Podcast #1081 h 52 min
Compró su primera casa en 2010 como vivienda y fue un error por exceso de deuda, y su primera inversión real llegó en 2013 con un local. Ha cerrado unas 30 compraventas, tiene sociedades patrimoniales y hoy vive en Andorra. Forma a alumnos en inversión inmobiliaria con una formación, mentorías y un club de inversión.
Momentos destacados
- 3:03Pascual vendió su primer local al año y medio: con IVA del 21% los 400 € de alquiler quedaban en unos 300, y sin la reducción del 50% de vivienda habitual los ingresos extra tributaban al 30-37% de IRPF. Pasó a comprar pisos. Cómo invertir en inmuebles de alquiler desde cero
- 23:46Sus tres requisitos para comprar: zona de alta demanda y no conflictiva, compra con descuento mínimo del 12% sobre mercado y rentabilidad cercana al 10% (aceptaría un 7%). Un piso de 300.000 € alquilado en 1.500 € es una rentabilidad bruta del 5% que considera mala. Cómo invertir en inmuebles de alquiler desde cero
- 9:25Como particular no pudo deducir una reforma de más de 20.000 € al vender un piso y Hacienda le exigió impuestos por un beneficio inexistente. Desde entonces usa sociedades, donde la reforma y gastos como el móvil o el ordenador sí son deducibles. Cómo invertir en inmuebles de alquiler desde cero
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