Podcast #0621 h 11 min
Dejó un trabajo que le generaba mucho estrés y lleva 8 años gestionando viviendas de alquiler vacacional, con el objetivo de automatizar procesos y gestionarlas a distancia. Hoy combina alquiler tradicional, por habitaciones y vacacional en Almería, ha hecho unos 6 flips y hace mentorías. Tiene un canal de YouTube sobre inversión inmobiliaria y entrevista a otros inversores.
Momentos destacados
- 6:31No conviene esperar a que bajen los tipos para comprar si hay buena oportunidad: Juan compró un piso de 40.000 € con hipoteca de 29.000 € al 3,85% fijo y lo alquila por 600 €. Tras una pequeña reforma vale 70-80.000 €, así que puede refinanciar cuando bajen los tipos y sacar entrada para otra vivienda. Alquiler por habitaciones y Ley de Vivienda, con Juan Góngora
- 10:23Es preferible más financiación que mejor tipo: Juan firma una compra al 2,70% variable con el 80% de financiación. Para conseguirla ha aceptado vinculaciones, como 20 años de seguro de hogar (unos 5.000 € sumados a la hipoteca) con precio cerrado, y Christopher consiguió hasta el 100% a cambio de un tipo algo mayor. Alquiler por habitaciones y Ley de Vivienda, con Juan Góngora
- 16:42Conseguir hipoteca es cuestión de insistir: Juan fue a 12 entidades para una hipoteca de menos de 50.000 €, y Ruben recuerda que en España hay unas 200 entidades y que se puede probar en distintas sucursales. La alternativa es pagar a un bróker hipotecario. Alquiler por habitaciones y Ley de Vivienda, con Juan Góngora
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