Inversión inmobiliaria y libertad financiera: 10 aprendizajes

0:00 Ruben: Vamos a hablar de proyectos en los que estamos ahora o las inversiones que tenemos, qué punto estamos y lo que vamos a hacer de aquí hasta que empiece el verano. Igual que hicimos en enero, que dijimos, empieza el año, hay que ponerse objetivos. Vamos a ver esos objetivos, cómo los llevamos, qué objetivos nos estamos planteando para final de año, el último trimestre del año.

0:17 Christopher: Marta y yo nos fuimos una semana entera a Valladolid porque queríamos conocer bien la zona. Nuestra intención era comprar al menos un piso allí. En una semana nos visitamos 22 pisos.

0:26 Ruben: A ti te gusta mucho más el mundo inmobiliario que mí. Sin embargo, para mí, la inversión inmobiliaria es un medio para un fin. La cosa que tú tienes es que tú eres people person, ¿no? Que dicen en inglés, o sea, una persona que le gusta las personas. Yo soy muy analítico, yo trabajo con ordenadores, las personas al final tienen problemas, les cuentan su vida, y esa parte de la inmobiliaria es lo que yo siempre he dicho aquí, que es la que menos me gusta.

0:45 Christopher: Yo la verdad que cuando me planteé los planes en enero, me parecía que eran planes superambiciosos. El ponerte un poco este plan ambicioso, parece que se cumplen las cosas, ¿no? ¿Por qué no intentar dar un salto más? Mi objetivo para la 2º mitad del año es...

0:58 Ruben: A día de hoy, tengo los 9 pisos y además tengo a ras de un 10º. Yo he dejado mi trabajo, con lo que saco de de las rentas que me dan los pisos tengo el dinero suficiente para poder vivir. Yo empecé en esta aventura inmobiliaria precisamente para encontrar la forma de vivir de rentas, y yo soy un férreo defensor de, usa el fin de semana para construir la vida que quieres, en vez de para evadirte de la

1:20 Christopher: que tienes. Que lo más bonito que yo me estoy llevando del podcast, la cantidad de gente supervaliosa y gente muy crack estamos conociendo.

1:28 Ruben: Pues esa mentalidad de él, si es que ya tengo 9 pisos, no necesito 18, con el sueldo que tenía me podía permitir comprar 2, 3 pisos al año. Pensé, ¿me merece la pena o lo que quiero es tener libertad?

1:39 Christopher: La libertad es poder hacer los proyectos que tú quieras sin tener que estar pensando en el dinero. Yo algo que también he aprendido escuchando a muchos de los invitados es que el dinero tiene que ser al final una consecuencia de servir, una consecuencia de hacer las cosas bien. Tú, si pones el foco simplemente en el dinero, probablemente no te vayan a ir bien las cosas.

1:55 Ruben: Muy buenas, bienvenidos a Nice to Fit You. Buenas, Christopher.

1:58 Christopher: Hola, Rubén.

1:59 Ruben: Hoy tenemos un podcast especial. Hoy no tenemos invitado, hoy estamos aquí en una charla distendida y vamos a hablar un poco de de nuestros proyectos, de nuestras inversiones, de de lo que vamos a hacer porque este va a ser el el capítulo que va a cerrar el verano, ya no volveremos hasta que termine el verano, hasta septiembre, pero en septiembre tenemos un montón de invitados, que no vas a decir, pero invitados muy, muy potentes.

2:27 Christopher: Sí, la verdad que quién lo diría cuando, bueno, yo entré en Nice to Fit You en enero, hace hace 6 meses, que, bueno, hayamos podido llegar a tanta gente tan interesante, gente a la que hemos podido aprender un montón, y todos los que faltan todavía por salir, que han hemos estado haciendo, pues, un trabajo de de de grabar todos estos episodios muy intensivo estos estas últimas semanas, y la verdad es que yo aquí un poco de aprendizaje que me que me estoy llevando de primeras es que las cosas hay que hacerlas, que la acción es la que al final te lleva a conseguir cosas, lo que dice que valga la pena, de la acción va a seguir imperfecta, yo es algo que me costó mucho entender al principio, pero cada vez lo veo más claro. Cuantas más cosas haces, más cosas te ocurren y y más puedes crecer.

3:13 Ruben: Sí, porque yo creo que más allá de de la gente que traemos, que puedan aportar lo que decía yo hace unos días en otro podcast, más allá de lo que aporte a nuestros oyentes, a nosotros nos aporta también un montón. Conocemos a un montón de gente súper interesante, nos lo pasamos muy bien. Luego nos vamos de cena, que un día tenemos que grabar nuestras cenas, porque en las cenas se saca contenido para 3 podcasts. O sea, las cenas ahí es donde realmente ya el invitado, una vez que que nos ha contado todo, nos empieza, se empieza a abrir con nosotros, porque ya hay como un poco más de feeling y ahí en las cenas esas las cosas que cuentan, yo creo que son casi mejores que el propio podcast, tenemos que hacer el el el postpartido como los...

3:55 Christopher: Pues, de hecho, mira, esto es una idea así un poco loca que que lanzo, que me lo dijo Óscar Osuna como idea y puede no estar mal, y es, oye, quizás para el inicio de la siguiente temporada podemos invitar a alguna, algún suscriptor que se venga a ver el podcast en directo y aprovechar y que se venga también esa cena, pues para que también pueda la gente que nos sigue ver, ¿no? Pues cómo está detrás de las cámaras y pueda también charlar con los invitados.

4:18 Ruben: Pues si os parece buena idea, si creéis que puede ser algo que os interese, dejarlo por aquí en comentarios, decirnos, sí, me gustaría asistir. Y bueno, aquí nosotros, bienvenido todo el mundo y, además, lo que digo, se aprende mucho de esta gente luego tras de cámaras cuando... Porque hay mucha gente que nos dice siempre los podcast, es que estaba muy nervioso o no he contado esto o es que se me ha olvidado esto otro, y y es verdad, porque al final estamos una hora, hora y poquito, porque tampoco queremos tenerles aquí toda la tarde o toda la mañana, y se quedan muchas cosas en el tintero que que luego cenando, ya en un ambiente más distendido nos cuentan y son super interesantes. Pero bueno, vamos a hablar de de algunas cositas interesantes, por ejemplo, vamos a hablar de proyectos en los que estamos ahora o las inversiones que tenemos, qué punto estamos y lo que vamos a hacer de aquí hasta que empiece el verano, y luego lo que nos planteamos para, igual que hicimos en enero que dijimos, empieza el año, hay que ponerse objetivos, vamos a ver esos objetivos cómo los llevamos y qué objetivos nos estamos planteando para el siguiente, la, bueno, al final de año, el último trimestre del año, que siempre suele ser un trimestre en el que entran las prisas, todo lo que no he hecho lo tengo que hacer ahora. ¿Qué tienes entre manos? ¿Estos pisos? ¿Cómo van? Ya tenemos alguno.

5:38 Christopher: Vale. Pues bueno, esto empezó en en enero, cuando todavía ni siquiera habíamos escriturado la venta de del chalet, que todavía tengo pendiente hacer un vídeo de los números, voy tardísimo, lo siento, lo haré. Y, bueno, pues cuando empezamos todavía no estaba vendido, lo vendimos en en febrero, y a partir de ahí, ¿no? Pues empezamos con la idea de ir comprando al menos un piso y ver qué pasaba. Realmente durante estos meses, después de hablarlo con mucha gente muy potente del sector, amigos míos que me daban recomendaciones de qué es lo que hubiesen hecho ellos al empezar, en este caso, pues fue fueron Óscar y y Rocío, que me dijeron que ellos de lo que más se arrepentían probablemente es de no haber empezado quizás con más operaciones a la vez, ¿no? Y esto, bueno, pues me dio un poco la idea de decir, realmente, aunque yo soy una persona que todavía no tengo pisos de de inversión en ese momento, creo que sí que es cierto que estoy muy bien rodeado y tengo bastante conocimiento, y creo que nos podemos, mi chica, Marta y yo, lanzar a por algo más que solamente un piso, ¿no? También es verdad que, como sabéis, teníamos la la liquidez, los 130000 euros de la venta del del chalet, también nos permite, pues poder afrontar más operaciones de golpe. Y bueno, pues la decisión que tomamos fue de comprar 3 3 pisos a la vez, ese es un poco el el objetivo y que nos marcamos. Entonces, bueno, los primeros 2 meses posteriores a la venta, marzo y abril, fueron complicados porque yo hacía un tiempecillo que no estaba 100 por 100 activo en el mercado y los precios de hace 6, 7 meses, que fue quizás la última vez en la que más activo estuve mirando pisos y visitando, ya no eran los del mercado actual y estuvimos un par de meses bastante complicados, porque no encontrábamos nada que que encajase en los precios que en nuestra cabeza eran los que tenía que que haber, ¿no?

7:35 Christopher: O los que eran de mercado en aquel momento pasado. Hasta que no hubo más remedio que abrir un poco el espectro, entender que Madrid ha subido mucho el precio, y a partir de ahí, bueno, pues empezamos a ver pisos que estuviesen en un en un rango en torno a los 115, 120, 125, y bueno, pues conseguimos un piso que tenemos ya en en Arras, en la zona de Móstoles, en el centro, muy cerca de de la Renfe, que ya os contaré más en detalle cuando todo esté ya cerrado, porque ahora solo son Arras, pero bueno, al final para conseguir un buen precio, un buen activo, hemos tenido que asumir problemas, ¿vale? Este piso, por ejemplo, 1 de los problemas que tenía era que en el baño, pues había una humedad de condensación, la más grande que he visto yo jamás, o sea, todo el techo del baño es es negro totalmente, y era un piso que estaba alquilado y los inquilinos lo tenían, pues, todo muy sucio, muy desordenado. Entonces, es un piso que mucha gente que pasó por ahí no le vio el potencial, porque supongo que se asustarían por la humedad del baño y el desorden y suciedad que tenían los inquilinos actuales, pero realmente nosotros lo vimos como una oportunidad. Era un piso, bueno, es un piso de 3 habitaciones con salón ya independiente, muy bien optimizado, con un pasillo muy pequeñito que distribuye, y realmente arreglar la la humedad del baño y ponerle un 1 extractor para que, pues no vuelva a ocurrir, no es una reforma nada cara y aparte de eso solo tenemos que pintar, amueblar y tocar un poquito de electricidad.

9:05 Christopher: Entonces, bueno, eso es un poco ahí el 1º aprendizaje que que me estoy empezando a llevar, es si vas a por el piso que todo el mundo le parece sencillo, probablemente sea muy complicado en Madrid, la competencia es es feroz, y si tienes un poco más de visión y eres capaz de ver potencial en cosas que otra gente no la ve, pues creo que es la única forma de que inversores normales como nosotros, nada, no no grandes empresas, pues puedan obtener, ¿no? Pues buenas rentabilidades y y oportunidades. ¿Y qué más? Pues pasados unos meses, justamente, de hecho, mira, otra cosa que también quiero hablar más adelante, gracias al podcast conocí a Ángel, Ángel el el PSI

9:48 Ruben: de abril. Ángel, tenéis el episodio Ángel es un crack, pero un mega crack. Si estáis buscando algún piso con buena rentabilidad y no os importa saliros de Madrid o no sois de Madrid, en Valley contactar con Ángel porque, ya os digo, es un tío que no solo es buena persona y además es un crack a nivel profesional, sino que es que da gusto trabajar con él. Yo, por desgracia, no he podido hacer una operación con él, porque yo quería hacer una operación con él, pero al final mi ratio de endeudamiento ya se acerca casi a los niveles máximos y tengo muchas hipotecas y es muy difícil conseguir financiación, no es imposible, pero es más difícil y, bueno, de momento no he hecho nada con él, pero yo le dije que que seguramente trabajaremos juntos y, de hecho, pues, cuenta tú lo que estás haciendo con él.

10:34 Christopher: Eso es. Pues bueno, yo con Ángel, aparte de del trabajo profesional, he hecho una relación de amistad muy muy cercana, por lo que dices, porque me parece una persona muy especial, una persona, pues, realmente, que compartimos muchos valores, compartimos un poco mismos objetivos vitales, y, bueno, pues a partir de esta relación yo me fui, vamos, esto no lo he contado, claro. Marta y yo nos fuimos una semana entera a Valladolid porque queríamos conocer bien la zona, nuestra intención era comprar al menos un piso allí, y en una semana nos visitamos 22 pisos que había en en las zonas de de inversión, y realmente esto lo hicimos sobre todo con la idea de si voy a invertir en Valladolid quiero conocer muy bien la zona. Aunque luego, en este caso, lo que ha ocurrido ha sido que al final hemos comprado a través de Ángel, ¿no? A través de sus servicios, pero yo ahora mismo, si Ángel nos presenta una oportunidad en Valladolid, yo ya tengo muy claro qué zonas quiero, qué zonas no quiero, yo ya he hecho mis estudios tanto de campo como como, pues anuncios falsos y tengo, pues ya una sensación de cómo es el mercado, lo tengo bastante claro y no simplemente, oye, pues lo dejo todo ahí al azar y y que yo en Ángel confío plenamente, obviamente, ¿no? Pero creo que es una forma de, antes de delegar, tienes que saber qué es lo que estás delegando, ¿no? Y bueno, pues en este caso con Ángel la operación surgió un poco medio de casualidad, porque yo estaba hablando con él sobre un piso que estuvimos a punto de comprar, hicimos una oferta, no la aceptaron y nada, simplemente yo hablaba con él porque él me iba asesorando totalmente gratis, yo iba preguntando, Ángel, ¿me puedes echar una mano con esto?

12:13 Christopher: Tal, y Ángel, al final, pues es majísimo y me ayudaba. Y bueno, pues al final me dio un poco nos dio un poco de de bajón, porque al final ninguno de los pisos que visitamos y la oferta que hicimos no salió y nos fuimos de Valladolid con las manos vacías. Y bueno, pues en esto coincido que Ángel tenía justo, acababa de visitar un piso bastante buena pinta, ahora os diré un poquito las las cifras, ni siquiera hemos visitado, nos dijo la zona, nos mandó el vídeo con toda la documentación que da Ángel, la nota simple, toda la documentación relacionada con la comunidad, hace un estudio muy pormenorizado de, oye, qué derramas ya hay, qué cosas va a haber, qué posibles futuras, porque al final pide todas las altas de las comunidades, bueno, hace un estudio muy, muy pormenorizado y y bueno, pues en este caso decidimos comprar con él. Entonces, ahora mismo tenemos tanto el de Móstoles como el de Valladolid en arras, el de Móstoles, las arras nos caducan el 8 de septiembre y el de Valladolid el 30 de septiembre. Ese es un poco el el resumen rápido, luego si queréis ya entramos más adelante a hablar un poco más de números y tal. ¿Qué ocurre? Bueno, pues que ahora tengo más o menos un tenemos un mes para sacar la 3º operación, porque el objetivo era sacar 3. Y ese es un poco el reto más complicado, porque la queremos sacar en principio en Madrid y el mercado de Madrid está complicado. Hemos subido el ticket de de entrada, ahora de hecho estamos mirando hasta 135, una cosa así, que ya es un ticket bastante, bastante grande, que realmente este ticket, sinceramente, a la hora de pasarlo a tradicional, en caso de que toque pasarlo, ya el cash flow se te va a quedar muy cortito.

13:55 Christopher: O sea, hablamos de pisos que igual la hipoteca se nos va a quedar al 90 por 100 en 550 euros, una cosa así, se alquilan por 850, si fuese por tradicional, bueno, se nos aplica el cash flow, pero como el objetivo es hacer habitaciones, y en principio Madrid da un poco sensación de tener más seguridad jurídica que otras comunidades, pues a corto plazo no deberíamos tener que pasarlo a a tradicional. Así que eso es un poco como como va la cosa.

14:21 Ruben: Muy bien, perfecto.

14:23 Christopher: Muy bien.

14:23 Ruben: Bueno, nada, yo lo único, suerte con el 3º, ya sabes, cada vez que me hablas de Madrid yo lo que te digo, que esto es una jungla, que esto, aquí meterse en Madrid, 1º sabes que te va a costar más, luego sabes que compites contra mucha más gente, aunque Madrid sea más grande, hay muchos más inversores que están en Madrid, por un poco lo que hablábamos con con los invitados, los últimos que han venido, que al final Madrid es la capital de España, hay 6000000 de habitantes en todo lo que es la comunidad. Entonces, oye, sabes que tu piso es muy difícil que no esté alquilado, sabes que si mañana se te va un inquilino vas a tener a otro, sabes que además se revaloriza porque aquí hay trabajo o la gente quiere venir aquí. Entonces, es evidente que esto es un mercado en el que, pues, el mundo quiere estar, menos yo, de momento. No digo que no esté porque alguna vez me planteé, oye, si me ven? Todo a Madrid, pero bueno, ahora hablaré yo de mi futuro, entonces, hay que cambiarlo, pero pero sí que es verdad que vas a tener más problemas, no más problemas, lo vas a tener más difícil, pero también es lo que tú quieres, pues ya está. Yo yo te he dicho, ve a por ello y ya está. Y a las malas, siempre te puedes ir a otro sitio. A las malas puedes llamar a Ángel y decirle, oye, consígueme otro Valley, o puedes llamar a a Rocío y decirle, oye, consígueme 1 en castellano, o puedes llamar a... Ya empezamos a tener gente que que podemos llamar y decir, oye, consígueme

15:47 Christopher: A Pablo Falcón, que también... Claro. De hecho, esto como reflexión, yo creo que lo más bonito que yo me estoy llevando del podcast es eso, la cantidad de gente supervaliosa, buenas personas y gente muy crack que estamos conociendo, y que justamente lo que dices, que realmente el entrevistarles y el tener una relación con ellos nos hace al final poder crecer nosotros, tanto a nivel personal como a nivel de inversiones YYA nivel de emprendimiento, pues probablemente 10 veces más rápido de lo que haríamos simplemente por nuestra cuenta. ¿No?

16:24 Ruben: Y, además, no solo nos hace crecer, sino que que descubrimos a gente que yo no conocía, porque la mitad de la gente que tú me traes aquí, digo, yo es que no los conozco, porque yo siempre he dicho, para mí la inversión inmobiliaria no es, para ti es una pasión, y tú lo vives con pasión porque tú vas a todos los eventos, estás en todos los arados, organizas cosas, te metes en en todo estás. Sin embargo, para mí, la inversión inmobiliaria es un medio para un fin, un fin, que ahora hablaré de él. Entonces, a mí cuando me dices, he conseguido a no sé quién, y te pones aquí que me viene, tío, que no, y yo digo, muy conocido en su casa a la hora de cenar, ¿no? Porque yo no le conozco, y tú, ¿cómo que no? Pues, si es que este, porque... Es como, vale, no sé quién es, pero, oye, que luego empieza a ver sus redes, empieza a investigar y digo, hostia, esta persona es un crack. Pues, me ha pasado con muchos de los invitados que que yo no los conocía directamente y luego los ves y dices, ¿y por qué no le conozco? O sea, si te tenía que conocer, porque al final se conoce mucho a los grandes y a los que son no tan grandes, porque sí que son grandes, porque tienen bastante gente detrás, no se les conoce tanto, pero luego cuando empiezas a hablar con ellos, empiezas a investigar, dices, con Juan Carlos Satroche, yo no le conocía, pero cuando me dijiste, no, es que tiene 300 habitaciones y es que no sé qué, y yo dije, este, hay que entrevistarle, claro, pero yo no le conocía. Tú sí, porque ya te digo, tú es que estás en todos lados.

17:50 Christopher: Claro, y luego tú dices, para mí esto es una 1 pasión, yo realmente me me encanta. Me encanta tanto la inversión inmobiliaria como cualquier negocio alrededor de del sector inmobiliario. Es verdad que a mí, pues me ha costado encontrar quizás cuál es mi pasión, pero una vez la la encuentras, como yo creo que es en este caso para mí es este sector, tienes como energía infinita, es muy raro, es como que no me canso, estoy un montón de horas entre el trabajo por ajena, el podcast, hablar con invitados, organizar eventos, pero es que lo hago con pasión, lo hago con ganas. Yo acabo mi jornada laboral y sé que empieza la 2º jornada laboral, pero esa 2º jornada laboral es que no es trabajo, esto se habla mucho en podcast de emprendimiento, lo he escuchado muchas veces, que claro, la gente que emprende al final, si la mayoría lo hacen porque es es algo que realmente te nace solo, es pasión, lo haces con energía, con ganas. Y aunque tú estés 12 horas trabajando, es que no es trabajar del todo, estás como en una especie de, no sé si te pasa, pero de sensación de estoy haciendo lo que quiero, como quiero y para mí no es una carga.

18:59 Ruben: Yo, bueno, ya ya conté aquí cómo surgió este podcast y era, pues, un poco decir, oye, yo quiero hablar de cosas, quiero investigar cosas, quiero transmitir cosas, pero lo quiero hacer por mí, lo quiero hacer porque es un proyecto que me ilusiona a mí. No voy a vivir de ello, es algo que quiero hacer y al final, pues, lo haces y como dices tú, pues, ¿cuántos sábados por la mañana hemos estado grabando? ¿Cuántas tardes a las 7 de la tarde hemos grabado o a las 8 de la mañana con algún invitado también? O al final es es el, algo que te gusta, al final lo haces porque quieres, no porque debas, y cuando haces algo porque te apasiona, pues, haces encantado, ya sean las 8 de la mañana, las 7 de la tarde, sea sábado o domingo, como hemos grabado, o sea, hemos hecho todo, o te vas a grabar a no sé dónde o a un evento, Pero, ¿qué es lo que te digo? A ti te gusta mucho más el mundo inmobiliario que a mí, y yo lo sé, porque a mí me gusta hasta cierto punto, pero hay a cierto punto que ya... Y además, la cosa que tú tienes es que tú eres un... ¿Cómo se llama? Un people person, ¿no? Que dicen en inglés. O sea, una persona que le gusta las personas. Lo hablábamos el otro día con Juan Carlos Atroche, yo odio a las personas. No es que las odie, a ver. Voy a matizar esto porque queda un poco mal. No es que odie a las personas, pero yo soy muy analítico, yo trabajo en ordenadores, yo trabajo... Entonces, las personas, lo que, cuando yo hablo con las personas, las personas al final tienen problemas, te cuentan su vida y no sé qué, y esa parte de la inmobiliaria es lo que yo siempre he dicho aquí, todo el mundo que escucha ese podcast lo sabe, que es la que menos me gusta.

20:38 Ruben: Que yo entiendo que se pueden quejar y demás, pero yo si pudiese quitar esa parte, yo sería el triple feliz en en mis inversiones. Además, relacionarme con gente, me gusta a la gente que yo quiero, pero tampoco voy buscando el relacionarme con más gente. Sea, yo tengo un círculo de amigos muy, muy estrecho, muy, muy pequeño, porque no soy una persona que que quiero tener como el de la canción, ¿no? Quiero tener 1000000

21:01 Christopher: de amigos.

21:02 Ruben: 1000000 de amigos. No, no. Yo tengo mis amigos, tengo mi gente en la que confío, pero no no soy una persona que, o sea, yo no llego un sitio y me pongo a hablar con todo el mundo. No soy de ese tipo de personas. Una vez que conozco a las personas, yo me abro, pero me cuesta... Entonces, tú eres todo lo contrario, pues, al final, ¿qué consigues con eso? Pues, te vas a un evento de inmobiliario y conoces ahí a 200 personas, y esas 200 seguro que hay 10 que tienen cosas interesantísimas. Y solo la gente que entras aquí, que yo me quedo flipando con esa gente, que no la conoce nadie o que la siguen en Instagram 1000 personas y dices tú, ¿por qué no la siguen 100000 con lo que está haciendo? Si es que lo que está haciendo, bueno, los invitados que vamos a traer hay algunos que tela, y ahí y luego ves y dices, pues tampoco le siguen tanto, porque a esto sí, estos no. Que es un poco el el algoritmo, pues, si lo haces mejor, te va a ver más gente, pero es que a lo mejor tú tienes una historia detrás que es la leche, pero como el algoritmo no te hace o tú no sabes hacer que el algoritmo saque tu contenido, no lo vas a

22:00 Christopher: compartir. Sí, sí, completamente. Al final, hay mucha gente con historias espectaculares y con carreras dentro de la inversión muy, muy, muy llamativas, historias de éxito, pero una de 2, o porque quizás no se han puesto nunca a exponerse de forma muy continuada o porque realmente es verdad que esto este sector al final es un nicho pequeñito que no hay que olvidar que en el sector inmobiliario alguien con 10000 seguidores ya es una persona bastante influyente. Nos pasaba cuando entrevistamos al al chico que venía de la parte financiera, Néstor. Néstor, de finanzas con Néstor, él tenía, no sé si eran 40000 seguidores en YouTube, luego en redes tenía más en Tik Tok, pero le parecían muy poquitos, porque para el sector de las finanzas y la educación financiera, pues esas cifras eran bajas, Pero claro, aquí tenemos que entender también relativizar y saber que yo creo que es un nicho que está en crecimiento, que claramente la curva es ascendente de de la inversión dentro del sector inmobiliario, pero bueno, pues es un sector en el que no hay tanta gente, pero la gente que que está y y que consume el contenido creo que es mucho más fiel, quizás, ¿no? Que en otros sectores, porque también ahí somos muchos menos los que estamos aquí haciendo podcasts. Yo realmente que conozca el podcast inmobiliario, hay, habrá muchos, pero que yo conozca igual hay 5, 6, ¿no? Que igual de educación financiera hay 1500.

23:27 Ruben: Sí. Bueno, voy a pasar un poco a mis proyectos, a a lo que tengo. Bueno, a día de hoy tengo los 9 pisos con los que estoy muy feliz y además tengo arras de un 10º. Este, estas arras están para abril porque es una herencia, lleva un año el piso para... Es un piso súper curioso, porque es un piso que he ido literalmente a ver ese piso en el último año, como 7 veces, y cada vez que he ido he ido con una persona distinta. Es decir, he llevado a gente a ver ese piso para ver si se lo quedaban. He estado yendo a ese piso, cada vez que pasa por allí seguía al piso y lo seguía viendo, y ya llegó un momento que dije, mira, que me lo voy a quedar yo, porque es un piso que está súper bien, es un piso grande, de 70 y pico metros, con 3 habitaciones dobles, con un salón muy grande, es un 3º sin ascensor, pero es perfecto, está en una de las mejores zonas, le da bastante el sol, hay que hacerle muy poca reforma y yo digo, no puede ser que este piso siga aquí. No, pero es que, claro, los propietarios que es que están con la herencia y no sé qué y no sé cuánto, y dije a la pi, oye, mira, me lo quedo yo, diles que ahora mismo firmamos arras por este precio. Bueno, pues fue firmar arras y empezar a hacer los papeles de de la la herencia, porque yo creo que al final estaban tan cómodos con... Al final son 5 o 6 herederos, entonces, si echas cuentas entre lo que se queda nuestros amigos de hacienda, entre lo que tienes que pagarle al API, entre lo que tienes que pagarle al ayuntamiento, entre tal y cual, divides entre 5 y dices, si es que son 4, a ver, no son 4 duros, pero es poco porque es un importe bajo el piso.

25:12 Ruben: Dices, todo este jaleo al final, pues no se ponen a hacerlo hasta que no llega una oferta, como dije yo, oye, ya, ahora mismo te doy las arras y firmamos ya. Vale, vale, vale. La cosa es que tenemos que firmar unas arras largas porque, claro, esto lleva un proceso. Además, creo que algunos herederos, porque esto es una herencia, alguno de esos herederos ha fallecido y tienen que haber herederos de, yo que sé, bueno, tiré un lío y dije, mira, firmamos unas arras a 8 o 9 meses, digo, me da igual, no tengo prisa, porque realmente no tengo prisa, digo, y ya está, digo, pero es que estoy harto de venir a este piso, de verlo, he puesto fotos en Instagram de él porque tiene 1 de los baños más cómicos que me he encontrado yo, entonces dije, este me lo quedo.

25:54 Christopher: ¿Qué tiene el baño ese?

25:56 Ruben: Que, bueno, tiene una 1 ducha que me llega por aquí por el pecho. O sea, lo que es la mampara de baño...

26:02 Christopher: Está súper bajita.

26:03 Ruben: Me llega por el pecho, es súper súper cómico. Entonces, bueno, luego te enseño la foto. Pues, dije, ya es que me lo voy a quedar yo. Ya está, me lo quedo yo y me lo he quedado yo. Entonces, ese va a ser el 10º piso cuando esté todo hecho ya con 10 de momento, de momento siempre digo de momento, pero ahora sí que es más realidad ese momento porque yo he dejado mi trabajo con lo que saco de de las rentas que me dan los pisos quitando hipoteca, quitando comunidad, quitando todo eso, tengo el dinero suficiente para poder vivir, que al final yo empecé en esta aventura inmobiliaria, precisamente, para encontrar la forma de vivir de rentas, todos los que llaman la libertad financiera, de poder decir, oye, es que con lo que me entra, si si solo me entrase este dinero, que ahora hablaré también un poco de lo que quiero hacer, pero si solo me entrase este dinero sería suficiente para vivir. No voy a ser el más rico, pero voy a vivir, es decir, no me va a faltar al final de mes. Y eso es lo que yo venía, eso te decía, que para mí es un medio para encontrar este fin. Mi fin era jubilarme a los 45 años, jubilarme entre comillas. A los 45 voy a cumplir 42, ya lo he conseguido, porque yo cuando me lo planteé mi ritmo de crecimiento era más lento, pero luego al final he hecho un 1 por 3 en lo que yo quería hacer. Pero, bueno, al final lo que yo quería era conseguir eso, lo he conseguido, ¿y a partir de ahora qué? Pues, a partir de ahora es tomarte la vida, como hablábamos con Rocío y con Óscar, no es dejar de trabajar, pero es trabajar solo lo que tú quieras, trabajar solo cuando tú quieras, desde donde tú quieras, como tú quieras y solo si tú quieres.

27:46 Ruben: Es decir, que si mañana me levanto y digo, pues, yo no trabajo, pues, no voy a trabajar. Tengo un proyecto con con una empresa, con una startup en la que voy a seguir trabajando con ellos y voy a... Estoy desarrollando una plataforma y demás, pero eso puedo dedicar hoy 2 horas y mañana hacer las 12, en vez de hacer hoy 8 y 8 y no tengo un horario restringido, no tengo que estar en un sitio fijo, o sea, que me permite jugar con eso. Si me tengo que coger en unos días, me los puedo coger, porque luego lo voy a recuperar o puedo trabajar por la noche o por la mañana, yo no sé, puedo tener esa libertad que es la que quería y luego aparte, pues, no sé qué haré, pero seguro que seguiré haciendo algo. Ya veré qué hago, cómo lo hago, pero desde luego que ahora mismo con lo que tengo, si mañana no hiciese nada, sé que no me va a faltar comida ni me va a faltar un techo. Entonces, eso es lo que yo creo que todo el mundo debería aspirar cuando se mete en este fregado, como digo yo, porque al final es un fregado gestionar 9 pisos, inquilinos, seguros, compras, 1 se va, el otro no sé qué, la caldera que se le rompe a 1, no sé qué. Lo que tienes que ver es, ¿para qué estoy haciendo todo esto? O sea, estoy haciendo todo esto, me estoy metiendo en todo esto, ¿para qué? Pues mi objetivo era este. Hay gente que se mete y siempre quiere más y siempre quiere más y siempre quiere más. Y yo yo cuando empecé siempre quería más, siempre quería más, pero este estos últimos meses empecé a decir, realmente no necesito más. O sea, ¿puedo puedo parar?

29:29 Ruben: Y después de hablar también con con muchos de los invitados, es decir, ¿puedo parar? ¿Puedo dejar de de de querer más? Porque al final querer más, todo el mundo quiere más, pero ¿para qué necesito más? O sea, porque el otro día veía un 1 vídeo de de un billonario, 1000 millonario, no sé, 1 que tenía muchísimo dinero y dijo, yo tenía que haber parado cuando cuando llegué a los 10000000. Dice, porque pasar de 10000000 a los 1000000000 o 500 que tenía, dice, pasar de eso me quitó mucho tiempo de estar con mi familia, mucho tal, mucho estrés, he tenido que sacrificar muchas cosas y la diferencia entre tener esos 10000000, que yo ya tenía mi casa, que tenía mi coche, un coche cochazo, que tenía mi jet privado, que a tener lo que tengo ahora, dice, realmente, es que no puedo gastar todo ese dinero. Dice, entonces, yo tenía que haber parado cuando tenía 10000000. Pues esa mentalidad del, si es que ya tengo 9 pisos, no necesito 18, ¿los puedo conseguir? Sí, si yo hubiese seguido trabajando, yo podía seguir, con el sueldo que tenía me podía permitir comprar 2, 3 pisos al año, seguramente. Pero pensé, ¿me merece la pena o lo que quiero es tener libertad? Porque la libertad financiera no es libertad financiera, es libertad de hacer lo que quieras, es libertad de de hacer algo que en ese momento te apetece. Si a ti mañana te apetece irte a la playa, ¿tú qué me dices?

30:59 Ruben: Es que tengo que trabajar. Tengo que ir vacaciones, tengo que... Claro. Tengo que hacer... Entonces, esa libertad de hacer lo que yo quiera y eso es cuando a mí me preguntan, ¿para ti qué es el éxito? ¿Para ti qué es ser rico? Digo, tener el tiempo para mí o para estar con mi hijo o para... Pero tener el tiempo o que si alguien me dice, oye, mañana me voy a no sé dónde te vienes. Sí, ¿por qué no? En vez de decir, es que tengo que trabajar, las 8 de la mañana tengo que estar en la oficina. O es un miércoles y decir, me voy ir dormir, que son las 10, que si no mañana a las 7 me tengo que levantar. Pues, sí, si en vez de mañana levantarme a 7 me levanto a las 10, no pasa nada, siempre y cuando que cumpla. Evidentemente, tienes que hacer cosas, pero ahora mismo mi vida es... Ha sido un peso encima que te quitas el el depender de de esa nómina a final de mes para poder vivir, yo lo que le digo a todo el mundo, este es el el verdadero objetivo que tienes que tener al invertir.

32:02 Christopher: Totalmente, sí, sí. Al final, yo creo que la mayoría de las personas que hacemos esto es por eso, porque al final yo creo que no hay nada más valioso en este mundo que la libertad. La libertad, y es lo que hablamos. ¿No? Que no es sentarse en el sofá, la libertad es poder hacer los proyectos que tú quieras sin tener que estar pensando en el dinero. Porque yo algo que también he aprendido escuchando muchos de los invitados es que el dinero tiene que ser al final una consecuencia de servir, una consecuencia de hacer las cosas bien. Tú, pones el foco simplemente en el dinero, probablemente no te vayan a ir bien las cosas. Entonces, yo esto lo llevo reflexionando y aprendiendo, sobre todo durante este último año, que cuando mejor me van las cosas es cuando el dinero sale de la ecuación, el dinero es algo que viene de forma secundaria a mi energía por hacer cosas, mi energía por invertir, mi energía por conocer gente, mi energía por ayudar a las personas de forma totalmente desinteresada. Es una especie de de bola de nieve que acaba generando ese interés compuesto y el dinero acaba viniendo solo, como una consecuencia prácticamente. Entonces, yo al principio sí que empecé a invertir pensando en esa libertad financiera, no, no, oye, voy a cubrir mis gastos diarios. A día de hoy lo veo ya hasta un poco diferente, yo ya tengo claro que eso va a ocurrir, pero tengo claro que ya no es el objetivo como tal. Sé que es una consecuencia de lo que estoy haciendo, pero ya ni siquiera tengo el foco en ello. Es un poco raro de explicar, no sé si...

33:34 Ruben: Sí, a ver, sí, la cosa de esta es, evidentemente, cuando empiezas lo que quieres es ganar dinero, Pero cuando quitas el dinero, yo esto esto lo he discutido muchísimo con con mucha gente que tiene otra mentalidad a mi alrededor, decía, pero es que vas y te gastas 700 euros en una cena, como yo cuando cumplí 40 dije, pues me voy a ir diverso y porque tenía ganas de ir y tal, y me dice, es que te gastas 700 euros en una cena y no sé qué, no sé cuántos. Digo, la diferencia entre tú y yo es que tú ves que me estoy gastando 700 euros en una cena. Yo no me estoy gastando 700 euros en una cena, yo estoy gastándome 700 euros en una experiencia, y me estoy gastando 700 euros porque a mí esos 700 euros no me suponen un esfuerzo. Claro, si tú ganas 1100 euros, 700 euros es mucho dinero. Cuando tú quitas de la ecuación el dinero, lo que te queda es, oye, si me quiero ir mañana a Ibiza una semana, me voy y dices, ¿qué te vas a gastar? 5000 euros. Es que me da igual, lo que quiero es la experiencia en sí. Y esa experiencia es lo que hay que buscar, no hay que buscar el dinero por tener más dinero, porque el dinero no vale de nada. Eso es. El dinero no te, lo que te da es las experiencias, y las experiencias, las tienes? Teniendo tiempo para ellas. Porque hay mucha gente que dice, no, yo voy a ahorrar esto, a ver, que no suene mal porque yo lo hago. Yo voy a tener fondos indexados y cuando me jubile voy a tener 2000000 de euros. Yo lo hago, ¿vale?

35:04 Ruben: Pero también hago que en el día a día eso me rinda, porque cuando tengas 70 años, no vas a tener fuerzas de irte, o a lo mejor hasta que cumplas 80 o 75, pero te digo yo que no vas a tener eso para gastar. Ese, o sea, no vas a tener esas ganas de gastar porque no te vas a ir a tirar parapente a hacer buzo con 75 años. A lo mejor sí, pero no es lo normal. Entonces, la idea es, disfruta en el presente, ahorra para el futuro evidentemente, pero también busca una manera de conseguir más tiempo. Y muchas veces el conseguir más tiempo, hay gente que me puede decir, mira, yo es que yo no puedo comprarme 9 pisos en 3 años y medio, vale, te lo compro. ¿Te puedes comprar un par de ellos en 5 años? Sí, vale. A lo mejor puedes pedir una reducción de jornada en tu trabajo. En vez de trabajar 40 horas trabajas 30 o 25, y eso te está dando tiempo para estar con tu familia o irte a otros sitios. Es decir, no tienes por qué llegar al tope, porque no todo el mundo, y esto es una falacia que tenemos en nuestra cultura que dice, no, todo el mundo puede llegar. No, todo el mundo no puede llegar a los mismos sitios, porque hay gente que por, ya sea por dónde has nacido, que muchas veces por donde naces no lo consigues, entonces ya leía también una estadística que decía que el el mayor indicador de que vas a ser rico no es tus estudios ni nada de eso, sino era tu código postal en Estados Unidos.

36:36 Ruben: Es decir, depende de la zona a la que nazcas es más probable que llegues a ser rico o no, por la gente con la que te juntas, por la mentalidad que tienes, etcétera, etcétera. Entonces, hay gente que no puede llegar a eso, pero puedes quedarte a mitad. No hace falta que seas libre financieramente a los 45 años y que tengas todo el tiempo del mundo, pero te puedes quedar en, oye, pues, a lo mejor en vez de estar en un trabajo que tengo que trabajar picando mina, por decir algo, o me tengo que levantar a 6 de la mañana, puedo cambiar un trabajo menos, que es menos cualificado, en el que me tengo que esforzar menos o en el que tengo que trabajar menos horas y complemento con esa parte de mi salario con lo que estoy haciendo con las inversiones, y es una forma de ganar tiempo y, al final, el tiempo es lo único que vale en este mundo. El dinero no vale de nada si no tienes tiempo para disfrutarlo. Totalmente, yo es lo que

37:20 Christopher: más he escuchado a la gente que tiene dinero, que, probablemente, vamos, todos dicen que cambiarían todo su dinero por volver atrás y volver a tener tiempo para para poder vivir y para poder disfrutar. Entonces, ese tiene que ser un poco el el objetivo y yo creo que además el tema de la inversión inmobiliaria para personas que tengan, pues quizás familia, hijos, unos 35, 40 años o 50, quizás en este rango de edades, y que hayan sido personas que hayan querido siempre emprender, pero quizás las circunstancias de la vida no le han permitido hacerlo, tanto, pues por tener un poco de miedo o porque las cargas familiares se lo ha dificultado, es también una vía de que esas personas puedan tener su pequeño rincón de emprendimiento, que encima, además, les va a permitir tener más tiempo, les va a permitir quizás en un futuro cercano poder reducir su jornada, y empezar esos proyectos sin tener esa carga mental de, tengo que alimentar a mi familia con ese trabajo por cuenta ajena, si no, no voy a poder hacer cumplir mis sueños, ¿no? Entonces, creo que puede ser un equilibrio muy bueno y es algo que puede ser muy interesante esas personas que quizás siempre han tenido un sueño, pero nunca han sido capaz de ejecutarlo, puede ser tu pequeña parcela, ¿no? Como de de emprendimiento.

38:33 Ruben: Yo ahora lo que quiero hacer en esta nueva etapa precisamente es eso, es el voy a experimentar hacer cosas. Voy a experimentar hacer un proyecto que quiero hacer. Vale, si va bien, perfecto, pero no tengo la presión de que tiene que ir bien. O sea, lo voy a hacer desde el cariño, lo voy a hacer desde el la despreocupación, lo voy a hacer desde el si va mal, no pasa nada. ¿Por qué? Porque tengo detrás mi colchón, tengo un colchón. Hay mucha gente que dice, si quieres emprender, lo que tienes que hacer es, te haces un colchón de 6 meses y y con esos 6 meses de dinero para la... Vale. ¿Y si tu negocio no despega en 6 meses? ¿Y si necesitabas 7 meses para que despegase? Ahí está el problema de, es que no sabes si va a despegar o no. No sabes si vas a necesitar 6 o 7. También hay otros que dicen, bueno, es que si tienes detrás un colchón y yo soy de los que opina así de, si tienes detrás un colchón, no vas a ir con tantas ganas porque no lo necesitas, pero también no hay que tirarse al agua si no sabe, a la piscina si no sabes si hay agua, también tendrás que mirar un poco, ¿no? No mientras que estás cayendo dices, ¿habrá agua? Entonces, es un poco equilibrar las 2 cosas de, bueno, sí, yo quiero que mi proyecto vaya bien, le voy a poner ganas, pero tampoco voy a ser un loco y más a mi edad, que yo ya tengo familia, porque otra cosa es que estuviese solo y digo, mira, pues, a la mala me voy a vivir con mis padres otra vez y me quedo allí en su casa que me y ya, pero cuando tienes familia, cuando tienes gente que depende de ti no puedes hacer esa locura.

40:09 Ruben: Que si la haces y te sale bien, vale, pero, ¿a cuántas personas les sale mal? Si te sale mal y tienes una familia que depende de ti, tienes un problema muy grande. Entonces, hay que equilibrar un poco las 2 cosas, pero me he ido, no sé qué estaba hablando. Vale, los proyectos. Entonces, esos proyectos que yo quiero hacer, cuando los haga, los haces ya de otra forma y, además, te quitas mucho ruido mental, porque cuando te dicen, haz un site project, yo estaba haciendo site project y el problema es que cuando tienes un side project empiezas ya con 8 horas de trabajo, es decir, tú ya has hecho tus 8 horas y ahora empiezas tus side project, y yo soy un férreo, pero férreo defensor de, o sea, es que esta frase la escuché y me la tatuaría si me hiciese tatuajes, pero no me hago tatuajes. La de, usa el fin de semana para construir la vida que tienes en vez de para evadirte, o sea, usa el fin de semana para construir la vida que quieres, en vez de para evadirte de la que tienes, y eso es lo que he estado haciendo yo, es decir, usando las horas extras que me da el día que me da el fin de semana para construir la vida que quiero, que ahora la voy a poder tener, en vez de irme de cervezas, irme por ahí y desfasar o simplemente, ah, pues, todo el mundo, al final, ¿qué desea? Que llegue el viernes. Por fin es viernes, Pues a mí ahora me va a dar igual que sea viernes o domingo o jueves.

41:41 Christopher: Bella, ¿y no te pasa que equilibrando, en este caso, la parte también psicológica, la parte de ejercicio físico con estos site projects en fin de semana. A mí me, y a mí lo que está me está pasando es que es algo contraintuitivo, pero en principio con todo lo que trabajamos deberíamos estar cada vez más cansados y tener menos energía, pero me pasa todo lo contrario. Cuando hago todos estos proyectos que estábamos comentando, aparte del trabajo por cuenta ajena, fuera del horario en fin de semana y demás, combinado con respetarme a mí mismo en cuanto a la parte emocional, a la parte de ejercicio, a la parte de autocuidado, me noto como con muchísima más energía cuando simplemente trabajaba y me dedicaba a intentar huir de la vida entre semana, el fin de semana, no sé si te pasa igual.

42:32 Ruben: Sí, lo que hay distinto es, estás haciendo ejercicio, solo por el mero hecho de hacer ejercicio, los beneficios que te va dar son infinitos. Hay mucha gente que no entrena porque está cansada y yo digo, estás cansado porque no entrenas. Y eso hay mucha gente que no lo ve. No, es es que después de todo el día yo no puedo entrenar. Bueno, pues entrena a 1º hora del día. No, pero es que a 1º hora del día tengo sueño. Claro, pues tienes sueño, ¿por qué? Tu cuerpo te está diciendo, estoy mal. Pero te lo está diciendo de una forma en la que tú estás interpretando las señales de otra forma. Tú estás interpretando, necesito descansar, y lo que necesita no es descansar, lo que necesita es activarse, porque cuando tú activas los músculos y, sobre todo, cuando haces ejercicio de fuerza, porque mucha gente dice, no, me voy a correr, bueno, si corre está muy bien, pero cuando realmente se generan las endorfinas y se generan todas esas hormonas buenas para el cuerpo es haciendo ejercicio de fuerza. Cuando los músculos reciben esos estímulos, son los que generan ese tipo de cosas. Por eso, el entrenamiento de fuerza todo el mundo ahora, hace 20 años nadie lo decía, pero ahora todo el mundo dice que hay que priorizar el ejercicio de fuerza, sobre todo cuanto más mayores nos hacemos, porque nos ayuda teniendo los músculos en mejor condiciones, nos ayuda a que un montón de enfermedades degenerativas no sucedan, o que sucedan más tarde, o que nos encontremos mejor.

44:05 Ruben: Pues, lo que te está diciendo tu cuerpo es, no estás cansado por haber currado 12 horas, estás cansado porque no te has movido del asiento en todo el día o porque has estado comiendo comida basura, porque has estado comiendo donuts, has estado comiendo hamburguesas, que yo soy el 1º que come hamburguesas y todos los invitados que han pasado por aquí lo saben porque, bueno, esto es una anécdota que tengo del otro día, bajé al parque de de aquí de la urbanización de mi casa y había una mujer, una madre de 1 de los niños que estaba repartiendo, había bajado palmeritas de chocolate, ¿vale? Y llegamos ahí al parque, no sé qué, y estaba yo por ahí con mi hijo, me dice, ah, bueno, dice, tú de esto no quieres, ¿no? Porque tú no comerás de esto, digo, ¿cómo que no? Si a mí me encanta el chocolate. Claro, me ven, que estoy en forma, que tal, no sé qué, y ya de repente es, no, tú no tienes que comer nada. O una o unos amigos que el el año pasado en Denia, pues, nos fuimos a la playa, pues, te quita la camiseta y me pregunta, 1 de ellos dice, ¿hace cuánto que no tocamos una pizza? Y dije, ayer, antes de ayer, sí. No tiene nada que ver lo que que comas mal, siempre y cuando que eso sea 1 1 1 pequeña fracción de todo, o hay que comer bien. Pero el el simple hecho de ya moverte, de hacer algo, es lo que te va a dar esa energía extra. Y lo que hay que hacer es, si esto es lo que me va a hacer el bien, lo tengo que priorizar, y para priorizarlo lo que tengo que hacer es moverlo al principio del día. Yo cuando trabajo hay muchas veces que no puedo entrenar a 1º hora de la mañana, porque, simplemente, no puedes, o sea, si tengo que llevar al niño al colegio, cuando llego tengo una reunión, no sé qué, pues, algunas veces te llega la hora de comer y no he entrenado.

45:46 Ruben: Digo, ¿qué hago? ¿Entreno o como? Pues, lo que hago es, entreno y luego como, porque si como, no voy a entrenar después porque tengo que hacer la digestión y lo que sea. Yo entrenar con el estómago lleno, no me gusta. Y ya me empiezo a meter otra vez en el trabajo, a lo mejor me tira hasta las 5, las 6 de la tarde, y a las 6 de la tarde ya ahí sí que es como, estoy reventado o, a lo mejor, tengo que hacer algo más o me quedo haciendo otra cosa y ya no entrenas. Entonces, lo que tienes que hacer es, lo priorizas, haces tú en tu rutina, la 1º cosa de la mañana es el entrenamiento, y así sabes que lo vas a hacer, porque cuanto más tardes en entrenar más posibilidades tienes de que no ocurra.

46:25 Christopher: Totalmente. Y de verdad que esto es algo que yo veo mucha gente, que creo que es 1 de los errores de muchas de las personas que emprenden o que están en la inversión y ponen mucho foco en ello, es que ponen foco en la parte puramente empresarial y del proyecto, pero descuidan su parte más personal. Entonces, yo creo que eso no dura mucho. En el largo plazo, si tú solamente estás 14 horas al día trabajando sin parar, no haces ejercicio, no te cuidas, no dedicas un tiempo, incluso en mi caso me ayuda el tema de meditar, reflexionar, estar haciendo un trabajo de introspección, acabas gripando, es muy complicado, te acaba pasando probablemente y acabes teniendo problemas de no poder dormir. He escuchado mucho emprendedor y mucho empresario que, pues le ocurre eso, ¿no? Que los negocios van como un tiro, pero luego rascas, rascas y Depresión. Depresión, tiene problemas con la familia. Entonces, yo creo que hay muchas veces que nos obsesionamos con algo y yo soy de los primeros que me obsesiono, y esa obsesión es la que te hace crecer, pero por dios, hay que dedicar un rato a la parte más personal. Y me da mucha pena, porque creo que todavía falta como mucha educación en este aspecto y la gente tiene que empezar a entenderlo. Por ejemplo, nuestros podcast pasa, nuestros podcasts, los que son de la parte más empresarial, más inmobiliaria y demás, tienen muchas más visualizaciones que los podcasts en los que hablamos de esa otra pata del bienestar, que creo yo que es fundamental. Entonces, bueno, creo que al final es un tema de que poco a poco lo iremos entendiendo, que para poder llegar lejos y de forma sostenida, que creo que es la clave en los negocios, tienes que dedicarte un rato a ti mismo.

48:05 Christopher: Y yo en mis propias carnes lo estoy viviendo, que yo hace años cuando trabajaba también un montón de horas, pero no me cuidaba, yo acabé hecho polvo. Me he pasado todos estos problemas que hablábamos, ansiedad, depresión, estrés, o quizás depresión como tal no llegué a tener nunca, pero a día de hoy hago más que en esos tiempos, tengo más responsabilidades que en esa época, pero yo creo que el hecho de cuidarme todos los días hace que mentalmente y físicamente me permita no perder energía, sino al contrario, estar más enérgico que en toda mi vida. Yo digo que ahora mismo a mis 30, casi 30, tengo más energía cuando tenía 22 años, lo tengo clarísimo.

48:41 Ruben: Yo con casi 42 te aseguro que estoy mejor que cuando tenía 35. No te digo que 25, pero si tú me ves a los 25 estaba hecho un toro, pero a los 35 seguro que sí. YYA los 39, vamos, si tú ves una foto de mis 39 y ves la foto de los 41 dices, no es la misma persona. Pero yo siempre he sido una persona que me gusta el deporte, pero ha habido épocas en las que lo he dejado y y ya he dicho, mira, no lo voy a volver a dejar porque me hace tanto bien hacerlo. De hecho, el otro día estaba, estábamos en una reunión, el que me ha sustituido la empresa y yo estábamos aquí en una reunión, además estamos aquí en mi casa trabajando desde casa y no sé qué, y cuando termina la reunión, después de una reunión de hora y pico ahí, una reunión bastante tensa, me dice, tío, necesito dar un paseo. Dije, sí, vámonos. Nos fuimos por aquí por mi zona, que está el río, está un camino ahí bastante chulo y no sé qué, estuvimos andando 45 minutos y ya vuelves y vuelves vuelves nuevo y dices, ya está. Y es... Te voy a llevar ahora, hombre, para que veas mi lugar favorito de este sitio. Es un sitio en el que a partir de ahora que he que he dejado el trabajo, va a ser como empiece mis días ahí, y a lo mejor hasta me pongo a meditar como haces tú.

50:04 Christopher: Ojo, pues ya nos contarás qué qué tal. Es duro al principio, Bueno, es duro siempre, sigue siendo duro, llevo un año haciéndolo y es complicado realmente que tu atención esté en tu cuerpo y no en los pensamientos que van entrando. Pero paciencia, pruébalo, no te pongas nervioso, quiero decir, no esperes conseguir resultados al corto ni al medio plazo.

50:28 Ruben: No,

50:28 Christopher: no. Es algo que da mucha paz mental cuando lo consigues hacer, pero requiere su tiempo, y al final hay que buscar pequeñas victorias. Yo, por ejemplo, para mí una pequeña victoria dentro de meditación es darme cuenta de que mi cabeza se ha ido a otra cosa, otro pensamiento, lo he detectado, he sabido dejarlo correr y me he vuelto a centrar, y no paran de entrar, entonces va a ser imposible llegar a esos estados de meditación plena que pueda, quizás, entrar un experto. Pero las pequeñas victorias hacen que aprendas a controlar un poco más tus pensamientos. Es decir, hay una especie de ruptura entre lo que es tu ser y tu pensamiento que muchas veces si no tomas conciencia de ello te crees que está todo ligado. Cuando tú, por ejemplo, estás conduciendo, se te cruza un tío en el carril y de repente te sale una reacción de ira, tú crees que esa reacción de ira es inevitable, es natural de tu propio ser. Pero si eres capaz de diferenciar que lo que ha ocurrido es que te ha metido un pensamiento intrusivo que te ha hecho enfadarte por esa situación y eres capaz de dejarlo correr, esta esto que vas aprendiendo poco a poco en la meditación puedes aplicarlo todo en la vida y te ayuda, a mí, al menos me está ayudando, a ver las cosas con más perspectiva y desde una posición como con más templanza.

51:42 Ruben: Hay un capítulo de de Mother Wisdom, que a mí me flipa ese podcast y la gente que lleva, ya me gustaría a mí poder llevar a la gente que lleva él, que entrevista al doctor K, que habla también... Es un doctor en medicina, pero que es es hindú y, entonces, mezcla la medicina de aquí con cosas de de la India y habla mucho sobre esto de de, bueno, de de cómo meditar, de cómo hacer esto, todo lo que dices tú, y y la verdad que lo escuché, me gustó, pero no lo he hecho nunca, pero bueno

52:19 Christopher: Ahora tienes tiempo.

52:20 Ruben: Sí, puedo puedo empezar.

52:21 Christopher: Qué bueno.

52:22 Ruben: Pues nada, yo creo que...

52:24 Christopher: Yo, antes de acabar Sí. Creo que igual que hicimos en enero, podemos hacer más o menos una especie de... Tú, mira, en tu caso, ahora mismo estás en un momento en el que vas a empezar a improvisar quizás un poco más

52:36 Ruben: No, no, no, no, no voy a improvisar, lo tengo muy, muy claro.

52:38 Christopher: Pues, entonces, ¿cuáles son un poco tus objetivos para esta 2º mitad de año?

52:42 Ruben: Mis objetivos son, no sé si voy a poder firmar el piso ese del que hablaba, porque lo veo difícil con la herencia, porque está para abril, o sea, yo eso no me lo planteo. Lo que sí quiero es mejorar todo lo que es la parte de de eso, introspección hacia mí, ver un poco a ver si puedo... Porque yo sé que tengo muchas raciones de estas automáticas, como dices tú y no sé qué, yo lo sé. Bueno, quiero intentar eso. Ya te dije que lo mismo hasta hablaba con con me entiende para ver una sesión, a ver qué me cuentan. No, sea, ya eso eso sí que es algo que si me ves, sería algo raro. Pero, oye, quién sabe. Pero sí, mi proyecto es la academia de cloud que quiero empezar, que eso ya lo tengo empezado y ya está empezando a hacer cositas con ella, que ya más en el futuro hablaré, el proyecto del que os hablaba antes de de este SaaS, que estoy con esta empresa, y y lo que salga, o sea, realmente, bueno, seguir con el podcast, sobre todo, porque ahora voy a tener mucho más tiempo para poder darle más empujón, pero lo que vaya saliendo. Sea, si me sale un proyecto que me interesa hacer, ¿por qué no? Si me llama alguien para hacer una colaboración de en un proyecto suyo, algo que sea corto y que sea que me encaje, sí, porque una cosa es no querer o no tener que trabajar y otra cosa es decir, oye, pues, si me entran 2 o 3000 euros extras, me puedo ir de vacaciones, ¿sabes?

54:23 Christopher: Sí, sí, total, desde la perspectiva de libertad que comentabas antes. Totalmente.

54:27 Ruben: ¿Y tú planes?

54:29 Christopher: Vale. Pues, yo la verdad que cuando me planteé los planes en enero me parecía que eran planes superambiciosos, digo, yo me los pongo ambiciosos y a ver qué pasa. Y bueno, parece que el ponerte un poco este plan ambicioso, si eres constante, si llegas, trabajas en ellos y yo otros días me los recuerdo, que es lo que tengo que hacer, parece que se cumplen las cosas, ¿no? Entonces, ¿por qué no intentar dar un salto más? Entonces, mi objetivo para la 2º mitad del año es conseguir ese 3º piso, ¿vale? Esto ahora mismo es clave para mí en este final de de primeros 6 meses del año. En esta 2º mitad, pues quiero también ponerte atención en poner todos los pisos a funcionar, van a ser todos por habitaciones en principio, entonces voy a tener mucho trabajo, voy a tener que tener un tiempo en el que voy a tener que involucrar y vamos a tener que poner mucho el foco en esa parte, pero llámame loco, pero quizás no descarto que saquemos otro piso para finales de año. Quizás en este caso, sí, me está, mira, está aquí Marta, me está mirando con cara clara, la tenemos aquí enfrente. Quizás en este caso sea ya con con la nómina de Marta, es decir, yo esto lo estoy comprando, los vamos a comprar los primeros con conmigo, solamente escriturándolos, y los siguientes van a ser comprados por Marta. Probablemente yo mi cierre va a estar a reventar ya y va a hacer falta unos cuantos meses para que estas rentas vayan consolidando y los bancos empiecen a ver que va funcionando

55:58 Ruben: Luego ya sabes que eso entra en renta en algunos bancos, que eso te cuenta la mitad y que algunos no te los cuentan, o sea, hasta el 2026 no vas a poder justificar en la mitad de los bancos esos ingresos.

56:11 Christopher: Efectivamente. Entonces, como sé que voy a tener que dar un pequeño parón, probablemente Y

56:15 Ruben: además date cuenta que al ir por habitaciones vas a tener que pagar más impuestos, con lo cual te van

56:21 Christopher: a contar menos. Sí, sí, sí. Voy, bueno, yo yo voy a intentar, si puedo deducirme también como vivienda habitual las habitaciones, que me no se puede dar para nada, pum, podcast entero, pero sí, efectivamente, entonces yo, esta va a ser la operación mía del año, a partir de aquí va a estar, el objetivo es ponerlo a funcionar, Como persona física voy a parar. Mi idea es eso, intentar con Marta a finales de año, principios del que viene, comprarnos 1 o 2 más, ya en este punto nos habremos quedado sin la liquidez que teníamos, ya con 5 pisos, si todo va como debería ser a principios del año que viene, ya no tenemos liquidez, habría que volver a esperar a capitalizarse. Y ese sería un poco el punto en el que me voy a tener que plantear que hacer, volveremos a hablar en en enero, porque si la situación está como ahora mismo es el objetivo, nos plantamos con 5 pisos y un cash flow que nos va a dar para vivir de sobra con la situación actual que tenemos, que como sabes, nosotros no gastamos mucho, tenemos una vida muy normal. Ojo, igual me planteo, no lo sé, está en mi cabeza, pero no sé si el año que viene o muy tarde o el siguiente, dedicarme como tú plenamente a proyectos personales y, bueno, está en la cabeza, es es una idea, pero 1º hay que cumplir muchas cosas por el por el camino. Entonces, para ser un poco más concretos, cerrar los 3 pisos, ponerlos a funcionar y a partir de ahí intentar sacar el siguiente. Y luego para mí otra cosa es un objetivo muy importante, es seguir dándole mucho cariño, mucha atención y mucho foco al al podcast, porque al principio fíjate que yo pensaba un poco lo que tú has dicho al principio de, esto lo hacemos solamente por hobby Y más, no tengo pensado nunca vivir de esto.

58:07 Christopher: Creo que estamos haciendo cosas muy bien, Rubén, de verdad. O sea, suena un poco, quizás, o sea, no no quiero que suene prepotente, pero creo que estamos compartiendo desde desde el cariño, desde el esfuerzo, desde la constancia. Y yo cada vez me planteo que, oye, esto puede ser algo a lo que nos podamos dedicar en un futuro no muy lejano de forma profesional, si seguimos dándole la intención, la energía, el cariño y el ritmo que estamos llevando, y como nos estamos profesionalizando poco a poco.

58:35 Ruben: Sí, porque lo hablábamos antes con Marta, que está aquí, que ha cambiado no solo la forma de grabar, sino hemos mejorado el audio, hemos mejorado la edición de los vídeos, que la sigo haciendo yo, entonces, a lo mejor en algún momento hay que externalizarlo, pero eso cuesta dinero y, bueno, hemos cambiado las cámaras, hemos... No es que hayamos, pero cada vez, entre comillas, es más fácil montar todo el setup porque, como sabéis, esto se graba en mi casa y hay que montar los micros, las luces, la no sé qué. Entonces, cada vez optimizo mucho más cómo lo monto, está mucho más optimizado la forma en la que se graba, hay menos eco, o sea, cada vez va mejor, porque yo, sabes que si hago algo lo tengo que hacer bien, o sea, hacerlo mal. Y sabes que en cuanto yo escucho que el audio no es perfecto, digo, es que no, y tú me dices, pero se escucha bien, digo, es que oigo un poco de eco por detrás, entonces, entonces, bueno, pues, ese tipo de cosas tenemos incluso planes de, a lo mejor, coger un local pequeño para grabar los podcasts y todo y ya empezar a hacerlo más... Bueno, tenemos muchos planes para el podcast. Lo que quería decir también es, si alguno tiene alguna pregunta para nosotros, que nos la deje en comentarios, que nos lo envíe al... Si ese es Spotify, pues en Spotify se puede poner, cualquier cosa que queráis para que la debatamos en otros episodios o que la respondamos directamente de los comentarios. Ya sea sobre el podcast, ya sea sobre sobre proyectos, sobre alguna duda que tengan ellos, o si alguien nos quiere decir oye, pues, tenéis que llevar a esta persona porque es una mega crack, o si alguien quiere venir aquí de público y luego, pues, ver las hamburguesas espectaculares que tenemos, que eso es otra de las cosas que deberíamos hacer.

1:00:23 Ruben: Deberíamos decirle que patrocine ese podcast, porque es que siempre estamos comiendo hamburguesas ahí.

1:00:27 Christopher: Pues ojo, todo es ponerse. Pues vamos a hablar con ellos.

1:00:30 Ruben: Vamos a hablar de que patrocinen el podcast. Que patrocinen, o sea, con que nos dejen ir a comer después de los podcasts es suficiente, o sea, tampoco hace falta que nos den dinero. Efectivamente. Pues mira, yo

1:00:40 Christopher: quiero aprovechar que siempre acabamos los últimos podcasts que estamos haciendo con una pregunta, que esta pregunta se la hacemos a los invitados, pero yo esta vez quiero hacérselo directamente a la gente que que nos escucha. Quiero hacer 2 preguntas, la pregunta clásica que hacemos a los invitados de, ¿Conocéis a alguien que creáis que pueda ser interesante para nosotros entrevistar en este podcast, alguien que le apetezca contar su historia? No tienen que ser historias espectaculares, de verdad, o sea, hay muchas veces que personas normales tienen historias superinteresantes que contar y y podemos aprender mucho de de casi todo el mundo que tenga esa energía, esas ganas de de invertir y de y de seguir creciendo. Entonces, si se os ocurre alguien, podéis enviarnos un correo si queréis a nuestro correo, Nice to Fit You arroba Gmail punto com, y allí, pues nos contactáis, nos comentáis la persona que os gustaría que entrevistásemos, y si la conocéis, pues nos dais ahí una ayuda para poder entrevistarles. Y ya por último, creo que esto también es una pregunta que tenemos que hacer al acabar esta temporada. ¿Qué cosas os gustaría un poco que mejorásemos, nuevas cosas que pudiésemos meter, ideas? Cualquier cosa que nos ayude a mejorar y hacer que vuestra experiencia sea mejor y que los episodios os gusten más y traigamos contenido más adecuado

1:01:54 Ruben: Una pregunta súper es, ¿queréis que vuelvan los whiskies detrás nuestra?

1:01:59 Christopher: Whisky sí o whiskies no, eso lo podemos poner una encuesta en en Instagram, que todavía tenemos pocos seguidores, pero vamos a darle bastante foco como 1 de los objetivos también que vienen.

1:02:09 Ruben: Pues, nada más. Lo dicho, que paséis un buen verano. En septiembre nos vemos y atentos, porque nosotros no paramos y estamos grabando episodios muy, muy grandes y los tendréis en septiembre, así que nada. Nos vemos, chao. Hasta luego.