Rent to rent: cifras reales de una empresa, con Roberto Moraga

0:00 Roberto Moraga: Soy Rubén Moraga, soy 1 de los cofundadores de Madrid. Actualmente tenemos 72 pisos, y rozando, rozando ya chiquititos los 350 habitaciones, tanto mis socios somos de Villa Verde, yo, específicamente de San Cristóbal de Los Ángeles. Para el 1º piso hicimos 39 noes seguidos en persona. Llamada, estamos hablando que a lo mejor rozaron las 100. Cuando yo era joven, lo pasamos bastante mal en casa, no había ni un sueldo. Hemos pedido varias veces en Cáritas, yo me he sacado la ESO gracias a Cáritas. Es la única manera es trabajo duro, fuerte y luchar y endeudarte para que te salgan bien las cosas e ir creciendo poco a poco, no hay otra manera.

0:35 Ruben: ¿Nos has traído el portátil? Porque has dicho, yo vengo aquí a enseñar cifras reales de lo que factura

0:40 Roberto Moraga: sacamos todo, sacamos ahora mismo. Mi objetivo siempre, y te lo juro, me emociono, le envío audios increíbles. Cuando me dice una pareja que lleva un año y medio, es que hemos conseguido nuestro 1º piso de alquiler, eso

0:50 Christopher: es que quiero yo,

0:51 Roberto Moraga: que de mi habitación solo te vayas porque has alquilado un piso o solo te vayas porque has encontrado ahorrar para una casa.

0:59 Ruben: Muy buenas, bienvenidos a Nice to Fit You. Buenas, Christopher.

1:02 Christopher: Hola, Rubén.

1:03 Ruben: Bueno, otro episodio más, tenemos un invitado aquí en nuestro nuevo set, que ya hemos recibido algunos comentarios bastante positivos de la gente de cómo ha quedado. La verdad que estamos pensando, incluso, poner aquí algunos libros o algo. No sé, déjanos en comentarios si queréis que pongamos algún librito por ahí detrás o algo para para ponerlo, pero yo creo que a la gente sí que le le está gustando este nuevo set, a mí me encanta, o sea...

1:26 Christopher: A mí yo estoy encantado.

1:28 Ruben: Y como siempre decimos aquí, kaizen, ¿no? Cada día hay que mejorar un poco y en ese afán de mejora hoy traemos un invitado que nos vas a presentar ahora, Christopher, que que es muy interesante, sobre todo la parte de de lo que hace, la historia que hay detrás, que ahora nos contará y, pues nada, un poquito también que nos va a hablar de algo que no se habla normalmente, que son los números reales de una empresa. Así que cuéntanos, ¿a quién tenemos?

1:49 Christopher: Muy bien, pues hoy tenemos una entrevista bastante impresionante, es una de estas personas que cuando conoces y ves lo que hace, lo que trabaja y que los resultados que consigue te quedas alucinando. Creo que va a ser una entrevista en la que vamos a aprender mucho y, sobre todo, vamos a ver números muy claros, cosas muy directas, vamos a ver la realidad que hay detrás de las cosas. Y un poquito para haceros un pequeño adelanto, ¿vale? Este invitado es Roberto, bienvenido Roberto.

2:16 Roberto Moraga: Hola a vos.

2:17 Christopher: Roberto de Rumi Madrid, muchísima gente ya le conocéis. Él, bueno, pues es una de las personas que en Madrid mejor está haciendo el negocio del del rent to rent, tiene un nivel de gestión brutal y una historia detrás que creo que a la mayoría os va a dejar alucinados. Entonces, simplemente no quiero hablar mucho más y nada, quiero, Roberto, un poco que te presentes, que nos cuentes un poco quién eres, qué haces a día de hoy, en qué punto estáis, y luego vamos para atrás para ver cómo se ha llegado hasta ahí.

2:45 Roberto Moraga: Perfecto, pues yo soy Robert Moraga, soy 1 de los cofundadores de Rooming Madrid. Actualmente tenemos 72 pisos. Y rozamos, rozando ya chiquititos los 350 habitaciones, y trabajamos no solo en Madrid, sino en Málaga, Toledo, y ahora estamos entrando poco a poco en Guadalajara. Empezamos hace un poquito más de 4 años junto a mi socio Juan Carlos, y rozando ahí las 400 habitaciones, creo que vamos a terminar el año, así que con mucha ilusión, muy endeudados, y de otra manera, no se puede crecer, quien te diga lo contrario, miente.

3:20 Christopher: Es verdad. ¿Cuánto tiempo lleváis con la la empresa? ¿Cuándo empezó todo esto?

3:23 Roberto Moraga: Nosotros empezamos después de la pandemia, hace poquito, o sea, yo me acuerdo que el 1º piso lo cogimos con mascarilla, no sé si os acordáis, era raro, ¿sabes? Pero bueno, como mi socio es un poco feíllo, le venía muy bien. Y así empezamos al principio, que es menos mal que no empezamos antes de la pandemia, porque quienes empezaron antes de la pandemia cualquier negocio, lo siento, y los que hayan durado mis dieces, porque son tiburones y tiburones. Y así hemos ido creciendo poco a poco, con dinero de bancos, dinero nuestro, dinero de inversores, y poco a poco llegando a las 100 viviendas que yo creo que para, vamos, en breves, en pocos meses deberíamos superar las 400 y llegar a las 500 habitaciones fácil.

4:09 Ruben: Una pregunta, dices, empezamos después de la pandemia. ¿Fue por algo que te diste cuenta la pandemia que dijiste hoy?

4:17 Roberto Moraga: Fue pura casualidad, es más, a mi socio lo conocí como como quien conoce a su novia en Tinder, en un grupo de Facebook buscando un abogado bueno, bonito y barato. Imagínate, o sea, peor enunciado imposible para encontrar un socio, y no nos conocíamos de nada. Y a los 2, 3 meses, dijimos, ¿a ti te ha funcionado esto del alquiler de habitaciones? No, me han estafado los cursos estos famosos de aquí, nuestro amigo, el que se parece al al dueño del planeta, los simios, YYA mí tampoco. Me había... Empecé por Getafe y no fui capaz de de captar una mierda, y nos juntamos los 2. Él acababa de empezar la empresa meses antes de la pandemia, si se la comió entera, pero es muy listo. Y yo no, yo trabajaba en Amazon en la pandemia, así yo me lo pasé genial, la verdad, en la pandemia, yo lo disfruté mucho. Y nos unimos, nada, en un mes ya teníamos nuestra 1º vivienda.

5:10 Ruben: O sea, que él sí ya tenía una empresa de rent to rent.

5:12 Roberto Moraga: Él empezó con... No, él tenía una inmobiliaria. Él tenía una inmobiliaria, es ingeniero, un saludito, está ahora mismo de vacaciones en Honduras con su mujer, qué suerte. Y y se comió la pandemia 1 o 2 meses, con con local físico encima, pagando un alquiler, y y se la comió. Lo bueno es que es ingeniero informático, empezó a trabajar para para grandes plataformas de bancos, etcétera, y se salvó, si no, vamos, sería otro emprendedor otro emprendedor, vamos, destrozado por por la pandemia.

5:43 Christopher: Ajá. Entonces, Roberto, ahora mismo estáis ya gestionando 350 habitaciones, vais llegar dentro de poco a 400. La gente un poco que vea estos números pensará, joder, probablemente Roberto haya venido de una buena familia, haya podido tener una cantidad enorme de capital para poder empezar este negocio y, claro, así lo hace cualquiera. ¿Ese es tu caso o no tiene nada que ver?

6:04 Roberto Moraga: Ojalá. Tenemos, claro, es como la diferencia, ¿no? Tenemos aquí a nuestros amigos que son, me parecen gente, perfiles de Cataluña, que dicen que tienen muchas habitaciones, pero luego son gestores patrimoniales, es decir, su familia le ha dado muchos pisos, y ahora, bueno, fardan de tener más de 100 habitaciones, pero sin mérito, no te voy a mentir. U otros igual, niños ricos jugando a casitas, que sus padres le han pagado una o 2 casas, o reciben dinero de una herencia o de a saber qué, y claro, no lo ven como lo vemos nosotros. En el otro extremo estamos la gente currante, sea, es que no hay otra manera. Endeudarte, trabajar 16 horas al día y trabajar de lunes a lunes, no hay no hay otra manera. Y si tienes que bajar escombros tú, lo bajas, y si tienes que armar muebles tú, lo los montas. Esa es la única manera, por lo cual ojalá, ojalá fuera del caso de niño rico jugando a casitas, pero tanto mi socio y yo somos de Villaverde, que para la gente que que sea de Madrid, es de las peores zonas. Yo, específicamente de San Cristóbal de Los Ángeles, conocido por los Camela, y por poco más, la verdad, nada bueno más.

7:13 Ruben: Sí, no. Bueno, bueno de ahí ha salido poco.

7:15 Roberto Moraga: No, no, mi madre y mi madre conocía a la madre, y no por buenas cosas tampoco. Entonces, es es la otra el otro lado del negocio, o sea, es venir a este podcast para saber que quien te diga que se puede empezar con 0, 1 nunca ha tenido 0, porque siempre, yo cuando escucho a esa gente, son niños ricos, que luego han estado jugando a casitas, la única manera es trabajo duro, suerte, porque la suerte es muy importante, y luchar y endeudarte para que te salgan bien las cosas e ir creciendo poco a poco, no hay otra manera.

7:49 Ruben: La forma del la fórmula del éxito yo creo que es hacer una cosa durante mucho tiempo, poner tu foco en eso, estar disciplinado, como dices tú, ¿no? Trabajar 16 horas, y un día, otro día, otro día, otro día, y al final parece que cuanto más trabajas, más suerte vas teniendo. O al final parece que cuanto más horas le dedicas algo, pues, como decíamos antes fuera de cámara, ¿no? Cada día que hacemos un podcast lo hacemos mejor, pues tú cada vez que encontrabas un piso, o cada vez que reformas un piso, cada vez que alquilas 1, lo harás mejor. Si eres mínimamente constante en cada vez hacerlo mejor, el interés compuesto que te va dando cada día hacerlo mejor, hace que llegues a lo que tienes tú ahora, que, vamos, ya quisiera mucha gente, vamos, ni la 3º parte de lo que tú ya tienes.

8:31 Roberto Moraga: Sí, para la gente que quiere empezar, nosotros ahora mismo tenemos 72 pisos, me parece una barbaridad, es bastante. Nosotros, para el 1º piso, hicimos 39, 39, no es seguidos, pero en persona. O sea, imagínate llamadas, llamadas estamos hablando que a lo mejor rozaron las 139 noes. O sea, y ahora, últimamente, no sé, he hecho 5 visitas y he cerrado 4 pisos. Hay balanzas, hay balanzas positivas, negativas, hay esa varianza positiva negativa, depende del momento que te encuentres, pero que es que para gente que esté empezando o en cualquier negocio, no solo en alquiler de habitaciones, o sea, nosotros 4 años después tenemos casi 350 habitaciones, y recibimos 100 noes al principio. ¿Cuánta gente se hubiera echado atrás y hubiera dicho: Me dejo, y esto

9:26 Ruben: no es

9:27 Roberto Moraga: para Bueno, pues ahí vamos a ver de algo que yo creo que es más genético que otra cosa, y es el gen ganador, que yo creo que hay gente que lo tiene y gente que no, que eso tus padres te pueden ayudar un poco o no, pero hay gente que ha nacido para hacer grandes cosas y gente que no, y eso vamos a depender del hambre. Yo creo que para mí lo más importante es el hambre, gente que está con hambre, y lo conoceréis vosotros, amigos vuestros, es que la vida me va mal, no, hijo de... Muy bien te va, pero lo vago que eres. Y otra gente que dice, no me va del todo bien, y es un trabajador nato. Yo tengo colegas que le ha ido bastante mal y son los currantes. Saludos, Jesús, te quiero.

10:05 Christopher: ¿Y en tu caso de dónde viene ese hambre?

10:08 Roberto Moraga: Yo nací de, cuando te hablan una clase media baja, podríamos decir mi familia, o sea, me siento orgullosa de mis raíces, por supuesto, mi familia viene de Sierra Real, de un pueblito, de Bolaños de Calatrava, y el problema es que nunca lo hemos tenido fácil, porque al final hemos nacido en un piso, o sea, para la gente que está ahora, este piso costó 30000 euros en los 90, imagínate el piso que era. Mi madre no tiene estudios, se dedica, pues a limpiar y a fregar portales, pisos, y yo tengo un padre que es esquizofrénico bipolar, y que cuando yo era joven lo pasamos bastante mal en casa. O sea, estamos hablando de que no había ni un sueldo en casa. Yo tenía todos los pantalones parcheados, hemos pedido varias veces en ¿cómo se dice? En Cáritas, y yo, vamos, lo digo así, sea, yo ahora no me considero de izquierdas, aunque al principio votaba Podemos. Yo, si no llega a ser por el estado de bienestar, no sé dónde estaría. Pues yo he recibido todas las becas y ayudas que ha podido recibir una persona. Yo me he sacado la ESO gracias a Cáritas. Yo he tenido libros con todo hecho, porque no nos podemos permitir libros de 1º mano, todo de 2º mano. Yo he necesitado recibir becas privadas de fundaciones para tirar para adelante y poder tener un ordenador, porque no había. Nosotros, todos mis amigos tenían Internet, yo no sabía en lo que era el Internet, yo iba ahí al Caja Madrid con los libros y ya está. Pero ¿qué pasa? Que eso, durante el tiempo, te hace que siempre tienes menos que los demás.

11:42 Roberto Moraga: Ahí tú ves ese gen de hambre o ese gen ganador. ¿Quieres seguir en tu posición o quieres aumentar? Lo bueno de la gente que viene, por decirlo de alguna manera, bajo como yo, es que no tienes nada que perder, y eso es lo más importante.

11:56 Ruben: No. Yo una vez Eso es lo eso es lo más peligroso, o sea, alguien que no tiene nada que perder es el hombre más peligroso Yo

12:01 Roberto Moraga: discuté una vez con mi padre, porque mi padre tira maletas en en Iberia, él él es de los que te pesa y lleva las maletas, y cuando tenía 10 pisos, él me dijo, te iba iba a echar tu currículum para verano para para la aerolínea, y pero no creo que valieras para eso, con 10 pisos, ¿sabes? Yo ya ganaba más que él con 10 pisos. Y yo, pero bueno. ¿En serio? O sea... Y yo, en un momento de discusión, le dije, mira, papá, ¿sabes por qué voy a triunfar? Una vez que me cabré con él, porque lo peor que me puede pasar, y es un feo y no se lo tienes que decir en familia, es terminar como tú. No tenemos nada que perder, hay gente que no tenemos nada que perder, por lo cual nos jugamos todo a ganar, y esa gente es la que por cojones tiene que llegar lejos, porque no tiene nada que perder. Y tenemos un foco, y si hay que trabajar lo que hemos dicho, 12, 14, 16 horas todos los días, se hace. Claro, luego llegan los 21, 23 días, que os habrá pasado, y cortocircuitas, y necesitas 2 días de estar durmiendo totalmente. Pero seguro que les ha pasado a mucha gente que nos está escuchando.

13:07 Ruben: Y eso lo que que ha triunfado ha sido porque ha trabajado duro, o sea, al que te toque la lotería o algo así.

13:13 Roberto Moraga: Ha pasado días de no recordar mi nombre, o sea, de tomar tantas decisiones. Cuando escuchaba a Mark Zuckerberg, de no, yo siempre he visto igual, porque tienes un limitado decisiones al día, es imposible tú, se me olvida hasta el nombre, imagínate a nivel... Pero no hay otra manera para la gente que empieza desde abajo, y yo no me considero clase clase baja, baja, ni ni los problemas que tiene mucha gente que estará escuchando, que que su vida puede ser un tormento y que no hace falta tener 3000000000 de habitaciones o ganar 100000000000 de euros para ser un triunfador. Para mí, la gente que viene así, que acaba llegando a la universidad o sacándosela a eso sin poder haber ido al instituto y tiene un trabajo normal, para mí eso también son triunfadores y ganadores, tío, porque hay gente que empieza desde muy abajo.

14:02 Christopher: Yo entiendo que dentro un poco de de tu entorno en el que te criaste, entiendo que no todos tus amigos eran como tú, es decir, ¿qué hay un poco que te diferencia a ti del resto de amigos que a ti te ha permitido impulsarte de esta forma? Y quizás no todos ellos han llegado ni a una 10º parte de de donde tú estás llegando?

14:20 Roberto Moraga: El hambre. El único amigo empresario que conozco soy yo, el único que ha emprendido soy yo, y y es que es lo que hay, son gente que ha sido hijos de funcionarios o sus padres, pues han tenido un buen trabajo y ya está, entonces nunca han tenido ese hambre. Casualmente, casi todos han se han se han ido criando en San Cristóbal de los Ángeles. A mí, mi madre me, yo creo que muy muy con razón y y me ha ayudado mucho, nos mudamos a los 16 años por la situación en San Cristóbal, que la gente que lo conocería en 2010, el 2008 con las bandas y todo eso, y luego ya las ocupaciones, clanes, etcétera, se puso muy complicada. Nosotros llegamos a ser el barrio con más inmigración ilegal y con más ocupación de todo Madrid, robos, etcétera, un montón de manifestaciones. Mi madre decidió que no podíamos estar ahí, y ahorrando todos esos años, pudo dar la entrada a un piso en el ensanche de Vallecas, ahí al lado de la Gavia. A lo mejor, si hubiera sido en el barrio, hubiera perdido ese hambre, no se sabe. A mí, la verdad es que yo se lo agradezco ahora un montón a mi madre, y la quiero mucho por eso, porque me enseñó otro lado, el lado de gente con más dinero, que en mi barrio, Santa Eugenia me parece, un barrio que en su momento, pues, dije, coño, ¿sabes? Y esta gente... O sea, yo me acuerdo que el 1º día de instituto dije algo que es estúpidamente estúpido, dije, mamá, mamá, que hay muchas rubias. O sea, imagínate. Entonces, pues bueno, y poco a poco, pues con suerte de trabajo, dedicación, aquí estamos.

15:54 Ruben: Pero eso que dices tú tiene mucho sentido, porque leía hace hace un tiempo un artículo que decía que el el mayor la el mayor predictor de tu, de si vas a triunfar en la vida o no, es tu código postal. Es decir, tu entorno al final te hace o que vayas para arriba o que vayas para abajo. Si tú sigues en un entorno donde todo es bandas, todo son drogas, todo son ocupaciones, es muy probable, puede que no, pero la probabilidad te dice que es muy probable que acabes así. Sin embargo, cuando te cambias de entorno y empiezas a ver otro tipo de cosas, otros estímulos, cambias. Entonces decían, en Estados Unidos lo vieron claramente, los que tienen código postal con ingresos más altos suelen ser los que mejor acaban, pero simplemente porque te lleva a la corriente. Hay casos y casos, pero la gran mayoría. Entonces, tu madre ahí fue inteligente y dijo, yo quiero que mis hijos no crezcan en este entorno, porque no va salir nada bueno de ellos.

16:44 Roberto Moraga: Entonces No, y efectivamente, lo que estamos hablando, si es que la mayoría de este negocio son niños ricos jugando a las casitas, son gente que ha recibido 100 de 1000 de euros para estar donde están, o estafando, o lo que has dicho tú, ese código postal no solo es dinero, son influencias. Son que la 1º... Cuando estás en la universidad, las primeras prácticas es en la empresa de tu padre o un amigo de tu padre, que conoce a no sé quién. Entonces, yo muchas veces, a competencia mía le he dicho: No, pero ¿quién es tu inversor? Y me dicen, pero ¿tú tienes deuda? Y yo, joder, como un hijo de... Y pediría mucha más. No, mi inversor es... Añade aquí familiar, amigo de mi padre, de mi madre, de no sé qué, y qué mérito tiene eso, que sí, que has conseguido llegar a un nivel increíble. Pero hostias

17:33 Ruben: Vamos a hablar de de eso que estás hablando de roaming, de cómo empiezas, porque llevas hablando de, yo tengo deuda, tengo deuda, o sea, ¿cómo empieza roaming? Porque claro, esto, empezar, entiendo que el modelo es, yo voy a un particular que alquila su piso, yo le digo, oye, yo te lo alquilo, te lo reformo para poder alquilarlo por habitaciones, pero claro, esa reforma cuesta dinero. ¿Cómo empezasteis vosotros ahí, que dices tú, tengo de esa deuda, cómo empezasteis a, o de dónde sacasteis ese 1º capital? Que, bueno, que entiendo que todavía hay capital que sigues necesitando, pues, ¿cómo hicisteis ese paso del no tengo nada al tengo menos x 1000?

18:09 Roberto Moraga: Lo 1º es, cuando alguien te dice que esto es especulación y para vuestros oyentes va a ser así, esto no es así, esto es dar más valor añadido que la competencia. Tú al final, cuando estás en un trabajo, ganas 1000, pero si acabas gestionando a 4 o 5 personas, es decir, le estás quitando 5 problemas a tu jefe o a tu gerente, te sube a 301500, pues esto es igual. La mayoría de los pisos que tenemos no hubieran salido al mercado si no llega a ser por nosotros. ¿Por qué? Pues por la inseguridad jurídica que hay ahora mismo, que es las leyes ocupas, los incue ocupas, lo difícil que es luego reclamar cantidades a los inquilinos. Entonces, ¿qué pasa? Se junta que ahora me ha habido una 1 cuello botella en el que propietarios no quieren ni de coña alquilar su piso, y vienes tú y dices, no, no, que es que te lo reformo. Entonces, ya, tienes la seguridad del alquiler, y luego tienes la seguridad de que, uf, si recién doy les hecho a los chavalitos esos estados en 5 o 7 años, vendo la casa reformada. Nosotros empezamos, para recordarte la pregunta que me estabas haciendo, yo empecé con 32000 euros que tenía ahorrado, como te dije, yo he estado trabajando, bueno, yo he trabajado en todo tipo, no ha sido muy... Aunque estuve en la universidad, yo estoy de periodismo y comunicación audiovisual, lo dejé, dejé la universidad, me saqué... Yo le dije, mamá, quiero ser empresario. Así que voy a estudiar administración y finanzas, esa sí me la saqué, el grado superior. Y he estado trabajando en, en Burger King, he trabajado en el Corte Inglés, he trabajado en Amazon, o sea, los trabajos más normales y peor pagados.

19:52 Roberto Moraga: Quiero hacer un inciso ahora para gente que diga que cobra poco, cobraba 4 coma 72 euros la hora en Burger King, y no he trabajado más en mi vida, y he cobrado menos. Entonces, gracias a eso, siempre he sido muy ahorrador. En la pandemia, era dinero que entraba, dinero que no podían gastar. Y yo empecé con 32000 euros y mi socio con 18. Hicimos 2 pisos y nos quedamos sin dinero. Vayamos a un golos, la verdad. Y a partir de ahí, suplicando a colegas míos, tío, que esto funciona. Lo bueno es que teníamos 2 pisos que funcionaban, dije, tío, que esto funciona, mira. Y nos empezaron a prestar dinero 2 colegas míos, se llama Álvaro, me salvó la vida, y Edu. A partir de

20:38 Ruben: pregunta, ¿os lo daban, o sea, lo prestaban con intereses?

20:42 Roberto Moraga: Con intereses, pero intereses de un 17 por 100 anual, no te creas, amigo, pero no tanto.

20:47 Ruben: No, no, no, amigo, una cosa es amigo, otra cosa

20:49 Roberto Moraga: es el dinero. No me arrepiento, y si me hubiera pedido un 30 por 100, lo hubiera hecho porque necesitas el dinero. Y a partir de ahí, lo bueno es que ya cuando tenías 3 pisos, con ese dinero pivotamos otros 2 que nos sabían muy bien, y ahí empezó tu amigo enemigo, los bancos. Ahí ya nos dieron 64000 euros, y ahí ya

21:12 Christopher: ¿Cuánto pasó desde que empezasteis hasta que el banco os dio vuestra 1º póliza de crédito?

21:16 Roberto Moraga: Nosotros tardamos... Mira, en el 1º año, fíjate tú, cerramos 6 pisos en nuestro 1º año. 6 pisos de mierda.

21:26 Christopher: Está muy bien, sí Y el último

21:27 Roberto Moraga: mes hemos cerrado, no, en estos últimos 2 meses y medio hemos cerrado 23. Imagínate, de locos. En el 5º, para tirando 6º, es cuando nos dieron, a mí personalmente, o sea, sigo pagando ese préstamo a título personal, nos dieron nos dieron el dinero, y eso fue lo que nos catapultó. O sea, la verdad es que ese préstamo personal, unos préstamos personales gordos, te estoy hablando de entre el 7 y el 13 por 100 anual, 5 o 7 años. Pero eso nos ayudó, y eso es lo que ha hecho parte de lo que somos ahora.

21:59 Ruben: Al final, esa es la famosa deuda buena, que dices, oye, no es deuda buena como se ve en el libro de Kiyosaki de, es deuda buena porque me apalanco para comprar un piso, pero es deuda buena para apalancarme y crecer mi empresa, al final sigue siendo deuda buena.

22:13 Roberto Moraga: Bueno, es que imagínate, ¿sabes? Es que yo ahora no compraría una vivienda para alquilar en tradicional teniendo esto, pero ni de coña. Tú piensas que estamos sacando rentabilidades de media de entre el 60 a por 100 anual, es una locura. Imagínate que pagas... Nosotros estamos pagando inversores hasta un 17 por 100 anual, que es una barbaridad, y el precio de mercado dice, es un scam, seguro. Pero es porque tiene mucho margen, o tienes un margen negativo, pero lo diversificas a 2 años y no es tanto.

22:46 Christopher: Yo esto lo he hablado siempre, que hay mucha gente que se queja de, no, pues esta empresa, que a mí me da x cantidad, ellos, sí, a mí me dan un 10, imagínate, y se están llevando ellos un 120 por 100, digo, joder, eso es una maravilla. Eso significa que su negocio es un negocio bueno, que a ti te van a estar pagando durante todo el tiempo que tengas el contrato con ellos y que ganen, si puede ser, 15 veces el beneficio, siempre y cuando tú estés contento con ello. Y vosotros, vuestros inversores, claro, tienen que estar encantados de que cuanto más ganéis, mejor. Al final, que decía Rubén, del préstamo bueno este, ¿no? Al final, en vuestro caso, sí, me estoy endeudando tanto con el banco como en inversores al 7 13 con el banco y 17 con el inversor, joder, pero si estoy sacando un 60, hazlo infinitas veces, ¿no?

23:30 Roberto Moraga: Sí, sí, sí, totalmente, es la única manera de crecer, quien te diga que crecer de otra manera es, pero vamos, absolutamente absolutamente imposible. Y aún así hay gente que se queja, y es lo que has dicho tú, no inversores, pero propietarios que dicen, es que ganas casi lo mismo que yo, Omar, con mi piso. Amiga, tienes 22000 euros para invertir en 3 baños. No, ¿verdad? Pues entonces, ¿el costo de oportunidad? ¿Cuánto tiempo necesitas para ahorrar eso? Mejor inviértelo en tus vacaciones, que es lo que te gusta, ¿no? Tranquilo, que yo te aseguro el alquiler y te lo pongo bonito.

24:04 Christopher: Efectivamente. Oye, acaba de sacar un poco el tema, por ejemplo, aquí de tema, has dicho, 3 baños. Un poco para entender cuál es vuestro modelo, Más o menos, ¿cómo es un piso prototípico y un poco qué hacéis en ese piso? ¿Cómo lo amuebláis? ¿Qué reforma le hacéis? Para que se entienda un poco.

24:19 Roberto Moraga: Nosotros somos unos enfermos de la reforma, somos, yo diría que la única empresa que ha crecido desde una empresa de reformas, del alquiler de habitaciones. ¿Qué pasa? Que nosotros tenemos precios a mitad de coste de de a precio de mercado, es decir, mi competencia reforma en 50, lo mismo que nosotros reformamos en 32. Y que confiamos y nosotros lo que queremos es que el inquilino nos dure mucho tiempo. O sea, imagínate, ¿sabes? Hay gente que le sube el IPC cada poco. Nosotros nos subimos el IPC a inquilinos que llevan 2 o 3 años. ¿Por qué? Porque los propietarios se sienten supercómodos diciendo, qué buena gestión están haciendo que llevan 2 o 3 años. La vecina de abajo, la que normalmente molesta mucho, dice, es que siempre veo en la en el ascensor a la misma gente. Y después que creas como una familia, que eso también está bonito. Es difícil entender que alquilas habitaciones, pero cuando, no pasa tampoco demasiado, pero cuando creas de verdad un buen tándem, creas un buen conjunto de inquilinos, es como una familia. Y yo, por ejemplo, a veces que me han invitado a comer, porque son de distintas nacionalidades y dicen, no, es que esta es la semana de Uruguay, esta es la semana no sé qué, a mí me llena muy de orgullo, muchísimo orgullo. Y yo, vamos, yo yo no subo ningún precio a ningún inquilino que supere el año, porque yo lo que quiero es que esté mucho más. Entonces, ¿qué pasa? Nosotros queremos hacer lo mejor para el inquilino. ¿Y qué es lo mejor para el inquilino? ¿No te puedes permitir una casa? No, vamos a hacer muchos baños. Eso de 5 personas un baño, eso no es especulación, eso está tocando lo inhumano.

25:58 Roberto Moraga: Nosotros salimos a hacer la 6º en equipo de investigación y quedamos genial, porque luego vino una china que alquilaba 200 literas en una habitación, entonces era fácil y sencillo... Comparar. Padres de Dios, comparar. Entonces, claro, nosotros lo óptimo es que tengas tu propio baño o compartir con una persona máximo, Eso es lo mejor. ¿Nos supone mucho más dinero? Sí, pero como te he comentado, a cambio de la competencia no es tanto. Hay competencia que lo que paga son 2 meses de fianza, 2 meses de inmobiliaria y no sé cuánto, pues yo intento apretar a no pagar fianza, pedir un mes de carencia y no pagar tanta inmobiliaria abusiva para crear mejor calidad de habitaciones, y el mismo dinero que una persona lo ha gastado en intermediaciones abusivas, yo lo he gastado en darle calidad al inquilino. O sea, tenemos pisos de 5 habitaciones, 5 baños, 4 habitaciones, 4 baños. Claro, no se va ni con agua caliente, y tú encima dices, joder, qué orgullo, menos mal. Y eso es lo que tienes que buscar.

26:54 Ruben: Y en esos, en esas habitaciones, o sea, ¿el baño está dentro de las habitaciones, está fuera?

27:00 Roberto Moraga: Lo que pida la tipología de la vivienda. Yo intento que sean en suite, pero hay muchos que, bueno, si son 4 habitaciones, 4 baños, tienes un candadito, tienes una cerradura tuya y, bueno, nadie va a pasar a tu baño porque tienes tu baño en suite.

27:13 Ruben: Y para el tema de gestión, porque claro, teniendo 300 y pico habitaciones, ¿cómo lo gestionáis? Es decir, en la empresa eres tú, tu socio, supongo que habrá alguien más, y no es imposible.

27:24 Roberto Moraga: Somos 21 personas, gente de fuera, es decir, autónomos, etcétera, y gente de plantilla. Nosotros ahora mismo necesitamos tener 4 personas de limpieza, porque si no, es imposible. Y 1 de mantenimiento, y aún así nos cuesta, a tiempo fijo y no da. O sea, mira gente que que dice, no, es que... No, de mantenimiento, con tenerlo dado de alta 20 horas, 10 horas, no no sabes de lo que estás hablando. Hay muchos problemáticas, porque tienes pisos muy antiguos o cagadas que hay, o sea, si hay algún propietario que está viendo, os voy a decir todos los problemas y dolores, que es bombilla fundida, goteo de radiadores, la válvula, la válvula, se ha roto la válvula. Es el día a día, nosotros la lechada, no me la cubre el seguro.

28:16 Christopher: O sea, que tenéis una persona dedicada jornada completa a hacer las reparaciones de los pisos.

28:22 Roberto Moraga: Sí, bueno, varias. Varias. No da de alta solo para eso, pero que son reformistas nuestros, que es lo bueno, y van haciendo sustituciones.

28:31 Christopher: O sea, el equipo de reformas lo tenéis en plantilla vosotros, ¿no? Que es un poco quizás la diferencia que podáis tener con cualquier otra empresa, que al final, al tenerlo en plantilla, podéis optimizar costes, dar un producto de altísima calidad, sin tener que descapitalizarlos en exceso, ¿no? Esa es un poco la estrategia.

28:46 Roberto Moraga: Efectivamente, la cosa es crear valor por todos los lados. El propietario que recibe una reforma increíble, hay gente que no reforma y dice, 6, 6 1 baño. Con Dios, si lo que vengo es aquí a especular y a robarle lo máximo posible. El propietario recibe eso, el inversor, como la entrada a proyectos es más barata por la reforma, recibe mejores rentabilidades o tiene que invertir menos. Y das como más tranquilidad de que no te voy a estafar a los inquilinos, que por eso vienen a nosotros muchas veces, porque nos ha pasado de competencia que le roban por todos los lados y crea mucho mano de obra cualificada y puestos de trabajo recurrentes, porque nosotros, al tener tanto volumen, estamos hablando que estamos dando de comer, entre comillas, porque ellos son los famosos, son los que levantan este negocio, que todos los meses pueda recibir su familia, que en la mayoría son colombianos, venezolanos, mantener a familias enteras en en Sudamérica, que es un orgullo, o aquí en Madrid, en España.

29:50 Christopher: O sea, dentro vuestro modelo, todas las habitaciones es lo que se denominaría un poco un alquiler de habitaciones premium, ¿no? O sea, realmente, vosotros, aparte de la proporción de baños habitaciones, dentro de la habitación, poco, ¿cómo la preparáis para dar un poco ese servicio de calidad que decís a los inquilinos?

30:05 Roberto Moraga: Bueno, la gente que ha estado viviendo con sus padres y todo eso sabrá que no toca mucho el salón, yo no tocaba mucho el salón, la verdad, porque encima mi padre es del Madrid y del Atletico, lo cual no estamos muy cómodos el 1 con el otro. ¿Qué te estaba contando? Se me ha ido. Tener un sofá en la habitación puede parecer una tontería, poca gente lo hace, pero tú necesitas tener como 2 áreas separadas, separadas por parillería, separadas mentalmente. Pero tú necesitas tener aire. Lo que yo llamo en las habitaciones, y le comento AA0A inquilinos míos, inversores o alumnos, porque también hacemos mentorías, es aire. Tú no puedes encoger todo y apretarlo, tú no puedes hacer mucho cizag dentro de la habitación, son habitaciones de, a lo mejor, 7, 10, 15 metros, no son muy grandes. Es parecer que tienes todo en 1, tu zona de teletrabajo, tu zona de descanso y que no veas la tele o estés con el portátil desde la cama, que es algo que mí no me gusta, y yo lo hago en mi vida privada. Pero es tener dentro que cabe un saloncito dentro de la habitación. Esa sería la gran diferencia.

31:15 Ruben: Hablas de los inversores tienen mejor rentabilidad y no sé qué. Cualquiera puede invertir contigo, sea, se pone en contacto contigo y te dice, oye, tengo dinero en el banco, ¿qué tipo de contrato hacéis con estos inversores?

31:29 Roberto Moraga: Nosotros hacemos contratos de participación. Es decir, sacamos como a subasta, por decirlo de alguna manera, sacamos proyectos que van desde los 8000 euros y vamos al 50, 50 con el inversor, o 70, 30 hasta que recupere. Vamos a poner los números más redondos que existe, 10000 euros de inversión, 1000 euros de beneficio al mes, ¿vale? Por poner un caso hipotético. Pues en este caso, o el inversor, el inversor paga esos 10000 euros, gana 500 euros hasta final de contrato todos los meses, sean 5, 6, 7, 12 años, hemos llegado a firmar, o mira, oye, Roberto, que estamos empezando y y te veo que eres muy guapo, pero no no me fío mucho de ti. 70, 30, hasta que recupere la inversión, cobre del 70 por 100, pero claro, luego te digo, ahora te fías de mí, sí, ya no me ves tan guapo, eso es verdad, pues ahora vamos a darle la vuelta, 30, 70. Esa es la, ese es el modelo que nosotros tenemos con inversores, y es que sean parte de roaming Madrid. Es decir, que sepan y estén en el grupo de WhatsApp y vean cuando discuten por, es que has dejado la lavadora puesta, o cuando haya que hacer un arreglo de lo que hemos estado hablando, de lechada, luz, bombillos, cualquier tontería, que se formen parte, es decir, que no metan el dinero ahí y ya está, porque algo bonito del ladrillo, dentro que cabe, es que tú siempre sabes dónde está tu dinero en cada momento. Y es que es tangible. Tú ves al inquilino que te paga, y tú ves el ladrillo que se rompe. Entonces, es muy bonito, y a mí me gusta que sean todos partícipes.

33:01 Roberto Moraga: Nosotros hacemos grupos con inversores, y simplemente le digo, oye, no hables, porque hay muchas veces que te vas a calentar. Hay gente que dice cosas que no debe, no saltes, discute por el grupo que tenemos nosotros de administración de ese chat.

33:15 Christopher: O sea, que son grupos que tenéis con los inquilinos y a los que involucráis al inversor para que vea de forma transparente completamente lo que ocurre. ¿Estos grupos son por cada piso individual o cómo lo organizáis?

33:26 Roberto Moraga: Sí, nosotros por cada piso tenemos un grupo. Es verdad que mucha gente del sector dice, no, no, ya no hago grupos porque se me alteran. Se alteran porque, sea, si no puedes tener grupos de WhatsApp, ¿qué estás haciendo mal? Que estás rotando cada 30 días o menos, que es ilegal, tener contacto al menos 32 días, estás haciendo cláusulas abusivas y por eso la gente se queja o llevas 8 meses para arreglar cualquier tontería grave. Entonces, yo siempre prefiero grupo de WhatsApp más, seguimos teniendo, es eso, tenemos 72 grupos de WhatsApp.

33:59 Christopher: ¿Y cómo gestionáis todo eso?

34:00 Roberto Moraga: Tenemos, no, tenemos a una chica que se llama Lucía, que nos ayuda mucho, nos ayuda mucho, y es la que va diciendo, Robert, que han dicho esto. Y digo, ¿y a mí? Tienes razón, no lo veo yo así, pero sobre todo el inversor que vea, que vea que esto no es magia, porque mucha gente detrás de la pantalla dirá, no, estos son unos cerdos especuladores que pillan un piso y lo arreglan y ganan 100000000000 de euros. No, no va así. Es más, tengo la herramienta que combate vende humo, es un holded, donde luego vamos a ver cuáles son las entradas reales de una empresa, y que si son tan millonarios, si tienen tantos buenos coches, porque solo hablan de números, pero no enseñan números. Hay que ser transparente con todos, con el propietario. Yo al propietario le digo cuánto gano cada 3 meses, para que lo sepa, y lo pongo en la declaración de la renta, o a inversores le vemos que hasta que, mira, oye, pues se ha estropeado esta cerradura y ha costado esto. Hay que ser transparente porque el dinero no cae del cielo. Entonces, para que veas que yo te estoy dando un 10, un 15, o te estoy dando el 50 por 100 del proyecto, pero que veas todo lo que hay detrás. Porque me ha pasado, hay propietarios que me han estafado, hemos hecho una reforma a bajo coste, y luego, teniendo un contrato en vigencia y una rescisión, cambiarme las cerraduras y quedarse con el proyecto. Y eso me pasa justamente con todos los propietarios que reciben el dinero, que es lo que parece que el dinero cae del cielo.

35:31 Roberto Moraga: Ya no lo hago por eso mismo, porque hay muchos propietarios que dicen, no, no, no, yo quiero que seas como un comisionista. Tú, sí, me pones el WiFi, y si hay algún arreglo, lo arreglas tú, y pones la limpieza semanal y todo eso, y te quedas un porcentaje chiquitito, no, porque hay empresas que me cobran un 10 por 100 IVA incluido. Y quiero cobrar yo, porque si tengo una deducción del 50 por 100, si os garantizan una deducción del 50 por 100, esa empresa os está estafando, que lo sepáis, ¿vale? Porque hay muchas así. Amelio, mi amigo Amelio. Y y entonces esos, como solo ven el dinero en su cuenta y no ven que tienes que estar detrás para ir a cobrarlos, que tienes que estar ahí peleando a las 11 de la noche porque han discutido 2 o 3, y 1 tiene pareja y se envalentonan y vas ahí, eso fíjate que han sido los únicos que que me han rescindido, que eso es algo también hay que hablar. Las empresas de rent to rent pierden pisos por terceros, por tu culpa, yo también la he cagado y me han quitado pisos y hay que asumirlo. Pero hay mucho propietario que es, nosotros somos los especuladores, o hay propietarios que quieren también cobrar de más, Y eso me ha pasado. Por eso hacemos con inversores, y por eso y por eso ya no aceptamos propietarios que cobran el el alquiler, que veas transparente. Este es el trabajo, que a lo mejor durante 3 meses no hay ningún problema, pero luego te toca echar a 1 casi a patadas porque ha intentado prenderle fuego a la cocina, y te espera con un puñal. Es que eso no se habla.

36:58 Ruben: Madre mía.

36:58 Roberto Moraga: Bueno, nosotros hemos tenido 13 desocupaciones, pero bueno, 1 1 se adapta, ¿sabes? Y de esperarte ahí, 1 que fumaba crack en la habitación, que con 38 años se estaba redescubriendo. No trabajaba, porque se estaba redescubriendo, y amenazar todos, y como era tan alto, tener un puñal ahí, tío, nadie lo vimos, yo es que como soy un retaco y mido 1 70, fua.

37:21 Ruben: ¿Cómo es eso de de desocupar una habitación? ¿Cómo, cuál es el proceso?

37:26 Roberto Moraga: Hay 2 modelos de contrato. 1 que es por el código civil, que no es vivienda habitual, que eso actuaría como, entre comillas decirlo, un coliving, un hostel, un hotel. Entonces, ¿qué pasa? Al no ser su vivienda habitual y no cumplir 6 meses, un año, 2 años, sí que es verdad que con con las cláusulas correctas, en caso de que no pague o que incumpla, tú legalmente puedes entrar a la habitación y y sacarle todas las pertenencias. Desocuparle como tal, no, pero bueno, siempre va a ser mucho más fácil, y es la seguridad que nosotros le damos a los propietarios que esté ocupado en alguna habitación, que al final es residual, es un... Nosotros tenemos un 0 coma 4, 0.8 por 100, imagínate que tendremos 500 clientes. Poderlo echar, es mucho más fácil, porque al final, que pide globo y pasa por la puerta, por el pasillo, nosotros por las habitaciones podemos entrar a la vivienda, el propietario puede entrar a la vivienda. Tú sabes la tranquilidad que es no acogerte a ese artículo 18 para un propietario, para un inversor o para nosotros. Entonces, al final, pelean un poco, pero yo, que no estoy considerado la persona más empática del mundo por desgracia, le devuelve la fianza, y bendiciones y buenas noches.

38:42 Christopher: Y alquiler por habitaciones, hay gente que lo hace por por la de ahí de arrendamientos urbanos. Mi pregunta es, te es una pregunta que además es una curiosidad mía, ya no solamente por el podcast. ¿Tú por la U podrías también acceder a la vivienda, a esas zonas comunes, para poder, pues, revisar, controlar o lo que necesitases?

39:00 Roberto Moraga: Si necesitas que el propietario se deduzca ese 50 por 100, es un poco más complejo, tú tienes que dejar claro en el contrato qué está alquilando. Vale, sí, va por lado, es decir que va a estar, a priori, más de un año, pero recordarte que vas a alquilar, es decir, vas a alquilar este espacio con estas características, esta foto, que te puedes acoger a zonas comunes, baño, porque no hay baño privado, y cocina y salón. En este caso, si lo haces bien, si haces un buen contrato, sí puedes entrar. Si no, no no deberías. Y, por supuesto, y siempre, por favor, porque ese allanamiento de morada no se entra a la habitación sin notificación. Si tú entras y hay información personal o está él, eso sí es allanamiento, o sea, porque hay gente que es mucafre, como hay mucho entendido ahora que acaba de empezar novatillo, conozco un caso que ha caído un año por allanamiento. No seas tonto, ¿sabes? Hazlo bien, tened un abogado, que no cuesta tanto.

40:02 Ruben: No, ve, no es que no cueste, es que es parte de tu negocio, o sea, tienes que tener un abogado que te haga los contratos, que te diga, oye, no vayas, o si tienes cualquier problema, cómo poder

40:13 Roberto Moraga: Oye, llama a la policía, o sea, tu vídeo puede estar manipulado en un juicio, ¿no? Llama a la policía y que haga un atestado, y ahí está, y la policía sí, es inteligente, que a priori, pues, joder, coño, te ayudan, o sea, te venden que no, son también otro cerdo, no sé qué. Hay de todo, pero joder, a mí me han ayudado más que que que perjudicado la policía, la verdad, tanto local como como nacional.

40:34 Ruben: La policía está para ayudar, pero muchas veces tienen las manos atadas por la ley, porque dicen, mira, yo sé que este no es su casa, yo sé que no te está pagando, yo sé que se supone que no puede estar aquí, pero la ley me dice que yo no puedo entrar, tú no puedes entrar, te tienes que esperar, o sea, al final muchas veces los policías, yo tengo algún amigo de policía, muchas veces me dice, si te ocupa una casa, no me llames. Dice, porque como me llames no voy a poder hacer nada, o sea

40:58 Roberto Moraga: Encima tienes que habría testado y ya ahí sí que se te queda claro. No, a mí me han ayudado a sacar gente, a mí me han ayudado a sacar 3 o 4 personas, sin problema, la verdad. Hay que saber las formas y hay que saber cómo hacerlo. O sea, nosotros ya estamos especializados en lo que te dicho, nosotros hemos sacado 13 desocupaciones. Díselo a cualquiera. Yo tenía un propietario ahí en Toledo que temblando y casi llorando, y yo me reía, porque ya estoy acostumbrada a estas cosas, porque viene hasta la Guardia Civil y todo, pero nosotros sabemos cómo actuar. Tenemos un abogado que es Javier en Zamora, que es un genio. Imagínate qué le pasa a un propietario. Somos especuladores de verdad, porque si se lo llegas a alquilar a esa persona, pierdes tu puta casa durante 2 años. De verdad, somos unos especuladores, porque esa persona casada y con una hija paga una hipoteca por esa vivienda. Y por ponerlo como negocio, por decirlo de alguna manera, por ponerlo por habitaciones, tuvo que volver a su casa anterior con ella su familia. Obviamente, por un bienestar y porque crees que el día de mañana, pues la hija tenga una mejor vida, que no es ilegal, no es ser mala persona, es crear vivienda para otras personas. Dile tú a esa persona casi llorando de no sé cómo coño lo has hecho. Digo, porque estamos especializados, y hay que dárselo a una persona normal, con las leyes como están. Es especulación, porque yo, a mí me dijo, me habéis salvado la vida, Y yo no lo veo así, porque es mi trabajo y todo eso, pero ¿cuánta gente hay por ahí? Y me gustaría que lo pusieran en este podcast, que ha sufrido, o familia suya o conocidos han sufrido una inequiocupación, que no una ocupación, Alguien que haya dejado de pagar. Échale, y tú sabes que tiene dinero.

42:36 Roberto Moraga: Échale, y vete por un juzgado, que van a reclamar, y encima hasta un año y medio, 2 años y medio, te vas a comer una buena.

42:44 Ruben: ¿Y qué opinas, hablando de leyes, de esta nueva ocurrencia que tiene el gobierno, la vicepresidenta, en este caso, de sumar, que dice que quiere que todos los contratos, a partir de los 6 meses, creo, que ya se conviertan en contratos de larga duración y a partir de no sé cuánto tiempo que sean contratos indefinidos. Es decir, lo que hizo Franco hace 50 años o 60 o los que sea, volver a esas políticas en las que, oye, pasado 2 años tú ya de ahí no le echas y no le puedes ni subir la renta ni puedes hacer nada que que pienso de esto.

43:16 Roberto Moraga: Juan Ramón Rayo decía hoy en un podcast, que estaba escuchando un vídeo suyo, que se está vendiendo populistamente que en Madrid se van a crear 200000 viviendas, y puede parecer una barbaridad. 200000 euros en 200000 viviendas en más de 20 años. O sea, decía, es que al año, ¿qué son? ¿10, 15, 20001 mierda. ¿Cuánto dice? ¿Cuánto se espera que se vaya a subir? Medio 1000000. Vamos a hacer la mitad de lo que se necesita. Y luego cogemos algo que no le gusta a la gente y, bueno, pues que no le joda esta parte, que que quite el podcast. Es el miedito que tenemos a salir de la M 30. Es, todos queremos vivir en Malasania, en Goya, en Barrio Salamanca o en Pacífico, O Quevedo, que es la mejor zona para mí de Madrid con diferencia. Pero eso cuesta dinero, porque igual que tú quieres vivir en Quevedo, hay 100 y pico personas por piso, que decían el otro día en un informe, 100 y pico solicitudes por piso. Eres, como dice la canción, eres entre 1000000 y estás jodido. Así que tenemos que aceptar que o vivimos a una hora del trabajo, al final lo estamos perdiendo en el transporte público, ¿no? Si vives en Simancas y estudias en nuevos ministerios. O estamos jodidos, porque, vamos, yo creo que la medida que habría que hacerlo es, obviamente, liberalizar todo el suelo de oficinas. Yo creo que ahí puede estar la gran solución para mí de la vivienda. Yo creo que con eso resolveríamos, prácticamente, si hay algún erudito que me lo pueda demostrar que no es así.

44:46 Roberto Moraga: Después de la pandemia, han quedado, la habéis visto, oficinas mucho más baratas, oficinas enormes que no se pueden segregar, de 300, 500000 metros en el centro. ¿Por qué no facilitamos? ¿Por qué Almeida, que no es de derechas, es un sociata, y para mí es el peor alcalde de la historia del ayuntamiento de Madrid? O sea, y dime tú que ahora soy, obviamente, de derecha, pero para mí, Carmena era, vamos, una genia al lado suyo, ¿por qué no liberalizas y facilitas que todas las oficinas que estén cerradas sean vivienda? Si cumplen 2 metros y medio de altura, si tienen tal, pues no, vamos a crear, en vez de vivienda de 25 metros cuadrados, vamos a crear viviendas de 38, 40, 45 metros. O sea, no estamos entendiendo que lo que necesitamos es mucho volumen. O sea, lo que necesita el estado es que las empresas sea la que nos peleemos por el cliente. Ahora mismo el cliente te viene desesperado, pero es que no debería ser así, y es injusto. Es injusto que yo gane la cantidad de dinero que gane respecto a que no está balanceado la oferta con la demanda, incluso por habitaciones es

45:52 Ruben: Pero por eso ganas el dinero que ganas.

45:54 Roberto Moraga: Porque la

45:55 Ruben: oferta es superlucida, y tú puedes cobrar lo que quieras.

45:57 Roberto Moraga: Claro, pero es que yo tendría que ganar por calidad. Eso sería lo justo, que yo, en vez de una tele de 20 pulgadas, o no poner tele, te tenga que poner un proyector. Yo, en vez de no ponerte sofá, que tenga que poner un sofá, y que en vez de hacer un baño para 5, como hay mucha gente que hace, y es supermiserable, que todos nos tengamos que pelear por hacer 5 habitaciones, 3 baños, eso es lo justo y lo ético, que las empresas nos peleemos por el cliente, ¿sabes? Y eso solo se consigue con eso con mucha más oferta, facilita. Estoy seguro que los grandes tenedores ahora mismo te dicen, tienes oficinas de 500 metros, te dejo hacer 30 viviendas o 25 viviendas o 15 viviendas ahí, pero me tienes que pasar una, me tienes que pagar una tasa de 50000 euros. Consiguen el dinero, consiguen el dinero y el ayuntamiento en Madrid consigue 50000 euros por cada licencia, que lo puede invertir en un hospital o en un colegio o en lo que quieran, y y todos nos peleamos. Eso sería lo justo, eso sería lo justo. ¿Lo van a hacer? Pues no. ¿Por qué? Porque no somos Nueva York, no hay rascacielos, ahora están creando el skyline. Entonces, o liberalizas lo que llega siendo todas las oficinas o empiezas a tirar las casas bajas de Tethuán, Vallecas, y empiezas a crear rascacielos de 20, 30 plantas, o nos tenemos que acostumbrar a todos a vivir en, prácticamente, tocando, viviremos todos en chinchón. Y esto es única y exclusivamente culpa de los políticos. Quien te diga al contrario, pues es un paleto analfabeto que tiene que aprender un poquito más, ¿sabes?

47:35 Roberto Moraga: Tú no cobras por el valor que creas así respecto a tu nómina neta, tú cobras igual sobre el bruto. Es decir, cuando te quejete que tu jefe te paga 1200, él está pagando 2365. Otra vez, el culpable es el gobierno. Pues es lo mismo, con el suelo. Si ellos quisieran liberalizar, no habría problema.

47:54 Ruben: Esto es Pero claro, de cada lado, cada

47:59 Roberto Moraga: De cada estamos bien con toda la inmigración que hay sudamericana, o con todos los grandes patrimonios europeos e internacionales que llegan. No, eso no interesa, pues es que es fácil. Liberaliza el mercado y verás que el problema era del gobierno y que ahora todos nos peleamos por los mejores perfiles y darle a un empleado el sueldo bruto que cobra la empresa con cotizaciones, RTC, tal cual, y que cada 3 meses pagues pagues tú a Hacienda, y vamos a ver, ya verás cómo vas a decir, uf, tendría que elegir yo en lo que invierto, ¿no? No se ha invertido en este colegio exactamente.

48:37 Christopher: De hecho, totalmente de acuerdo, y de hecho, es una situación que da la sensación de que cada día va peor, porque yo tengo mucha gente cerca mía que, pues alquilaban un piso hace 4, 5 o 6 años y ellos podían elegir el piso. Ya no hablamos de de pisos completos, sea, que ya es una locura. Ahora mismo pensar que tú puedes elegir un piso completo es es una locura. En Madrid, cada piso completo tiene, da igual el piso, 200 solicitudes. Ahora ya ni te acercas a poder elegir. Pero claro, hace 4, 5, 6 años la situación era diferente, ellos podían elegir, entonces, la única solución que hay es aumentar la oferta. No hay más. Si hay 200 solicitudes por cada piso, tienes que crear 200 pisos, 220 pisos, para como tú digas, ese propietario al final tenga que estar mejorando su producto, tenga que estar poniendo atención en dar el mejor servicio posible a ese cliente, porque tiene que ir a buscarlo. A día de hoy, al final, con lo que con lo que estamos consiguiendo es que el parque de viviendas de España, además, se quede cada día más anticuado. ¿Por qué más anticuado? Pues porque no te hace falta. ¿Para qué vas a gastarte los 75000 euros que te gastas tú, Roberto, en hacer 4 baños con 4 habitaciones, cuando hago 5 1 y me lo van a alquilar igual? Efectivamente. Entonces, totalmente estoy contigo y y esa es la la solución. Te quiero preguntar, Roberto, por algo que me llama mucho la atención de conozco bastante gente que hace tu negocio, pero por lo que te conozco y por el tiempo que llevamos hablando aquí, me da la sensación de que probablemente seas de los más éticos a la hora de hacer este negocio.

50:13 Christopher: ¿De dónde te viene esa ética tan alta y por qué tienes tan claro que es la única forma de poder llegar lejos en el largo plazo?

50:23 Roberto Moraga: Porque no tienes que hacer nada en lo que tú pienses que no puedes vivir. O sea, yo al final, yo viviría, excepto porque tengo perrillos y aceptamos solo perros en, no por el cliente, el cliente en ese, cuando hay perros, yo que soy una amante, yo tengo un perro rescatado que es Doby, que es podenco, y otro criado de una de mis ex, de estos de mezclado con no sé cuánto, de 2 perrillos que tenía ella. Yo, por ejemplo, esos perros solo acepto con pisos con jardín, que tenga la habitación que tenga jardín, que tenga patio, que tenga tal, habitaciones amplias, porque para mí que el perro respire es increíble. Necesito habitaciones que yo viviría, una persona normal viviría. Otra cosa es que digas, no, hay una habitación pequeñita, pero porque cuesta la más barata que tenemos son 330 euros. Coño, o sea, no le puedes pedir prensa al olmo, ¿no? Pero es eso, yo lo que quiero es estabilidad. Creo que lo mejor de nuestro negocio es la estabilidad dentro de tanta inestabilidad. Yo entiendo que se vayan clientes porque han encontrado trabajo en la otra punta de Madrid, y por habitaciones es muy fácil la rotación. Pero si tú sigues trabajando en el mismo sitio, mi objetivo siempre, y te lo juro, me emociono, le envío audios increíbles, que cuando me dice una pareja que lleva un año y medio, es que hemos conseguido nuestro 1º piso de alquiler. Eso es lo que quiero yo, que de en mi habitación solo te vayas porque has alquilado un piso o solo te vayas porque has encontrado ahorrar para una casa. Ese es nuestro objetivo, que estén el mayor tiempo posible, porque es bueno para todo, es bueno para la comunidad de propietarios y que deje de pensar, es que es un Airbnb, que ya cada vez me lo dicen menos gracias a dios.

52:01 Roberto Moraga: Es que es un Airbnb, es un Airbnb, solo que esa empresa lo está haciendo ilegalmente, ¿sabes? Y está haciendo unas rotaciones increíbles porque quiere cobrar comisiones de agencia. Yo lo que quiero es que la gente esté el mayor tiempo, porque también es otra cosa que nadie habla. Si son más family y están más tiempo, casualmente se estropean menos las cosas. Se necesita menos limpieza, se necesitan menos reparaciones y se necesitan menos mantenimientos cuando se va un inquilino. Eso también es dinero y la gente no lo piensa, pero hay que crear una buena comunidad dentro de la vivienda. No se puede hacer, no es un 100 por 100, no tengo un 100 por 100 de felicidad máxima. Es más, seguramente me habrá equivocado un montón de veces con clientes, y la habré hecho mal sin querer o por ineptitud o por por falta de de conocimiento. Pero lo que tenemos que crear la gente es, pues eso, si va a estar 9 meses el el inquilino porque viene a estudiar un máster, coño, que si el año que viene se puede, que que renueve. Es más, nosotros cuando entra, somos yo creo que de la la única empresa que lo hacemos, nosotros cuando entra un inquilino se puede mudar a cualquiera de nuestros 72 pisos, esté donde esté. Es decir, tú llegas, alquilas mi habitación, tienes pareja, y a los 3 meses lo dejas. Y te vas a una habitación más pequeña a Moratalaz, gratis. O al revés, estás soltero, y ahora tu pareja necesita un baño privado y un vestidor, y os vais a barrio Salamanca. Porque yo lo que quiero es que esa gente, si paga bien, si encontró un buen inquilino que paga bien, es bueno en la convivencia, no molesta y es puntual en los pagos, yo lo que quiero es retenerlo el máximo tiempo posible.

53:39 Roberto Moraga: Aunque signifique, yo tengo clientes que son muy exquisitos porque son freelance y cada 3, 4 meses se están mudando de piso. ¿Tú sabes el orgullo que es que no se te vaya? Es lo mejor que existe. Y te dice, esta habitación es más cara, pero ya está, si no tengo que pagar fianza, no tengo tal, al saco. Y eso es lo que hay que hacer, yo creo, eso de, no, no, es que a ver si duran un mes y y voy y los echo y les subo el salario, y la fianza que ni la huelan, se los voy diciendo claramente desde el principio. Con eso no quiere decir que yo devuelva toda la fianza, sería un hipócrita y un hijo de Agram, ¿sabes? Sinceramente. Hay veces que, joder, o sea, a mí me molestan cosas que el inquilino dice, no, lo he dejado perfecto, sí, me has destrozado el sofá, en el 4º tal, y luego me pones con una reseña, ¿sabes? O no, no, yo te pago siempre puntual, y enviarle en Google Maps, mira, este es el listado de los 9 meses que estuviste, hijo de, y todos los meses me has pagado tarde. ¿Qué ha pasado aquí? ¿Sabes? Y que te envíen reseñas o reseñas falsas o lo que sea.

54:36 Ruben: Con lo de lo de pagar tarde, yo con mis inquilinos tengo ya una lucha perdida, porque se supone que el contrato pone del 1 al 5, y del 1 al 5 pagan 2, los otros pagan cuando quieren, pero como pagan todos, pues bueno

54:48 Roberto Moraga: Y yo pongo del 1 al 3, y a día 24, 25, me sigue debiendo dinero gente. ¿Qué haces? ¿Lo fechas? Hombre, pues deberías, si fuera un hijo de Aranpé, ¿sabes? Lo lo haría, pero bueno, hay gente que paga el día 10, 11, porque está cobrando el paro, o gente que ha perdido el trabajo y yo qué sé, le está costando. A mí ha habido inquilinos que me han llegado a deber 3 y 4 meses, porque estaban, básicamente, había un cliente que me decía, un inquilino, no es que mira, estoy vendiendo la tele, la play y mi móvil, porque se le murió el dueño del negocio y no había nadie que le pagara porque no podían acceder a las cuentas, hasta los herederos, tal cual. Los podías haber echado y y lo pones a vivir a la calle? Pues fíjate, nos esperamos y y es de los mejores inquilinos que tengo, y han pasado 6, 8 meses de este altercado y lo seguimos teniendo. Se puso al día. Luego hay gente muy que que no paga porque no le da la gana y porque va a, ¿sabes? Y la ley, como dicen, no, no, es que la ley está... No digas tan listo que...

55:57 Ruben: Hay mucha gente que ya se sabe los trucos

55:59 Roberto Moraga: y te

55:59 Ruben: echa el pulso de no, es que como digas esto, me declaro vulnerable y

56:02 Roberto Moraga: no Llámame, llámame, que te voy a explicar un par de cosas, porque a los propietarios no se les toca. For Rentexa, los propietarios no se les toca, que para eso llevan 20 o 30 años ahorrando para comprarse un piso. Eso, a la propiedad privada es algo muy serio. Y si confías en mí, aunque yo pierda dinero con ese piso, te pago. O sea, que la gente también, ahí ahí el lado que, mira, por mala suerte, pues has perdido tu trabajo, pero otra gente que tiene una cara increíble, ¿sabes?

56:29 Christopher: Y hablando un poco de los inquilinos, ¿qué requisitos pones tú a los inquilinos para que puedan alquilar una de tus habitaciones?

56:36 Roberto Moraga: Yo no pongo ningún requisito. Eso es seguro impagos de la vivienda, vale, lo entiendo, Si es público autóctono, lo entiendo. Si es por habitaciones, ponen requisitos y seguros impagos, me parece una tontería, porque hay mucha gente que viene, pues ilegalmente a este país con un pasaporte y que necesitas venir a algún sitio. ¿Qué haces? ¿Lo llevas a un hotel que te cueste 120, 150 euros al día, a un hostel, que comparta con 20 personas un baño por 60, 40 euros? Esa gente viene con dinero. Hay mucha gente que viene con mucho dinero, muchos ahorros, 20, 30000 euros, y hasta que regularizan, pues tienen que tirar de ahorros, o estarán trabajando por ahí. Es que es lo que hay, yo no pongo trabas. O sea, si tú me pagas, tú entras. Ya está. Es la única manera. No podemos empezar a joder por habitaciones porque nos cargamos desde dentro. Las propias empresas y los propios propietarios ya nos cargamos lo poco que le queda a este mercado. Hay que facilitar y, joder, si le ves con buen corazón, le... Coño, las apariencias tampoco engañan mucho, ¿sabes? Si te hago una buena espina, yo para dentro.

57:42 Christopher: ¿Tú haces toda la selección de todos tus inquilinos o entiendo que tendrás personas que están entrenadas en detectar qué personas puedes confiar en ellas o no según ciertos patrones?

57:52 Roberto Moraga: Sí, o sea, obviamente nunca van a ser tan, entre comillas, bueno, por decirlo de alguna manera, que nosotros, que valoramos al inquilino y valoramos nuestro bolsillo, es perfecto. No, en este caso, lo hacen nuestro nuestros comerciales, pero es eso, o sea, están entrenados lo que has dicho tú. Al final, tu foto de perfil, no pongas foto de perfiles el otro día, con una pistola, un arma, no lo hagas, porque porque lo haces. No lo hagas, ¿sabes? O no salgas con los anillos, así de oro, que... No lo hagas, ¿sabes? Que sé que tienes dinero y tal, pero no lo hagas. Que aparezca... Es que no, el de la pistola es que me volvió loco, me lo pasó el otro día 1 de mis comerciales, dije, pero tú estás loco, o que vengan oliendo a alcohol increíble y no, no necesito ya nada ya, porque me han echado del otro piso, porque te han echado del otro piso. Que es importante, un tip, no se coge a nadie con mucha urgencia, porque tiene mucha urgencia. No, es que han vendido el piso. Un piso se vende en un día. ¿Seguro? No, es que me tiene manía, en serio, te tiene manía si estás pagando bien. ¿O qué hay por ahí? Si alguien te viene con mucha urgencia, me tengo que mudar hoy, hoy, hoy, esta noche, como muy tarde, descártalo, porque no hablo muy bien de ese perfil. Yo no quiero echar ningún inquilino mío que pague a tiempo y que sea higiénico y que se porte bien,

59:08 Ruben: Y para el propietario, cuando tú estás prospectando casas, no dices, vale, quiero coger una casa aquí, o aquí, o aquí, ¿vale? Tú empiezas a buscar. Cuando tú llamas a ese propietario, ¿cómo le planteas lo que quieres hacer? ¿Cómo es esa conversación y qué le propones? Es decir, ¿le pagas lo mismo que él está pidiendo, le pagas un poco más? ¿Cómo es eso?

59:29 Roberto Moraga: Bueno, el speech ganador, bueno, si si te unes a mis alumnos o emprendimiento, mentoría, te lo digo, no. Sobre todo seguridad y no ser una ponzi, como hay empresas de aquí que solo ganan dinero de la submin fee, y de estafar a gente y no devolver fianzas y tal, que no tiene, no es una empresa de verdad, es una empresa que vas a vender y es otra estafa piramidal, y que piensas pegarle el pelotazo, el no pagarle por encima del mercado, estamos tontos. O sea, no te valoras. O sea, te reformo la casa, te aseguro el alquiler, si se estropea hasta la nevera, te la cambio gratis, y te pago más que una familia. ¿Que cuál es tu avalón añadido? Pero pero ¿tú quién eres? No, tu avalón añadido tiene que ser de pagar menos. Yo ahora voy a cerrar un piso, estamos cerrando un piso que se llegó a volar entre 1900 y lo vamos a cerrar en 6150. ¿Por qué? Porque hay que hacer más baños. ¿Por qué? Porque está antiguo, está en una zona increíble, pero el mercado no te lo paga. ¿Cómo le voy a pagar más que al precio de mercado? O sea, de verdad, estamos locos, siempre hay que pagar lo mismo o menos. No hay que entrar en en batallas de precios, porque aquí tenemos que ganar todo. Yo mensualmente tengo que tener mi margen para poderte pagar y tener beneficio, aunque tuviera una habitación vacía, que ahora en el mercado como está, es imposible. Si tienes 2 meses vacía una habitación, déjate otra cosa, cariño, ¿sabes? Es que hay que valorar esas cosas. Si tú al propietario le estás diciendo, no, y te pago el seguro de hogar, y te pago 3 meses, y a la inmobiliaria 2, y no sé cuánto, y 1800, te pago 2100.

1:01:02 Roberto Moraga: Tú no estás creando valor, tú no sabes generar beneficio, tú generas especulación, que es de lo que no sos crítica. Especulación, y tú lo que estás calentando es el mercado. ¿Por qué? Por decir que tienes muchas habitaciones. ¿Sabes? Enséñame números, porque a lo mejor tu rentabilidad es del 30, 40 por 100, y tienes cash flow negativo en la mayoría de las operaciones. Lo que quieres es engordarlo para eso, para hacer un scam, y bendición y buenas noches. Hay que siempre, o yo lo intento siempre, pagar por debajo del mercado, porque hay que también elegir el propietario. Nosotros, en el volumen que estamos, ya tenemos un montón de pisos. Hay que elegir también el propietario, y el propietario es que no tienes por qué quedar de todos los pisos. Y si llamo a 200 empresas de Rent-To-Rent a ver quién calienta el mercado, como me ha pasado, es que este me paga 500 euros más. Nos conocemos casi todos. Saludos a Timmy, a Morribon, saludo a ti Paz, saludo a todas las empresas. No, o sea, no puedes pelear por precio, tienes que pelear por calidad. Nosotros, si no, vamos a ir calentando el mercado, y al final, ¿a quién vamos a joder? A esa gente que sí necesita el alquiler por tradicional. A esas parejas, o esos amigos, o esos compañeros que tienen, o familia, que quieran alquilar el piso entero. Vamos a generar valor y no vamos a entrar a las especulaciones, ¿sabes?

1:02:16 Ruben: Qué bueno. Hablando de números, bueno, has traído un portátil que tenemos aquí. Para los que lo estáis escuchando en Spotify, es el momento que os cambiéis ahora mismo, lo digo a cámara, cambiaros ahora mismo de Spotify, os metéis en el vídeo de YouTube, además os dais a suscribir, por supuesto, y nos dais un like ya perfecto, ¿vale? Ya vamos a hacer la promo entera, ¿no? Y y bueno, nos has traído el portátil porque has dicho, yo vengo aquí a enseñar cifras reales de lo que factura. Sacamos todo,

1:02:46 Roberto Moraga: sacamos ahora mismo.

1:02:47 Ruben: Sí, sí.

1:02:47 Roberto Moraga: Vamos a darlo, vamos a darlo, vamos a darlo. Sí, ¿cuánta gente conocéis que dice que gana un montón de dinero de rent to rent, alquiler de habitaciones? O en el mundo inmobiliario, no te enseña ningún dato. ¿Cuánta gente te dice, no, no, es que tiene unas rentabilidades increíbles con un coche alquilado o un coche de 2005, sales con 250000 kilómetros? Yo lo que quiero ver es lo que una empresa de verdad factura respecto a algo tan bonito como es Holded. Si no tienes Holded, Holded, patrociname, porque eres una maravilla, y mi socio me obligó a ello, y es lo mejor. Vamos a enseñar

1:03:22 Ruben: Explica lo que es Holded para quien no sepa.

1:03:24 Roberto Moraga: Holder es una plataforma como un CRM de lo que llega siendo toda la contabilidad. Te aúna bancos, te puedes emitir ahí facturas, ver el gasto conciliar, temas de frikis increíbles que seguramente, si alguno me ve, pues está chulo. Está chulo, porque antes lo hacía a pelo y y no es bueno.

1:03:44 Ruben: No, a pelo está bien cuando tienes 1, 2, 5, cuando tienes 70 pisos. Oye, o lo tienes automatizado

1:03:50 Roberto Moraga: No, no, yo lo llevo todo de cabeza muchas veces y mi gestor se quiere morir, ¿sabes? Entonces, no, no, con esto está en la cabeza, y me cago en tu vida la cabeza. Entonces, os voy a enseñar lo que nadie te explica. ¿De verdad te va bien en el rent to rent? Muestra los números. Toda la gente te dice que es millonaria con el rent to rent porque vende muchos cursos, ¿sabes? Estafadores que llevan vendiendo cursos años y que tiene 4 o 5 pisos y que ha quebrado no sé cuántas franquicias. Entonces, vamos a verlo con números.

1:04:17 Ruben: Bueno, lo que no vamos a hacer es enseñar los números a cámara, porque no se iba a ver, porque la cámara es pequeña, pero ahora ahora aquí lo que vamos a hacer es ver los números

1:04:25 Roberto Moraga: que tiene tiempo, ¿no?

1:04:26 Ruben: Vale. Entonces, tenemos aquí los números, lo que voy a hacer es, vamos a sacar unas capturas de pantalla, ya os digo, en el vídeo lo vais a poder ver esos números de lo que factura una empresa real, y la verdad que los hemos visto antes de del podcast y se ve lo 1º, que es crecimiento, es decir, la empresa está creciendo,

1:04:44 Roberto Moraga: que Hay mucha entrada y mucha salida, tú has fijado que hay muchas veces que se que que se ingresa mucho menos de lo que se, o sea, se gasta mucho más de lo que se ingresa.

1:04:52 Ruben: Sí, bueno, normal. Pero eso es normal, porque tienes períodos en los que estás expandiéndote y tienes que tener ese flujo de caja negativo, que necesitas que te entre, pues un banco, el que sea, para adaptes a líneas de crédito. Eso es una empresa normal, eso es cómo funcionan las empresas. O sea, a mí me hace mucha gracia cuando veo los típicos de, no, vas a ganar 100000 euros en un año y dices tú, a ver, no puedes ganar 100000 euros en un año, a no ser que tengas mucha suerte o a no ser que te caigan del cielo, porque para ganar 100000 euros en un año tienes que saber, pues, 1º lo que decías tú, ¿no? Todo el tema contabilidad, no sé qué, te tienes que expandir, necesitas detrás tener un capital, es decir, todas estas cosas que no te cuentan, te cuentan, como dices tú, los vende humos, te cuentan lo bonito que es esto y no, pues...

1:05:34 Roberto Moraga: Lo de factura, 10000 euros, si se cree que factura, se cree que entrada es beneficio, ¿sabes? Nosotros ahora te voy a enseñar eso, lo que habéis hecho con el vídeo, son una de las 3 empresas que nosotros tenemos, voy enseñar los números, y para que vea lo que es normal, y es gastar más de lo que ingresas, inclusive, y tener que pedir préstamos, porque tienes que crecer y tienes proyectados increíbles que recuperas en en equis tiempo.

1:05:58 Ruben: Claro, porque al final, la base de una empresa que quiere crecer es la deuda.

1:06:03 Roberto Moraga: No hay otra.

1:06:04 Ruben: Hay otra.

1:06:04 Roberto Moraga: Quien te diga que no tiene deuda, que no sé qué, porque no no sabe de negocios, o el dinero le está viniendo de papá a mamá a familiares o amiguitos, y está jugando a las casitas, o que directamente efectivamente invierte en pisos de mierda, inhumano de meto a una familia en una habitación, a una pareja en otra, compartimos 9 1 baño, que me han comentado, digo, esto esto está loco, esto está loco, y ya está, y claro, sí, invierto 4000 euros y le saco 1000 euros al piso, sí, claro, no sumas con deuda ya, pero que quieres pegar un pelotazo porque otra cosa, porque al final vas a acabar en la cárcel, ¿sabes?

1:06:39 Ruben: Al final el el crecer para una empresa es deuda, el que diga lo contrario es porque no ha trabajado en una empresa y hay mucha gente que dice, no, yo no tengo deuda con bancos, vale, no tienes deuda con bancos, no tienes socios, sí, esos socios han puesto dinero. ¿Tú no has puesto dinero en tu bolsillo? Sí, eso es deuda contigo mismo. A lo mejor, es que aquí yo que, bueno, yo he he tenido una empresa hace muchos años ya en el Pleistoceno, por ahí más o menos, tuve una empresa y claro, en esta empresa nosotros teníamos un 1 capital que nos dio la la Asociación de Jóvenes Empresarios de Madrid, pero que al final era un capital que te daban, que ellos entraban también como socio contigo. Entonces tú decías, no, si yo no tengo deudas porque el capital me lo han puesto ellos. No, es eso es tu socio, y eso significa que él ahora mismo

1:07:29 Roberto Moraga: rendirle cuentas.

1:07:30 Ruben: Claro, te va a pedir cuentas porque le debes a él. Si tú pones dinero, como decías tú, yo puse 32000 euros cuando empecé, tú te debes a ti mismo esos 32000 euros.

1:07:38 Roberto Moraga: Otra cosa recuperado, aún no he recuperado. Claro.

1:07:41 Ruben: Otra cosa es que no lo quieras ver como deuda, porque muchas veces nos hacemos los tontos, ¿no? Y mezclamos la parte personal con la parte empresa, y decimos, no, yo no tengo deuda. ¿No has puesto 32000 euros? Sí, pues eso es deuda. Si lo hubiese puesto un banco te lo iba a pedir, lo que pasa es que tú a ti mismo no te lo pides porque dices, bueno, me fío de mí mismo, ¿no? Pero al final es deuda y es como creces. Ahora, mañana te dicen, tenemos un pisazo y necesitamos 30000 euros, ves tu cuenta y dices, pues no

1:08:05 Roberto Moraga: hay me me quedo utilizando, pero, bueno, ya encontré un inversor, porque me me voy a meter, meter, que me va pasar mañana, además, con 1.1 aticazo.

1:08:13 Christopher: Porteros te iba a poco preguntar, ¿no? Porque al final, como tú dices, ¿no? La forma de crecer exponencial es mediante la deuda, pero también entiendo que, joder, los socios fundadores sois gente que estáis trabajando 14, 15 horas al día. Entiendo que tiene que ser muy complicado mentalmente el reinvertir hasta el último céntimo y tú ganar muy poco. Un poco por saber, ¿vosotros cómo lo estructuráis? ¿Os sacáis algo de beneficio? ¿Sí, no? ¿Cuánto, más o menos? Para entender un poco cómo se puede hacer sostenible el crecimiento exponencial con, joder, ver que tus 14 horas te están retornando algo

1:08:46 Ruben: O tiene o tienes nómina, ¿o cómo lo haces?

1:08:49 Roberto Moraga: A ver, lo 1º es que, o sea, yo soy del athletic, pero me gusta esta frase, que es como es como el drama de no paga en gloria. Si tú estás si tú estás solo por el dinero, este no es tu negocio, ni este ni cualquiera, ser ingeniero y montar una empresa de software, montar una zapatería, una hamburguesería, una cafetería de especialidad, que es lo que quiero yo el futuro. Tú trabajas por algo más que el dinero. Que, obviamente, la realidad, ¿gano bien? Gano muy bien. ¿Gano más que el 80 y más por 100 de la población mensualmente? Sí. Yo, por ejemplo, con 29 años tengo la la suerte, diré alguna manera, de que yo tengo mi vivienda pagada a tocateja, que eso, o sea, lo puedo decir orgulloso porque sé de dónde viene y no me han regalado nada. Entonces, ¿gano bien? Sí. ¿Reinvierto mucho? Sí. Nuestras cuentas se están tiritando muchas veces. Entonces, eso es que te decía, o sea, nosotros al final trabajamos mucho, pero, coño, al final, en este momento, donde ya hemos bajado bastante deuda o tenemos deuda más a largo plazo, porque la deuda que mata a un inversor es la deuda a corto plazo, porque lo que te mata es el cash flow. Entonces, ahí o vives de gloria, o comes gloria todas las noches, y dices tú, esto va a crecer, o estás fatal. Yo lo decía antes, nosotros los primeros 2 años no pagábamos. O sea, no no no nos pagábamos, no cobrábamos. Yo con mis padres en 1º año y medio. Mi socio, porque años antes, como ha sido ingeniero informática, trabajó para Santander, para Telefónica y todo, él tenía una vivienda, yo me tuve una vivienda de 92000 euros, a tomar por culo ahí a al norte de Madrid, a las afueras, afueras, afueras, 40 minutos de Madrid.

1:10:33 Roberto Moraga: Imagínate, nosotros comimos gloria, ¿no? Gloria y la ilusión que muchas gente que está emprendiendo o ha emprendido, o sea, es normal. Nosotros estuvimos 2 años comiendo mierda, por decirlo alguna vez. Coño, cada vez ganan más. Va a haber un nivel en el que ya en cuanto a salarios o beneficios o lo que sea, no no cobraremos más porque es es estúpido, o sea, tampoco necesitas tener el nivel de vida de ir full Gucci, un AP y todo eso. Ganamos muy bien. Por supuesto, mucho más que una persona, o sea, sería hipócrita decirte que que no, obviamente no lo merecemos, me merezco, o sea, a mí lo de, ¿cómo dice? El el síndrome del impostor no me ha pasado en mi vida, y a quien le pase, o sea, no sé, tú eres tonto o algo así, ¿sabes? No, es imposible.

1:11:24 Christopher: Yo lo he enfocado un poco en la línea de, es que, claro, mucha gente dice, ¿qué diferencia a Robert de mí? La diferencia que hay entre Robert y

1:11:33 Roberto Moraga: Que no lo hago por dinero. No lo hago por dinero.

1:11:35 Christopher: Aparte de no hacerlo por dinero, creo que es la lo clave es que tú has sido capaz de estar 2 años dejándote la piel sin recibir un solo euro en tu cuenta, es decir, solamente por tu energía y tus ganas de desarrollar y crear ese proyecto, y lo has puesto por encima de todo. Probablemente, sin esa actitud y sin esa forma de ser, es muy complicado llegar a ningún lado. La gente

1:11:57 Roberto Moraga: y lo lo la varianza, te dice, no, no, que tienes el 50 por 100 vida privada, 50 por 100. Yo he engordado 25 kilos desde que empecé. Yo pesaba 76 kilos cuando empecé, y llegaba a pesar 98 y medio, hace 2 meses. Ahora ya ya he bajado 13 kilos.

1:12:13 Ruben: ¿Ya te he visto en tu Instagram de?

1:12:14 Roberto Moraga: Sí, porque despedí a 3 trabajadores que casi me arruinan la empresa desde dentro, y es verdad que ahí me di cuenta de que es, cuando va bien, todo el mundo se aprieta a ti, de puta madre, pero cuando va mal, te mueres solo. Y ahí me di cuenta y dije, a lo mejor sí que es verdad que me tengo que dar la prioridad, tengo que comer menos hamburguesitas, voy todos los días a las 7 y media al gimnasio, 7 y 50. Y es eso, es eso lo que te quería decir, o sea, lo que tienes que tener es un foco es, ¿están mejorando la vida de las personas? Yo yo confié en alguien dirá aquí, especulador, hijo de gran ¿sabes? No, yo yo creo que de verdad, mejoro la vida de inversores que tienen... Inversores no es un multimillonario que mete 1000000 de euros a jugar a la ruleta, ¿no? Es gente que a lo mejor lleva 5 años ahorrando, tiene un buen puesto, gana 803500, vive con sus padres, y quiere sacar una rentabilidad, que a lo mejor al año supone un mes más. O propietarios o inquilinos que me han dicho, no, es que me han estafado en 7 u 8, entonces, que sea real, que sean las habitaciones como en las fotos, en los vídeos, es increíble. Tienes que moverte por algo más que el dinero, y es mejorar tú diariamente. Yo creo que soy infinitamente mejor que hace 4 años, soy infinitamente más inteligente, más resiliente, tengo la cabeza más dura y más fría, Y eso es lo que te tiene que mover, el saber que puedes vivir y que no se te suba el dinero a la cabeza, puedes vivir con pequeños pequeños gastos. Puede ser la misma comida, el que va con tus colegas en en una anuencia a 2 euros, y todo eso.

1:13:45 Roberto Moraga: Si no montas el negocio por eso, si de verdad te mueves por el dinero, por el Loebe, el Gucci, el Rolex, o sea, que eso, coño, al final te vas... Yo tengo 1, y súper orgulloso estoy de él, ¿sabes? Pero, coño, más perfil bajo y y ahorrar para tu casita, que es lo más importante.

1:14:03 Ruben: Hay una cosa que dicen que dice, el trabajo duro, la noche sin dormir, el esfuerzo, el el poner todo el foco y no sé qué, nunca te va, o sea, no tienes la certeza de que vaya a funcionar. Lo que es la certeza de que no funciona es no hacer eso. Y esa frase es, me encanta, porque es que el que no pone todo eso nunca va a triunfar y el que lo pone a veces tampoco triunfa, que es el, es lo que muchas veces dice, joder, lo he hecho todo, he trabajado como un perro, me he levantado todos los días a las 6 de la mañana, me he ido a dormir a las 3 de la mañana, he estado aquí, no como casi porque no tengo dinero y tal, y no he salido aquí, ¿vale? Pero la alternativa es que nunca vas a salir. Aquí tienes una posibilidad de salir, tú lo has conseguido.

1:14:47 Roberto Moraga: También hay que arriesgarte, ¿sabes? O sea, tú puedes trabajar muy duro con un trabajo que tú sepas que no hay beneficios, hay algo que no que no te va dar tal. Yo nunca he trabajado más que en un Burger King, y nunca he adelgazado tanto con un Burger King y trabajar en 2 metros 2 metros cuadrados. Eso me ha ayudado un montón, porque a día de hoy yo paso mucho por el rodilla, coño, y veo quién era y quién quién he sido. Sobre todo, también vamos a hablar de felicidad, y es, tú has montado un negocio, ¿verdad? No sé si tú también habías montado algún negocio o nunca tal.

1:15:18 Christopher: Yo, en mi caso, es la inversión, y en su caso, también, eso más de inversión inmobiliaria, ¿no? Un negocio como tal,

1:15:23 Ruben: la verdad

1:15:23 Christopher: es que tenemos todo.

1:15:24 Roberto Moraga: Yo tuve

1:15:25 Ruben: un negocio que fue mal.

1:15:27 Roberto Moraga: ¿Cuántas veces como empleado? A mí me ha pasado, sobre todo estudiando en el instituto y en bachillerato lo pasé muy mal. Solo he tenido como 2 ataques de ansiedad, pensando como en la muerte, sobre todo, así habiendo, que fue en unas prácticas, cuando me saqué de grado superior, que era dual, entonces tuve 2 veces prácticas, y en las 2 me pasó lo mismo, y por eso soy empresario, y otra en el instituto, en bachillerato, sobre todo con un profesor de lengua. ¿Cuántas veces habéis llorado, tío? Porque decías tú que me voy morir sin hacer nada en mi vida. Es muy duro. Es lo que más recuerdo todos los días de, aunque vaya mal, aunque vuelva a ser empleado, tú me voy a levantar con cojones. Y es, yo no me acuerdo todas las veces que lloraba por ansiedad, decir, tío, es que estoy perdiendo mi puta vida y hay que tener acción. Y al revés, vosotros sois, o vosotros como cuando habéis hecho una buena inversión o cuando iban bien las cosas en tu negocio, ¿cuántas veces has llorado de felicidad? Yo lloro cada mes de felicidad, y es una cosa que yo nunca había vivido, yo pensaba que no... Tú llorar de felicidad a lágrima viva, decir, qué bien lo he hecho si están dando las cosas como quiero que se den. Tú solamente ves eso.

1:16:36 Ruben: Además, una cosa que es, si no te va bien, ¿qué es lo peor que te puede pasar?

1:16:41 Roberto Moraga: Acabar como mi padre.

1:16:43 Ruben: Claro, acabar como tu padre, que al final tiene un trabajo, tiene una familia, tiene una casa, es decir, por muy mal que te vaya, puedes volver siempre atrás.

1:16:51 Roberto Moraga: Siempre puedes volver. Es decir, para un salario de 1000 euros, siempre podemos volver atrás. Simplemente, pues cuando ganes 34000, lo que ganes, recuerda que tienes que tener gastos como si tuvieras 1000. Y ya está, y no te petará la cabeza, y ya está. Sigue viviendo en un bajo interior, sigue teniendo un coche de 2º mano, siéntete orgulloso de todo, ¿sabes? Que no te suba, y así, si hay una bajada, pues que te da lo mínimo, tú estás aquí, o sea, tú pasaste empresario, quebraste, y ahora eres un influencer increíble con este podcast, que vas a, se va a volver viral.

1:17:26 Ruben: Ojalá, pero tenemos un objetivo. De hecho, nuestro nuestro podcast lo hacemos sin, o sea, porque muchas veces lo hablamos, Cristóbal y yo, ¿y qué queremos hacer de este podcast? Pues la verdad es que no tenemos ningún, decir, no, queremos ganar no sé cuánto con este... La verdad es que lo único que queremos es entrevistar gente como tú, nos abre la mente y nos abre la forma de pensar y y gente que nos cuenta su historia, gente que que está en el mundo de inversión, cogemos muchos contactos, que al final también eso es bueno, es decir, conocemos a mucha gente y luego dice, oye tengo esto, o oye, tal, o sea, es lo que queremos. Si algún día este podcast se convierte en algo grande, pues haremos una fiesta con todos los que estáis aquí y os invitaremos todos los que habéis pasado. Yo en

1:18:07 Christopher: mi caso lo tengo muy claro, a mí me hace feliz estar aquí sentado hablando contigo y con la gente que viene a a este podcast, porque 1º, hasta algún punto totalmente hasta egoísta, esto es un escenario en el que tú a mí probablemente no me dedicarías una hora y media si no fuese sentados 1 a 1. Tengo la suerte y la gran suerte de poder hablar con una persona que para mí está dentro de esas personas que que admiro y poder hablar cara a cara mirándole a los ojos tranquilos en un entorno calmado. Solamente con eso, para mí ya todo el esfuerzo que lleva el podcast, a mí ya me compensa. Y luego, por otro lado, con que podamos ayudar un poco a personas a expandir la mente y a que vean que hay otras formas de ganar dinero, de ganarse la vida, y que gente normal, o sea, como Robert, o sea, gente más normal que Robert no vas a encontrar, no vas a encontrar, han conseguido llegar al éxito gracias a tocar las teclas adecuadas, todo el mundo puede hacerlo, y yo con eso ya soy feliz.

1:19:03 Roberto Moraga: ¿A cuánta gente habrás arreglado con este podcast? Esté depresivo, esté con ansiedad, haya quebrado y tú lo hayas abierto, y monté un negocio y me fue mal. Y aquí estoy, fuertote, guapo, tal. Joder, coño, con que le ayudes la vida a una persona, tío, yo creo que ya vale todo.

1:19:20 Ruben: Sí, y nosotros, hay gente que nos ha dicho que gracias al podcast, pues que ha conseguido hablar con alguno de nuestros invitados que no conocía y que ha invertido con ellos, sea un PSI o sea un bróker de hipotecas

1:19:33 Roberto Moraga: ¿Y qué más importante? ¿100 euros o esa sonrisa y esa felicidad? Esa sonrisa, ¿no? No se hace por dinero, ya está, vais a triunfar, es que no hay otra. Si hay de verdad a la gente y no se hace por dinero, es que es imposible no triunfar.

1:19:44 Christopher: De hecho, mira, ese es un motivo por el cual yo estoy obsesionado y espero llegar pronto a conseguir esa libertad financiera, que yo tengo una vida bastante modesta, o sea, yo tengo muy claro que, como tú has hablado antes, yo tengo que ganar 10 y tener una vida de 2. ¿Por qué? Porque no necesito más. Oye, que necesito 3. Vale, pero que haya mucho diferencia entre lo que es tu estilo de vida y y tu ingreso. Es lo que te hace tener ese margen de poder hacer proyectos como este sin tener que pensar en el dinero. Es decir, si yo ahora mismo tuviese que estar pensando solamente en el dinero, estaría probablemente haciendo otro tipo de cosas, pero gracias a tener esos gastos de vida cubiertos y poner mi foco y mi atención y todas mis horas en que eso ocurra, me permite que yo con un año más que tú, con 30 años, probablemente, partir del año que viene, si todo va bien, pueda estar en esa situación. Y yo tengo los próximos 30, 40 años de mi vida para hacer lo que me dé la gana, es decir, aportar a la sociedad

1:20:38 Roberto Moraga: y realizar

1:20:40 Christopher: pensando en el dinero, que para mí es lo más importante.

1:20:42 Roberto Moraga: Y eso no quiere decir que tengan la mejor casa, no la tengo, ni tú la vas a tener, ni aquí ninguno tengamos. Yo, o sea, tengo casa pagada y y estoy de alquiler, Entonces, es eso, o es mejorar la vida de las personas. Yo, todos los días os acostáis, el último pensamiento que tenéis es de orgullo hacia lo que estáis haciendo, porque yo todos los días, no hay ningún día que no me levante, sea un día de mierda y haya perdido dinero, haya ganado mucho dinero, haya cenado fuera en un restaurante caro, no haya cenado, porque el día ya es una mierda. Yo duermo con mis perros, los abrazo, y todos los días yo me acuesto al último pensamiento, que es orgullo de lo que estás consiguiendo jamás lo hubiera imaginado, estás teniendo la vida que sueñas. Y yo creo que vosotros seguramente como emprendedores, porque no conozco a ninguno que le pase, que el último pensamiento del día no sea, sea bueno o sea malo, estoy mejorando todos los días. Y eso, un trabajador normal no lo puede decir.

1:21:34 Christopher: Total. Y a ti, es algo que sale muy natural, o sea, a ti te sale muy natural ese agradecimiento, te sale muy natural. Yo salgo donde voy a trabajar todos los días, yo me tengo que obligar todos los días a agradecer todo lo que tengo. ¿Tú es algo que has tenido que trabajarte con el tiempo o ha sido así siempre?

1:21:50 Roberto Moraga: No, yo soy extremadamente, y mi socio lo sabe, porque siempre me para, yo siempre quiero más, soy un poco megalómano. Nunca, porque no me muevo por dinero, es un problema que tengo yo. Entonces, yo me muevo por más cosas, por grandeza, por conseguir más, por, yo le he dicho, mi sueño siempre ha sido tener una cuota en el calendario de España, ya cada vez estamos más cerca, de ser alguien a nivel nacional, y cuando seas alguien a nivel nacional, acabas siendo internacionalmente, y ser un pequeño, que se hace el 1 por 100 dueño del Atlético de Madrid, ¿sabes? Son las 2 cosas. Entonces, con Gloria consigue lo del ser cuota mercado y necesito ese dinero para intentar traer a, yo qué sé, a un nuevo Kylian Mbappé a jugar con Julián Álvarez, ¿sabes? Entonces, es lo que es lo que toca. Con hambre, te levantas todo con hambre, siempre tienes que tener hambre. Yo los mejores proyectos que lo he tenido es cuando estábamos endeudado hasta el culo. Ahora que va mejor y tienes menos deuda y tal cual, no puedes perder el foco. Siempre hay tener hambre, tienes que pensar siempre como si estuvieras con 1000 euros. Me dice el joven, muchas veces eres un miserable. Tío, es que es la única manera de crecer, tío. O sea, si de verdad te da igual lo que inviertes, y dices, ah, he invertido 1000 euros más, me da igual, o 3000 euros se me ha ido de una mierda, ¿sabes? De una mierda, yo me pongo como un loco. Y vivo bien, y la empresa la estamos volviendo bastante sólida, es el hambre, tío, y eso eso viene, tío, o sea, te pueden haber criado un poco, pero es como lo de que tienes un padre alcohólico y sois 2 gemelos, y 1 se vuelve alcohólico porque es que mi padre era alcohólico y otro se ha vuelto antialcohol porque mi padre era alcohólica, o por lo mismo, es algo que viene, yo creo que genéticamente es algo, llámalo dios, llámalo genética, estás tocado con la varita de los locos, pero es algo que viene viene interno.

1:23:36 Roberto Moraga: Yo yo creo que no se puede cambiar, O sea, yo eso sí que te digo que o naces como un ganador o mueres como un perdedor, y es algo que es así, que Dios te la ha dado o quien sea. Y es el hambre. Hay gente que se levanta todos los días y gana 5000 y se gasta 6000, y otra gente que gana 10000 y se gasta 1000. Es hambre, tío, es algo innato.

1:23:57 Ruben: Oye, se nos ha pasado el podcast superrápido, llevamos aquí más de una hora y 4º hablando, la verdad que muy bien. Yo no te conocía mucho hasta que Christopher me dijo que iba a venir Robert Moraga, Roberto Moraga, no Robert, Roberto Moraga, y dije, voy a empezar a investigar y bueno, pues estuve viendo tus redes sociales y demás, para que los quiera decir, si las quiere decir, pues

1:24:21 Roberto Moraga: sí Sí, es Rubén punto Morada, por eso siempre digo a Rubén Morada, ¿sabes? Es Rubén punto Morada.

1:24:26 Ruben: Y luego también ahí tienes enlace a rooming Madrid Sí,

1:24:29 Roberto Moraga: a rooming Madrid.

1:24:30 Ruben: Ahí podéis ver un poco las habitaciones que tiene y demás. La web de rooming Madrid es...

1:24:34 Roberto Moraga: También, roaming roaming Madrid punto com. O sea, yo lo que recomiendo es que entréis al enlace, y ahí vais a ver las veces que hemos salido en la 6º, en 4, también hemos salido en Madrid, hemos salido con Germán Jover, de zona 3. Nosotros somos profesores en la academia de zona 3. Tuvimos un curso de iniciación al alquiler de habitaciones por hobby, para no caer en las garras de esos estafadores, que ya se le está acabando el chollo ya.

1:25:03 Ruben: Pues, como ya te digo, yo empecé un poco a investigar sobre ti, la verdad que me gustó mucho el enfoque de vida que tienes, y cómo... El enfoque de empresa, sobre todo, de hacer una empresa que, pues eso, como dices tú, que que tenga unos valores detrás, que al final las empresas con valores son las que triunfan, las que no tienen alma no llegan a triunfar, y ha sido una charla súper interesante, sobre todo por conocer tu historia de dónde vienes. Y nada, ya solo nos queda la última pregunta que le hacemos a todos nuestros invitados, que es, ¿a quién te gustaría ver en este podcast?

1:25:32 Roberto Moraga: Quiero traer a una persona que estudió conmigo, hablo muy, muy poco con él, pero creo matcha, flix, que es de matcha. Yo soy de café, somos totalmente, es como si fuera al contrario, yo soy un enamorado del café de especialidad, de gastarme 4 o 5 euros por un café. El V-Sixty este, el V-sesenta, café filtrado, tal cual, el ED Matcha, a mí eso no me gusta mucho, pero joder, tío, te diría que de la gente que yo conozco es la persona más exitosa. Ahora mismo creo que está en lanzadera, entonces tenemos que traerlo.

1:26:03 Ruben: ¿Es de aquí, de Madrid?

1:26:04 Roberto Moraga: Es de Madrid, ahora está en Valencia, pero tiene la machería, tiene su local y tiene matchaplix, y hablamos muy pocas veces desde que fuimos al instituto, pero dije, mierda, tío, este tío es un bicho, ¿sabes? Y me gusta mucho. Yo yo creo que está por encima por encima mía, y tío, te llena de un orgullo increíble, dices, tío, que salimos del mismo puto aula.

1:26:26 Christopher: Qué maravilla. Hay que traerla,

1:26:28 Roberto Moraga: hay traerla.

1:26:28 Christopher: Que un aula de San Cristóbal de

1:26:30 Roberto Moraga: los Ángeles con él. No, ese es Eugenia, pero que no

1:26:33 Christopher: Eugenia, sí

1:26:34 Ruben: que no

1:26:35 Roberto Moraga: me llevaba apenas con él, que, pero nos seguíamos en Instagram y tal, dije, verga, tío, lo que has conseguido, ¿sabes?

1:26:42 Christopher: Qué bueno. Pues sí, por supuesto, de hecho, igual tenemos que hacer ya en breve un viaje a Valencia, porque tengo ya bastantes personas pendientes de entrevistar valencianos, y igual nos toca trasladarnos

1:26:51 Roberto Moraga: Está tu avión, tío, modela semana que viene, hablamos y...

1:26:54 Ruben: El único problema es llevarnos esta casa allá.

1:26:57 Roberto Moraga: Ah, pues te coges 4 focos y tal, eso te entra aquí fácil, fácil.

1:27:02 Ruben: Pues nada, pues que un placer haberte tenido aquí. Igualmente. Y, pues a todo el que quiera ver un poquito más de Rubén Madrid y sobre Roberto, que entre en sus redes sociales, porque la verdad que las habitaciones que yo he visto son espectaculares, como dices tú, son habitaciones en las que viviría, o sea, vivirían ellas, y la verdad que que todo lo que nos has contado es muy interesante. Así que nada, muchas gracias por este tiempo y

1:27:25 Roberto Moraga: por Bendiciones.

1:27:28 Ruben: Muchas gracias. Adiós.