Invitado · 3 episodios

Ramón Molera

Emprendedor que vendió su startup tras 15 años y compra pisos grandes que generan más de 1.000 € de cashflow cada uno.

Es el anfitrión de El Juego del Ladrillo (Arte Inversor) y se define como emprendedor nato. Tras vender su startup pudo comprar pisos aportando unos 175.000 € de su bolsillo en cada uno. Hoy impulsa la comunidad Propia, una startup SaaS de filtrado de inquilinos con IA y un fondo para invertir en flips.

Momentos destacados

  • 2:24Ramón entiende la libertad financiera no como retirarse a una playa, sino como poder seguir emprendiendo sin preocuparse por el dinero: las rentas de los inmuebles cubren la «travesía del desierto» de los primeros años sin facturar. Apalancamiento inmobiliario: cashflow y bancos, con 3 inversores
  • 8:45Automatizar es encadenar acciones sin pensar (dato a Excel, a PDF, a email) y hoy se hace sin código con herramientas como Make, que conecta más de 7.000 aplicaciones. La IA añade lo que faltaba: entender un mensaje libre y decidir, como un minicerebro dentro del flujo. IA y automatizaciones en alquileres, con Ramón Molera
  • 7:39Ramon intentó comprar con hipoteca un piso okupado y confirmó que es casi imposible: el fondo vendedor exigía una cláusula en la escritura que dejaba constancia de la ocupación y la responsabilidad del comprador, y la gestoría del banco se negaba a firmar con ella. Acabó comprando al contado, con la idea de refinanciar después. Comprar un piso okupado: negociar la salida, con Ramon Molera
  • 14:02El número de viviendas no dice nada: depende del activo, la zona y la modalidad. Hay inversores con 3-4 viviendas que logran 5.000 € de cashflow y Ruben necesitó 11 pisos tradicionales para un cashflow menor, así que el objetivo debe medirse en cashflow. Apalancamiento inmobiliario: cashflow y bancos, con 3 inversores

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