dar ahí un 1 este. Yo he probado ChatGPT y he probado el Clut para hacer la misma tarea de, ¿por qué dices tú? De generación de textos. Y cloud me lo da mejor, porque ChatGPT se pasa con los bullet points, los emojis y con todo eso. Sin embargo, cloud es mucho más estructurado, y luego, además, casi siempre me acaba haciendo un doc, y los doc los hace perfectos. Ahí te doy

1:13:28 José Serra: toda la razón, Te doy toda la razón. Es verdad que para la gestión, para la creación de documentos legales, y además muy buen punto, yo, vamos, con Klot me me quedo, pero 1000 veces, por lo que tú dices, porque es que te lo hace con un nivel de detalle. Y además, ya no es que la información esté bien, es que te lo da estructurado con el título, los párrafos, todo separado. Eso es una auténtica barbaridad.

1:13:48 Gimar: A mí me gusta Klot para crear contenido, más que ChatGPT. Para crear contenido. Sí, yo lo empecé, yo no sé a qué creador de contenido de como 2 años de edad se lo vi, porque es que son por Instagram, son superjovencitos los que están petándole, y él decía, para crear contenido, cloud. Y yo dije, va, yo lo venía haciendo con ChatGPT, y me puse con cloud, me gustó. O sea, me parecía como menos rebuscado, más sencillo, haz esto, tú, tú, este es el el texto, y yo dije, pues...

1:14:20 Ruben: Lo lo bueno que tiene Cloud, que me parece que que es un punto diferenciador, y que yo eso lo he puesto dentro de Rentexa, que es, Cloud, siempre, siempre que puede, usa tools, y tiene una tool que es superpotente, que es la de preguntar al usuario, porque ChatGPT te monta una parrafada y te da 3 opciones y dice, ¿y ahora qué hago? Y, sin embargo, Cloud hace lo contrario. Sin embargo, Cloud, tú le cuentas tu problema y dice, vale, para entenderlo mejor, contéstame esto. Y tú le vas contestando. Te pone 3 opciones, una, 2 o 3. 1, vale, y ahora esto, 2, y ahora no sé qué, y le puedes incluso escribir, ninguna de las que me has dado, hago esto, tal, tal, tal, tal, tal. Y cuando ya tiene todo, ya es cuando lo piensa todo, que muchas veces es que con ChatGPT hace lo que le da la gana, porque él cree que es así como lo quieres, y luego tú tienes que decir, no, pero es que no quería eso, porque tú no te has expresado bien, a mí me pasa muchas veces que no expresas bien, o sea... Pero Cloud es muy proactivo en... Y, además, yo me he podido meter a los prompts que tiene por dentro, y hay un repositorio en Github que te pone los prompts enteros de todas las las herramientas, y Cloud tiene 1 que dice, en cuanto no entiendas algo, usa la herramienta de ask ask the user, no sé qué se llama, y te pregunta, y además sale la interfaz con 3, 4 opciones, depende. O y lo estaba haciendo para una cosa, y me decía, vale, no entendí muy bien esto. A ver, explica, ¿esto cómo lo harías? ¿Opción a? Sí, opción b, tal, otras opciones? O sea, yo solo veo que ChatGPT se está quedando muy atrás, por mucho que vayan sacando ahora a las 5 4 y mañana saldrá a las 6 y todo lo que quieras, pero creo que le están comiendo la tostada a los de Antropic.

1:15:58 Gimar: Lo que pasa es que yo creo... Ah, perdona, Que que estabas pensando, yo creo que hay una relación tóxica con ChatGPT, porque ChatGPT sabe tanto de mí que llevarme toda esa información a Cloud Cloud

1:16:08 Ruben: ha sacado una herramienta para que te lleves todo

1:16:10 Gimar: a ti. Porque yo ahora

1:16:12 José Serra: Pero pero es un poco difícil, es un poco puñetera, porque yo no sé si a GPS, yo me exporto todo a cloud, y resulta que me dice, me dice, cloud, ¿cuándo has trabajado tú en Microsoft si no trabajas ahí? Y yo me cago en la leche, digo, ¿y qué qué has portado hecha GPS? Te exporta 4 cositas.

1:16:28 Ruben: Cuando tú le pones el prompt este que te da, porque yo lo he hecho, te da el prompt y te da como los highlight, ¿no? 4 cosas. Pero puedes exportarlo entero, yo me lo he exportado, pero claro, yo me he exportado mi ChatGPT y son 2 gigas y pico. Sea, no se lo pueden meter.

1:16:42 José Serra: Claro, eso eso yo no no lo he hecho. Yo lo que es verdad que, o sea, extraí un 1 prompt de una comunidad de la de Ángela Paricio, y además ese estaba muy improbable, que ahora el modelo thinking, porque yo lo utilicé el modelo auto y me me ha dado superpoco. No es perfecto, pero bueno, es verdad que que me pasa un poco como a ti, que es, chau, GPT, volveremos a salir algún día y iremos al cine y nos reconciliaremos, pues no lo sé. Es que el modelo 5.2 a mí me ha tocado mucho las narices, porque estaba muy contento con el 5 en general, y Cloud lo había usado y me gustaba, pero bueno, me he con el 5. Pero es que ahora mismo, o sea, la la diferencia es tan sumamente abismal que que ya me he hartado de de ChatGPT, y además por lo que dices, porque nunca me había pasado que que de pronto le le le daba un prompt, ¿vale? Le digo, te voy a dar un prompt, no hagas nada. ¿Vale? No, peor aún. Genérame un prompt, me acuerdo que le dije, para no sé qué tarea era, me lo genera, lee el prompt y se pone AAA seguir las instrucciones del prompt que me ha generado. Digo, dicho que me lo generes, no que lo interpretes y lo apliques. Y eso me lo ha hecho ya varias veces. Entonces, supongo, o sea, a lo mejor vuelvo, pero entiendo lo que dices tú de, joder, es que es que sabe mi vida YYYY, joder, yo en el mundo inmobiliario empecé a usar la IA en en ChatGPT, sea, tengo ahí toda la información de mis pisos.

1:17:58 Gimar: Sí, yo yo, obviamente, el uso que yo le doy es un uso de usuario al ChatGPT, ¿no? Pero yo digo, puf, este, yo me yo me quedo ahí y sigo pagando solo por lo que sabe.

1:18:08 Ruben: Me tiene que el loanking.

1:18:10 José Serra: Total. Un truco. El otro día dije, la lo voy a cancelar la suscripción a HGPT, y me regalaron un mes para que no me fuera, pero cuando pase ese mes, lo cancelaré. Así que, si es un mes gratis, ya lo sabéis. Decidle qué os vais, os lo regalan.

1:18:25 Gimar: Pues, Lalo.

1:18:26 José Serra: Bueno, no

1:18:26 Ruben: sé si se escucha, pero está cayendo la mundial, así que justo para que que vayamos terminando, antes de hacerte la última pregunta, quiero que que nos digas aquí, si alguien tuviese que pagar una IA, aunque ya nos has dicho un poco para qué sirve cada 1, si alguien tuviese que pagar una IA, alguien, me refiero a alguien en el mundo inversor inmobiliario, ¿no? Un inversor inmobiliario que quiere empezar gratis, prácticamente, todas hacen lo mismo y tienen sus límites, sí. Pero si dices, bueno, paga esta, porque pagando esta vas a dar un salto de calidad, ¿Cuál sería? ¿Geminite, Perplexity, Cloud? ¿Cuál?

1:19:07 José Serra: Me me voy a mojar, te voy a decir Geminite, ¿vale? Porque yo tiraría por Cloud, pero Geminite, es verdad que tiene la parte de generación de imágenes, que eso creo que al final dentro del proceso de de que seguimos todos los inversores es importante, ¿no? Entonces, Geminite tiene la parte de notebook l m, donde puedes crear tu base de conocimiento de los pisos. Está evidentemente integrado con Geminite para hacerle cualquier pregunta. Mí me encanta que puedas acceder a un documento que tienes guardado en Google Drive, que es tu Excel de control de de de ingresos y gastos. Pues eso con Geminite te facilita mucho la vida.

1:19:40 Ruben: Cloud se integra con Google Drive. Lo sé, lo sé,

1:19:42 José Serra: lo sé. Es que no me quiero ir a Cloud, porque por lo que has dicho de las imágenes, pero cloud tiene cosas que las va hacer mejor. Pero yo, al final, para la la gente que quiera algo más, o sea, completo y no ultrasofisticado, me iría a Google por facilidad, pero sé que van a acabar en cloud.

1:20:00 Ruben: Yo he dejado de pagar ChatGPT, y voy a empezar a pagar Gmail, porque necesito las imágenes, pero si no, con cloud me valdría.

1:20:09 José Serra: Claro. Bueno, ojo, es que yo todo el suite de Google lo uso, porque, claro, uso un montón Google I Studio, no que haya lo mencionado, para la la... Y luego la parte de... Nosotros en en Norte Studio nos hemos apalancado en Google y pagamos el Google Workspace, que es curioso, porque vale 16 euros al mes, y tienes toda la la las opciones, bueno, todo el producto de Google de, bueno, de Gmail, Drive, no sé, Notebook y Geminite, todo la versión Pro, si tú te pillas Geminite solo, son 20 pavos al mes, pero si te pillas Google Workspace, son 16, y tienes todo con la IA integrado, sea, sale más barato, curiosamente, y tienes más opciones. Entonces, yo estoy disfrutándolo mucho porque la transcripción de reuniones y todo lo que hemos hablado a nivel pequeña empresa nos nos está ayudando un montón. Pero bueno, como inversor, es verdad que Google me parece que está está muy bien, aunque Cloud tenga todas estas integraciones. Y no le... Perdona, no, le falta lo de las imágenes. Si tuviera lo de las imágenes cloth, diría cloth.

1:21:09 Ruben: No, Yo, lo que digo siempre, te tienes que enfocar en algo, no puedes estar a 7 cosas. O sea, ChatGPT querías hacer todo. Yemin ahí, yo me acuerdo cuando empezó a a fuego con nano banana y salió, eso era una locura. ¿Por qué? Porque estaban muy enfocados en eso. Pero, claro, los de cloud, yo creo que han dicho, bueno, ¿qué es lo que podemos prescindir ahora mismo? Y leía un artículo hace poco que decía, tiene mucho sentido enfocarse en el código, porque al final, ellos hacen código. Cuanto mejor sea, mejor va ser su código, porque se retroalimentan. Y decían, es que invertir en el código, que es lo que genera que la IA sea todavía mejor, tiene mucho sentido.

1:21:45 Gimar: Esa fue la estrategia de iPhone. Ellos se centraron en el sistema operativo por muchos años, y cuando ya tenían el sistema operativo fue que empezaron con las imágenes, porque las imágenes de las cámaras de iPhone fueron malas hasta hace muy poquito.

1:22:00 José Serra: No era muy buena, sobre todo de noche, un horror.

1:22:02 Gimar: Hasta hace muy poquito, que ya ahora sí son todo el mundo quiere un iPhone, pero se tardaron años. Y ya luego, bueno. Otra variante de esa pregunta es, ¿cuándo empezar a pagar la IA?

1:22:16 José Serra: ¿Cuándo empieza? Bueno, supongo que cuando necesitas más más... ¿Como inversor o o como como inversor? A ver, estoy pensando en Geminite, y la versión gratuita es que es muy completa, o sea, realmente no veo un motivo para para pagarlo, honestamente. La marca de agua, quizás. Sí, pero ahora mismo la versión de pago a mí me gusta por lo que he dicho, porque Google Workspace tiene toda la IA y todo integrado, pero para un inversor que quiera que esté conectado con Google Drive, acceder ahí a tus documentos, que toda la el conjunto que tiene Google de producto gratuito es muy completo ya. Cuando, a lo mejor, cuando te quieras profesionalizar, si quieres hacerte API o si quieres, a lo mejor, montar tu inmobiliaria, te diría, sí, págalo, porque vas a, o sea, porque merece la pena, y te lo desgravas. Bueno, no sé, José Antonio, a ver qué dice, que no sé si si esto

1:23:06 Ruben: Sí, sí, sí, eso es para trabajo, eso Ah, vale.

1:23:10 José Serra: Eso sí

1:23:10 Ruben: se puede grabar.

1:23:11 Gimar: Menos mal. Que son autónomos.

1:23:12 Ruben: Otra cosa es un inversor que lo use en su día a día para, eso ya

1:23:16 José Serra: Eso ahí, ahí no lo sé, no puedes meter como gasto de de la casa.

1:23:19 Ruben: Habría que debatirlo con Hacienda, yo creo que te van a decir que no, pero bueno. Oye, José, encantado de haber estado charlando este ratito contigo. Muchas gracias por invitarme. Antes de que te vayas, te voy a hacer la última pregunta. ¿A quién te gustaría que trajésemos aquí al podcast para hablar de lo que sea relacionado con inversiones o con negocios, mentalidad? No sé. Alguien que tú digas, esta persona...

1:23:43 José Serra: Bien, mentalidad, a ver, a quién he podido yo escuchar últimamente que me haya volado la cabeza. A ver. Estaba pensando en en en gente ya muy conocida, pero es que ya está en muchos podcasts. Quizás por la parte más de de emprendimiento, de que pueda ser interesante para la gente. Pues mira, estuve en Andorra, estuve con con... Mira, me voy a mojar con con un perfil, que que no sé si los conocéis, de Marcos Brothers. Es un Los conocemos, sí, sí. Son 3 tíos, 3 hermanos de la Vega Baja de de Alicante. Me gusta mucho cómo explican su modelo de negocio, que es arriesgado y que no es para todo el mundo, y y me me parece un 1 ejemplo muy curioso de marca personal y de forma de de hacer inversiones inmobiliarias.

1:24:35 Gimar: Yo creo que alguien nos los había dicho. También. Estuvimos con

1:24:39 José Serra: ellos muy muy muy buena gente, de verdad. O sea, y y me parecen gente muy muy llana. Sería sería, vamos, son 3, o sea, queda mucho juego entre ellos.

1:24:49 Ruben: Lo que pasa es meter 3 aquí, no tenemos tantos micros, pero bueno. Bueno, si no Ya buscaríamos forma, no te preocupes.

1:24:55 Gimar: Ya lo hacemos.

1:24:56 Ruben: Veamos otro sofá grande ahí, lo que haga falta.

1:24:59 José Serra: Sí. Estoy pensando en

1:25:00 Gimar: Con los 3 aquí. Bueno, claro, sí, nosotros ahí.

1:25:04 José Serra: Sí, sí, pues nada.

1:25:05 Gimar: Que sí, que sí, que los podemos traer.

1:25:07 José Serra: Bueno, y y hay otro perfil que me gusta mucho, que ha hecho muy buenas con él, David Lozano, que este es un experto que va a sacar un curso que se llama héroes del diseño para hacer, bueno, pues UX de de webs y de diseño, etcétera. Va a sacar una comunidad en school. Y es un tío muy interesante, porque la la forma en la que él concibe el diseño de página web y y toda la parte de la mentalidad son como 2 mundos que parece que no tienen nada que ver, caza muy bien, y y es un tío que tiene una oratoria y se explica fenomenal, y y también suena muy interesante para la gente. Bueno,

1:25:40 Ruben: genial, pues a ver si podemos traer alguno.

1:25:42 Gimar: Traeremos, a ver.

1:25:44 Ruben: ¿Dónde te puede encontrar la gente que quiera saber más de Nortia y de

1:25:47 José Serra: tus servicios? Pues Nortia Studio, con s líquida, ¿vale? De con s de Sevilla punto com. Ahí pueden conocer más los servicios que ofrecemos para atraer más ventas y hacer la empresa al final más más óptima en cuanto a a ser una empresa más rentable sin invertir dinero. Y luego, por otro lado, pues tengo el curso de de inmobiliaria, que en complemento a a propia, yo me focalizo más en la aplicación de herramientas del día a día, ¿no? O sea, al final, que que pueda los usuarios ver un tutorial y directamente aplicarlo a los 5 minutos. Para la gente que tenga miedo y no sepa cómo aplicar la IA, sí que es un curso que recomiendo mucho. Y te dejaré el enlace, porque la URL de momento es un chorizo que tengo que acortar, entonces os dejaré la URL porque creo que es IA guion curso inmobiliario arroba red inquieta punto com. Entonces, bueno, os lo pasaré para no equivocarme y meter la gamba.

1:26:43 Gimar: Vale, perfecto.

1:26:44 Ruben: Pues nada, pues por ahí te veremos y, bueno, seguro que nos vemos en más eventos, que siempre coincidimos por ahí

1:26:49 José Serra: en algunos sitios. Pues nada, gracias por por la invitación. Está muy a gusto y me ha encantado.

1:26:54 Ruben: Nos vemos. Adiós. Luego.