Alquiler de coches entre particulares: rentabilidad

0:00 Kiko Aguirre: Para la gente que no sepa de qué va esto, es como Airbnb, pero para coches. En Estados Unidos, este negocio lleva funcionando 15 años, y hablamos de rentabilidades brutas, en algunos casos, yo tengo coches que le saco más de un 100 por 100, ¿cuál es el coche que más demanda tiene? Vale, eso es un error. Si yo te dijera que sepas que a partir de ahora todos los pisos te lo van a dar con un 100 por 100 de hipoteca, ¿tú qué tú qué es lo 1º que te viene a la mente?

0:24 Ruben: Comprarme 10. Es que es dinero gratis. Tampoco se ha devaluado tanto porque son coches que no se van a devaluar mucho. No he puesto ni un euro de mi bolsillo y además me ha dado dinero. Por ejemplo, ahora en agosto, pues entre los 3 coches he sacado 1500 euros, estando en Tenerife.

0:39 Kiko Aguirre: Luego tengo, por ejemplo, un Mercedes Clase C, que me costó 30900, o 450 de cuota, y hay meses que me da 1500. ¿Qué tiempo le tienes que dedicar con un coche? Pues es bastante pasivo, cuando ya tienes una flota interesante. Nosotros ahora estamos con 11 coches. Yo, lo mejor, le dedico 3 horas al día, más o menos, a mis coches.

0:58 Ruben: Muy buenas, bienvenidos a Nice to Fit You. Buenas, Christopher.

1:01 Christopher: Hola, Rubén.

1:02 Ruben: Bueno, pues, como podéis ver, hemos cambiado el set, tenemos un nuevo setup. Me gustaría que nos dejáseis en comentarios si os gusta este nuevo setup. La verdad que hemos invertido bastante tiempo en hacerlo, más que dinero, tiempo, porque al final tampoco es cuestión de gastarse mucho dinero en las cosas, sino darle un poquito de calidez, un poquito de, bueno, a profesionalizarlo, porque gracias a todos los que estáis suscritos, que muchos no lo estáis y deberíais, pero bueno, y todos los comentarios que nos dejéis, que nos encanta que nos dejéis comentarios de qué os ha parecido el podcast, si os ha parecido interesante o qué tipo de gente queréis que traigáis, pues gracias a todo eso, pues bueno, poco a poco lo que estamos haciendo es mejorando 1º el setup, que es lo 1º que teníamos que hacer, y sobre todo mejorando los invitados que traemos, porque nos van conociendo más, y hoy tenemos a Kico Aguirre. Buenas.

1:53 Kiko Aguirre: Eso es. Bueno, muchas gracias por invitarme aquí a a Nice to Fit You, y nada, deseando reventar este podcast, tío, y y pues oye, todo lo que se pueda ayudar a la gente a, pues oye, a intentar mejorar, vamos a ser claros, económicamente su vida, pues todo lo que esté en mi mano, voy a voy a intentar ahí traer el el mensaje bueno para para que la gente pueda, después de este podcast, ganar un poquito más de dinero.

2:19 Ruben: Ahora ahora te te presentamos y te, y nos dirás tú qué es lo que haces, que es algo muy interesante, es algo por lo que nos han preguntado, además, y me han preguntado a mí porque, bueno, yo en el capítulo que estuve hablando en Value, en nudismo financiero, cuando me hizo la entrevista Albert Pequera, le conté precisamente que iba a empezar a a comprar coches y alquilarlos, que ahora nos contarás tú, este modelo de negocio, y es algo que llevo haciendo los últimos 4 meses, creo, más o menos, 4, 5 meses, y bueno, da sus frutos y ahora hablaremos de de los frutos que da. También da sus dolores de cabeza, como todo negocio.

2:54 Kiko Aguirre: Eso es.

2:55 Ruben: Pero ahora nos contarás tú, así que nada. Pues, preséntate tú, dinos, pues, lo que haces ahora y sobre todo nos gustaría también que nos contases lo que hacías antes, porque es interesante el el cambio que hiciste de de lo que estabas y de cuándo te diste cuenta de, oye, esto es una mierda, tengo que que hacer algo con mi vida.

3:13 Kiko Aguirre: Vale, pues bueno, para la gente que de de vuestra audiencia, yo pues yo soy Kiko Aguirre y y digamos que mi mi modelo más que de negocio, modelo de inversión, porque al final negocio no necesitas o prácticamente no necesitas capital para empezar un negocio, pues hoy en día está muy de moda, ¿no? Agencia de marketing digital, ser septer, ser closer, editor, al final no te hace falta capital, pero lo que, a lo que yo me dedico es más un modelo de inversión. Oye, 1º, como dice mi abuela, el dinero se gana trabajando y se multiplica invirtiendo. Entonces, no quieras empezar la casa por el tejado, 1º tienes que tener un trabajo, porque al final la inversión también, como dice Albert Albert Einstein, para él la 8º maravilla del mundo es el interés compuesto. Para mí, yo tengo ahí mis mis discrepancias, y yo creo que en el momento en el que estoy, la 8º maravilla del mundo es el apalancamiento. Entonces, cuando tú quieres empezar un negocio apalancándote del banco, 1º tienes que haber hecho unos deberes previos, pues, o bien tener una nómina, o bien tener unos ahorros, o bien tener un ingreso estable que el banco te te permita apalancarte. Entonces, digamos, lo que nosotros en su día hicimos, bueno, ya contaré ahora mi historia, pero básicamente es comprar coches de 2º mano ya devaluados, si puede ser, porque todo el mundo sabe que un coche pierde valor, pero si ya lo compras devaluado, estás aprovechando al máximo todo el potencial de ese coche, y ponerlos alquilar en plataformas de alquiler entre particulares.

4:49 Kiko Aguirre: Para la gente que no sepa de qué va esto es como Airbnb, pero para coches, es decir, hay muchos coches parados, a lo largo de, pues oye, de de todas las ciudades veis que hay coches que se tiran parados ahí semanas, pues en lugar de que estén parados se les da un uso y el propietario, pues recibe unos beneficios por alquilar su propio coche. Entonces, digamos que lo complicado, ¿no? De un negocio es, oye, sí, pero ¿dónde capto los clientes? O dónde tengo la demanda? ¿O quién va a saber que estoy alquilando mi coche? Pues gracias a estas aplicaciones de alquiler entre particulares, nos ofrecen una gran cantidad de clientes interesados en alquilar un coche, y pues tú ya ahí el truco está en cómo posicionarte dentro de esta de estas plataformas, cómo poner los precios correctamente y sobre todo, que esto es lo que más gente, digamos, tiene esa esa duda o a mí me preguntan mucho por por redes, ¿cuál es el coche que más demanda tiene? Vale, eso es un error, no, o sea, lo que buscamos nosotros no es el coche que más demanda tenga, sino el más rentable. Porque si un coche tiene mucha demanda, pero te ha costado mucho dinero y al final lo alquilas, no te salen los números para la demanda que tiene, es preferible, oye, un coche que tenga menos demanda, pero con la poquita demanda que tenga, ya me sea muy rentable. Y hablamos de rentabilidades brutas, en en algunos casos yo tengo coches que le saco más de un 100 por 100 de rentabilidad anual, que esto de cara a visión inversor es es una puta locura, que yo en mi vida, en mi vida, he visto algo como esto. O sea, nunca he visto algo tan fácil para ganar pasta como esto. Obviamente, no conozco de momento a ningún millonario que, pues oye, sea millonario alquilando coches en Amovense, en Getaround, pero estoy seguro de que lo sabrá, porque es una realidad.

6:31 Kiko Aguirre: En Estados Unidos este negocio lleva funcionando 15 años en en Turo, es una plataforma igual que Amovense y Getaround, pero en Estados Unidos, lleva 15 años, y hay gente ahí que tiene negocios, pues con 200 coches en flota, ya ahí van un poco más avanzados porque permiten poner coches de lujo y tal y cual, entonces esa gente ya, oye, 200 coches en flota haces varios 1000000 al año. Así que eso es un poco la propuesta de valor, ¿no? Oye, si tienes un coche y te está generando únicamente gasto, que sepas que si lo pones alquilar, puedes sacarte ahí 300, 400, 500 euros cada mes extra y que, desgraciadamente, hay familias que que coño, que con 500 euros más al mes le solucionan muchos problemas, muchos problemas. Así que, pues bueno, eso es un poco la la propuesta de valor.

7:17 Christopher: Qué bueno, porque tú además has hablado hace poquito de del tema del apalancamiento,

7:22 Ruben: que al final para ti

7:23 Christopher: es algo que consideras que es muy clave. Quizás cuéntanos un poco a ver cómo funciona tu modelo de negocio, pero como aquí mucho inversor inmobiliario, pues el inmobiliario por lo general te puedes apalancar como mucho sobre el 80 o 90 como muchísimo, sobre la hora de compra, y no sé un poco en el tema de los coches, qué porcentajes de apalancamiento soléis manejar, o o un poco, pues, qué rentabilidad sobre el capital invertido podéis sacar, no tanto sobre el activo.

7:48 Kiko Aguirre: A ver, si yo te dijera, tú que tú que eres inversor inmobiliario, o a ti Rubén, oye, que sepas que a partir de ahora todos los pisos te lo van a dar con un 100 por 100 de hipoteca. ¿Tú qué tú qué es lo 1º que te viene a la mente?

8:02 Ruben: Comprarme 10. Rentabilidad infinita.

8:03 Kiko Aguirre: Tú dices, esto es dinero gratis, o sea, estoy haciendo dinero sin mi dinero, es un chollo, o sea, sí, sí, tú da, o sea, porque el problema es que la gente cuando tiene dinero no sabe qué hacer con él, o oye, es que no sé en qué invertir, eso es, digamos, una máxima que pasa, sobre todo a mucha gente joven, gracias a dios ahora con el Internet no tanto, pero hace años tú le preguntabas a la gente, quiero trabajar y ahorrar, ¿para qué? Para invertir, pero ¿invertir en qué? Pues no sé, ya iré viendo, o sea, tampoco había mucha claridad, ¿no? De dónde invierto, Y, pues, lo fácil era, pues invierto en inmuebles, porque mi padre invertía en inmuebles, mi abuelo también, y es algo que el ladrillo siempre funciona y tal y cual. Sí, pero la práctica está bien, pero no da tanto dinero el ladrillo. O sea, el ladrillo está muy bien para proteger patrimonio, porque yo, coño, voy a empezar a invertir en inmuebles, lo tengo súper claro, pero más para proteger mi patrimonio, porque al final un piso de 100000, que pones 20000, que aparte pagas una hipoteca de 500, más cualquier gasto que tengas así de IBY, agua o un horno, una nevera, tal, que te deja un cash flow de, ¿cuánto? De 600, tú dices, coño, está bien, ¿vale? No sé cuánto se alquilará si pagas 500 de hipoteca, pues en 1200, ¿no? O por ahí, no sé cuánto

9:17 Ruben: Sí, bueno,

9:17 Christopher: depende un quizás, pero bueno, sí, incluso está menor, sí.

9:20 Kiko Aguirre: Bueno, pues un cash flow de 500, 600. Pues, coño, que ahorrar 20000 euros ahora, hoy en día cuesta bastante, y y es una es una pena, pero es que el mundo está cambiando, o sea, los los adolescentes antes, las redes sociales están muy bien, pero para otras cosas también hacen mucho daño, porque los adolescentes hace 20 años, hostia, o adolescentes recién empezados a trabajar, no había redes sociales. Entonces, coño, sí o sí la pasta que ganabas es que ahorrabas casi sin querer. Pero ahora, con subir la historia del reservado que estoy este fin de semana, o que me compre unas Air Max y las subo a las historias, o Camisetita de Get's Gutch y tal, y las subo a las historias. Entonces, la gente por culpa, digamos, del consumismo o del o del aparentar o del fardar, no tiene esa esa cultura del ahorro como había antes, porque es la cultura más de, hostia, redes sociales, aparentar y tal. Entonces, yo eso lo he visto en muchísima gente joven ahora, que es que no saben ahorrar, y cobran 1500, viven en casa de sus padres y no llegan a fin de mes. Entonces, es es muy triste. Pero a lo que íbamos, si a ti te dicen que vas a a vas a sacar una hipoteca al 100 por 100 y todas las que quieras al 100 por 100, tú dices, coño, pues es que es dinero gratis, coño. Sí, tú dame la hipoteca que yo a ti te pago 500, pero no te preocupes, porque alquilándolo voy a sacar 1000. Pues con los coches es ese te dan el 100 por 100 del préstamo, ¿vale? Entonces, tienes varias opciones, ¿vale? Nosotros,

10:53 Ruben: digamos,

10:54 Kiko Aguirre: las opciones que que manejamos son, 1, o comprarte coches con tu propio capital, 2, comprar el coche financiado con un concesionario, 3, sacar un renting, que no todos permiten subarrendar, pero ahí hay un hack que es sacar un renting para subarrendar, que eso ya es es la hostia, porque no tienes nada de riesgo, seguro, nada. Y el 4º es ofrecer un servicio de agencia, ¿vale? Pues como un, o sea, como un servicio de, pues en el inmueble, ¿no? Trasladar el inmueble, servicio de inmobiliaria. Oye, pues yo te gestiono una venta o una compra o un alquiler y me llevo comisión por encontrar comprador y vendedor, por encontrar cliente y propietario. Pues nosotros tenemos ahí ese servicio agencia, que digamos que la gente que no tiene acceso a a ciudades grandes que haya más demanda, nosotros le gestionamos el coche a cambio de un 30 por 100. Pues oye, el cliente se lleva un 70 de manera pasiva. Entonces, ¿cuál es la mejor opción de todas estas que hay? El renting está bien, pero claro, al final no dejas de pagar una cuota mensual que lo único que vas a ganar es el cash flow que te dé. Pues oye, saco un renting a 400, le saco 800, menos algún gasto de sin llaves, destacar de, pues cualquier cosilla que, pues, oye, ambientador, lo que sea, me quedan 300 limpios, pues bueno, he hecho 300 sin mi dinero, sin poner riesgo ni capital ni nada, porque pilla un renting que el coche no es mío. Pero no estás amortizando el valor de de ese activo. En cambio, si tú compras financiado, coño, pues, puedes ir al concesionario, lo que pasa que en el concesionario también hay esas contras, ¿no?

12:28 Kiko Aguirre: De que si tú financias con el concesionario, el coche estará en reserva de dominio hasta que no acabes de pagar la última cuota, el coche no lo puedes transferir. Entonces, eso de cara de cara, pues yo que sé, el año que viene te sale una oportunidad brutal que dices, coño, pues me compensa porque me la invento, un familiar vende un Mercedes que normalmente vale 25 y a mí me lo deja en 18. Coño, pues vendo el que me compré financiado y me compro este, y tengo, pues un coche más caro que puedo sacarle más dinero, etcétera. Pero si has comprado con el concesionario no vas a poder, porque tienes reserva de dominio. Entonces esos coches lo único que puedes hacer es vendérselo a un concesionario que ellos pagan también la reserva de dominio y te te permite venderlo, pero claro, lo vas a mal vender porque un concesionario te va a dar poco dinero. Y luego, me está la opción de pedir un préstamo personal a tu banco, oye, pues dame 15, dame 20000 euros. Tú, el préstamo lo tienes con el banco, y ya con ese dinero tú ya empiezas a comprar coches, pues al contado, ¿vale? Pues oye, coches de 15500, hay un montón de coches de esos que son muy rentables, porque aparte no solo la rentabilidad es en lo que tú ganas cada mes, ¿vale? Que un coche, es que a poquito de un coche pequeño le está sacando 300 euros al mes. Fácil, 300 euros al mes, si vives en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Mallorca, sea, ciudades que hay bastante bastante gente y aparte que tengan un buen transporte público, ¿vale? Porque claro, la clave es esa, que si, pues oye, necesito un coche para mi día a día, pues es es tontería que lo vayas alquilar porque no no tiene mucho éxito.

14:06 Kiko Aguirre: En en ciudades como Toledo, Ciudad Real, ciudades muy pequeñas, que el transporte público, pues tampoco es muy allá, que no tienen restricciones de pegatinas ni nada de eso, pues la gente dice, coño, me compro el típico coche del 2003 y ya está, y aquí para ir, para el pueblo, vale. Pero Madrid, Barcelona, todas estas ciudades que tienen muy buen transporte público, hay muchas personas que que literalmente no necesitan un coche para su día a día. Es más, es que no no no les viene bien usar un coche para su día a día, porque Madrid ya sabemos lo que es. Por las mañanas tráfico, atascos, muy difícil aparcar, lo que te gastas en gasolina, entonces dices, coño, si el metro que vale 20 euros el bono, no sé lo que valdrá ahora, no no tengo la cifra, pero vamos, ¿qué vale el bono? 20 euros, si tardo casi lo mismo en ir en transporte, me ahorro pasta y encima no tengo que esperar atascos y y no tengo que preocuparme por aparcar. Dejo mi cochecito ahí y el fin de semana ya lo utilizo. Pues claro, esto, ¿qué pasa? Que llega a la conclusión las personas, coño, estoy pagando un parking, un coche que solo uso una o 2 veces a la semana, seguro y TV, cuota del coche, coño, pues lo vendo, me quedo yo con la pasta, me quito de gasto del parking, y cuando necesito 1, que van a ser, ¿qué? 4 o 5 días al mes, me lo alquilo y ya está, y no tengo riesgo ni de seguro ni de nada, me lo alquilo, ese coche de otro y fuera. Pues eso, digamos que es la tendencia a donde va todo esto, porque antes un coche valía 9000 euros, un Seat Ibiza, ahora son 20000.

15:38 Kiko Aguirre: Entonces, ahora joder, un coche está pareciendo ya un artículo de lujo para muchas personas, y aparte que es es prescindible en ciudades como estas.

15:47 Christopher: Estamos hablando un poco quizás como en la vivienda, ¿no? Que cada vez es más complicado para la gente acceder a la vivienda, al final, pues acabas arrendando, alquilando, como sería este caso, y el siguiente paso ya, pues la gente necesita, por ejemplo, pues alquilar habitaciones, ¿no? Que sería sería el siguiente paso de la dificultad, ¿no? Al acceso a la a la vivienda. Justamente quería preguntarte, en ciudades grandes, como Madrid, que comentas, el tema de coches de 4, 5, 6000 euros, ¿existen coches por esas cifras a día de hoy que cumplan con las normativas de etiquetas y demás para poder circular en la ciudad o eso no

16:22 Kiko Aguirre: es un handicap para vos? Hay un montón, hay un montón. O sea, ten en cuenta que, a ver, hay una serie de parámetros que tienes que cumplir para poder anunciarte en este tipo de plataformas, ¿vale? Porque este tipo de plataformas al final, pues es una es una empresa, quieren cuidar su imagen de marca, quieren cuidar su calidad dentro de su aplicación, que no metas ahí un coche del 2001 que pueda dejar tirado cualquier cliente, entonces claro, te ponen una serie de, digamos, requisitos para poder anunciarte, ¿vale? Entonces, los requisitos están ahora en 300000 kilómetros y 15 años, ¿vale? Entonces, si si tu coche tiene menos de 15 años y menos de 300000 kilómetros, lo puedes anunciar, y bueno, y y que no supere 80000 euros de valor, porque aparte esto no lo hemos comentado, pero bueno, estas plataformas durante el período de alquiler te ofrecen un seguro, aparte del tuyo, o sea que está muy bien, ¿vale? Que, pues, el cliente paga un seguro y tu coche durante ese período está asegurado, no por tu seguro, sino por el de ellos, ¿vale? Es como, pues, seguros por días, ¿vale? Que haces puntuales. Entonces, para que su seguro te cubra, tiene que cumplir esas esas condiciones el coche, ¿vale? Entonces, coche de 9000 euros, pues típico C 3 del año 2013, con 290000 kilómetros, está por 14500, y obviamente siempre contamos con que se le pueda negociar el precio a a la gente que vende esos coches. Entonces, esos coches son superaptos para alquilar.

17:53 Kiko Aguirre: Perfil que alquila este tipo de coches, porque esto es una de las dudas muy frecuentes de la gente. Ya, pero ¿quién va a alquilar un C 3 o un Fiat 500 si en las casas de alquileres tienen, pues, coches de un año o 2 años por 20, 30 euros? Sí, es una pregunta muy frecuente, pero la diferencia de las casas de alquiler a alquiler alquiler de particulares, no sé si vosotros habéis alquilado alguna vez en algún RentecaCar y demás, pero que está clara la diferencia. Yo personalmente lo he hecho, me alquilé un Mercedes una vez, fui para allá pagando los 500 y pico a la semana, que valía un Mercedes hace 3 años, ahora ya valen mucho más. Dejando la la fianza de 500, 600, no me acuerdo cuánto era, y llegué allí y me dijeron que como el Mercedes no estaba disponible, que oye, que me tenía que llevar este Audi Q 2, y yo, joder, pero es que yo me he alquilado este Mercedes a posta, porque quiero en un futuro comprarme un Mercedes, quiero probar cómo va este coche, y te vas con cara de tonto, porque te dan un Q 2, y te dicen, no, es que tú lo que alquilas es la gama, no el modelo exacto. Entonces, claro, eso de cara al cliente sienta muy mal. Yo lo he experimentado y a mí me siento muy mal. Aparte que no son baratos y que dejas una fianza muy alta, y aparte que no están a pie de calles los coches, que tienes que ir hasta el aeropuerto a por ellos, ¿vale? Entonces, digamos, el alquiler entre particulares, 1, no tienen fianzas de 500, 600 euros, no sé si estas plataformas ahora cobran 20, 30 euros por fianzas, depende del usuario, si se ha registrado nuevo en estas plataformas y tal, le suelen cobrar un poquito más para tantearle y y ver que es una persona, pues legal y todo esto, ¿no?

19:32 Kiko Aguirre: Pero pero el modelo que tú reservas es el que vas a alquilar, eso vamos, súper claro. Y aparte que estos, o sea, lo bueno que estos coches están en tu barrio, o sea, quiero decir, no te tienes que ir al aeropuerto, a Tocha, Chamartín, o sea, abajo de casa puedes tener 2, 3, 4 personas que alquilen su coche y tú lo puedes reservar en ese momento, o sea, están repartidos por toda la ciudad. Entonces, de cara al cliente es muy cómodo. ¿Qué tipo de cliente nos alquila este coche? Perfil de, pues tengo mi coche en el taller, necesito 1, pues para 5 días, para ir a trabajar, me vale lo que sea, si es para ir a volver al curro, pues un 1 Fiat 0.1 C 3, 1 Sandero, un Ford K, modelos de estos que son muy baratos, funcionan mucho, y no solo que funcionen mucho, sino que son muy rentables, porque tú ten en cuenta que lo alquilas a 30 euros al día. 30 euros al día por 10 días, ya estás sacando 300 pavos al mes. En un activo que te ha costado, vamos a poner 5000. Coño, pues si le sacas 3600 a un activo que te ha costado 5000, es mucha pasta, es más de un 50 por 100 de rentabilidad. Y bueno, y Rubén lo sabe, que esto es tirando por lo bajo, porque luego hay picos que en España en verano es una barbaridad, o sea, un coche de estos se le puede sacar 700 euros en un mes, es una barbaridad.

20:49 Ruben: Ahora hablaremos también un poco de mi experiencia de, porque bueno, yo conocí a Kiko a través de de su podcast, Proyecto Despegue, en el que hablabas tú con con tu, bueno Con mi

21:00 Kiko Aguirre: chica, sí.

21:01 Ruben: Con tu chica, no,

21:02 Kiko Aguirre: pero mi socio, final.

21:03 Ruben: Con tu socio sobre justamente esto cómo empezaste y los coches que tenías, que por aquel entonces creo tenías 3 o 4 solo, ahora tienes bastantes más, y hablabas un poco, y ahí fue cuando me llamó la atención y ya me puse en contacto contigo, estuvimos hablando y demás, y ahí es cuando empecé yo alquilarlo, y claro, al principio, pues, lo que dices tú, ¿no? Es un poco, ¿y qué me va a alquilar esto? Pero tú lo ves que todos los días, bueno, yo además tengo un sonido especial en el móvil cuando es para Amover, para saber qué es Amover, porque hay veces que te piden alguna cosa.

21:30 Christopher: Dopamina de coche al club.

21:32 Ruben: No, porque hay veces que te preguntan, oye, y el coche, porque, bueno, yo tengo 3 coches a día de hoy, 1 de ellos es híbrido enchufable y la gente, pues, no sabe muy bien qué es eso, pero tengo que recargar, ¿no? Entonces siempre hay preguntas de estas que te preguntan y digo, no, no, tú échale gasolina y ya está, de 95. Entonces, por ejemplo, ahora en agosto, que es 1 de los meses más fuertes, pues entre los 3 coches he sacado 1500 euros.

21:56 Kiko Aguirre: Bueno, está en

21:56 Ruben: plena madre, joder. Estando en Tenerife. 2º mes, ¿no?

21:59 Kiko Aguirre: Si no me equivoco, 3º mes, algo así.

22:01 Ruben: Entonces, estando en Tenerife, es decir, no estaba ni aquí, ¿por qué? Porque está, lo que decías tú, el sistema sin llaves en el que la persona va, abre el coche desde el móvil y dentro están las llaves. No pasa nada, esto era una pregunta de, oye, ¿y qué pasa si me abren el coche, está dentro de la llave? Ya, pero el sistema ese lleva un lleva un bloqueo de... Entonces, si no se desactiva ese sistema, aunque pongas la llave no arranca, de hecho, es una de las pruebas que tienes que hacer para ver que funciona todo bien. Llega y lo que dices tú, yo por ejemplo, yo tengo un Kia Niro, este que es el híbrido enchufable, que es etiqueta 0. Lo bueno de etiqueta 0 es que lo puedo aparcar en cualquier sitio de Madrid y no pago. Entonces, yo lo tengo aparcado en Atocha, no en la estación, lo tengo al lado, la calle que sube hacia el Retiro lo tengo ahí. ¿Qué pasa? La gente que viene, mucha gente es que vengo de Barcelona y lo necesito para no sé qué. O es que he llegado de Valencia y vamos a visitar el Escorial. Pues claro, el coche está literalmente a 50 metros de la estación de Atocha, llegan a Atocha, cogen el coche, se lo llevan un fin de semana, y a lo mejor fin de semana son 150 euros, porque es un coche grande, o sea, este lo alquilo por 60 euros al día. Entonces, claro, si te lo alquilan 3 días, viernes, sábado, domingo, pues

23:09 Kiko Aguirre: Bueno, las tasas de la aplicación y tal.

23:11 Ruben: Eso, al final te sale unos 150. Bueno, pues 150 en un fin de semana o un coche que está ahí aparcado que no tiene nada. Aquí sí, lo que quiero preguntarte yo, que nos cuentes un poco es el tema, porque sí que es verdad que la parte de inmobiliario, si lo tienes por por larga estancia, es bastante pasivo, ¿qué pasivo, qué tan pasivo es el alquiler de coches de de de esta manera?

23:36 Kiko Aguirre: A ver, es es pasivo en el sentido de lo que tú has dicho de, pues oye, que no tienes que estar presencialmente para entregar la llave, ¿vale? Pero obviamente, pues como dice mi abuela, ¿no? Quien tenga una tienda, que la atienda. Entonces, pues si tú tienes más o menos un mes... Vamos a poner el caso de agosto, ¿vale? Agosto lo bueno que tampoco como propietario, pues tampoco tienes mucho curro, pero porque te alquila un coche una persona 15 días, otra persona 10 días y a lo mejor otra persona 5 días, pues está el coche aquí a 15 días, no tienes que hacer nada, ¿vale? Cuando te lo entregan, yo siempre recomiendo ir a revisar el coche, ¿vale? Pues para un mínimo de ver si el aceite está bien y si el coche está limpio, ¿por qué? Porque si está sucio tú le vas a reclamar la limpieza, ¿vale? Y ahí también hay mucha pasta en juego en en un negocio. Entonces, ¿qué tiempo le tienes que dedicar? Vamos a poner el ejemplo de un coche, pues si tienes 4, 5 alquileres en un mes, pues 4 o 5 días, una vez te entreguen el coche, de revisarlo, ¿vale? ¿Tiene que ser justo cuando lo entregue? No, tienes un plazo de 48 horas para revisar el coche para, pues oye, reclamar si hay alguna limpieza o lo que sea, ¿vale? Ahora, si hay un alquiler muy seguido, ¿vale? Pues, por ejemplo, acaba el lunes a las 5 el alquiler, y ese mismo lunes tienes una reserva a las 8, que es casi imposible que te dé tiempo material a revisarlo, pues yo lo que hago es, oye, aviso al cliente, oye, me vas a tener que disculpar, te he aceptado la reserva, pero no te voy a mentir, no me da tiempo a revisar el coche, no sé si te lo vas a te lo vas a encontrar limpio o no.

25:14 Kiko Aguirre: Entonces, te agradezco que cuando vayas a verlo, pues oye, me digas si te has encontrado el coche limpio o sucio, y si es así me mandas una foto porque yo tengo que reclamárselo al anterior. Entonces, así el cliente está como haciéndote tu trabajo él mismo, pero porque inevitablemente tú no vas a poder, entonces mejor que no se haga, pues oye, que lo haga el cliente que me haga ese favor, ¿vale? Como caso excepcional, ¿vale? Entonces, y con un coche, pues es bastante pasivo. Luego ya cuando tienes, al bastante pasivo, que le dedicas 4 o 5 días al mes, ¿vale? Cuando ya tienes una flota interesante, nosotros ahora estamos con 11 coches y el fin de semana nos llega otro coche, son 12 coches, entre nuestros coches y coches de agencia, que es lo que os he explicado, de gente, pues, que quiere invertir, invierte, pues, oye, Kiko, te compro un coche de 5000, te lo llevo ahí a Madrid para que me lo gestiones tú, y yo en mi casa aquí desde Alicante, desde Murcia, desde tal, pues ahí recibiendo la pasta. De puta madre, yo me quedo el 30 por 100 de de mi gestión, pues yo se lo llevo al sin llaves, yo se lo llevo a lavar, si si está sucio después de un alquiler, yo le echo gasolina, yo le acepto los alquileres, hablo con los clientes, pongo el anuncio, lo posiciono, todo lo que es la gestión logística y el cliente es literalmente pasivo, ¿vale? Entonces, cuanto más pasivo es, obviamente ya lo sabemos todos, todo lo que delegues es es pasivo. Ahora, todo lo que no quieras delegar, pues oye, tiene algo de tiempo, pero va a ser más beneficio para ti. Entonces, ya cuando tienes ya 10, 12 coches, sí que, coño, es una gestión bastante activa, ¿vale? Yo a lo mejor le dedico 3 horas al día más o menos a mis coches.

26:49 Kiko Aguirre: Que bueno, que dices tú, hostia, con 12 coches 3 horas al día. A ver, que tampoco, ¿sabes? Que tampoco tengo que estar todo el día llevando un coche, entregándolo, tal, porque el resto es, vienen, se lo llevan y ya está. Cuando acaba lo reviso, que tardo 5 minutos y fuera. Entonces, es una es una opción bastante compatible, sobre todo para la gente que quiere iniciar en el mundo de la inversión, quiere iniciar en, oye, quiero experimentar, ¿no? Esa esa sensación de recibir un ingreso aparte de mi nómina. A ver cómo sería esa sensación, ¿vale? Pues coño, te compraré un coche de 5000, lo alquilas por días y vas a estar con tus colegas tomando una cervecita tal y de repente, hostia, mira un alquiler, 100 pavos, estoy aquí ganando pasta tomando unas cervezas, y eso es una realidad, y eso pasa. Sí, sí. Y esa, la dopamina que te da eso, hostia, es que es una droga, macho, es, no sé si me cancelarán por esta palabra, espero que no, pero es como, joder, macho, si con un coche puedo hacer esto, es que estoy deseando meter otro, porque si con 2 coches hago esto, haces tus números, coño, pues con lo que lo que dice Rubén, si con 3 coches haces 1500 en los meses buenos, ¿vale? Que luego hay más estrategias, ¿vale? De pues oye, de captar los clientes por otro lado

28:00 Ruben: Sí, ahora hablaremos de eso también.

28:02 Kiko Aguirre: Otro tipo de contratos, etcétera, ¿vale? Pues oye, tú puedes pactar con un cliente, por ejemplo, ¿vale? Christopher, te pregunta un colega de tu curro, oye, ¿tienes un coche para alquilármelo un mes? Que voy a estar en Madrid un mes por trabajo. Pues coño, es tu colega, le conoces, pues no le vas a meter nada a Movents para darle el 22 por 100 a Movents, pues le dices, oye, mira, yo tengo aquí un contrato, te lo hacemos entre tú y yo, ¿cuánto te parece bien? ¿600? Sí, venga, 600. Coño, pues en un mes ya te has embolsado 600 pavos, que, ¿cuánto tiempo le dedicas ese mes a a tu negocio? Pues el tiempo que tardas en hacer el contrato y entregarle el coche al tío, pero además es un tío confianza que sabe si pasa algo, tal y cual, ¿vale? Entonces, es un poco eso de, coño, pues la gente que quiera empezar a invertir, hay un montón de formas de inversión, de cuentas remuneradas, de fondos indexados, de tal, pero eso no es tan tangible el dinero, porque eso es muy a largo plazo. Eso sabes que un 2 por 101 10 por 100 sobre el capital invertido, pues que no es no es dinero, o sea, alguien que se quiera, yo que sé, 5000 pavos, un 10 por 100 son 500 euros al año, Joder, pues, hostia, ahí Y

29:16 Ruben: además los tienes que tener parados. Parados sin usar. Entonces, lo bueno del coche es

29:20 Kiko Aguirre: que, coño, yo me gasto 5000 en un coche, 4000, en un coche, coño, que no es que me haya gastado 5000 en vacaciones, que los 5000 los sigo teniendo, pero en lugar de en el banco, en un cacharro con ruedas que se va moviendo. Obviamente tienes riesgo, coño, estás alquilando un coche, que hay gente que le puede, yo que sé, puede tener un accidente, puede chocarse, puede tener un golpe, puede pasar cualquier cosa. Pero coño, joder, que estamos hablando de rentabilidades de más de un 60, más de un 70, que la gente, yo, es un tema de mentalidad, que si queréis lo hablamos, la gente quiere todo, firmado por contrato garantizado que no va a pasar nada, no pone ni un duro de su bolsillo, que le dé mucho dinero, que sea pasivo y encima que no tenga ningún problema. Hostia, a ver, pues yo creo que que has visto muchas películas.

30:07 Ruben: Claro, yo aquí lo que me planteé cuando cuando empecé con esto, quería empezar esto y dije, bueno, ¿cuánto me da esto y, sobre todo, cuánto es el mínimo que le tengo que pedir yo a esto para que me dé el mismo retorno que me está dando el inmobiliario? Entonces, yo lo que hice, bueno, como te comenté a ti, porque, bueno, Kiko tiene un programa en el que entras con él y él te acompaña, te ayuda, sobre todo, pues el tema de posicionamiento, que es muy importante para que tu coche salga y no los otros, temas de contratos, como dices tú, tenemos una comunidad que ahora contaré una anécdota también, que me pasó hace una semana, que fue bastante

30:42 Kiko Aguirre: esa fue muy buena, A mí me me hizo me hizo mucha ilusión, tío.

30:45 Ruben: Bueno, entonces, ahora contaré también esto de la comunidad, entonces no es solo eso, el decir, ya está, me compro un coche, ya está, sino que si tienes alguien detrás, vas a ir mucho más rápido y yo siempre lo he dicho, a mí no me duele gastarme el dinero en que alguien me enseñe esto y que alguien me ayude a llegar más rápido a donde estoy. Sea, ¿por qué hice un curso de inversión inmobiliaria? Por esto, ¿por qué hice un curso de x? Pues esto igual, es, no es un curso, es es una comunidad en la que todos estamos ahí, pero bueno, a lo que voy es, yo lo que dije es, vale, necesito que este activo me dé al menos un 12 por 100, que es lo que me están dando, un 10 12, que es que me está dando, dije, ¿cuánto me cuesta el coche? En este caso el Kia Niro que yo compré me costó 19000 euros y yo lo pagué en cash. Dije, bueno, 19000 euros creo que

31:25 Kiko Aguirre: Que de hecho ese coche lo compraste antes de hacer la 1º reunión, ¿no? Si no me equivoco.

31:29 Ruben: Sí, sí, sí. Entonces, yo compré ese coche porque yo quería un coche etiqueta 0 para poder dejarlo donde yo quisiese, para que además... Es un coche que a la larga se va a devaluar mucho menos, porque es un híbrido enchufable, que estamos viendo que al final si no tienes algo que sea así, a ser difícil entrar. Entonces, cuando yo lo venda, porque mi idea es venderlo en 3, 4 años, pues a lo mejor no lo vendo en 19, pero lo puedo vender en 15, 16, porque es un coche grande, es un es un coche premium, es eléctrico enchufable, o sea, híbrido enchufable, perdón. Lo que dije es, ¿cuánto me tiene que dar esto? Y yo calculé eso y dije, es que se tiene que dar muy, muy mal, porque creo que era como, me tenía que dar como 200 o 150 euros al mes para la misma rentabilidad que me está dando en inmobiliarias. Dije, hombre, muy mal si te hay que dar alquilando la 60 que no se alquile 3 días. Claro. Es muy difícil. Entonces, el mes pasado, por ejemplo, me dio 800 euros. 800 euros en un mes. Eso yo no lo gano con con 20000, es muy difícil ganarlo en inmobiliario y lo que dices tú. Además tengo... Sí que es verdad que esto es algo que he debatido con Christopher de, se devalúa más que un piso, evidentemente, porque se supone que una casa no se devalúa al revés, gana valor, Pero también dices, oye, claro, que se va a devaluar. Pero también no le estoy sacando un 10, le estoy sacando un 50, un 60, un 70.

32:47 Kiko Aguirre: Claro, y es que la la la gente se piensa que un coche se devalúa, tal y cual, sí, se devalúa. Pero yo por ejemplo, si ya los compro devaluados, como ya sé que se devalúa, los compro devaluados, un coche del 2013 por 5000 euros, lo vendo en 4 años, en 4 años no lo voy a vender a 0 euros, en 4 años que lo vendo

33:05 Ruben: a 3.

33:06 Kiko Aguirre: A... Vamos a poner la mitad. Yo siempre hago el escenario con que lo vendo a la mitad, ¿vale? Porque y y luego si quieres hablamos de lo de las pegatinas, lo de qué coche se devalúa más y menos. Pero joder, si lo si lo compro en 5000 y lo vendo en 2500 en 4 años, es que me ha costado 2500 el activo 4 años, y me ha estado dando 5000 al año o 4000 al año, es que parece un chiste. Entonces, el negocio del inmobiliario a mí me gusta mucho, pero, o sea, pero no por el dinero que te da rápido con el que puedes operar, cash flow que, eso es lo típico, ¿no? De, oye, libertad financiera, quiero dejar mi trabajo, que mis activos paguen mis pasivos, no tener que ir a aguantar un jefe, pues eso el el inmobiliario te lo va a dar. Pero ¿cuántos años tienes que dedicarle a la inversión inmobiliaria para tener, cuánto, mínimo 3 pisos que puedan dejarte, o sea, que te puedan permitir dejar de trabajar? Coño, que son 3 hipotecas, que no es tan fácil 3 hipotecas como pedir un préstamo para comprarte 5 coches. Imagínate yo que tengo 9. Coño, pues hipotecas. ¿Y cuánto tiempo has tardado en las 9?

34:10 Ruben: ¿Cómo fue

34:11 Kiko Aguirre: rápido, ma?

34:12 Ruben: Yo lo hice todo en 3 años y medio. 3 años y medio.

34:14 Kiko Aguirre: Tía, qué locura.

34:15 Ruben: Claro, pero porque yo fui a saco, pues igual que con los coches, o sea, yo los coches llegué y me compré 3. Claro. Te lo dije, digo, me he comprado este y luego me compré otros 2 y los otros 2 son un modelo distinto, es decir, el 1º lo compré en cash los otros los compré apalancado 100 por 100, que es lo que dices tú. El apalancamiento 100 por 100 es lo que me da el decir, oye, estoy pagando de cuota 170 y le estoy sacando todos los meses 250 o 300 euros mínimo. Claro. Dices,

34:41 Kiko Aguirre: es dinero gratis y todo.

34:42 Ruben: Al final, en el momento en el que yo llegue y dentro de unos años lo quiera vender, echas cuentas y dices, oye, tampoco se ha devaluado tanto, porque son coches que no se van a devaluar mucho, no he puesto ni un euro de mi bolsillo y además me ha dado dinero. Sea, es un negocio que está muy bien. Y como dices tú, es apalancamiento 100 por 100. O sea, si yo pudiese apalancarme 100 por 100 en pisos, me habría comprado 50 pisos, no gas. Eso es.

35:10 Kiko Aguirre: Eso es.

35:11 Christopher: Por ejemplo, Kiko, de cara a aterrizarlo para que la gente, porque ahora mismo la gente estará, mucha gente estará flipando, dirá, madre mía, que

35:16 Ruben: Ya están todos en coche punto net buscando

35:18 Christopher: viendo a ver aquí cómo tiene esto sentido, ¿vale? De cara a aterrizarlo, pongamos un ejemplo real, ¿vale? Si nos puedes explicar el típico, como has dicho, un Kia Niro del año 2013, 5000 euros de coste, Madrid.

35:33 Ruben: C C 3, ¿no? Vale. Kia Niro, si lo encuentras por 5000 euros

35:36 Christopher: Vale, pues es C 3, que yo no qué sé sé muy poquito, vale. Pongamos un poco un ejemplo real para que la gente pueda entender, pongamos en el ejemplo en el que se financian al 100 por 100, que al final un inversor inmobiliario es algo que a él le llama mucho la atención, ¿cuánto más o menos pueda ser de media los días que al mes se alquilan, ¿no? Es decir, la ocupación de ese piso, cuál puede ser una cuota en que se te quede financiando al 100 por 100 y qué cash flow se le puede quedar por mes a a este tipo de activo.

36:06 Kiko Aguirre: Vale, bueno, a ver, yo por ejemplo, tengo varios coches que los he comprado de de distintas formas, ¿vale? Hay algunos que hemos comprado al contado, pues los coches de 5000, luego tengo por ejemplo un Mercedes Clase C, que me costó 30900, ¿vale? Y ese lo he comprado apalancado, pago 450 de cuota y hay meses que me da 1500, entonces digo, joder, alquilándolo 15 días, ¿vale? Entonces, coño, tengo un Mercedes Clase C que es un artículo, puede ser, no de lujo, pero es un artículo interesante que, joder, que tengo un Mercedes guapísimo de de pegatina Eco, con su paquete MG, tal y cual, que no me quita dinero de mi bolsillo, es decir, no es un pasivo, porque me cuesta 400 y le saco 1000500, y aparte me deja un buen cash flow y aparte puedo usarlo yo 15 días. Es decir, que tengo un Mercedes gratis que no me quita dinero del bolsillo, no me cuesta dinero y aparte me deja un buen cash flow, ¿vale? Ahora, volvemos a lo mismo, si yo tengo 30000 euros, ¿me compraría un Mercedes? Pues no, porque me antes que un Mercedes, prefiero comprarme 6 coches de 5000, ¿vale? Pero cuando ya lleváis, pues muchos coches, dices, coño, también quiero 1, pues para mí, disfrutármelo, pero siempre con la mentalidad inversor de no gastar el dinero en pasivos, ¿vale? O sea, que sí, voy a tener un buen coche, pero obviamente lo voy a alquilar para que se me pague solo y a mí no me cueste dinero, ¿vale? Entonces, si tienes 30000 o 20000, ¿cuál es la mejor opción? Comprar coches de 5000, ¿vale? ¿Por qué? 1, porque diversificas, porque yo el Mercedes, por ejemplo, sí, da mucho dinero, o sea, quiero decir la da mucha facturación, pero claro, la gente a veces se ciega con euros o con porcentaje de rentabilidad.

37:52 Kiko Aguirre: Entonces, si tú ves el porcentaje de rentabilidad que me da ese Mercedes, no es tanto como el que te puede dar un cochecito de 5000 euros. Entonces, 1 por diversificar en cuanto a puede pasar, me pueden dar un golpe en un alquiler, entonces si yo ya tengo el Mercedes en el taller 10 días, pues son 10 días que no he ganado nada de dinero en mi negocio, si solo tuviera ese, O sea, quiero decir, estoy poniendo la la variante de tengo 30000, ¿cuál es la mejor opción? ¿Vale? Porque esto la gente, yo lo digo en función de los mensajes que recibo por Instagram, ¿vale? No, es que esto solo funciona con coches de alta gama, y es que es todo lo contrario, los coches de alta gama no son tan rentables, ¿vale? Pues lo

38:29 Ruben: mismo con los pisos, al final tú tienes un piso que te

38:31 Kiko Aguirre: da 2000. Igual, macho.

38:32 Ruben: Pero te ha costado 400000, es mucho más rentable un piso que te da 400, que te ha costado 40000, pero muchísimo, infinitamente más. Pero claro, tú dices, es que me da 2000. Ah, bueno, te da 2000, pero es que sabes que podrías haberte comprado 10 de 400, que son 4000. Con los coches pasa lo mismo, y yo lo que veo es que mucha gente se confunde en, quiero tener un coche, porque esto se va alquilar por mucho dinero, pero también es lo que dices tú. El problema es que si tienes un coche y está en el taller, ya te entra a 0. Si tienes 6 y 1 va al taller, tienes 5

39:04 Kiko Aguirre: que te

39:05 Ruben: facturan. Es. Eso es lo que me pasó a mí, el 2º alquiler que tuve con el Niro se dio un golpe el chico, y estuvo el coche en el taller casi 2 meses.

39:13 Kiko Aguirre: Hostia, es que flipa

39:15 Ruben: Claro, se dio un 1 buen golpe. Partió el brazo en suspensión y demás, estuvo al final en el taller mes y medio. Claro, durante ese mes y medio se nos facturaba, pero bueno, tenía los otros 2 que me seguían facturando, pero si yo me hubiese gastado todo el dinero, o hubiese invertido solo en 1, estaría un mes y medio a 0. Claro. Entonces Hay que tener también eso.

39:33 Kiko Aguirre: También los riesgos que tiene, pues oye, que todo negocio tiene algún riesgo, ¿no? O sea, como si montas un bar y un camarero, pues te la empieza a liar o empieza, pues, todo hay riesgo, ¿no? Pero no solo eso de diversificar, que es un punto que yo creo que todos entendemos, sino también el tema de entender cómo funcionan los seguros de los vehículos. Es decir, si tú tienes un siniestro con un coche, es decir, no tú, sino un cliente, tiene un siniestro con un coche en el periodo de alquiler, está claro, lo va pagar el seguro. Pero el seguro, cuando hay un siniestro, ¿qué es lo que paga? Porque no pagan el valor de compra, te pagan el valor venal. Entonces, claro, el valor venal de un coche de 30000, a lo mejor son 19000 euros, 18000, entonces ya, como tengas un siniestro en un coche de estos, has perdido pasta. Ahora, ¿cuál es el valor venal de un coche devaluado de 5000? El valor venal a lo mejor son 4500, es que se acerca mucho a a lo que ha sido el valor de compra. Es decir, no solo se trata de buscar rentabilidad, sino de minimizar todos los posibles riesgos, ¿vale? Tema muy habitual, ya, pero es que te van a alquilar el coche para hacerte un cambiazo de las piezas. Coño, ¿qué es más habitual? ¿Que te alquilen un Ford K del 2013 y te cambien una pieza, o en un Mercedes que solo el faro ya vale 2500 euros? Coño, pues esos coches tienen más riesgo, ¿vale? Pero yo no quito de que sé el riesgo que supone, pero yo quiero tener un Mercedes gratis, ¿qué pasa? Pues no pasa nada y encima que me da pasta, pero para la gente que quiere iniciar, 1º vamos a por los baratos, luego ya te pagarás el buen coche y tal, pero 1º vamos a por los baratos, porque en un en un siniestro de un coche barato es que no vas a perder dinero.

41:12 Kiko Aguirre: De hecho, tengo un alumno que le costó un Dacia Sandero 2400 pavos, Dacia Sandero que no recomiendo, ¿vale? Porque es Dacia Sandero modelo sin aire acondicionado, sin cierre centralizado, con elevalunas de estos de manivela, pero bueno, 2400 pavos, ¿vale? Y se alquilaba, y el tío le sacaba 200, 210 al mes, que dices, es poco, tío, que es más de un 100 por 100 de rentabilidad. O sea, 2400, 210 al mes, más de un 100 por 100 de rentabilidad. La cuestión, que se lo alquiló a una chica, esta chica lo dejó, pues se fue de viaje a Francia, llegando a Francia lo, pues aparcó, lo típico, ¿no? Para comer en un restaurante de estos de autovías que tienen, pues, los parkings estos a la entrada y tal, todos ahí en batería, los coches, pues dejó ahí el coche aparcado y se ve que vino un subnormal con un todoterreno que no frenó, pum, le embistió el coche, ese coche a otro, se, bueno, hizo ahí un lío de 5 o 6 coches golpeados. Pues, ¿qué pasa? Que le dieron siniestro el coche, y el valor venal, lo que le pagó el seguro fueron 4800. Es decir, le pagaron el doble de lo que le costó el coche. Entonces, por eso digo, hay que hilar muy fino en qué coche compras y sobre todo en qué coches son los rentables. O sea, la gente se piensa en, es que esto no me lo va a alquilar nadie, tío, que es muy rentable, tronco, es como los pisos de 50000. Va, pero ¿quién va a querer? Yo mismo lo pienso y lo hablo con mi padre y tal. Vale, me compro un piso en Guadalajara, tal y cual, que están por 58, tal, pero ¿quién se va a ir a vivir a Guadalajara?

42:43 Kiko Aguirre: Coño, que en Guadalajara vive alguien, y seguro que vive gente de alquiler. Entonces, coño, alguien me lo alquilará por 500, 400, no pasa nada, alguien me lo alquilará. Pero la cuestión es sacar rentabilidad, no ir al coche que más demanda tiene, ¿vale? Pues si quieres el coche que más demanda tiene, pues sí, vete a 1 caro, pero que sepas que también tiene más riesgo, ¿vale? Entonces, esos son un poco los tips de... No sé si te contestar la pregunta.

43:05 Christopher: No, totalmente, de hecho, es que veo tantas similitudes con la inversión inmobiliaria, que es que literalmente es prácticamente lo mismo, al final el concepto es el mismo, activos al final más baratos, pero que son más rentables, porque aunque tengan menos demanda, al final por el precio que has pagado sacas mucha más rentabilidad. De hecho, a mí me llama mucho la atención porque yo cuando salí a Movens, pues, que vea, esto también es muy importante para ver la diferencia entre tomar acción y no tomar acción. ¿Vale? Pues yo cuando salió a Movens hace un montón de años, yo no me acuerdo ya cuándo fue, pero ya fue.

43:35 Kiko Aguirre: Cuando salió a Movens era la propuesta como bla bla car, era viajes compartidos. Eran viajes compartidos. Polarizó alquiler.

43:42 Christopher: Pues ahí, cuando empezó a pasar alquiler, yo me puse en contacto con ellos, porque me llamó la atención para poner mi coche en alquiler. Vi que en ese momento todavía el seguro que tenía no era muy bueno, no cubría todavía mucho y dije, mira, paso, y al final no lo hice. Y la diferencia entre tú y yo está en que tú cogiste, probablemente, y dijiste, voy con esta muerte, no miro atrás y y acabas plantándote, ¿no? En en tener 11 coches más la formación y demás. A donde quiero llegar un poco es, ¿nos puedes contar cómo empezó toda esta historia? ¿Cómo Kiko de repente llega al mundo de los coches y por qué? Y sobre todo, ¿cómo decide tomar esa esa acción tan masiva siendo también tan joven como eres?

44:22 Kiko Aguirre: Vale, pues mira, esto me viene muy bien, un poco para contar la historia, lo que decía Rubén. Pues, bueno, yo nunca he trabajado por cuenta ajena, ¿vale? Desde los 18 años, bueno, yo provengo de, o sea, yo vengo de una familia, pues de padre funcionario, es coronel del ejército de tierra, mi madre profesora de inglés, pues una familia normal, búscate un trabajo fijo, que te paguen y que tengas siempre trabajo, ¿no? Yo soy el mayor de 6 hermanos, o sea, que mis padres nunca me han dado lujos, no me han dado, no nos ha faltado nunca de nada, pero claro, o sea, éramos 6. Entonces, coño, hay que comprar comida para 8 personas, libros para, pues, lo que éramos, zapatillas del fútbol, yo no iba con una snike, yo iba con las Kiebs Ta estas del Decathaldon. Entonces, no me faltaba de nada, pero sí que es verdad que nunca he tenido grandes comodidades en cuanto a a lujos ni nada. Y y bueno, yo me presenté para las pruebas de militar, no me cogieron porque la la nota de selectividad para entrar en oficiales en aquel entonces era muy alta y yo la tenía muy baja, con lo cual dije, bueno, pues voy a hacer algo con mi vida. Me apunté a una carrera, teleco, ingenierías de de telecomunicaciones y tal, y mientras iba a la universidad yo veía eso que no era para nada como era el colegio de, joder, aquí no me dicen ni los deberes que hay que hacer ni, no entiendo nada, no sé cómo funciona esto, no conozco a nadie, porque yo antes vivía en Valencia y justo destinaron a mi padre a Madrid. Los militares están ahí de aquí para allá. Y y bueno, llego a Madrid y no conozco a nadie, no tengo muchos amigos, simplemente mi primo que vive aquí, y encuentro un cartelito de que se buscaba gente para trabajar.

46:02 Kiko Aguirre: Bueno, llamé, era una empresa de comercial que vendían luz y gas a puerta fría, o sea, yendo puerta a puerta, ofrecerte el cambio de de endesa a Iberdrola, de gas natural y tal, y ahí empecé como comercial. Y claro, un chaval que el 1º mes gané 250 euros, para mí yo era rico, porque claro, de acostumbrado a que mis padres me daban 2 euritos, 3 euritos para a la semana, con eso, págate las cervezas, el tabaco de liar y tal, aquel entonces, entonces joder, yo dije, hostia, aquí voy yo a ser el mejor, me voy a hinchar a ganar pasta. Pues, un año después de comercial, me acuerdo que justo cuando cumplí 19 años, ese mes había facturado 5600 euros, a puerta fría, vendiendo con 19 años. Y claro, hace, cuando yo empecé era 2014. En 2014, hostia, no era las redes social lo que es ahora. Instagram creo que llevaba 2 años, YouTube sí que llevaba algo más, pero negocios online y todo eso, o sea, eso no no se veía, ¿vale? Entonces, joder, yo me sentía, hostia, aquí yo hay algo que no entiendo, o sea, mi padre lleva 30 años currando, es funcionario, tiene un huevo de estudios y tal, y yo en un año, tío, pateándome calles cobro más que él, pues, ¿qué qué está pasando, tío? O sea, me sentía muy como muy empoderado, ¿sabes? YYA raíz de ahí, pues me seguí motivando, vendía más, vendía más, fui a abrir una oficina, bueno, hasta el punto que sí, cobraba bastante pasta para la edad que tenía y luego ya, pues eso, año a año van cambiando las cosas, yo sigo vendiendo bastante hasta el punto que que digo, joder, es que sí cobro pasta, pero hostia, es que no tengo nada de tiempo, porque estoy 12 horas pateándome las calles desde las 8 de la mañana que tienes que ir a la oficina, reunión motivacional, no sé qué, empiezas a las 10 y a las 9 te vas a tu casa, los sábados hasta las 3.

47:52 Kiko Aguirre: Y dije joder, yo, sea, a mí me gusta el concepto de ser padre, tener una familia, porque vengo de una familia de de 6 hermanos, y y dije, hostia, es que esto va a ser complicado para mí, y ya empezaba yo a a mirar otras cositas. Invertí en una franquicia de fibra óptica, no me salió bien, no vendí nada, no no me acuerdo lo que pagué, 3000 y poco, no vendí, no vendimos nada, al 2º mes cerramos, pero yo ya iba ahí investigando y no tenía miedo a invertir, porque era, bueno, lo pierdo, no pasa nada, si yo sé que el mes que viene voy a seguir trabajando y voy a a facturar y a recuperar la pasta, pero es que es el único camino, el único camino es arriesgarte, si no, no, nunca vas a nunca vas a tener éxito en nada. Entonces, a raíz de ahí tuve problemas con Hacienda, pues los autónomos y tal, IVAs y no sé qué, y yo a mí ya me iba bastante bien, me tenía un Mercedes que me había comprado y Hacienda me mandó una carta de embargo, de que o pagaba o me embargaban mis bienes o inmuebles, en este caso no tenía inmuebles, pero sí tenía bienes muebles, como es un coche, y para los haters que decís que no, Hacienda sí que embarga coches. Hacedme caso que a mí me llegó esa carta. Entonces, me me iban a embargar el coche. Entonces, yo, pues, vendí otro coche que tenía, el típico BMW que te compras con 20 años del 2003, con 500000 kilómetros, vendí ese coche que tenía, vendí mi móvil, bueno, no sé, vendí unas cuantas cosas y y pagué a Hacienda lo que debía, me levantaron el embargo, pero claro, yo estaba pelado, Estuve 2 meses como muy pelado porque tenía gastos fijos obviamente, autónomos, el coche, el gestor, el no sé qué, y y mi primo me comentó que que había sacado un renting y que lo estaba subarrendando por por, ya no me acuerdo cuál era hace 4 años de esto, o 3 años, y y yo dije hostia, pues voy a probar, voy a probar alquilar mi coche porque joder, necesito dinero y es que me da igual, ya, pues oye, no ir en un Mercedes, prefiero tener liquidez para seguir pagando los trimestres y las cuotas de autónomos y tal.

49:58 Kiko Aguirre: YYA raíz de, pues, esa carta de hacienda que me embargaban, pues pude encontrar la manera de abrir los ojos y decir, coño, aquí hay una línea de negocio interesante, pues fue publicar mi coche y empezar a entrarme una reserva de... La 1º fui muy poco, era un día 50 euros o algo así, pero coño, ya era, joder, por lo menos mira, voy a ganar 50 euros aquí desde mi casa sin hacer nada. El 1º alquiler, claro, estás cagado, porque dices, joder, no sé cómo va, no sé, este tío no lo conozco de nada, es mi coche con todo lo que me ha costado, todo el esfuerzo, y si me lo roba, y si me lo revienta, y si que tal, pero bueno, yo esa noche no dormí mucho o no sé cuánto dormí, pero estaba cagado y era solo un día de alquiler. Bueno, me entrega el coche, sí, sí, todo bien, tío, pues seguramente repetiré porque me ha molado tal y cual, y yo, macho, qué fácil, tío, y ya ya empiezas a a, menos mal, ya me han entregado mi coche, pero ya empiezas con, qué raro, a ver si me llega alguna otra reserva aquí y gano más pasta, tal, y hasta el punto que que me llegaban reservas de una semana, 380 euros, y yo decía, joder, tío, de puta madre, pero claro, tenía que ir a trabajar en metro, y decía, mira, prefiero ir a trabajar en metro pero me estoy aquí embolsando 380 pavos, y ya me saqué un renting, porque dije, oye, pues así mientras 1 está alquilado uso el otro y viceversa. Me saqué un renting que, pues eso, pago una cuota y lo alquilo, me pago la cuota, no me cuesta dinero y y voy y voy alternando con los 2 coches que tenía. YYA partir de ahí, pues ya fue bastante bien la cosa, hasta el punto de meses con esos 2 coches hacer 201300.

51:36 Kiko Aguirre: Justo era una época en mi curro de comercial que yo estaba facturando un poquito, 601700, que eso como autónomo es 800 casi, ¿vale? Entonces, yo dije, joder, es que casi gano más aquí con los coches que que trabajando 8 o 12 horas. Y yo se lo decía a mi pareja, buah, te imaginas ahí fantaseando, ¿no? De algún día vivir de los ingresos pasivos, no tener que madrugar para ir ahí a picar puertas y tal y cual, y y lo que parecía una fantasía un día llegó, porque me asocié con mi pareja, empezamos a comprar coches los 2, hasta que llegamos a a meses facturar 6000 euros, y dijimos, joder, aquí hay tirón, vamos a vamos a tirar por aquí. Ya di di por cerrada la etapa de comercial que, bueno, muchas personas pueden pensar, oye, si sigo trabajando, pues oye, tengo más dinero para invertir en el negocio y crecerlo más. Pero claro, hay que ver qué objetivos tienen. Yo mi objetivo era tener tiempo, a pesar de que tener tiempo supusiera crecer mi negocio más lentamente, pues claro, que ganaba el negocio lo usaba para vivir, no tenía mucho mucho margen para reinvertir, pero yo prefería crecer más lento, pero disfrutar ya de de mi vida, poder ser padre joven, poder no llevar a mi hija a la guardería y estar en casa con mi hija disfrutando todo el tiempo del mundo, y eso es lo que he podido hacer. Hasta ahora que, pues bueno, hemos llevado a a Daniela a la guardería porque porque sí, eso parece una fantasía hasta que lo vives, porque ya lo vives y dices, joder, sí, para mí muy bien, que no va a la guardería, está aquí conmigo, pero para la pobre criatura está aburrida en casa, pues, salimos al parque, ve a los nenes y quiere jugar con ellos, y la hemos llevado a la guardería por, pues eso, para que empiece ya a tener más contacto con con los niños y no esté en casa muerta a la risa, viendo cómo su padre está en un ordenador y y dando paseos.

53:26 Kiko Aguirre: Entonces, pues bueno Lo que dices también.

53:27 Ruben: Del tiempo justo es es lo que mucha gente no entiende y es lo que mucha gente... Tú dices, lo que quiero es más tiempo, que sé que voy a conseguir escalar más despacio, porque no tengo esa nómina o ese ingreso extra, pero claro, lo que la gente no entiende es que ese tiempo que tú tienes extra vale mucho dinero. Claro. O sea, yo dejé mi trabajo en junio, ¿por qué? Porque quería centrarme en en otras cosas y porque ya tenía detrás un cierto ingreso ya pasivo que me permitía eso. Yo decía, bueno, es que todos los días estoy dedicando 8 horas a esto, ¿no? O lo que sea. ¿Cuánto cuesta eso? ¿Cuánto me cuesta a mí? Pues esto, ¿me cuesta más de lo que estoy ganando? O sea, ¿podría conseguir más dinero, como dices tú, ¿no? Alquilando coches en estas 3 horas, que yo en 3 horas gano, como dices tú, en 3 horas gano 500 euros al mes, en vez de estar ganando con 40 horas 2000, y lo pones en una balanza y dices, pues me compensa no estar aquí, y el la libertad mental de decir, no tengo que estar a las 8 aquí, no tengo que estar casi a la calle.

54:39 Kiko Aguirre: Son más que el dinero, tío, o sea, porque volvemos a lo mismo, ¿para qué quieres más ingreso para crecer tu negocio? O sea, ¿cuál es tu objetivo creciendo un negocio? ¿Cuál es tu objetivo invirtiendo en inmuebles? ¿Cuál es tu objetivo en la vida? El mío era muy claro, era dejar de trabajar y tener el todo el tiempo que quisiera para dedicarme a otras cosas, porque bueno, luego ves que cuando tienes tiempo, me acuerdo cuando nació mi hija, que nació en julio, pues ese mes de agosto nos metimos 6000 con los coches, más 1000 de la baja, más otros 1000 de no sé qué, más otros 500 de madre joven y tal que le daban a mi chica, casi 9000 euros en casa sin hacer nada. Nos pasamos todos los juegos de la Play que tenía por ahí, todas las series de Netflix, me descargué el Pokémon en el móvil ya y todo, y dije, joder, tío, me estoy aburriendo, macho. Parece mentira, de de 12 horas en la calle a querer esto, y ahora el no tener que hacer nada, también aburre. Entonces, era como, bueno, pues empiezo a subir vídeos, y a partir de subir vídeos, pues ahí la gente me empezó a preguntar, oye, pero esto funciona, tal, y claro, yo tenía ese síndrome del impostor, ¿no? De, coño, yo sé que a mí me funciona, pero no sé si a los demás les funcionará. Entonces mi hermano se se pilló un coche para alquilar, empezó a sacarle 1000 pavos al mes, sí que es verdad que era un Audi Q 5, pero apalancado el banco, o sea, 0 de entrada, 450 al mes, 1000 pavos al mes. Tiene un Audi Q 5, que era el coche de su sueño gratis, que encima le da pasta, con 23 años. Mi hermana también se pilló, pues, un Ford Cam, mi cuñada un Dacia Sandero, y estaban ganando pasta fácil, porque era tocar 2, 3 parámetros y y empezar a facturar.

56:11 Kiko Aguirre: Entonces era como, vale, ahora sí, sea, no solo me funciona a mí, sino hay gente en mi entorno que le que están sacando dinero. Y ahí ya fue cuando me empezó a preguntar gente y ya, pues, saqué mi mentoría. Saqué mi mentoría, 1 a 1 enseñando a las personas y el resto, pues, ya es historia, hay 140 personas en la comunidad. La verdad que es algo que como es bastante sencillo, pues casi todos los alumnos son casos de éxito, porque la gente que compra un coche pone los parámetros que le digo, el coche que le digo, más o menos, y en las zonas que le digo es que es fácil, es muy fácil ganar dinero. No es como otras mentorías, formaciones de, pues oye, agencias de marketing, que tienes que estar prospectando en frío a 30 clientes cada día, porque y bueno, y objetivos de... Claro, es que para tener éxito tienes que ir y volver a la luna 2 veces y ya ganas 10000 al mes. Coño, esto es algo sencillo, ¿vale? Sencillo, pero no es fácil, o sea, quiero decir, tienes que saber los los truquitos.

57:10 Ruben: Vamos vamos justamente a eso, porque claro, aquí llevamos hablando no sé cuánto tiempo ya le he llevado, qué bien y todo esto. Vamos a la parte menos bonita de esto porque todos los negocios, y el que diga que no, porque la inmobiliaria también los tiene y Christopher y yo lo sabemos muy bien, todos los negocios tienen su parte más fea, entonces, no vamos a hacer aquí un qué bonito es esto y hasta vamos a dar la realidad porque yo, como te digo, ya llevo los 4 meses, he vivido cosas, bueno, el el 2º alquiler eso, el accidente de este chico, que además estaba en un pueblo por ahí en Toledo, la grúa tardó como 12 horas en llegar, bueno, fue fue un show. Entonces, aquí una de las cosas que yo te voy a ir haciendo preguntas que he ido viendo en el grupo y que que he ido recopilando de de gente, para que tú digas, oye, pues sí, esto es así, pero como todo, ¿no? Entonces, una de las cosas que dicen, lo 1º es, pero claro, si hay tanta gente alquilando, esto no va a dejar en un momento de de ser rentable, porque si hay muchos, pues a más gente que haya, menos pastel para cada 1, ¿no? Entonces.

58:09 Kiko Aguirre: Aquí me puedo enrollar mucho, en esta pregunta, o sea, esto podemos ir a a la comparación de, pues de del inmueble, ¿no? O sea, lo que subí el otro día. Si tú le preguntas a tu abuela hace 50 años que ibas a vivir en en un piso de otro, alquilándole el piso, se echaría las manos a la cabeza pensando que que le estás tomando el pelo, porque antes era, oye, tú te te vas de casa cuando te cases y tengáis ya la casa casi comprada o hipotecada para vivir. Ahora es como, eso es lo raro, tener una casa comprada siendo joven, recién casado. Entonces, era vivir de alquiler era una locura, y es más, tú le dices que encima vas a vivir en una habitación compartiendo piso con alguien, tu abuela se piensa que es un chiste que la humanidad no va a llegar a eso. Pues hoy en día es la única opción de mucha gente. Entonces, ¿a dónde quiero llegar con esto? Hace 15 años salió una propuesta, una empresa muy loca llamada Airbnb, que, coño, que su propuesta de valor era alquila tu propia casa cuando no la necesites a gente desconocida. Entonces, claro, la gente es, joder, ¿mi casa? Con lo que me ha costado se la voy yo a alquilar a alguien por 3 días ganar 4 duros, YYY si me la ocupan y si me la destrozan y si no sé qué, y que, bueno, lo típico, ¿no? El ser humano siempre tiene ese sentimiento de miedo al principio, pero a día de hoy es una realidad, hay negocios multimillonarios en torno a al alquiler vacacional de booking Airbnb. Es como si te digo, oye, si me compro hoy una casa en Alicante y la alquilo en Airbnb, ¿tú crees que tendré demanda? No. Entonces, joder, es que por mucha gente que haya haciendo esto, España es el 2º país más turístico del mundo.

59:53 Kiko Aguirre: O sea, el 1º es Francia, el 2º es España. Aquí hay turismo, pero para dar y tomar y y lo va a ver, o sea, gente tocha de Estados Unidos viene a veranear a Ibiza. O sea, España es... Hay mucha gente siempre. Entonces, el tema de los coches es que va todo a la par, o sea, a medida que va, mucha gente se está registrando en estas plataformas como propietarios, también mucha gente se está registrando como clientes y también mucha gente vende sus coches porque ya no puede pagarlos y se registran como, o sea, quiero decir, va todo muy a la par, ¿vale? Entonces, coño, pues el día de mañana, ¿qué va a pasar con esto? Pues que lo de siempre, los que han empezado al principio, que tienen una cartera de clientes consolidada, sólida y que están fidelizados, pues yo tengo muchos clientes que me dejan dinero cada mes en mi negocio, que me alquilan 3, 4 días al mes, todos los meses.

1:00:46 Ruben: Sí, yo tengo 1 igual que es un médico, y que todos los meses me alquila 2 fines de semana, como poco, me alquila el fin de semana el Fiat 500 que tengo Claro. Y me lo alquila. Entonces, todos los meses son 120 euros de esa persona, porque ya ha visto que es un coche que funciona, que está al lado de su casa, porque vivirá cerca, porque siempre lo alquila ahí. Dices, oye, ¿ya viste que funciona bien, que está limpio el coche, que funciona todo, que cuando tiene alguna pregunta o lo que sea, le responde

1:01:10 Kiko Aguirre: Rubén? Ahí, claro.

1:01:11 Ruben: O sea, pues ya sabes que tienes estos 120 euros, casi todos los meses los vas a tener ahí fijos, ¿no?

1:01:17 Kiko Aguirre: Claro.

1:01:17 Ruben: Y luego mucha gente nueva, pues que va viniendo y te conoce, y luego te lo vuelven a realquilar, porque es lo que dices tú, muchos de los clientes que alquilan son los que ya te han alquilado, y han probado tu coche y ven que va bien y que todo ha ido bien, y dicen, ah, pues, en vez de buscar 1 nuevo, que no sabes qué va a pasar, el ser humano es mucho de costumbres, de, oye, sí, yo ya sé que esto funciona, voy a volver.

1:01:38 Kiko Aguirre: Como dice mi abuela, más vale malo conocido que que bueno por conocer.

1:01:41 Ruben: Sí, sí,

1:01:42 Kiko Aguirre: las personas se piensan que este negocio es donde más funciona, es en el turismo, pero es que realmente el cliente que interesa es el cliente local que repite, porque un turista, vamos a poner el ejemplo, viene de Inglaterra, te alquila en agosto, que sí, subes el precio, como tienen más poder adquisitivo lo van a pagar igual, te pagan 600 euros por un alquiler de 15 días, del FI a 500, pero ya no te va a volver a alquilar más en todo el año, se va a su país y ya está. Pero un cliente que te alquila eso, 2 fines de semana al mes, te deja 120 pavos cada mes, al año te ha dejado más de 1200 en tu negocio. Entonces, esos son los clientes que interesan, los que repiten y los que 1º empiezan en en este sector son los que se van a quedar con todos los clientes que van a ir repitiendo, que da igual, porque siempre hay mucho cliente que se registra nuevo. Entonces, yo no sé para dónde va a tirar esto, no sé si en 5 años ya nadie alquilará por AVOBENS, no lo sé, pero la tendencia es, pues oye, cuando veas las barbas de tu vecino cortar, pon las tuyas a remojar. En Estados Unidos cada vez más gente prefiere alquilar en Turo que comprarse su coche. Pues ya sabéis que Estados Unidos va siempre un paso por delante de, pues, de todos los países, pues coño, si allí funciona, aquí es que va a pasar lo mismo, pero porque porque va así la economía. O sea, llámalo agenda 2030, conspiranoico, no tendrás nada y serás feliz, pero es que es así, los ricos cada vez serán más ricos, los pobres cada vez serán más pobres, y los que invierten en épocas de crisis, hostia, se hacen con todo el pastel, porque la gente tiene esa necesidad de de vender para tener el dinero.

1:03:12 Kiko Aguirre: Ahora, con el tema de las pegatinas. Coño, tú sabes la de oleadas que hay de coches sin pegatina o con pegatina B, que ahora se están regalando casi. O sea, yo veo coches con pegatina B súper tirados de precio. O un Audi A 7 con pegatina B lo vi el otro día por 16000 euros, con 150000 kilómetros, y eso cada vez va a pasar más. ¿Qué pasa? Que como hay una oleada de ventas de esos coches, los coches con pegatina C, Eco y y pegatina Zero, pues no se van a devaluar tan rápido, son los que quiere todo el mundo, porque antes tenías muchas opciones, pero ahora ya no tienes tantas opciones, por lo menos en Madrid. Obviamente, fuera de Madrid, aún lo de las pegatinas, eso tampoco está muy instauró. Entonces, partes no muy bonitas del negocio, pues coño, cuando te dejan el coche sucio que tienes que estar ahí reclamando, que hay clientes que se registran en Amovents con tarjetas de prepago y a veces los los costes extras nunca se llegan a cobrar, yo qué sé,

1:04:12 Ruben: intentos eso, esto te iba a comentar, porque aquí una de las cosas que hay que dejar claro a la gente es, vale, tú alquilas tu coche, tu coche es cuesta 150 euros los 3 días. Tienes 300 kilómetros o 500 kilómetros, los que tengas, según el número de días que tengas tienes más o menos kilómetros y, claro, qué pasa si ese esa persona que lo alquila, en vez de hacer 500, hace 1500 kilómetros. Esos 1500 kilómetros, esos 1000 extra, los tiene que pagar, pero los paga siempre después. Aquí a mí me ha pasado, por ejemplo, con el del golpe, tenía una franquicia de 300 euros el seguro. De esos 300 euros, hasta hace 2 semanas, literalmente, no han podido recuperar y solo se han recuperado 140 euros, que luego es verdad que lo meten en una empresa de recobros y demás. Pero al final el problema es que si tiene un golpe, esto es 1 de los riesgos, esto es para que se vea que no todo es de color de rosa, o sea, tiene sus riesgos, pues como todo, ¿no? Que tú, yo tuve que pagar los 300 euros en el en el taller para que me diesen el coche, y ahora, Amo Benz, en este caso, es el que le reclama, oye, tienes que pagar esto porque has tenido un siniestro. Yo no he recuperado todo ese dinero, con lo cual, si eso fueron 150 euros, a lo mejor, que me dejó de beneficio

1:05:26 Kiko Aguirre: y Y has pagado 150, pues al mes no has

1:05:29 Ruben: Sí. O sea, que eso es una de las partes malas que tiene. Pero luego, tema de limpieza, pues como dices tú, tema de limpieza, lo bueno que tiene Mover's es que si tú ves que el coche está sucio, le dices, oye, el coche está sucio, ellos le cobran al al que lo ha alquilado por esa suciedad en función de cómo esté más o menos sucio, pues si es un poquito sucio, pues a lo mejor son 10 euros, si es muy sucio 50. Pero yo, por ejemplo, el otro día que había una mancha en en la tapicería, fueron 120 euros lo que le cobraron al cliente. Claro. ¿Por qué? Porque esas manchas tienes que llevarlas un sitio especializado a que te lo limpien. Bueno, si

1:06:03 Kiko Aguirre: quieres, si quieres. Bueno, claro, quieres. Alumnos que con una esponja y jabón sale la mancha, depende de cómo conozcas tu tapicería,

1:06:09 Ruben: Claro, sí. Pero que ese tipo de cosas también es un extra que que tienes ahí de, oye, si me lo dejan sucio, porque hay mucha gente, yo una de las veces que cogí el Panda que tengo, cuando entré estaba lleno de como hierba de esta seca. Sí. O sea, parece que, yo que sé, que habían estado en el campo, no sé, estaba súper sucio por dentro, pues eso lo reclamas y al final, pues a Movents te da 20 euros y tú te has gastado 4 euros en aspirarlo. Bueno, pues salgan otros 16 que no te esperabas. O sea, que tiene sus cosas buenas, sus cosas malas, como dices tú, después de los alquileres hay que ir a mirarlo. Vas, lo miras, da todo perfecto, o si tiene un golpe, un rayajo nuevo, lo tienes que poner para que ellos también sepan que eso lo ha hecho ese cliente. Entonces, esa es una parte. Luego, otra parte, lo que me pasó, te voy a contar la anécdota que me pasó esto. Venga. Hace 2 semanas que estaba yo en Alemania y me habían alquilado 1 de los coches. Me llamó la chica que me lo había alquilado porque tenía que coger un tren a Tocha, iban a Tocha porque era el Niro, entonces, lo tenía que aparcar y me decía, es que no sé dónde lo tengo que aparcar, digo, pues lo tienes que aparcar en el mismo sitio que la has cogido, o sea, en el mismo sitio o alrededores. Pues, es que no sé, es que no sé cuánto. Bueno, total, que la chica no se enteraba mucho de dónde lo tenía que dejar. Yo estaba haciendo cosas, me volvió a llamar, no le cogí el teléfono porque no me di cuenta y ya cuando vi que tenía 17 llamadas perdidas literalmente, dije, bueno, a ver qué le pasa a esta chica, digo, a ver si ha tenido un percance, le llamo, dice, no, es que no he podido contactar contigo y como no sabía dónde dejarlo, lo he dejado en el parking de Atocha. Digo, ¿cómo que lo ha dejado en el parking? Digo, lo tienes que dejar fuera. No, pero es que la aplicación me pone Atocha, digo, ya se pone tocha.

1:07:44 Kiko Aguirre: Qué qué onda. La

1:07:45 Ruben: zona de a tocha, pero no tienes que dejar dentro del parking que cuesta dinero, es decir, ese parking cuesta, yo no sé, 50 euros al día. Y yo estaba en Alemania y no volvía hasta 5 días después. Y digo, bueno, digo, no lo puedes dejar ahí, no, porque no sé qué, porque esta aplicación la voy a desinstalar, porque no sé. Bueno, la chica estaba... Total, que yo dije, ¿y ahora qué hago? O sea, yo estoy en Alemania, en Colonia. Digo, hasta dentro de 5 días no vuelvo, el coche ahí a 50 euros el día. Digo, cuando vuelva, voy a tener una factura de 300 euros, digo, a ver, luego esto cómo lo reclamo, que sí que es verdad que luego lo puedes reclamar a mover, pero te lo volvemos a lo mismo,

1:08:17 Kiko Aguirre: que a ver si se lo pueden cobrar, eso es.

1:08:18 Ruben: Claro, entonces, lo bueno es que tenemos esa comunidad en la que ya somos, sí, 140, creo que somos, algo así, y dije, oye, me pasa esto, me ha pasado esto, mi coche está en Atocha, ¿alguien está cerca de Atocha y puede ir hoy o mañana a sacar el coche del del parking? Digo, yo pago lo que haga falta para que lo saquéis, evidentemente, os pago el parking y, bueno, al final una persona de la comunidad, pues me dijo, voy yo, fue allí, lo sacó, me mandó la foto del parking, ha sido tanto y luego le hice 1.1 poco más por las molestias, ¿no? Porque fue 2 horas. Sí. 2 horas estaba el coche fuera, lo aparcó y ya está. Sea, mí me salvó la vida tener a alguien, como dices tú, si yo no tengo a esa persona, yo habría perdido 300 euros y luego a ver si consigo cobrar, que de todas formas conseguí cobrar lo del parking, que fueron 5 euros, conseguí cobrar lo de de la chica, o sea, le cobraron en la tarjeta, pero si no lo cobro y llego y son 300 y pico euros, dices, un alquiler de 50 o 80 euros y he palmado 300.

1:09:18 Kiko Aguirre: Sí, sí, sí, duele. Sí, duele. Pero bueno, oye, pues por lo menos tenemos ahí esa comunidad también, que entre todos nos vamos echando una mano cuando hay novedades y tal, y y la verdad que mola mucho la la unión de la gente, de los resultados y tal, porque como digo, no es nada difícil, o sea, es relativamente fácil, es como, pues como los inmuebles, ¿no? No es nada difícil, lo lo difícil es encontrar la buena oportunidad y y poner un buen anuncio, pero luego va todo bastante rodado. Así que, pero no, no, es es lo que hablamos, la tendencia va a a eso, a que cada vez es más complicado comprarse un coche y y esta es una tendencia que viene, no tengo ninguna duda, para quedarse. Las cosas malas ya las hemos hablado, temas de siniestros, de riesgos, de, pues, que se la pueda cobrar a a algún cliente la el coste de la franquicia, tal. A mí me ha pasado de de, coño, un cliente darme un golpe, antes había una franquicia de 750, el el cliente no se la consiguieron cobrar, y yo claro, era, o me espero a que se la cobren o... Y no sacó el coche del taller, o pagó la franquicia, lo sacó del taller, va trabajando el coche, va haciéndome dinero, y oye, pues si se lo recuperan de puta madre. Y esto fue en enero del 22, pues en diciembre del 22 me mandó un mensaje a Moben, hemos recuperado el importe 750. Un dinero que no contaba yo con él, pero joder, en diciembre me llegó, y tardaron un año en cobrárselo, pero al final

1:10:49 Ruben: Sí, pero es como si estás en un inmueble y se te rompe una nevera porque hay una subida de tensión de no sé qué, y tienes que pagarla porque el inquilino la necesita y luego ya Iberdrola o quien sea te la pagará, pero a lo mejor tardan 4 o 5 meses. O a lo mejor ni te la pagan porque dicen, no, esto no ha sido culpa de nosotros.

1:11:06 Kiko Aguirre: No cubre o no tienes el Servi Electric este de urgencias eléctricas. Claro. Ya. Pero a ver, pues oye, quien... Esto es es un mensaje bastante claro, o sea, las personas que quieran tener resultados diferentes, pues tienen que tomar riesgos distintos. Entonces, y esto a mí me dejó muy muy loco el el tema, porque es que hay gente que tiene miedo solo por los impuestos. O sea, no, yo no no ni invierto ni emprendo porque se pagan muchos impuestos en España.

1:11:34 Ruben: Porque eso es un tema que quería hablar también contigo y bueno, ya llevamos más de una hora y no te muevo de macho, sí,

1:11:40 Christopher: Tengo 3 preguntas en la casa todavía que alguna

1:11:42 Ruben: Bueno, sí, podría hacer. Ahora, no, ahora la se las hace bien. Ahora se las haces, sí. Pero este es un tema que hay gente que me ha preguntado, oye, ¿y esto cómo tributa? O sea, tú ya que tienes, tú ya que tienes más experiencia que yo, yo ya sé, pero quiero que no lo cuentes tú de, ¿esto cómo tributa luego? Porque claro, aquí cuando tú haces un negocio, tus socios Hacienda, ese siempre piden.

1:12:03 Kiko Aguirre: Eso siempre, pero no este, sino cualquiera.

1:12:05 Ruben: Sí, sí, no, claro, cualquier negocio piensa

1:12:07 Kiko Aguirre: que solo se paga impuestos en el alquiler de coches, pero si tienes inmuebles también pagarás tu parte de impuestos. Vamos, que si ganas dinero vas a pagar impuestos, sea, eso es natural, es obvio y y es y es lo más normal y es lo que te va a pasar. Pero bueno, aquí me podría enrollar bastante, pero contestando a tu pregunta. 1, lo 1º, yo siempre recomiendo, oye, mi caso es mi caso, tu caso es tu caso, yo no sé si por cuenta ajena, por cuenta propia, qué negocios tienes, qué inversiones tienes, mejor háblalo con un gestor, ¿vale? Pero en rasgos generales, yo soy autónomo y ahora, hace nada, hemos traspasado el negocio de los coches a una SL, ¿vale? Pero yo soy autónomo, entonces el autónomo, pues ya se sabe lo que paga, la cuota de autónomos, el IVA, pues cada trimestre, pues el IVA de los de los ingresos menos el de los gastos. Entonces, al final tú solo pagas impuestos si tienes beneficios, si no tienes beneficios, pues no pagas impuestos. Entonces, pagar impuestos es buena señal porque tu negocio te está dando beneficios. Ahora, es jodido porque tienes que pagar impuestos, pero bueno, yo pago el IVA y obviamente en renta, pues me quitarán el el tramo de IRPF que haya facturado en ese año. Para la gente que no es autónoma, no es SL y tal, esto hay que cogerlo con pinzas porque cualquier gestor que le preguntes siempre te va a decir lo mismo. Oye, si vas a hacer cualquier actividad que suponga un ingreso recurrente, ¿vale? Vas a tener que darte de alta como autónomo, porque Hacienda considera que si es un ingreso recurrente tienes que darte de alta como autónomo.

1:13:37 Kiko Aguirre: Ahora, si tu ingreso es con un coche personal o con 2 y lo puedes declarar en la declaración de la renta como rendimiento del capital mobiliario, pues dentro de lo malo, es lo menos malo, estás pagando impuestos, ¿vale? Que no creo que te vayan a pillar por alquilar 2 coches y encima declararlo en la renta, ¿vale? Ahora, lo suyo, pues ya sabéis lo que es, es darse alta como autónomo o como SL cuando ya tienes un volumen interesante, ¿vale? Pues tú lo declaras en renta y ya está, ¿o cómo lo estás haciendo?

1:14:07 Ruben: Todavía no lo he tenido que hacer, pero sí, lo declaré como capital mobiliario, que al final es es lo que te dice Amo Benz, te lo explica en su en su... Preguntas y respuestas te dice, esto lo tienes que declarar. De hecho, cuando tú te das de alta te exigen DNI, todo esto, porque ellos declaran, claro, sea, ellos te van a decir, oye, esta persona está ganando tanto, y eso Hacienda cruza datos y lo vas a tener.

1:14:30 Kiko Aguirre: Sí, sí, o sea, a ver, una cosa es no declarar y otra cómo declarar. O sea, declararlo está claro que lo vas a tener que declarar todo, ¿vale? Pero hay maneras más, a veces más interesantes de declararlo, ¿vale? O sea, el tema de, por ejemplo, declarar como autónomo, lo bueno es que te puedes deducir casi todo de gastos, entonces está muy bien. Ahora, también esto es un tema interesante de deducción de gastos y todo, que podríamos tirarnos aquí horas, pero yo he sido ese autónomo, yo he sido el autónomo listillo que ha metido un montón de gastos y no ha pagado mucho IVA, ni mucho IRPF, ni muchos impuestos. Pero, ¿qué pasa? Que luego de cara al banco soy un fantasma, porque claro, sí, vale, ingreso 40000, pero tengo 30000 de gasto, lo que le vale al banco es el neto. Entonces, claro, si tú vas con 10000 netos, no, sí, gano 4000 al mes, no, no, aquí ganas 10000 al año, no te dan nada. Entonces, yo ahora estoy pasando por ese por ese aro de pagar muchos impuestos, pero a cambio tengo una renta muy alta en neto, que es lo que interesa, para apalancarme todo lo que quiera.

1:15:29 Christopher: Efectivamente, esa es la esa es la clave, que al final... Creo que mucha gente falla en eso, ¿no? El voy a intentar pagar lo menos posible, se obsesionan en no pagar impuestos, cuando lo que realmente puede hacer escalar tu negocio es la financiación, si encima es la financiación bancaria, que es la más barata de todas las financiaciones que hay, pues, bueno, pues tiene todo el sentido del mundo pagar esos esos impuestos. Quería preguntar porque yo cuando estaba hablando con Rubén de todo esto, pues no me terminaba de convencer, pero ahora hablando contigo veo que tiene mucho sentido, me has convencido bastante, o sea, de verdad que veo que tiene mucho sentido. Lo único que me genera un pelín de dudas y quiero ver si me lo puedes resolver, es el punto de dolor que creo que dificulta el escalado de este negocio, que es el detalle de tener que ir a limpiar el coche. Se me ha ocurrido, no sé si es una opción, igual es ilegal, no lo sé, pero quiero preguntarlo, ¿existe la opción de en el coche poner una camarita 3 60 que pueda ver el estado en el que te han dejado el coche y no tener que estar desplazándote a no ser que realmente esté muy mal? No sé, ¿hay alguna alternativa para escalar ese pequeño punto de dolor que te quita tiempo?

1:16:33 Kiko Aguirre: A ver, ya sabes que escalar en la vida supone, pues delegar, entonces sí, existe la la manera, pues delegar a una persona que vaya a echar un vistazo a tus coches y ya está, de hecho, yo no muy, o sea, no mucho tiempo tengo que hacerlo, porque ya son 12 coches, tengo ahí algún acuerdo por ahí de gente que quiere invertir 40, 50000 en coches y que yo se lo gestiono, entonces no me va a quedar otra que decirle a alguien, oye, pues te doy 500 euritos, te pongo ahí una moto de esta de ciclomotor, y lo único que tienes que hacer es, mira, entras en esta app, si hay un alquiler tienes trabajo, si no, no, y ya está. Y cada vez que haya un alquiler vas, lo revisas y ya está. Entonces, la manera de escalarlo, pues es como el alquiler por habitaciones, oye, puedes hacerlo todo tú o o delegar en una agencia. Obviamente se come rentabilidad, pero es depende de lo pasivo que quieras hacerlo, ¿vale? O dárselo a una persona que te lo gestione como yo, o como muchos en la comunidad que somos, que gestionan coches de otros, es la única manera de delegarlo. Pero lo de la camarita y menos si lo haces por Amoes no te van a dejar por protección de datos, etcétera, ¿vale? Entonces, que se podría preguntar, yo no las tengo, pero ya ya te puedes imaginar la respuesta. Si hay un... Porque ellos el dispositivo sin llaves que tienen, tiene un localizador y durante el período de alquiler no te deja ver la ubicación por protección de datos. Entonces, si te deja ni ver la ubicación, no te van a dejar poner una cámara, ¿vale? Vale.

1:17:59 Christopher: Bueno, muy buena duda porque ese era un único punto de dolor y es verdad que es lo que dices, al final es como el alquiler de habitaciones que, pues hay muchas tareas que, algunas pequeñas puedes automatizar, pero hay otras que es verdad que, o lo haces tú o lo delegas, bueno, nada, sacrificando esa esa rentabilidad. Algo, ¿sabes con lo que realmente me has convencido yo en mi cabeza he hilado he hilado? Es, dentro del inmobiliario quizás hay un negocio parecido a lo que sería el vuestro, que me recuerda mucho que es el rent to rent, ¿vale? Más o menos al final es un negocio que requiere menos capital, en el cual puedes también financiarte con préstamos personales, poner poco de ese capital y no tienes la propiedad, aquí sí que la tendrías, ¿no? Que es un punto a favor, ¿no? Pero aquí no la tendrías, pero sí que da rentabilidades cercanas a ese 100 por 100 que conseguís con los coches, setentas, ochentas anuales. ¿Cuál es la ventaja que tenéis vosotros respecto al Rentexa Rentexa desde mi punto de vista, luego corrígeme si piensas diferente? Es que en el Rentexa el dolor, lo que realmente lo hace muy, muy difícil es captar la propiedad. Es decir, es conseguir que un propietario te permita que explote su piso por habitaciones habitaciones a cambio de, bueno, es la parte que más dolores de cabeza genera y lo que creo que dificulta más ese negocio. Pero en vuestro caso, entiendo que no hay realmente un punto de dolor en el que tengas que estar haciendo 70 llamadas a puerta fría para conseguir un activo? En vuestro caso entiendo que ese punto de dolor, a igual rentabilidad, tiene sentido de que los coches son más rentables que el rent to rent.

1:19:24 Kiko Aguirre: Es que el rent to rent es un negocio de más gestión activa que que pasiva, sea, es es es un negocio, no es inversión, o sea, inversiones, tengo un dinero parado, ¿qué hago con él? ¿Lo invierto en rent to rent? No, porque rent to rent, o sea, ¿lo invierto en inmuebles? Sí, pero el rent to rent es lo que tú dices, es como agencia de marketing, gana mucha pasta la peña con agencia de marketing, mucha pasta. Pero claro, tienes que estar prospectando en frío a captar un cliente. Nosotros, ¿qué es captar un cliente? Subir un coche a la plataforma, que es un anzuelo que la gente quiere. O sea, quiero decir, es lo que dicen en el libro de padre rico, padre pobre, o sea, al final el dinero está en el bolsillo de las personas. Tú lo único que tienes que hacer es ofrecer algo que la gente quiera pagarte. A mí me ha llegado a pasar con el Mercedes de que me hable un cliente, oye, Kiko, tal, ¿tienes Mercedes para este finde? Y decirle, no, es que lo tengo alquilado, tío, se lo tengo alquilado a esta persona. Y y decirme a ese cliente, no, yo si si quieres, tío, te pago, yo lo tengo a 100 al día, te pago 120 y me lo alquilas a mí, y el otro cliente diciéndome, oye, ¿te lo puedo recoger un poco antes y te pago 120 y me lo das un poco antes? O sea, hay gente que incluso se pelea por pagarte más. Entonces, ahí es cuando yo entendí, joder tío, que la gente está deseando darme su dinero, a cambio de ya, a cambio de que tengo algo muy valioso que ellos quieren. Entonces, el rent to rent es una gestión muy activa en cuanto a captación de clientes. Yo no he hecho rent to rent, tampoco voy a hablar de algo que no sé, pero me lo imagino. Y aparte tengo también gente en la comunidad, alumnos que tienen empresas muy tochas de rent to rent, con más de 1000 habitaciones y tal y cual, pero pero el rent to rent es, pues, que tienes que...

1:21:02 Kiko Aguirre: Lo más difícil en cualquier negocio es, pues, la captación, la venta, el marketing, pero lo bueno de los coches es que te apalancas de la captación de otro. Es como vender un producto. Me creo mi web desde 0, creo tráfico desde 0, hago publicidad desde 0, pierdo dinero ya desde 0, para vender un producto y solo quedarme con el margen que he puesto un huevo de pasta en publicidad, o lo subo a Amazon, que ya sé que Amazon tiene un huevo de clientes y ya está. ¿Qué sigue? Luego, dentro de Amazon tienes que posicionar el producto tal cual, competencia, hay productos de todo tipo, pero es un poco como a Movents, o sea Movents ya tiene sus clientes, Get Around ya tiene sus clientes, pues tú te aprovechas de esos clientes dándoles, pues, un coche que a lo mejor algún cliente quiere. Entonces es es la la lo más difícil en el negocio es la captación de clientes, y aquí lo bueno que joder, es que es como abrirte un Rente a Card de 0, hostia, lo veo un poco más difícil, ¿sabes? Pero porque no te conoce nadie, pero es que en Amovents te estás apalancando de los clientes que tiene.

1:22:02 Christopher: Qué bueno.

1:22:02 Kiko Aguirre: No sé si he respondido a tu pregunta, Rubén.

1:22:04 Ruben: ¿Alguna duda?

1:22:04 Christopher: Totalmente, y no, no, y me ha, o sea, me ha convencido bastante como como modelo

1:22:08 Ruben: Ahora, hablaremos igual, más adelante, porque

1:22:11 Christopher: ahora mismo tengo mucho jaleo con los pisos, pero una vez

1:22:13 Kiko Aguirre: Está bien, sí

1:22:14 Christopher: aterrice eso, me parece que es una idea muy interesante para poder utilizar ese dinero que vayan generando los pisos, para combinarlo con, pues comprar más pisos y utilizar esto porque tengo la su gran suerte de poder vivir en Madrid, que al final es una ciudad que entiendo que es de las que mejor funciona este modelo. Hombre, joder.

1:22:31 Kiko Aguirre: La la que mejor, a ver, yo creo que incluso la que mejor sería Barcelona, Pero porque Barcelona el el, como hay turismo siempre, en Madrid también, Pero los coches en Barcelona están más caros, tío, en Madrid hay gente que baja mucho los precios. En Madrid hay muchísima peña, pero sí que es verdad que a veces, tío, tienes ahí que, hostia, bajarte los pantalones con el precio si quieres tener primeros alquileres rápido, pero en Barcelona es que está carísimo, tío, es una locura Barcelona. Pero pero bueno, tío, al final yo esta propuesta, o sea, surge por por la, digamos, necesidad de la gente que quiere invertir, pero que no tiene mucho capital y el inmobiliario está claro que es la la bomba, sobre todo para preservar y proteger patrimonio, lo que hablaba Rubén de que en un activo va cogiendo valor, que eso también habría que cogerlo con pinzas, porque depende de en qué zona y todo eso, ¿sabes? Porque no es lo mismo comprarme un piso a lo mejor hoy en Zamora, a lo mejor en 10 años ya en Zamora no se revaloriza igual que Madrid, que Madrid, hostia, es que está claro, pero Madrid compra en Madrid es que las rentabilidades la ves en años. Entonces, es, digamos, un buen negocio que tiene poca barrera de entrada y un buen negocio que incluso la gente ya tiene un coche que no usa, y la gente puede ponerlo a alquilar. Sí que es verdad que yo me encuentro mucha gente con ese miedo, no, no, yo mi coche no, no lo voy a alquilar, yo quiero comprar 1 solo alquilar, que está bien, pero es que luego cuando ves la pasta, yo pasé de ser la idea de mi coche a un coche de inversión que yo también uso, ¿sabes?

1:24:03 Kiko Aguirre: Entonces, yo tengo un Mercedes, tenemos un Audi A 3 descapotable, un Seat Ibiza, un Fiat 501 C 3 y, bueno, un montón de coches más de agencia, pero que no es ninguno mi coche, o sea, son todos mi coche y yo uso cuando está libre. O sea, un día me puedes ver en un Mercedes de 30000 euros y otro día en un Fiat 500 de renting, y a mí no se me caen los anillos, pero porque sé a lo que me dedico. Entonces, en la vida hay también hay que pagar riesgos si quieres, pues oye, ir al siguiente nivel, ¿no? O como

1:24:31 Ruben: Voy a poner yo alquilar el Mustang.

1:24:33 Kiko Aguirre: El Mustang, eso... Ah, tienes un Mustang, no sé, tía, qué bueno. El Mustang, tío, mira, por 250 al día, tú lo puedes haber anunciado.

1:24:40 Ruben: Lo he visto, lo he visto.

1:24:41 Kiko Aguirre: ¿Entra bien? ¿Que no?

1:24:42 Ruben: No, pues, lo único de que es el sin llaves no lo pondría, pero esto es una modalidad que no hemos dicho, o sea, hay una modalidad en la que es el sin llaves, va la gente y tiene la llave y demás, y la otra modalidad que es la de que tú quedas con la persona y en ese momento le entregas la llave y ya está, sea, hay 2 modalidades, pero bueno. Pues, oye, me ha encantado, llevamos más de hora y 4º, o sea, se ha quedado, se ha hecho súper rápido esto. Ya para cerrar, nosotros siempre hacemos una pregunta a nuestros invitados, que es, ¿a quién te gustaría que trajésemos al podcast o quién crees que que sería bueno que entrevistásemos?

1:25:19 Kiko Aguirre: Pues mira, yo juego con ventaja, entre comillas, porque yo también tengo un podcast que se llama Proyecto Despegue y ahí hemos traído muchos cracks, muchos cracks, ¿vale? Pero sobre todo si es tema de inversión y tal, trajimos a un crack que se llama José Juan Finanzas, tiene marca personal, no es la marca personal de 1000000 de seguidores, pero es un tío que habla de de inversión, de bancos, de cómo, pues oye, te intentan liar los banqueros y tal y cual, y es un tío que que puede dar mucho de qué hablar en cuanto a inversión y finanzas personales. A nosotros en en nuestro podcast, tío, dio mucho juego, macho, tenemos ahí reels de de 1000000, de medio 1000000 con este hombre, así que es un tío, es es es del sur, ¿sabes? Con su acentito y tal, así que yo creo que que puede salir un 1 tema interesante. Qué bueno.

1:26:09 Ruben: Pues nada, yo ya te digo, Kiko, yo ya te conocí a ti porque estoy en en en la comunidad, pero así en persona hablando de esto, creo que ha sido muy interesante y sobre todo para la gente eso que quiera empezar a invertir en otras cosas, no solo inmobiliario y que quiera además diversificar o que eso, como dices tú, apalancamiento 100 por 100 es una forma, o sea, ya has convencido hasta Christopher que yo después de comprarme 3 coches no lo veía y tú le has convencido, una hora y 4º le has convencido, yo llevo 3 meses dándole a tabarra.

1:26:40 Kiko Aguirre: Pero porque es que es es que una vez lo pruebas es es como, pues eso, es como, hostia, que quiero más, tío, que esto es demasiado fácil. Sí que es verdad que también hay que decirlo, que oye, los meses de verano es es un son como un casino, tío, hace así el dinero, y los meses no tan fuertes, pues oye, hay que entender que cuando más alquileres vas a tener son los fines de semana y entresemana, pues

1:27:01 Ruben: Sí, pero es igual que si tienes un Airbnb, sabes que en verano lo vas a tener a tope y que luego los meses valle van a estar menos, pero bueno, que al final lo que juegas es con rentabilidad anual, ¿no? Anual. Un mes tendrás 3000, a un mes tendrás 1000, pero al final, ¿la media cuánto es?

1:27:15 Christopher: Pues, perfecto. Eso es. Y nada, yo de verdad que rutina a todo el mundo que sigan a Kiko en en su podcast proyecto de despegue y en su cuenta personal de Instagram, que, ¿cuál es?

1:27:26 Kiko Aguirre: Kiko Aguirre 96. Ahí estoy todos los días, pues, compartiendo por historias, pues, cosas me funcionan, cosas que que pueden servir a la gente y todo lo que sea, pues eso, mi propósito. Coño, para algunos podrá ser más, para algunos podrá ser menos, pero hay familias que con 500 euritos, 1000 euritos más al mes, le puedes solucionar mucho la vida. Y y bueno, pues agradecido de que me deis esta oportunidad de de hablar de, pues de toda de todos estos temas.

1:27:53 Christopher: Y al revés, nosotros súper agradecidos. Yo, vamos, he aprendido un montón, Rubén ya sabía de esto, pero yo he estado totalmente de nuevas, de hecho tampoco quería coger mucha información previa, porque quería que esto fuese lo más orgánico posible, quería aprender en esta hora como si fuese una masterclass intensiva, y de verdad que lo ha sido, se lo agradezco un montón. Y bueno, pues, pasados de verdad por el podcast aporta mucho valor. De hecho, están consiguiendo llegar a un alcance muy, muy, muy, muy grande en poco tiempo. Van a dar mucho de qué hablar, probablemente esto lo publiquemos en un par de meses, pero igual en medio año están ya jugando en 1º división con los grandes, porque la verdad que están haciendo todo súper, súper bien.

1:28:29 Ruben: De verdad.

1:28:30 Kiko Aguirre: Pues gracias por invitarme, chicos, y bueno, el objetivo es que este podcast reviente y y vayamos al siguiente nivel en este canal.

1:28:38 Ruben: Gracias a ti y nada, nos vemos pronto y hablaremos un domingo de las mentorías.

1:28:43 Kiko Aguirre: Brutal, brutal, perfecto.

1:28:44 Christopher: Muy bien.

1:28:45 Kiko Aguirre: Chao, muchas

1:28:45 Christopher: gracias a próxima.