Comprar un piso para alquilar a los 22 años, con Adriá Vidal

0:00 Christopher: Es una persona superjoven, tiene 22 años.

0:02 Adriá Vidal: Soy una persona que es de pequeño, desde que tengo 12, 13 años. Me da mucho, mucho miedo el tema de la de la carrera de la rata, tenemos una vida y no me la quería pasar, pues siempre trabajando o pendiente de de mis ingresos y tal, ¿no? Y el tema de la inversión inmobiliaria me apasiona, me encanta, y desde que me metí en la cabeza que quería el 1º piso, no paré de pensar, buscar ideas y tal, hasta que me lo compré hace 3 meses. Me daba cuenta cuando estaba ahí que digo, ostras, gastar siempre, por ejemplo, ganas, yo qué 1500 y te gastas todo en fiestas y tal, ostras, es que esto en 10 años, ¿cómo voy a estar, no? Pero yo lo que hice, que decidí invertir en inmuebles y ahí me hice un plan de ahorro. Yo me hice un Excel, yo gasto en esto, esto y esto. Entonces, todo lo demás, un dinero siempre iba a invertir, o sea, pensado para invertir, y y fue fue así, o sea, decidir hacerlo, que creo que es lo más importante, o sea, si no lo decides de en verano que viene me compro un piso sí o sí, si no lo decides no, no lo vas a hacer. Lo bueno

0:52 Ferran Ramirez: de tener contactos no es tanto el decir aprende de vosotros que también, pero creces más de lo que esperabas crecer, porque al final tu tu mente tiene un límite, pero al juntarte con otra gente expande esos límites. La rentabilidad me importa hasta cierto punto. Me interesa mucho el roce. Yo todo lo que me pueda apalancar, la hipoteca más baja la tengo al 90 por 100, la mejor la tengo al 100 por 100.

1:10 Ruben: Muy buenas, bienvenidos a Nice to Fit You. Buenas, Christopher.

1:13 Christopher: Hola, Rubén.

1:14 Ruben: Bueno, hoy veis que estamos en otro estudio, hoy estamos en los estudios de Mute, Mute Sound, en Barcelona, y nos han cedido sus estudios para grabar, porque tenemos invitados que son Cataluña. Entonces hemos venido aquí a hablar con ellos, ahora les presentaremos. Pero bueno, antes de nada, pues deciros que gracias a todos por seguirnos, por comentar sobre todo, nos encanta que nos comentéis, es lo que que nos motiva a seguir, vuestras preguntas, que dejéis preguntas para los invitados también en Instagram, que lo estamos haciendo ahora últimamente. Y si os gusta este vídeo, pues nada, compartirlo con la gente que cada vez estamos llegando a más, y el feedback que nos dan es muy bueno, y eso nos hace seguir aquí, porque ya os digo que esto no lo hacemos como negocio, si tuviésemos que vivir de esto. Estaríamos muy jodidos.

1:59 Christopher: Sala de Sala de pérdidas.

2:01 Ruben: Pues eso, pero bueno, sí que es verdad que lo hacemos más que nada por porque aprendemos mucho de los invitados y porque además luego la gente que nos escribe también nos dice muchas cosas que a lo mejor no hemos caído, preguntas que, oye, no no podemos preguntar todo y y sí que nos dan buenas ideas. Así que, bueno, te dejo, Christopher, que presentes tú a los invitados, aunque a 1 de ellos ya le conocéis, pero otro es nuevo, así que nada.

2:25 Christopher: Vale, muy bien. Bueno, pues tenemos hoy con nosotros Adrián.

2:29 Adriá Vidal: Muy buenas, ¿qué tal?

2:30 Christopher: Buenas, Adrián.

2:31 Adriá Vidal: ¿Qué tal?

2:31 Christopher: Empiezo un poco por él. Yo a Adrián le conocí por por Instagram, porque, bueno, pues con Adrián le seguía hace unos meses y él tiene una cuenta donde va contando un poco su su experiencia en la inversión inmobiliaria. Ajá. Es una persona súper joven, tiene 22 años.

2:47 Adriá Vidal: Correcto.

2:47 Christopher: 22 años. Y nos llama mucho la atención cómo una persona tan joven tenía las cosas tan claras y y un objetivo tan claro dentro de la inversión. Entonces, queremos un poco que nos que nos cuente y hablar con él. Pues bienvenido, Adrián.

2:58 Adriá Vidal: Pues muchísimas gracias, encantado de estar aquí. Muchísimas gracias por haberme invitado. La verdad que, bueno, decir que es mi 1º vez haciendo esto, estoy un poco nervioso, pero bueno, a ver cómo sale y espero que os pueda ayudar con lo que con lo que os comento.

3:09 Ruben: Tú responde con naturalidad,

3:12 Christopher: o sea,

3:12 Ruben: aquí no hay respuestas incorrectas. Perfecto.

3:15 Christopher: Y luego, bueno, tenemos con nosotros a Ferrán, que ya muchos lo lo conocéis. Lo que pasa está que a Ferrán entrevistamos hace unos meses. Me vais a alucinar cuando hablemos también un poco de con él, de de su parte, de la evolución que ha tenido en estos 4 meses. Nos hace especial ilusión también poder traerle, porque también es una persona joven que ha empezado a invertir desde hace apenas 10 meses, no llega, 8, hasta hasta por ahí la cosa. Y queremos un poco ver cuál pueden ser las perspectivas que tienen, tanto Adrián con su modelo de inversión, como el de Ferran, que es un modelo en el que, bueno, pues él busca quizás crecer de una forma un poquito más rápida, con mucha financiación, y un poco, pues, comparar ambas cosas y poder debatir. Así que nada, bienvenido, Ferrán.

3:57 Ferran Ramirez: Perfecto, chicos. Muchas gracias. Encantada de teneros aquí en Barcelona, y nada, y encantada de compartir con Adrián, que nos hemos conocido hoy, a ver qué qué sacamos de aquí.

4:06 Ruben: Muy bien. Ferrán, que es verdad que a lo mejor muchos nos suena, porque fue de las primeras entrevistas que tuvimos en el canal y, bueno, él justo estaba empezando, todavía no tenía ninguna inversión, pero lo que nos decía que iba a hacer era superambicioso y la verdad que ha todavía subido más de sus expectativas, o sea que Total. Que ahora nos contará un poquito también, pero bueno, voy a empezar por Adrián. Adrián, yo igual, le vi en Instagram y vi un chico tan joven como tú que dice, oye, he visto esto de la inversión inmobiliaria y voy a invertir. ¿Qué se te pasó por la cabeza para con 22 años comprarte tu 1º piso? Pero no para ti, como muchos chicos de 22, sino, no, yo quiero un piso para invertir. ¿Cómo te llegó eso a la cabeza?

4:47 Adriá Vidal: O sea, yo creo que más que el qué, fue el por qué, es decir, yo creo que las personas actuamos bastante por miedo muchas veces, y creo que en mi caso fue así. Es decir, yo he trabajado bastantes años de, bueno, 16, 17 años, a los 16, 17 años estuve trabajando de camarero, y y empecé a pensar mucho sobre ello. Soy una persona que desde pequeño, desde que tengo 12, 13 años, me da mucho, mucho miedo el tema de la de la carrera de la rata, es decir, yo creo que, pues, tenemos una vida y no me la quería pasar, pues, siempre trabajando o estando pendiente de de mis ingresos y tal, ¿no? Entonces, básicamente, pues, un año hace hace 2 años me fui a Australia, estuve trabajando de camarero ahí muchísimo tiempo, hacía como 60 horas la semana, una cosa así, y cobraba muy bien, pero ahí me dio por pensar muchísimo, ¿no? El, oye, ahora que voy a volver a España, ¿qué voy a hacer con mi vida? ¿Qué qué voy a? Bueno, quiero dedicarme a algo, pero no quiero estar hasta los 65 años trabajando un montón de horas, ¿no? Entonces, estuve repasando, esto lo conté en mi Instagram, estuve repasando entre todas las posibles opciones que podía hacer. Estuve mirando, por ejemplo, bolsa, criptomonedas, ecommerce, un montón de cosas. Y hasta que di con Carlos Galán, que, bueno, que que lo voy a contar, es superfamoso, pero me me hizo encender una 1 la bombilla, que se dice, y me di cuenta que realmente era posible, ¿no? Es decir, el modelo de negocio que él presenta es algo tangible, algo algo que es escalable, y dije, ostras, pues voy a probarlo, y realmente es algo que que me gusta, ¿no?

6:18 Adriá Vidal: Es algo que, por ejemplo, si me metiese en el trading, hay gente que le gusta y respetable, obviamente, pero a mí no me gusta, es algo que me aburre un montón y tal, lo estuve mirando y tal, me aburre. Y el tema de la inversión inmobiliaria me apasiona, me encanta, y desde que me metí en la cabeza que quería el 1º piso, no paré de pensar, buscar ideas y tal, hasta que me lo compré hace 3 meses.

6:36 Christopher: Qué bueno. Y te iba un poco preguntar, porque claro, a tu edad la mayoría de gente, probablemente tus amigos, compañeros, incluso hasta de trabajo de tu edad estén otras cosas. Igual los siguientes estén a a fiestas, a chicas o chicos, cada 1 lo que lo que quiera. ¿Qué hace diferente, Adriá, del resto de la gente de de su edad? ¿Y por qué tienes un poco esta mentalidad enfocada en en este crecimiento a nivel inversor?

7:02 Adriá Vidal: A ver, realmente diferencia, yo lo único es en la forma de ver las cosas y la forma de ver las cosas a largo plazo, ¿vale? Es decir, yo, por ejemplo, me muevo, siempre me he movido en un ambiente que, por ejemplo, mis amigos son personas muy normales, como yo, te diría, y y siempre me había interesado mucho el tema de, pues pues invertir AAA largo plazo, pero para ser libre financieramente. Entonces, sí que es verdad que cuando salía, salía muchísimo, pues pues podía salir de fiesta y tal. Me daba cuenta cuando estaba ahí que digo, ostras, gastar siempre, por ejemplo, pues, ganas, yo qué sé, 1500, y te gastas todo en fiestas y tal, ostras, es que esto, en 10 años, ¿cómo voy a estar? ¿No? Y eso es lo que me hizo despertar, de decir, oye, voy a comprar un piso y luego otro para ir generando ingresos y a largo plazo, pues tener un 1 activo en el que no tenga que estar yo dejándome dejándome muchísimo dinero en otras cosas, ¿no?

7:57 Christopher: Vale. Y un poco para aterrizarlo para la gente que pueda estar viéndonos, que también tenga tu edad, ellos piensen, es imposible, no puedo pagar un alquiler si no gano un dineral, no puedo comprarme un piso para vivir, imagínate para invertir. No sé si nos puedes contar un poco, tú ahora mismo a qué te dedicas, más o menos el rango de cuánto ganas, para que podamos poner en contexto tu situación.

8:17 Adriá Vidal: Mira, yo por ejemplo, ahora estoy de comercial, vendo energía, no sé si sabéis los típicos que están con los cascos vendiendo, no están de hola buenas, te llamo de la luz, no sé qué, no, vendemos de otra manera, pero es es eso, ¿vale? Y mi trabajo en sí me gusta, o sea, es algo divertido, me lo paso muy bien con mis clientes, tengo muy buena relación con mi jefe, mis compañeros, o sea, me lo paso muy bien y gano 1500 euros al mes sin comisiones, normalmente sube, ¿vale? Entonces, claro, una persona dirá, ostras, esto es poco dinero para comprarte una casa. Sí, lo es, pero claro, obviamente ahí está el tema del apalancamiento y tal, ¿no? Pero yo lo que hice hace justo un año y 2 meses que decidí invertir en inmuebles y ahí me hice un plan de ahorro. Es decir, yo me hice un Excel y dije, vale, yo gasto en esto, esto y esto. Tengo que reconocer que mis gastos no son superelevados, creo que gasto de fijos 800, 850

9:05 Ruben: Perdona, perdona, un inciso. ¿Vives con tus padres de alquiler o?

9:09 Adriá Vidal: No, vivo con un grupo de amigos en Barcelona, amigos de toda la vida, pago pago pago el alquiler, tengo el teléfono, tengo el transporte, 850 euros pago. Entonces, todo lo demás ahí, pues hago un poco de margen, porque también me gusta vivir, salir algún día a comer, lo que sea, pero un dinero siempre iba invertido, o sea, pensado para invertir, ¿vale? Entonces, cuando iban pasando los meses, iba viendo que realmente se iba cumpliendo, ¿no? Cuando tuve el dinero, dije, vale, voy a ponerme a buscar inmuebles. Y y fue fue así, o sea, decidir hacerlo, que creo que es lo más importante, o sea, si no lo decides de realmente, vale, en verano que viene me compro un piso sí o sí, si no lo decides, no no lo vas a hacer, y eso es lo que me puse en la cabeza. Y una vez eso, pues haces el plan de ahorro, que es lo que me hizo, pues, llegar a escalar mis ahorros YYY así poder comprarme el piso.

9:56 Christopher: Ajá.

9:57 Ruben: ¿Y qué qué nivel de ahorro tenías? Es decir, ¿cuánto te gastaste o cuánto diste de entrada? ¿Cómo fue esa esa 1º hipoteca, ese 1º piso? O sea, ¿cuánto cuesta? ¿Cuánto pusiste de tu bolsillo y cuánto tienes de hipoteca más o menos? Y luego el alquiler que tienes ahora.

10:10 Adriá Vidal: Vale. Mira, mi piso me costó comprarlo 25000 euros, que es relativamente poco, ¿vale? Me costó un tiempo ahorrarlo, y también es verdad que sí que venía con la ayuda de que en Australia se gana muchísimo, o sea, no tiene nada que ver con España y me viene con ahorros de aquí, entonces, eso me ayudó un poco. Entonces, estuve haciendo eso, el plan de ahorro, ahorrando y ahorrando, y cuando me compré el piso, eso, me gasté 12000 euros, y es verdad que yo contraté un personal shopper, que eso vale, pues 3000 euros, me me costó, porque yo, es que no me daba la vida para estar buscando oportunidades, encima trabajo, tengo la cuenta de Instagram, no me daba la vida. Entonces, cogí y y contraté un personal shopper, me costó, en total, pues me gasté 15000 euros. ¿Qué pasa? Ahora ese piso lo tengo alquilado por 450 euros, ¿vale? Que no es mucho, lo único que ese piso no, es que no da gasto. O sea, la comunidad no la pago, o sea, no se no no se paga comunidad allí. Luego el impuesto de las basuras, el IVI, todo eso es superbarato. Y al final calculé que limpios, quitando seguro y todo, me quedan 220 euros al mes, que yo creo que no es una rentabilidad la más alta que verás en tu vida, pero yo creo que es una buena rentabilidad, el 8 coma 8 por 100 creo que me daba, o 8 coma 5, no me acuerdo, y eso me da 220 euros al mes, y el inquilino es que yo no hago nada, o sea, el inquilino es un ángel, sea, no hago nada, él simplemente me paga y yo no no hago absolutamente nada desde los 4 meses o 3 que lo tengo.

11:31 Christopher: Vale, porque entiendo que algo que mucha gente quizás le puede explotar la cabeza es, oye, tienes 22 años, has ido al banco con un salario normal y te han dado una hipoteca. O sea, un poco, ¿cuál es el porcentaje de financiación que has conseguido? ¿Fue difícil, fácil, tuviste que ir a muchos bancos? ¿Cómo fue un poco ese proceso?

11:47 Adriá Vidal: Mira, justamente un amigo de mi jefe es es bróker de hipotecas, y me estuvo ayudando un montón. Ese tío, la verdad que me ayudó muchísimo, y me consiguió el 90 por 100 de financiación, lo hice con ING, y obviamente, pues tuve que domiciliar la nómina, los seguros, pero me consiguió un 90 por 100 y un 3 coma 2 de interés. Sé que no es el interés más bajo del mundo, la verdad, pero es lo que me daban, porque mis ingresos tampoco son Si

12:11 Ferran Ramirez: está fijo,

12:12 Ruben: es perfecto.

12:12 Adriá Vidal: No, es mixto, o sea, tengo los Casi. No, o sea, tengo los 5 primeros años fijo y luego, pues pues puedo mirar otras

12:21 Ruben: Pues el año que viene la cambias a fijo, aunque te la dieron 3 y media, haz

12:23 Adriá Vidal: de caso.

12:24 Ruben: Sí, sí.

12:24 Adriá Vidal: Bueno, pues eso, el el tío este la verdad que me ayudó un montón, no me cobró nada, el bróker solamente por hacer la hipoteca con él, él ya se llevaba una comisión, entonces, yo no tenía que pagarle nada, el tío me ayudó muchísimo, encima me asesoré, porque durante este proceso, pues he ido conociendo gente que quieras o no, o sea, me la he intentado, no sé si colar, porque al final es su trabajo, pero te intentan sacar dinero de un lado que al final lo acabas doliendo y, entonces, él, esa persona, yo me aseguré de que era fiar, y yo creo que eso es lo mejor que puedes hacer, trabajar con gente que te fías, ¿no? Entonces, yo cuando venía de gente de, ostras, esta persona me la ha intentado liar, esta este banco, esta persona que trabaja con este banco también me ha intentado sacar dinero de ahí. Cuando empecé a trabajar con las personas que debía, me cambió el mundo. Por ejemplo, mi personal shopper, que se llama Marc, ese me encantó, porque me lo hizo

13:10 Ruben: Marc Bobe.

13:11 Adriá Vidal: Marc

13:11 Ruben: Bobe. Le tuvimos en Nice to Fit You.

13:14 Adriá Vidal: Sí.

13:14 Ruben: Es es el personal shopper que le ha hecho la compra, y, bueno, Marc, todo el mundo, bueno, todo el mundo, mucha gente le conoce, y sí que es es muy bueno él, bueno, ha escalado infinito en poco tiempo también.

13:26 Adriá Vidal: Sí.

13:27 Ruben: Y, ahora está como personal súper ayudando a otros inversores, pues como Adrián, a encontrarles esto. O sea, que, bueno, también podéis contactar con él si queréis, y estáis por la zona de de Barcelona, Tarragona, creo que también.

13:38 Adriá Vidal: Tarragona, sí, nosotros compramos en Reus, que es una zona al lado de Tarragona, y y la verdad que de 10. O sea, claro, es verdad que cuando vienes de, pues, personas que han intentado, pues, sacarte dinero de otros lados y tal, desconfías, y me habían recomendado a Mark y yo iba con pies de plomo, ¿no? Pero con Mark la verdad que fue mucho más tranquilo, luego con el bróker me pasó exactamente lo mismo, pero muchísimo más tranquilo, porque venía referido, y la verdad que una vez encuentras las personas, me cambia muchísimo.

14:03 Christopher: Yo lo diría, eso es clave. Yo te diría que de mis operaciones, prácticamente todo lo que tuviese un intermediario o alguien en el que yo tuviese que delegar x parte

14:17 Adriá Vidal: Sí.

14:17 Christopher: Gracias a, como tú dices, ¿no? Contactos de confianza. Gente que tengo un amigo con el que ya han trabajado, tengo referencias, he conseguido que todo vaya encaminado. O sea, que esa parte de tener bien referenciada a la gente y de estar dentro de de lo que es el entorno de inversores y que la gente te pueda ayudar, yo creo que es clave para no equivocarte tanto, ¿no? En en este caso.

14:37 Adriá Vidal: Pues sí, pues sí, la verdad que estoy totalmente de acuerdo.

14:40 Ruben: Con con esto que dice Christopher, ¿tú estás en algún grupo de inversores inmobiliarios o tienes gente, algo así que te puedas apoyar?

14:48 Adriá Vidal: A ver, yo tengo que reconocer que soy una persona que voy muy a mi bola, o sea, soy muy de, pues, me gusta mucho el crecimiento personal, en mi cuenta de Instagram lo estoy haciendo, me gusta mucho la inversión inmobiliaria, pero voy mucho a a mi bola. Sea, no no digo que en un futuro no lo vaya a hacer, pero no estoy metido en grupos. Por ejemplo, yo el curso de libertad inmobiliaria no lo hice, hice el gratuito, me leí algún libro y tal, pero soy una persona que investiga mucho por su cuenta y no no va tanto a este tipo de grupos, pero más que nada porque soy soy así, no no voy mucho a mi aire.

15:18 Ruben: Bueno, pues vamos a hablar ahora con Ferrán, que está aquí asintiendo, porque creo que resuena mucho de lo que tú dices, porque Ferrán sí que, por eso venía un poco esta pregunta, porque Ferrán tiene o tiene más contactos, y estos contactos, pues ya le están empezando a dar sus frutos, porque antes nos comentaba fuera de cámara algunas operaciones gracias a los contactos. Por esto te decía, muchas veces tener esos contactos, no solo que te ayuden a llegar, sino que tú estás ahí, de repente alguien dice, ah, pues mira, pues me he enterado un piso, no sé qué, yo no me lo puedo comprar. Esto pasa. Entonces, Ferrán, cuando vino, estaba empezando de, quiero hacer algo. Cuéntanos, Ferrán, ¿qué has hecho estos últimos 4 meses? ¿Dónde estás? Y ¿cuáles son tus próximos pasos? Porque yo cuando lo escuché he dicho, joder, macho, vaya velocidad que llevamos.

15:59 Ferran Ramirez: Mira, totalmente. De hecho, lo que dice Adrián me me sorprende y me gusta mucho, porque es un poco esto, ¿no? Es, él él ha llegado al objetivo, que creo que, por ejemplo, yo hice el curso de libertad inmobiliaria, y ha llegado al objetivo de libertad inmobiliaria que yo tenía en mente. Y yo también voy a mi bola, yo también estoy muy desconectado, o estaba muy desconectado, pero es que es magia, Y, Adrián, esto es es magia, lo de conocer gente. Porque yo tenía la idea de un piso en tradicional, tener mis... Mira, 2, me ha parecido una operación muy buena, por cierto, tener mis 200 euros de cash flow, todo muy bien. Pero claro, te juntas con gente que te va calentando y no te das cuenta, no te das cuenta, y cada vez quieres más, y al final ves que hay un tal Christopher que se está metiendo una operación múltiple y dices, uf, cómo me cómo me quema, y y, bueno, y 1 y 1 y 1 crece mucho, que es lo bueno. Al final, lo bueno de tener contactos no es tanto el decir, aprende de vosotros, que también, pero creces más de lo que esperabas crecer, porque al final tu tu mente tiene un límite, pero al juntarte con otra gente expande esos límites. Así que nada, creo que lo que has hecho es de, o sea, has expandido muchos límites, o al menos tu mente los tiene muy lejos Ajá. Pero se puede llegar mucho más lejos No,

17:06 Adriá Vidal: o sea, yo sé que es algo de lo que peco totalmente, o sea, es verdad que yo centro un tiempo en invertir en inmuebles y otro tiempo a tiempo libre, y tendría que invertir más tiempo, pues eso, en conocer gente y hacer contactos, porque sé que es superimportante, y es algo con lo que peco bastante. Pero bueno,

17:20 Ferran Ramirez: todo viene, todo vendrá y y, creo que estás, al menos estás en un ambiente como superadecuado con ellos 2 y todo lo que puede venir. Y bueno, así por un poco por hablar de mis operaciones. Bueno, y cuando vine aquí la otra vez aún no había invertido, tenía una operación en mente que creo que esa operación no salió, o no sé si fue la 1º, pero bueno. Hice una triple operación, ya está funcionando, tengo 2 pisos por habitaciones. Bueno, ya he cobrado varias rentas. Tengo otro piso que me falta amueblar, lo hice con Ángel, que también estuvo en el podcast, como PSI, este fue en Valladolid, y nada, y la semana que viene firmo el 4º. Enhorabuena. Muchas gracias. Así que, bueno, a nivel meses, desde que empecé llevo relativamente poco, desde la 1º inversión creo que fue en julio, 3 meses desde el 1º piso, y, bueno, y si nos ponemos a contar así, pues casi a piso por mes. Así que, bueno, poco en eso estoy, ahora estoy centrado en esta 4º, está todo bastante encaminado, entonces no me tengo que preocupar mucho, ya está todo, es la zona que me conozco, la zona que estoy trabajando. Es, a mí me me siento cómodo por habitaciones, porque al final me planteaba, bueno, modelo libertad inmobiliaria, ¿no? Que que es muy bueno. Pisoport tradicional, con una cierta seguridad, un caso más, bueno, sí, más reducido, obviamente, menos dolores de cabeza, bueno, pues yo estoy por habitaciones, mejores números, más dolores de cabeza, pero los estoy disfrutando mucho, estoy, es un proceso interesante.

18:48 Christopher: ¿Y qué números tienen estos pisos, Ferran? Por un poco para la gente pueda ver un poco qué rentabilidades y importes y demás.

18:54 Ferran Ramirez: Vale, no sería ni el mejor ni el peor, porque el mejor, a lo mejor, os digo 1 normal. Un piso, mira, de cash flow, más o menos, yo hago una media, pero si lo pusiéramos en positivo, sería un cash flow de casi 500 euros, vamos a poner unos 500 euros de media, con una inversión inicial de aproximadamente 20000 euros, sí que ha habido alguno de un poco más y alguno de un pelín menos, ninguno de 15000 como en tu caso, pero tengo 1 de 18000. Pero bueno, fue una operación buena y con un cierto riesgo, es un 5º sin ascensor, bueno, que es alquilado muy fácil, ¿no? Pero pero bueno, en el momento que que haya que vender, seguramente habría más dificultad, ¿no? Pero bueno, por poner un caso más estándar, una media, pues unos, un cash flow de unos 500 euros, una rentabilidad, eso sí que es muy variable, porque yo, la rentabilidad me importa hasta cierto punto. Yo, sobre todo, ya lo sabe Christopher, me interesa mucho el roce. Yo todo lo que me pueda apalancar, la hipoteca más baja la tengo al 90 por 100, la mejor la tengo al 100 por 100.

19:50 Christopher: ¿Qué es el roce? Para gente que no lo sabe.

19:52 Ferran Ramirez: El roce es el retorno del capital empleado. Entonces, digamos que por cada euro que pones en esa operación, mientras mayor sea el roce, más retorno obtendrás, ¿no? Entonces, al final, para crecer, yo me he dado cuenta que es lo que necesitaba, que cada 1 de mis euros fuera lo más rentable posible. Entonces, bueno, no sé lo que sería un roce normal, porque al final cada operación es un mundo, y el roce depende mucho de, bueno, de varios factores, pero 1 principal es la financiación, y claro, si tienes muy buena financiación es más fácil llegar a ese roce alto, pero también depende de que tengas unos buenos ingresos, que luego no tengas que hacer una aportación muy grande de capital por una reforma. Entonces, por ejemplo, el modelo de piso que ideal, si tuviera que ahora mismo encontrarlo, sería ese, un 1 piso reformado al que le tengo que comprar, como mucho, las sábanas, y por por cortesía mía, que me financio, digamos, todo, que al final el precio de compra, me da igual que sea un poquito superior a lo que, no el mercado, porque el mercado al final, bueno, en la zona en la que estoy comprando está subiendo, no es un precio tampoco tan bajo, pero pongamos un precio que a lo mejor pueda estar por encima de otros pisos que puedas ver por por cualquier portal inmobiliario, pero que no tenga una inversión escondida detrás, que tenga instalaciones hechas, que tenga una reforma hecha. Si me deja muebles y los puedo aprovechar todavía mejor, sin sin pasar a lo precario, es decir, que al final el piso esté en condiciones y yo al final hago una inversión, pero es una inversión mínima dentro de las buenas condiciones en en las que lo puedo ofrecer luego.

21:20 Christopher: Yo a mí, cuando don Fernando empezó a hacer esto, que también es muy similar, un poco a lo que hace Pablo Falcón, que pero él lo hace que, o sea, él los reforma y se los vende a inversores, ¿no?

21:28 Ferran Ramirez: Pues ese inversor sería yo, yo creo.

21:30 Christopher: Por ejemplo, yo cuando empecé a ver el modelo de de Ferrán y de Pablo, yo venía, pues, del modelo de libertad inmobiliaria. Yo, hecho, mis pisos son un poco más en ese modelo. Ajá. Pisos más antiguos, que hay que meterles un lavadito de cara, cada vez se te va lavadito de cara 22000 euros, luego hay que amueblarlos para hacerlos por habitaciones, y todo eso hace que al final tu capacidad de poder crecer se vaya limitando muchísimo. Entonces, cuando de repente vi lo que hacía Ferran, dije, claro, es que para mí es el modelo. O sea, a mí personalmente, cada 1 tiene su modelo. Pero al final de esta forma, todo ese dinero que de tu bolsillo vas teniendo que poner en reformas, amueblados, en todo lo que tenga que ver con dinero no financiable, hace que donde tú tenías, por ejemplo, 30000 euros, a mí me ha dado para un piso y a ti da para 2. Entonces, es lo que hace es que tú puedas crecer de forma mucho más rápida en el tiempo, ¿verdad?

22:20 Ferran Ramirez: Exactamente, es que es la gracia, ¿no? Y y al final fue un modelo que fui descubriendo mientras empezaba, porque todo ha sido, he partido desde 0, 0, o sea, yo a principios de año sabía lo que era inversión inmobiliaria por podcast, pero yo no había hecho nada como tal. Entonces, viendo y me apareció esta oportunidad, que al final no la sabes ver, ¿no? Cuando la ves, pero es el piso a mí, el que más me gusta, mi 1º piso, le tienes más aprecio. Pues mi 1º piso lo vi reformado, me dejaron algunos muebles, me encajaba para el modelo de habitaciones, tenía mucho este efecto, guau, un piso que se veía... Entiendo que la reforma no habrá sido una reforma de lujo, pero el aspecto que tiene este piso es muy bueno, entonces tienes un piso de calidad y eso mismo, y al final, ojalá no no, al menos en Cataluña lo veo, lo estoy viendo complicado que con 30000 meterme en 2 pisos, pero sí, sí, ya te metes en 1 y te sobra, que en otro en otros casos, con 30000 euros te meterías en una operación, y a lo mejor te quedas justo si haces una reforma como a ti te gustaría, ¿no?

23:15 Ruben: Aquí para para Adrián, tú que estás empezando, y nosotros ya llevamos más, algunos como yo llevo un poco más, otros un poco menos. Y te vamos a dar algunos consejos y vamos a debatir un poco, así que que sea un poco en plan informal, ¿no? De mi modelo, por ejemplo, que es muy parecido al tuyo, de tradicional, cuando tiene sentido. Luego, Christopher, cuando tiene sentido el suyo, y Ferran, cuando tiene sentido el suyo. Entonces, mi modelo, que es, yo tengo 9 pisos, los 9 pisos que tengo, bueno, los compré en 3 años y medio, todos son tradicional para alquiler a larga estancia, ¿vale? ¿Por qué tenía mucho sentido para mí? Porque yo cuando empecé a comprar los pisos, yo tenía un salario muy alto. Cuando tú tienes un salario muy alto, las rentas de tus pisos van directamente a tu base imponible. Eso hace que te suba la la base imponible y pagues impuestos por base imponible. Es decir, si tú ganas más de 60000, si te entran 500 de tu piso, tú tienes que pagar un 45 por 100 de impuestos de esos 500. Eso es una cosa que no te cuentan en muchas de estas formaciones, hay que tenerlo en cuenta, porque hay que hacer formación, ¿vale? Pues ahí tienes. Entonces, si tú tienes un salario bajo, como es el tuyo, 1500, tú estás en un en un rango inferior, con lo cual eso que te está entrando te está quitando mucho menos, o sea, tú estás pagando menos, ¿vale? Y, además, luego tú te puedes deducir, este año que entra, el 50 por 100 por ser vivienda habitual. Entonces, para mí tenía mucho, porque yo estaba ganando más de 150000 euros al año, entonces, a mí me crujían impuestos.

24:45 Ruben: Dije, si yo hago habitaciones, como hacen estos 12 años de aquí, digo, todo lo que meta, me va ir un 45. Yo lo que hice es, bueno, lo pongo a largo plazo, porque me va a ir al 45, pero sobre ese 45 yo me desgravo un 60, ahora es un 50, pero yo me he desgravado el 60. Entonces, ya no es el 45, ya se me queda en un 20 y pico, sigue siendo mucho. Pero para alguien que tiene un salario más bajo, tiene mucho más sentido hacer lo que hacen ellos 2, porque aunque a ti sí puedes sacar mucha más rentabilidad, ese porcentaje que te quita Hacienda es mucho menor, por lo tanto, a ti te va a rendir mucho más, porque le vas a sacar más capital. Si tienes un salario muy alto y tú duplicas, el 45 por 100 de lo que dupliques también se lo queda Hacienda, y ya no interesa tanto. Entonces, desde mi punto de vista, lo mío tenía sentido para mí, pero yo, si estuviese en tu posición con un salario bajo, yo intentaría maximizar, como ha dicho Ferrán, maximizar cada euro que tengo, y una buena opción es lo que hablaba él, de si compras un piso ya reformado, lo puedes meter dentro de la hipoteca esa reforma, si no te descapitalizas como le está pasando a Christopher.

25:51 Christopher: Sí, sí, yo, vamos, claramente, yo eso fue mi mi principal error, ahora viéndolo un poco en perspectiva, el error es ese. El simplemente mirar rentabilidad bruta, mirar rentabilidad neta, mirar un poco, pues, las cifras sobre el activo y quizás olvidarme un poco más de las cifras sobre el capital aportado, que eso es un poco lo que, claro, yo ahora mismo con mi operación me he descapializado por completo. Si hubiese mis hecho mis operaciones al estilo Ferran, quizás todavía me sobraría para poder entrar en en otro piso. No sé, es un poco la la idea. No sé un poco tú qué tal lo ves, Adrián, un poco tú qué piensas, un poco viendo esto.

26:24 Adriá Vidal: O sea, sí, la verdad que es verdad que creo que es, o sea, es más fácil comprar más pisos si obviamente cobras más, pero esto lo desconocía totalmente. Lo único que, claro, al cobrar 1500, obviamente la capacidad de ahorro es mucho menor y cuesta bastante, lo que yo estoy haciendo es eso, lo del plan de ahorro, ¿no? Lo que creo que es muy importante recalcar es que, bueno, la verdad que la 2º hipoteca ya está tanteando con bancos y los bancos, pues no les hace mucha gracia que les esté pidiendo un 95, un 90. Entonces, claro, no sé si vosotros sabéis cómo, por ejemplo, ir a por la 2º la 2º hipoteca, porque claro, a mí me dicen, ostras, es que ya tienes la 1º, te la acabas de comprar hace nada, y además me dicen, ostras, vivienda habitual, pero si acabas de... Entonces, no sé cómo lo ha oído eso

27:03 Ruben: Tú hiciste, no, tú hiciste una pregunta en el Instagram, pusimos que venía Nuria, y se la hicimos a Nuria de, ¿cómo conseguir la máxima financiación para una siguiente vivienda? Y como eras tú, dije, es un chico que vamos a entrevistar y no sé qué. Entonces, bueno, lo que Nuria siempre dice es, cuando tú vas a un banco y le tanteas y te dicen que no, has llamado a la puerta errónea, porque hay 100 150 entidades distintas en España. Tienes que encontrar el banco y el banquero que te dé eso. Entonces, a ti te están diciendo que no, ¿por qué? Tú tienes 1500 euros, ¿vale? Tú estás cobrando 1500 euros y esto lo veníamos debatiendo en el tren, que esta fría y yo, por fin hemos llegado a un consenso. Tú tienes 1500 euros, ¿vale? Vamos a poner en cifras redondas, porque si no te vas a liar. Si tú tienes 1500 euros y estás cobrando 500 alquiler y tu hipoteca son de 250 euros, por ejemplo, por decir algo, ¿vale? Pero tú lo pones a tus números, al final tú dices, bueno, yo estoy cobrando 1500, de esos 1500 sumo los 500 de la hipoteca, o sea, del alquiler, ya son 2000. No, el banco te va a sumar 250.

28:02 Ferran Ramirez: Claro.

28:03 Ruben: Vale, pero como tú tienes una hipoteca de 250, te los va a restar. ¿Con qué te quedas? Con los 1500 que ya tenías. El banco tiene, o sea, tú para el banco tienes la misma capacidad de endeudamiento, pero necesitas haber tenido como un track récord detrás, ¿no? De al menos 6 meses o un año de alquiler. Depende del banco, sí, pero antes dice que no, porque hay algunos bancos que con 2 meses Pero

28:26 Christopher: quiero que nos cuentes, porque lo tuyo también justo es el ejemplo tal cual.

28:29 Ruben: Sí, pero normalmente los bancos hasta que no llevas 6 meses mínimo de alquiler Claro. Como que no lo dan, ¿no? Entonces, si tú tienes 6 meses de alquiler y tú demuestras que esos alquileres son recurrentes y además, para convencerles más si tienes seguro impago, le dicen, mira, tengo un seguro impago y demás.

28:42 Adriá Vidal: Para demostrar.

28:43 Ruben: Claro. Entonces, ellos dicen, bueno, pues tú estás ingresando 1750, porque solo te contamos la mitad, porque tienes que pagar IVI, no sé qué, no sé cuánto están, y como tienes una hipoteca que es justo la mitad de lo que tú estás endeudado, se te, lo que dice Nubia es que se te cancela, no se te cancela, pero lo que hacen es como, bueno, pues las gallinas que entran por las que salen, ¿no? Y se te queda otra vez los 1500, sobre esos 1500 tienes tú, pues otro 0 35, 0 30, depende del banco. Ajá. Así que luego, sí que es verdad que Ferran con... ¿Cómo lo has conseguido?

29:13 Ferran Ramirez: Un mes de de rentas.

29:15 Christopher: Cuéntanos tu historia, por favor, porque es brutal. De hecho, yo siempre he dicho, es la 1º vez que he visto hacer a alguien eso. También te dije que si alguien lo conseguía vas a ser tú y me ha pasado.

29:23 Ferran Ramirez: Totalmente. De hecho, me encanta porque Christopher se lo conté a donde dice, Ferran, no conozco a nadie que haya conseguido una hipoteca tan pronto, dice, pero no tengo duda que siendo tú lo vas a conseguir y, bueno, se ha cumplido. No sé, no sé cómo lo conseguido, te digo, la verdad lo he pasado bastante mal, pero al final me he dado cuenta que el proceso con 1 de los bancos ha sido relativamente simple. Yo tenía una renta cobrada y 2 cuotas pagadas de hipoteca, una cuota y media, porque la 1º sabéis que son intereses, y en 1 de los bancos me pidieron cuadro, eso sí, me pidieron documentos, ya no sabía qué más darles, se me faltó la la partida de nacimiento porque estaba... Me pidieron un cuadro de amortización, que no es el de la FEIN, porque la FEIN no se hace el mismo día que firmas, entonces tienes un cuadro de amortización que va a variar. Entonces, cuadro de amortización actualizado, que no lo llegué a conseguir con 1 de los con 1 de los bancos. Todas las cuotas, recibos, incluso los contratos pasé todos los contratos de los inquilinos, más de tanta información, y luego se me facilitó mucho cuando pasó un mes más, y ahí ya fue con 2 rentas, que les puede pasar una cuota más de la hipoteca, en teoría con 2 cuotas de la hipoteca, la de intereses ya les servía. Bueno, la chica, la verdad que la gestora lo lo hizo muy bien, y le seguían pidiendo más documentos, y dijo, chicos, os he mandado ya todo 1000 veces. Y hay un cuadro que de verdad que un banco no me lo conseguía, un banco más pequeño, una caja rural, y al final, bueno, pues, yo estaba un poco desesperado porque era el banco que veía que que tiraba más adelante. Los otros, había algunos que no me lo pasaban por riesgos, tuve 2 negativas de riesgos porque sospechaban que era vivienda habitual, no sé, no sé por qué.

30:58 Ferran Ramirez: Y y luego hubo una señora que se me enfadó y todo en el teléfono, me dijo, no, pero esto es que me van a decir que es vivienda habitual, y dije, no, pero yo le di mi explicación, ¿no? Pero no no no le gustó, y y la verdad que fue complicado, porque incluso a nivel emocional yo hablaba con la gente y veía como mal, con los banqueros y veía como malas malas respuestas.

31:17 Ruben: Pero ves, es lo que te decía, o sea, el no ha llamado a 1 o 2 bancos, el ha llamado a 15 o 20, los que sean. Sea, al final tienes que dar con el que entienda lo que estás haciendo y, bueno, en tu caso es que además te han cogido rentas de muy poco tiempo, que no es lo normal, pero teniendo 6 meses sí que es más fácil de seguir a la 2º. Entonces, cuando lleves esos 6 meses, o sea, la idea es, cuanto más le des, o sea, cuanto más

31:41 Adriá Vidal: pisos sí.

31:42 Ruben: Sí, pero cuanto más pisos tengas, más fácil es conseguir más hipotecas. Porque esto es otra cosa que nos contaba Nuria también en en el podcast, decía, tú cuando tienes un piso, va, este es de un piso y no sé qué tal. Cuando tú tienes como yo, 7, 8, cuando iba a por una hipoteca, ya con la 7º o la 8º, claro, tú ya no tienes un piso, tú tienes un negocio inmobiliario. O sea, tú estás profesionalizando esto. No es, me compré un piso y alquilo, no, es que yo ya tengo 5 o 6 pisos. Entonces, cuanto más tienes, el banco confía más en ti. Cuando ven a Ferran y ve que tiene 3 pisos y le está pidiendo otro, no están viendo, me está pidiendo otro, y lleva, no, es que el que está detrás dice, este chico lo que está haciendo es un negocio inmobiliario y apuesta por su negocio, no apuesta por Ferran, porque si no una persona con 2 alquileres dice, ya está, pero alguien ha apostado por él, por su negocio. Y eso es lo difícil de encontrar, pero lo hay. Pero si te vas al 1º banco que encuentres en la calle, van a decir que no, te van a decir, no, no, no. No te cierres, y si hace falta un bróker, lo coges. Pero tú, en cuanto te dé los números de del porcentaje de financiación, voy a poner. O sea, dentro de 6 meses, si tienes, claro, tienes que tener ahorrado el

32:49 Adriá Vidal: Sí, estimo que junio o julio, más o menos, ya estaré por el 2º, entonces yo antes en abril, mayo, ya estaré intentando con los diferentes bancos. Y sí que es verdad que ya me han comentado, es lo que tiene, tendrás que ir a un montón de bancos, pelearte con los diferentes bancos y banqueros sobre todo, porque no es lo mismo que esté 1 u otro, pero al final es eso. Yo creo que al final el banco lo que quiere es que le pagues, haces el negocio con tu dinero, y al final si demuestras que realmente vas a pagarle y mira, pues tengo este piso, tengo un seguro de impago, si demuestras que puedes pagarlo, yo creo que no van a tener problema, ¿no?

33:18 Christopher: Te queda apretar un poco, Adrián, porque yo soy un poco ahí y me gusta ahí pinchar. ¿Cuándo decías que crees que puedes comprar el siguiente?

33:26 Adriá Vidal: Creo, bueno, sé, yo creo que, y sé que me lo voy a comprar en verano que viene, junio, julio lo tengo. Vale. Además, piensa que ahora, claro, mi capacidad de ahorro ha subido un poco, porque ahorro 200 más al mes, y cuando me compro el 2º, lo mismo, ¿no? Es el interés Bolaneo. Exacto.

33:40 Christopher: O sea, sería como esperar cerca de 8 meses, más o menos, lo que necesitas, ¿no?

33:44 Adriá Vidal: Sí, sí, sí, sí. Lo único que estoy viendo también, claro, si lo quiero hacer con personal shopper o me me lo quiero mirar yo solo, porque claro, eso sube también esos 3000 euros.

33:51 Christopher: Vale.

33:51 Adriá Vidal: Entonces, tengo que mirarlo un poco, pero yo sé que en verano 100 por 100 me lo compro.

33:55 Christopher: ¿Te has planteado, en vez de esperar hasta verano, la parte que te falta por financiar, coger un préstamo personal? Y de esa forma, si la cuota te sale por debajo de lo que pagas, o sea, del alquiler, poder adelantar ese proceso y que te entre una renta nueva antes de tener que esperar 10 meses.

34:11 Adriá Vidal: Justamente lo estuve, mira, el finde pasado fui con Marc Bogué a cenar y me estuvo comentando esto exactamente, entonces ahora estoy haciendo números, pero yo cuando me lo he preguntado he dicho, no, verano, verano, por si por si no pasa eso, ¿no? Pero ahora estoy haciendo números y sí, lo estoy mirando. Justamente hace una semana me comentaron esto.

34:26 Ferran Ramirez: Sí, se lo he dicho a Adrián, sí, juntarse con gente así es es meterse veneno. Y aparte, y otra cosa, Adrián, o sea, me gusta mucho todo lo que, o sea, tu proyección, pero no te plantees el si no pasa, o sea, no no des lugar a que no pase. Si tú lo tienes claro, a pasar, y si te, Mark Bube, que es una persona que va avanzada, te está dando este consejo, si Christopher, que tiene cierto conocimiento también te está dando este consejo... O sea, tú, créete que va a pasar, porque es que fue en el momento que me lo creí que empezaron a pasar más cosas, más grandes de las que yo me creía. De hecho, en en el mismo curso de libertad inmobiliaria nos dijeron de ponernos nuestro objetivo, y yo pensé, buah, 4 pisos este año. Yo pensé, buah, es una locura, Pero, y ya lo puse y no sé quién era un moderador, me dijo, bueno, quizá podrías llegar a a 1 seguro que llegas, y a 2, y a 2 si te esfuerzas también. Y yo pensé, venga, pues, por por tomar un poco la moral, 3, me voy poner a final de año 3. Y claro, yo en 5 meses, desde que había empezado el curso dije, oye, mira, que al final me he metido en 3, entonces, es un poco el el ponerte metas altas, porque también no ponerte unas metas que creas alcanzables. Yo hago números y digo, mira, si ahorro tanto, tal, tal, tal, pues este día me puedo comprar otro piso. No, no. Ponerte una meta que digas, he estado un pelín más allá de lo que yo puedo. Y esto es donde pasa la magia un poco, ¿no? Cuando no puedes, pero casi, y al final puedes, y encuentras, pues, una refinanciación, una inversión conjunta. Y bueno, mí se me están ocurriendo muchas ideas, que no sé si decirlas ya o si lo hablamos... Claro, yo también tengo un poco ese ese problema de decir, vale, ¿y ahora qué hago cuando ya he invertido todo mi capital en inmuebles y mi capacidad de ahorro no me da para invertir en un piso al mes y mi motivación me da para invertir 1 a la semana?

36:07 Ferran Ramirez: ¿Qué podemos hacer? Claro, en una de las quedadas hablé con una chica y al final ya ya lo tenía, yo ya le estaba dando vueltas. Bueno, tengo muchas ideas, pero una de ellas que, la fácil, porque todo tiene su dificultad, un rent to rent. No tienes que tener una aportación de capital inicial muy grande, debe de ser un piso que ya te está dando unas rentas a final de mes, sí que necesita un poco más de gestión, pero bueno, son como ideas, ¿no?

36:28 Ruben: Alquiler conoce una compra, también

36:30 Ferran Ramirez: Esa es mi... Uf, eso es.

36:31 Ruben: Yo, por ejemplo, yo cuando empecé, empecé a final de 2020. Bueno, en el, después de verano de 2020 hice la formación, y yo lo que dije es, quiero un piso por año, 5 pisos en 5 años, y para los 45, que sería dentro de 3 años, estar ya retirado, ¿vale? Yo me retiré en junio de este año, porque conseguí 9 pisos en 36 meses. Pero es que llega un momento lo que dice Ferran, ¿no? Que yo veía, bueno, 1º me compré 2, a los 6 meses me compré otro, pero es que luego compré 4 de golpe. Pero compré 4, reservé 4 y dije, tengo 4 reservas, no sé cómo los voy a comprar. Y el no sé cómo los voy a comprar es lo que te da una buena onda.

37:11 Ferran Ramirez: Eso también pasa. Te genera 1 1 1 capacidad creativa. Sí, sí.

37:15 Ruben: Entonces, que hice fue, 2 de ellos, alquiler conocí una compra. Yo les di una entrada y todos los meses les pagaban, y entonces lo que hice fue hacer, dilatar la compra al año siguiente. Entonces, en vez de comprarlo ese mismo año, yo sí, les pagaba todos los meses 500 euros, yo lo tenía alquilado en 4 50, perdía entre comillas 50, pero si te pones a pensar dices, no estoy perdiendo, porque estoy financiándome al 0 gracias a esta persona, y dentro de un año este piso no vale lo que vale ahora, va a valer más. Con lo cual, estoy ganando dinero, en vez de perder esos 50, yo veía cómo, no, estoy ganando dinero, estoy ganando tiempo, un en un año me da tiempo a ahorrar. Y eso es lo que hice, fue 2 pisos comprados en alquiler con opción a compra. También tienes que ver ahí en ciudades como Barcelona, no te lo plantees, porque Barcelona, si no se lo compras tú, y tú le dices al alquiler con opción compra, dice, tengo 17 esperando. No, tiene que ser sitios, pero hay muchas opciones, rent to rent, puedes hacer 1000 cosas en las que tú puedes encontrar, esto lo hablamos antes también, tú puedes encontrar una oportunidad muy buena, decir, oye, yo tengo una oportunidad muy buena de de un piso, hago arras, yo sé que no lo puedo comprar y se lo ofrezco a otro inversor y me gano ahí 2, 3000 euros. Claro. Pero, claro, para eso necesitas tiempo, ¿no? Pero tú imagínate que Ferran te dice, oye, pues este piso y no sé qué, tal y cual, tú dices, oye, yo lo reservo y a ver a quién se lo vendo. A las malas, malas, pero malas, lo que hace es vender tus arras por el mismo, pero si lo haces bien, vendes tus arras y ganas dinero con tus arras.

38:46 Ruben: Entonces, hay muchas formas, porque al final el problema que tiene el inmobiliario es que necesitas capital para entrar, o sea, más o menos, necesitas capital, porque los impuestos no se pueden meter, las reformas no se pueden meter, y yo siempre lo he dicho, reducir tus gastos está muy bien, pero cuando llegas a 0 gastos no puedes seguir reduciendo, o sea, que tienes que hacer es aumentar ingresos. O sea, si en vez de tener 1500 de ingresos tuvieses 2500 al mes, fíjate, pues también eso es otro chip que hay que cambiar, de cómo genero más dinero todos los meses, o cómo genero más dinero ciertos meses, ¿no? Pues lo que hemos dicho, de un pase de arras. Eso se hace mucho y te da un extra. O personal shopper, a mí me ha pasado ser personal shopper sin quererlo, porque a mí me llegó una inversión buena, me dijeron, Rubén, tengo esto, dije, no sé. Pero como tenía ese círculo, dije, oye, no sé quién, digo, tengo este piso, ¿te interesa? Sí, vale, son tanto y yo me llevo 2000. Vale, sí. Y es dinero que ha parecido de la nada. Entonces, lo que tienes que intentar es meter más dinero dentro para que tu capacidad de ahorro sea mayor y puedas ir más rápido.

39:53 Adriá Vidal: Sí, yo al final soy un chaval que vengo aquí a aprender y la verdad que, o sea, me doy cuenta ahora que me he desvirgado con mi con mi 1º piso, por decirlo así. Es verdad que ahora ya que me lo he creído, ahora voy a por lo 2º, ¿no? Es decir, en mi cuenta de Instagram lo digo, es decir, cualquiera puede hacerlo, y es que es así, o sea, yo ahora que lo tengo digo, vale, realmente lo he hecho y y soy consciente, ¿sabes? Y poca gente con 22 años no tiene un piso, no porque yo sea mejor que ellos, sino porque realmente no se creen que realmente lo pueden hacer. Y es así, a mí no me hacen nada mejor que nadie, simplemente que me lo he creído y y he creído en el proyecto, ¿no? Entonces, ahora que me acabo de, pues decirlo así, desvirgar con el con el 1º, estoy mirando esto, las opciones. El otro día Mar me comentaba eso, ahora estoy aprendiendo un montón con lo que con lo que me comentáis, pero la verdad que sí, que tengo muchísimas ganas de agilizar el proceso, pero más que nada por por ir comprando muchísimo más rápido, ¿no?

40:41 Christopher: Aquí hay un tema, creo que hay que tener muy en cuenta, también para toda la gente que nos escuche, también para hacer lo que hacemos nosotros hay que tener un perfil de riesgo determinado, es decir, varias cosas. O sea, al final nosotros tenemos que ser conscientes de que estamos asumiendo mucha deuda, que obviamente está todo muy bien pensado, muy bien medido, con las hipotecas bajitas, alquileres con bastante margen. Pero bueno, también es algo que la gente tiene que reflexionar a nivel personal, si eso también es para ellos, porque tampoco quiero estar aquí incitando a nadie a llevar un ritmo que no sea el el suyo, ¿no?

41:08 Ruben: Esto para nada es Claro. Es un

41:11 Christopher: recomendación de compra, inversión ni nada en absoluto. Es un poco las experiencias. Experiencias. Es importante, pero aquí también tener muy claro, ¿no? Oye, estas operaciones que que haces con deuda tienes que tener muy claro que, oye, ¿cuál es el peor escenario que te pueda ocurrir? Es decir, compara el tema del alquiler, por ejemplo, cuánto se alquilaba en el peor momento de la crisis de 2008. Vale, con esa cantidad de dinero mínimo cubro la cuota de hipoteca, como mucho tendría que poner un pelín, pero no tengo que estar los próximos 30 años depositando dinero en esa inversión. Ahí tiene sentido, ¿no? Por eso también es lo que decía, ¿no? Que hay que tener un poco de cuidado y solo crecer con deuda, lo bruto tampoco es bueno. O sea, tienes que tener un poco ese equilibrio y hacer los números con mucho con mucho detalle, creo, creo.

41:55 Ruben: Yo siempre lo que digo es, cuando compras un piso, tienes que intentar que la hipoteca sea la mitad de lo que ingresas, siempre. No solo por la financiación con el banco, sino por lo que hablamos, ¿no? Porque si baja, tienes bastante margen para no perder dinero, si baja el alquiler por lo que sea, o si está 3 meses sin alquilarse por x. Entonces, intentar eso, porque hay gente que dice, no, yo lo que quiero es mucho patrimonio y tal, y luego dice, vale, tengo un piso que son 800 euros al mes de hipoteca y gano 1000. Dices, como vaya un poquito mal, en 2 meses que esté sin alquilar, tú tienes que poner 1600, es un mes y medio de alquiler, eso es muy muy difícil de mantener, por lo que sea, ¿vale? Porque haya habido un problema en el edificio y lo tengan que derratizar, yo qué sé, cualquier cosa rara que te pueda pasar Ajá. Y dices, tengo un problema. Entonces, cuando creces, tienes que crecer al, oye, si yo puedo poner una hipoteca a 10 años, pero si pongo una hipoteca a 10 años, la cuota es superalta y, entonces, no solo por financiación, pero también por tranquilidad de, o sea, yo sé ahora que si las cosas me van muy, muy, muy, muy, muy mal, y tengo todo sin alquilar, que esa es otra, ¿no? Lo que hablamos siempre, diversifica. Yo tengo 10 pisos, 9, es difícil que los 9 estén sin alquilar, ¿no? Pero imaginemos que están los 9 sin alquilar. Yo sé que necesito 2200 euros de ingresos, entonces, ¿tengo 2200 euros de ingreso en el peor de los escenarios? Pues, hombre, ya se me ocurriría algo, ¿no? Yo tengo un buen perfil y yo, si voy mañana al mercado, pues a mí me contratan seguro mínimo por 3000 euros, mínimo. Bueno, pues yo me puedo permitir.

43:28 Ruben: Y otra cosa que decía yo siempre, yo cuando voy a comprar, yo tengo fondos de inversión y no sé qué, yo cada vez que voy a comprar los liquido todos, y no tengo un fondo de emergencia en mi en mi cuenta. Pero porque yo soy así, o sea, mi perfil de riesgo es el 10, Pero no toda la gente puede tener este perfil de riesgo, porque, por ejemplo, si tú trabajas en ese en ese mercado, ¿vale? Y mañana necesitas otra empresa, ¿cuánto tardas tú en encontrar otra empresa que te contrate? Por ese, claro, yo, como informático, yo daba una pata y me salen 17 empresas dispuestas a pagarme mínimo 60, 100. Claro, entonces, riesgo es 0. Sea, si yo necesito mayor un trabajo de 5000 euros al mes, yo lo consigo, pero, a lo mejor, por una persona que no puede aspirar a un puesto de más de 1500, tu riesgo tiene que estar ahí también, y tienes que tener un colchón, por si pasan cosas. Entonces, el riesgo de cada 1 lo tiene que mirar cada 1, pero a lo que voy, que me ha ido muy... Es... Hay que crecer con cabeza, pero crecer lo máximo que puedas con tu cabeza, porque si no, cada euro que estás dejando en el banco sin usarlo se está perdiendo, y cada día que pasa sin usarlo estás perdiendo el tiempo de jubilarte antes, o ser libre financieramente antes, o lo que sea. Entonces, tiene mucho sentido lo que hace Ferrande, oye, yo me había propuesto 3, pero me sale 4, como Christopher, me ha salido el 4º, porque yo, además, a Christopher se lo dije, me dice 3, y digo, tío, ¿por qué no haces 4? Y luego, voy a por el 4º, venga. Si tienes todavía capacidad y te dan los números, ¿por qué te quedas en 3? Vete a por el 4º.

44:56 Adriá Vidal: Yo yo soy muy consciente de mi riesgo y creo que todos aquí somos muy conscientes de nuestro riesgo, pero a la vez creo que confiamos tanto en el proyecto, es decir, vemos tan difícil que todo se vaya al garete, que es decir, pues están los seguros de impago, están 1000 cosas que podemos solucionar, que nos hace confiar mucho, ¿no? En este proyecto. Y creo que yo, a la vez que estaba valorando todo tipo de inversiones, la inmobiliaria es la que más me apetecía, pero porque es la que veía con mínimo riesgo. Es decir, hay riesgo, nadie se ha hecho millonario o nadie ha ganado mucho dinero sin ningún tipo de riesgo, pero entre todas las opciones que hay, yo creo que es la más más rentable, ¿no?

45:28 Ferran Ramirez: Sí, o sea, es complicado aconsejar, porque creo que es que todas las formas de inversión, incluso la más agresiva, que a mí me parece una locura que a mi casa, puede ser muy válida para una persona, y al final, quizá los inmuebles tienen ese menos riesgo, pero no es que tenga menos riesgo como tal, es que tu cabeza está puesta para asumirlo, porque yo me doy cuenta, hay gente que invierte en criptomonedas, hace muchísimo dinero, y esa persona se mete en un piso y seguramente hace una catástrofe. Pero no es porque sea mejor o peor, es que creo que todo es tan personal y todo depende tanto de dónde tengamos la cabeza, que al final es complicado aconsejar. Y una cosa que idea romper una 1 lanza en favor, Adrián, cuando se ha comentado antes que quizá el modelo que te interesaba era el de habitaciones que hacíamos, o el encontrar pisos reformados, claro, suena muy bonito, pero 1º de todo, encontrar pisos reformados a un precio aceptable, he encontrado 1 o 2, ¿no? Pero sufro para encontrar más, entonces no se encuentran siempre. Luego, tú has comentado que has has comprado en Tarragona viviendo en Barcelona, dices que vas liado con el trabajo, tienes el Instagram. O sea, es que también depende, no es solo crecimiento en este aspecto, porque al final tu crecimiento inmobiliario tiene mucho que ver con las redes. Y, bueno, estuve viendo tu tu tu feed de Instagram el otro día y y me pareció superguay. Entonces, claro, a lo mejor, si metes tanto, tanta energía mental en pisos, te va a costar mantener eso, que al al final es una cosa que yo con Christopher comentamos mucho estos temas, a mí me encanta la divulgación y me gustaría poder, me gusta mucho el crecimiento personal, pero mi energía mental está tan puesta en pisos que me falta por ese lado, y tú ya has encontrado el tirón, a lo mejor, para Instagram para sentirte cómodo haciéndolo.

47:09 Ferran Ramirez: Entonces, es como complicado aconsejar una inversión, porque es que no depende solo del perfil de riesgo, que parece, tengo un perfil 7 de 10, pues haz tal, ¿no? Porque depende de tu vida, de tu trabajo, de dónde vives, de dónde quieres llegar, de si estás creciendo por otros lados.

47:22 Adriá Vidal: Es que pienso igual, o sea, yo básicamente me levanto por la mañana y me levanto un poco antes para estar todo el rato, pues, editando reels, pensando ideas, hay que hacer los guiones, las miniaturas. Bueno, una vez lo grabas, que también es tiempo, bueno, vosotros, ¿qué qué os voy a contar, no? Entonces, luego, pues me voy a trabajar todo el día, y luego cuando llego, pues sigo haciendo esto, luego me tengo que hacer la cena, los tabbers, no sé qué, también tengo pareja, que invierto tiempo en eso. Entonces, claro, al final yo creo que es más la situación personal de cada 1 y, por ejemplo, yo obviamente, quiero comprarme un piso cada 10 años y me gustaría que fuese un 20 en 10 años, pero claro, yo me puse ese objetivo porque es lo que veo realista a mi sueldo, a mi tiempo y y al esfuerzo que puedo ofrecer.

48:03 Ruben: Te digo un hack. Que te traigan la comida a casa. Se lo digo a todos

48:07 Ferran Ramirez: los Si no deja a tu pareja, déjalo todo, ¿vale?

48:11 Ruben: Eso no, pero que te traigan la comida a casa a mí me ha cambiado la vida, Porque igual. Sí, porque yo compro la comida congelada para todo el

48:18 Adriá Vidal: mes Sí.

48:19 Ruben: Y me la traen ya hecha. Y son 200, bueno, solo comida, cenas no, ¿vale? Entonces, yo, ti, a lo mejor, sería al revés, ¿no? Que solo fuesen las cenas, bueno, eso tendrías que ver tú, pero son 220 euros al mes que dices, es mucho.

48:32 Ferran Ramirez: Bueno, es una renta, Es su renta, es su piso, no

48:35 Ruben: Claro, sí, pero date cuenta,

48:36 Christopher: pero date cuenta

48:37 Ruben: que esos 220 euros te los ahorras de comprar, porque tienes que comprar

48:40 Ferran Ramirez: la mentalidad, sí.

48:41 Ruben: Te los ahorras en tiempo, cuánto cuesta una hora de tu tiempo y cuánto dedicas, O sea, tú echa cuentas de cuánto dedicas a cocinar. Entonces, yo lo que digo es, por 5 euros al día... ¿5?

48:52 Adriá Vidal: No, más.

48:52 Ruben: No, por 10 euros al día, perdón, sí. Por 10 euros al día, yo me ahorro una hora de cocinar. ¿Mi hora cuesta más de 10 euros? Cuesta muchísimo más. Mi hora son 150 euros. Me echara cuenta. Igual que que me limpié la casa, que lo hablábamos también con, bueno, hablaba con Ángel, de hecho, hablamos con Ángel. Son cosas que dices, esto me está quitando de lo que yo ahora estoy centrado, ¿no? Pues, a lo mejor, tienes que decir, no es todo el dinero, es mi tiempo, lo que más vale es tu tiempo, y el foco. O sea, si tú estás editando reels y estás pensando en los macarrones de mañana y no sé qué, no sé cuántos, o si esa hora que estás editando reels las puedes aprovechar, o sea, y estás cocinando, puedes aprovechar en editar los reels o en aprovechar para hacer una visita o no sé qué

49:34 Ferran Ramirez: Claro.

49:34 Ruben: Ese tiempo se está multiplicando, estás comprando tiempo, y comprar tiempo es lo más valioso que hay en esta vida. Por eso yo he dejado de trabajar, porque quiero comprar mi tiempo. Y comprar el tiempo no, es que no hay un Excel que te ponga, ¿cuántos? Es que vale mucho más. Entonces, son pequeñas tonterías o que te traigan la compra a casa. Si ya no es eso, pero la compra, simplemente ir a comprar, a lo mejor ir, volver, tal, tal, tal, son 2 horas. Pues 2 horas, ¿cuánto cuesta? ¿Cuánto te cobra Mercadona? Creo que son 6 o 7 euros, ¿no? Que me la traigan a casa, es que no me complico. Y si tienes una lista predefinida, porque todas las semanas, más o menos, comemos lo mismo, copio, pego, copio, pego, y además creo que las puedes además guardar en favoritos y no sé qué, haces, misma compra la semana pasada, te traen exactamente lo mismo. Te has ahorrado ahí ese tiempo que es mucho más valioso que lo que te cuesta que te lo traigan. Y esto yo lo he leído en muchos libros y he escuchado mucha gente, emprendedores que ganan 1000000 al mes, que dicen, todo lo que te quite tu foco echa cuentas de cuánto te costaría delegarlo. En Estados Unidos se llama mucho lo de lavar la ropa, ¿no? Porque, pues, también, pero aquí, pues eso es distinto. Pero igual, si tienes una persona que venga, te lave la ropa, te planche y no sé qué, ¿cuánto te cuesta? ¿20 euros al a la hora? Si tu hora es más de 20 euros, quítatelo de encima, porque además eso te cambia el el el foco te lo te lo cambia de sitio y y te te parte.

50:58 Adriá Vidal: Pues sí, pues sí, la verdad que es un punto que no había tenido nada en cuenta, y la verdad que yo, claro, cuando si una persona trabaja, pues solo va a la oficina y luego vuelve a casa y hace lo que quiere, ¿no? Pero ahora que me he metido en con lo del Instagram, es que el Instagram es una locura el tiempo que saca, que me he metido con la inversión inmobiliaria, me he metido con, bueno, también tengo el trabajo, pues pareja, es un montón de cosas que llega al final del día y digo, no he hecho nada para mí, como leerme un libro o o verme una serie, algo tranquilo, y eso, pues lo tendré muy en cuenta, la verdad, gracias.

51:26 Ruben: La frase... Perdona, ya termino con esto. La frase que que he dicho yo muchas veces en este podcast, y que es una frase de mis favoritas que dice, usa el fin de semana para construir la vida que quieres,

51:35 Adriá Vidal: no para huir de la que tienes. Esa frase me encanta.

51:38 Ferran Ramirez: Pues

51:39 Adriá Vidal: He sabido de decirla y me encanta.

51:40 Ruben: Esa frase tatúatela porque es así, o sea, las horas libres úsalas para construir esa vida, no para evadirte de la mierda que tienes, porque si no vas a estar en la mierda siempre. Pero bueno, tú has empezado ya en ello, pues, llevar un punto más allá.

51:53 Christopher: Muy bien. Has hablado un poco, hemos estado hablando también, por un lado, la parte de inversiones, y también quiero un poco tocar la parte un poco más personal, más de de toda la parte de desarrollo personal, que sé tú también estás metido, sé que Ferrán también es una persona, pues se cultiva mucho esos hábitos. Te lo puedo preguntar a Adrián, luego si quieres contemos un poco para que Ferrán complemente. ¿Cuáles son un poco esos hábitos del día a día o o incluso todos los aspectos nacemos con mentalidad que que te están ayudando a a impulsarte a nivel personal?

52:22 Adriá Vidal: Yo he sido desde siempre una persona que ha tenido muchísima introspección. O sea, mí me encanta pensar, me encanta, pues valorar mi vida, si estoy haciendo bien, si estoy haciendo mal, cómo hacerlo mejor, y soy una persona que me he planteado siempre muchísimo, soy una persona creyente también, rezo. Entonces, siempre me planteo muchísimo las cosas, ¿no? Entonces, ahí en Australia, aparte de trabajar muchísimo, o sea, hacía como 60 horas, también lo que empecé a hacer son cursos, ¿no? Hice un curso que creo que lo vais a conocer por reels y tiktoks, que se llama seminario fénix, no sé si os suena, que es Brian Tracey, no sé si

52:53 Ferran Ramirez: no redes. Vale. Bueno, es

52:55 Adriá Vidal: un tío superfamoso que que, bueno, hizo muchísimo dinero y tiene un curso que lo recomiendo muchísimo, el seminario fénix, está en YouTube, todo, y ese ese curso me cambió la vida. 1º que todo, porque yo tenía una concepción de mí que no era, y a veces la concepción que crees que tienes de tú mismo crees que es la verdadera y no lo es, es algo que piensas de ti. Yo, por ejemplo, he crecido de pequeño en el colegio, fue una etapa mala de mi vida, o sea, no, o sea, fue buena porque me llevaba muy bien con mis compañeros, me pasaba muy bien, era el típico que que que se lo pasaba bien, pero mala porque siempre sacaba muy malas notas. O sea, veía a mis compañeros sacar sobresalientes, sacar muy buenas notas sin estudiar, y yo nunca aprobaba. O sea, siempre suspendía y tal, si me gustaba, sin filosofía sí que me gustaba, probaba, pero las que no me gustaban era imposible, porque no podía estudiar me ponía y no me... Entonces, eso de pequeño te acaba generando una conciencia de decir, tío, es que soy tonto, si todos aprueban y y tú suspendes eres tonto, ¿no? Ese seminario me hizo reprogramar muchísimo mi mente y decir, no, no eres lo que crees que eres, ¿sabes? Entonces, ese seminario a mí me cambió la vida. Y después también estuve haciendo livebook, no sé si os suena. Bueno, es una pareja que se llama Johnny Mitzi, y el el la empresa se llama Mind Valley.

54:07 Ferran Ramirez: Ah, sí, sí, sí, sí. ¿Suena? Sí, sí, sí.

54:08 Adriá Vidal: Esa pareja es a lo que yo aspiro en mi vida, es gente que saca lo mejor de sí y lo enseña al mundo. Y es un, el livebook simplemente es como que dividen tu vida en 12 categorías, no no, son 12 y no te las puedo decir todas, pero emocional, amigos, familia, lo típico, ¿no? Y te dice cómo estás ahora, cómo mejorar lo que estás haciendo ahora, o sea, de qué punto partes y cuál es tu ideal y cómo vas a hacer para llegar ahí, ¿no? Entonces, eso me hizo replantearme todos los esos 12 aspectos de mi vida que estuve haciendo ahí en Australia, y llegué aquí a España siendo otra persona. Sea, había cambiado en muchísimas cosas. Y aquí, pues, obviamente, intento leer, intento también hacer hacer hacer cursos y ver vídeos y tal, pero sobre todo esos 2 cursos a mí me hicieron un clic, que que es que no lo voy a olvidar en mi vida, me marcaron muchísimo.

54:54 Christopher: ¿Y cuáles fueron los principales aprendizajes que sacaste de de esos cursos?

54:57 Adriá Vidal: 1º que todo eso, que lo que crees que eres no significa que que lo eres, ¿no? Es decir, tú puedes llegar realmente a ser lo que quieras. Yo odio el típico de, ah, puedes ser lo que quieras, tal, pero es que es verdad, en plan, si tú quieres llegar a una cosa, solo te separa el esfuerzo y tener la disciplina para hacerlo, ¿no? Entonces, pensé que al final, pues, trabajando muchísimo podía llegar a ser todo lo que quería, y si le dices a la dría de 15 años que se podría estar comprando una casa con 22, te prometo que no se lo creía, y eso es un aprendizaje que me llevé bastante. Y luego, el el aprendizaje que me llevé con Livebook fue de saber lo que quieres en la vida, es decir, de yo quiero esto y no quiero esto en mi vida, y ahí me me decidí en en conseguir lo que quiero y rechazar todo lo que no quiero, y eso a mí me me marcó muchísimo.

55:46 Christopher: Qué bueno.

55:47 Ruben: Tú, Ferrán, ¿qué nos cuentas de esta parte?

55:50 Ferran Ramirez: Sí, no, me gusta mucho, justo me estoy leyendo un libro que me estoy como estudiando más bien, y hablo un poco de esto, ¿no? Cómo tu identidad al final no es quién quién tú eres, sino quién estás siendo, ¿no? En cierta manera, y quién la sociedad o tú mismo, o tu entorno, 000 tus tus emociones al final te están haciendo ser., me me gusta, me gusta mucho esta esta parte de de poder reprogramarte, que al final es un poco enfocarte en algo, ¿no? Y cambiar algunas cosas base que tenemos en nuestra cabeza, que las damos por hecho que son parte nuestra, y Sí. Y, bueno, tenemos una identidad, pero no nos tenemos que aferrar a a los eventos 00A nuestra personalidad temporal, ¿no? Porque yo de pequeño era muy tímido, muy tímido, y me propuse cambiar, y habrá gente que tú le dices, ¿cómo cómo es Ferran? Y y habrán dicho, extrovertido, muy extrovertido. Hay otros entornos en los que no, pero entonces, ¿quién quién tiene razón? ¿O quién soy yo? Y y al final es no aferrarse a ese concepto y ser capaz de cambiarlo. Al final, tienes foco en algo muy claro, yo creo que, bueno, que se puede llegar, y tú mismo lo has dicho, con 15 años jamás te habría, te habrías creído que ibas a tener un piso, y yo ya no con con 15, yo hace 2 años o un año, no me habría creído que que iba a poder tener un piso o o 3 o 4 como voy a tener la próxima semana. Entonces, bueno, es ir adaptando esa identidad, tampoco hace falta creerse, a lo mejor, si eres capaz, sí, ¿no? De de poner toda tu mente en, hey, que voy a llegar a a ser multimillonario en x tiempo, y eres capaz de creértelo, de verdad, está muy bien, pero quizás se puede ir progresivamente e ir consiguiendo, pues, ya no solo con tema pisos o con con la parte emocional, hey, que yo no soy una persona que se derrumba fácil, soy una persona con una personalidad, pues, más resiliente, ¿no?

57:31 Ferran Ramirez: Es, me me gusta, me gusta mucho, y y es interesante, no no sé si nos va a dar tiempo de comentarlo, si no, lo hablaremos luego, pero el tema de que que haberte ido a vivir fuerte te ha te ha abierto como esta esta parte. No sé si por la gente que has conocido o por tu introspección, ¿no? El...

57:45 Adriá Vidal: Yo creo que justamente lo que me hizo crecer más en Australia fue el estar solo, o sea, el no tener, pues, el rato, bueno, pues, aquí quedo muchísimo con gente, en mis tiempos libres, pues, hago muchísimas cosas. Ahí es que estaba solo, o sea, yo llegué sin trabajo, o sea, me fui sin trabajo, me fui sin sin muchos ahorros, me fui sin cuenta de banco, sin número de teléfono. Llegué ahí con una mochilita y dije, joder, soy tonto, ¿qué hago aquí? ¿No? Pero cuando llegas ahí y te ves tan solo, se te activa algo dentro de ti que dices, me voy a espabilar, porque es que no tengo nada. Y de hecho, la las primeras noches dormí en un en un hostel con 6 o 7 personas, que era horrible eso, sea, estabas comiendo y un tío al lado comiéndose un McDonald's, roncando, o sea, era eso, un zoo, básicamente. Pero cuando estás ahí tan solo, dices, ostras, o me espabilo o no voy a hacer nada.

58:33 Ferran Ramirez: Y sientes supervivencia en su máximo espléndido, no el máximo, pero sí, sí, totalmente.

58:37 Adriá Vidal: Y cuando y cuando estás tan solo te da tiempo a plantearte muchísimo, a hacer muchísima introspección, a a, pues, a estar solo y a pensar sobre ti, tienes tiempo para ti, y eso es algo que la verdad que echo mucho de menos. Es decir, hay había momentos que decía, ahora, pues me cundí a irme a tomarme algo con mis amigos, ¿no? Pero la verdad que lo echo de menos ahora que que tengo esto, ¿no?

58:55 Christopher: Qué bueno. Pues yo quiero hacer ya una última preguntita, porque nos quedamos ya sin tiempo, y es una para cada 1, y un poco concreta y y clara. ¿Dónde os veis dentro de 3 años? Es un horizonte temporal pequeño. Por ejemplo, Adrián, si quieres empezamos con contigo.

59:12 Adriá Vidal: Yo en 3 años me veo con 4 pisos, me veo con...

59:19 Ruben: Sube, sube.

59:21 Adriá Vidal: Bueno, va Son

59:22 Christopher: los suyos, son los suyos,

59:23 Ruben: quería dejar.

59:23 Adriá Vidal: No, me veo mínimo con 4 pisos, yo creo que es lo que Mínimo ya. Sí, con 4 pisos. Después creo con una cuenta de Instagram medianamente potente. Me da igual los seguidores, yo quiero tener muchísima interacción con con mis seguidores, no tanto el volumen, y me veo, pues, con un nivel de de crecimiento que ahora no tengo, ¿no? Que que aspiro muchísimo a ello, YYY nada, no sé.

59:51 Ferran Ramirez: Muy bien, muy bien. Yo te podría leer mi mi lista, tengo mis objetivos a 5, 3, 1 año, 6 meses, y, bueno, y supongo que cada año los tendré que actualizar mezclando un poco objetivos con cosas que quiero como redefinir, porque al final he he definido mucho como el mundo material y creo que al final es superirrelevante, ¿no? A nivel pisos, me puse un objetivo de 12 pisos en 3 años, pero claro, es que yo no sé dónde me va a llevar la vida. Al final, me he puesto 12 por tener un número y tener un poco el rumbo, pueden ser más o pueden ser menos, pero bueno, me he puesto un dinero mensual en concreto, me he puesto un estado físico en concreto, un estado mental, estar muy en paz conmigo mismo. Pero bueno, sobre todo lo que me interesa mucho es, ni ni siquiera ser feliz, pero estar estar bien, estar satisfecho con lo que hago, ¿no? El el decir, da igual dónde esté, pero estar satisfecho, y al final me estoy encontrando satisfacción en este camino que no no quiero que cambie ahora mismo, porque me gusta mucho, pero tampoco me aferro. Entonces, creo que todo esos 12 pisos, que pueden ser 12, pueden ser 20, ese dinero que quiero estar ganando a final de mes de rentas, si seguiré en mi trabajo o no seguiré en el trabajo que tengo por cuenta ajena, no lo sé. Entonces, diría el el, esté donde esté, que esté satisfecho y que esté cumpliendo los objetivos que quiero tener en ese momento. Qué bueno.

1:01:06 Ruben: Muy bien. Bueno, chicos, estaríamos aquí otra hora hablando, pero tenemos una agenda muy apretada de grabaciones, así que os voy a hacer la última pregunta, que ya sabéis cuál es. Ferran, ya se la hicimos, pero la vas a volver a contestar, porque seguro que ahora has cambiado. María, ¿quién te gustaría que trajésemos al podcast?

1:01:28 Adriá Vidal: Buena pregunta. Pues yo creo que no habéis traído a Carlos Galán, ¿verdad?

1:01:33 Ruben: Lo estamos intentando por activa y pasiva Es clásico,

1:01:36 Adriá Vidal: Es es una persona que yo creo que tiene

1:01:38 Ferran Ramirez: una agenda a reventar.

1:01:39 Adriá Vidal: Bueno, yo de hecho le escribí el otro día por hacer un directo juntos, un poco hablando y tal, porque intento hacer directos. Ahora estoy empezando a hablar con gente para hacer directos y así crecer un poco mi cuenta, pero él me dijo, mira, Adrián, tengo una agenda horrible, entonces entiendo que no, pero yo creo que sería muy top que trayeseis a Carlos Garais, un tío que sabe como nadie.

1:01:57 Christopher: Yo mañana es sábado, no, mañana estoy con él comiendo, así que a ver si le consigo convencer. Lo veo complicado, pero yo lo voy a intentar. Claro.

1:02:04 Ferran Ramirez: Sería una buena. Os lo juro que he pensado en la pregunta y digo, no, no me la no me la harán porque no me no me iban a entrevistar. De hecho, lo he pensado, ¿y a quién dirías? Bueno, no habéis traído a Sergio Fernández todavía y he estado viendo más cosas tuyas y me gusta mucho. Si no, no sé, la verdad que últimamente no estoy consumiendo mucho contenido y ya estoy trayendo a gente muy top, o sea, al final creo que habéis traído, habéis superado las expectativas de lo que podía tener en mente. Pero no sé, quizá alguien que tenga una, que haya empezado un poco de la nada y que tenga una ambición desmesurada, un poco, una persona, me me gustaría mucho que trajerais un poco con todo mi mi ego al Ferrán de dentro de 6 meses, que tampoco es mucho, o de 3 años, ¿no? Dentro de 3 años. Entonces, buscar una persona que que realmente su ambición le haya permitido, su mentalidad le haya permitido llegar así lejos. Digo Sergio Fernández porque es una persona que veo que cultiva mucho la parte mental y la parte de inversión, muy enfocada también en la inversión, entonces me gusta mucho, creo que es una persona supertrabajada, una persona muy guay, pero bueno, cualquier persona de un perfil parecido, incluso menos conocida, podría ser superinteresante.

1:03:07 Adriá Vidal: Y si no, y si no podéis a Carlos galán, a mí me encantaría muchísimo, me cae superbién, me parece un chico de 10, Sergio Beguería, de tengo un

1:03:14 Ferran Ramirez: plan. Plan. Le he pensado, claro, sí.

1:03:16 Adriá Vidal: Este chico a mí, yo lo sigo desde que empecé.

1:03:18 Ruben: Traer a Elon Musk, creo que está libre.

1:03:21 Ferran Ramirez: No, pero

1:03:21 Adriá Vidal: yo creo que ese chico debe ser un chico muy cercano, lo veo y me parece un chico muy cercano y muy sencillo.

1:03:26 Ruben: Pero nos estáis poniendo el listón muy alto.

1:03:28 Adriá Vidal: Bueno, pero,

1:03:28 Ruben: bueno, a vosotros lo que

1:03:29 Adriá Vidal: hacéis también son los pisos.

1:03:30 Christopher: Eso es, así

1:03:31 Adriá Vidal: es como

1:03:32 Christopher: ir a hacer las cosas, eso es.

1:03:33 Adriá Vidal: Eso es.

1:03:34 Ruben: Los pisos podemos llegar porque tú tienes en tu poder, pero si la otra persona

1:03:38 Ferran Ramirez: tiene como poder galán, no No te limites, Rubén.

1:03:41 Ruben: La agenda hasta arriba.

1:03:42 Ferran Ramirez: Bueno, Carlos Galán, pero hay, pero, por ejemplo, me parece muy buena, Sergio Beguería, ¿no es? Sí. Sergio Beguería y y es, ¿cómo se llama el el compañero el? Juan, Juan, me me gusta más, ese ese chico también es interesante, pero creo que al final los 2 son un poco, si conseguís que venga 1, conseguís que venga 1.

1:03:58 Adriá Vidal: A0A

1:03:59 Ferran Ramirez: buscarle. Nos vamos a andarra.

1:04:01 Christopher: No, de

1:04:02 Ferran Ramirez: hecho Podéis hacerlo, chicos, yo eso confío 100 por 100.

1:04:05 Christopher: Me gusta mucho un poco la perspectiva que hemos tenido en este podcast y un poco lo que hemos lo que hemos estado hablando. ¿Por qué? Porque quizás a día de hoy todavía no tengamos el tamaño suficiente como para que estas personas puedan ver nuestro podcast, pero al final seguimos trabajando, en la línea que estamos trabajando de aportar valor y hacer las cosas bien, es algo que yo estoy convencido que va a poder ocurrir. Entonces, realmente es un tema simplemente temporal. Quizás ahora no podamos, pero estoy convencido de que algún día tendremos la suerte de que puedan venir Y

1:04:30 Ruben: Elon Musk también va

1:04:31 Ferran Ramirez: a venir. Estáis teniendo gente muy top, no voy a revelar nada, pero bueno, que ya es es gente del del nivel dentro de sectores distintos, entonces no veo por qué no,

1:04:40 Ruben: Bueno, intentaremos que vengan todos. Vendrán. Chicos, un placer haberos tenido aquí con nosotros. Ha sido una grata sorpresa que Ferrán se haya unido a esta tertulia.

1:04:51 Ferran Ramirez: Ha sido para mí.

1:04:52 Ruben: Y nada, que les he dado toda la suerte del mundo, Adrián. Cualquier pregunta, cualquier consejo que necesites, tienes mi WhatsApp, el de Christopher te lo doy si quieres también, o por el Instagram de Nice to Fit You también. Y aquí estamos para ayudarte a crecer también. Habla con Ferrán, que le tienes cerca además, seguro que podéis quedar a tomar un café y con Ferrán vas a volar. O sea, si ya tienes a Martín y tienes a Ferrán, ya no sé qué más quieres. Pero bueno, que sepas que en Madrid también tienes a gente, si necesitas, y se fue a la mierda esa cámara. Bueno, nos hemos quedado sin una cámara, no pasa nada.

1:05:24 Christopher: ¿Cuándo se ha ido a la mierda?

1:05:25 Ruben: No sé, pero no pasa nada. Esto no lo estaréis viendo, no me veréis la cara, lo importante es que Tranquilos un poquito,

1:05:31 Ferran Ramirez: Lo enfoco.

1:05:32 Christopher: No, no, tranquilos, tranquilos. Y nada, por último, ¿dónde os pueden encontrar, chicos? ¿En en redes, en correos? ¿Dónde os pueden encontrar?

1:05:39 Adriá Vidal: Mi Instagram es Adria Vidal punto I, ahí me podéis encontrar, pondrá camino a la libertad, y ese es ese es mi camino, ahí me podéis encontrar en Instagram.

1:05:46 Ferran Ramirez: A mí, de momento, me tendréis que conocer en Quedadas Inmobiliarias, hablar con Christopher, Rubén, pero si no, bueno, me gustaría mucho, me voy a voy a juntarme con Adri a ver si me motiva, porque tenía el plan de, bueno, lo creé, pero no voy a revelar nombres todavía, de crear un canal de YouTube. Así que, bueno, poco a poco. Qué bueno. Próxima entrevista ya seguro que lo puedo revelar.

1:06:07 Christopher: Lo has prometido ya aquí, Lo acabas de decir, así que la próxima te toca. Dale. Y, nada, es verdad, muy recomendado, de verdad, el canal de Adriá. Yo, me encantó cuando cuando lo vi. Os animo a todos a que le sigáis, porque vais a poder aprender mucho también con todo lo que sube, y próximamente también, pues, el de Ferran.

1:06:23 Adriá Vidal: Perfecto. Muchas gracias. Adiós.

1:06:26 Ferran Ramirez: Luego.