Invitado

Ángel Urueña

Inversor de 30 años que montó una operación BRRR en Valladolid con el 123% de financiación sobre la compraventa y 630 euros netos al mes.

Trabaja en una multinacional desde los 19 años. Empezó a invertir hacia los 25-26 con unos 30.000 euros ahorrados, primero en bolsa y después en pisos de Valladolid. Tras formarse en inversión inmobiliaria tiene 4 pisos propios (5 contando el de sus padres) y ofrece servicio de personal shopper inmobiliario y gestión de inquilinos. También tiene una empresa de impresión 3D.

Momentos destacados

  • 14:59En Valladolid el alquiler tradicional rinde entre un 9 y un 12% bruto, con una media del 10%. Por habitaciones, un piso de 3 habitaciones con salón sin independizar ronda el 12-13%. Si el salón se puede independizar sube al 16-18%, y alguna operación llega al 19%, a la que llama «operación unicornio». Invertir en Valladolid: rentabilidad y BRRR, con Ángel Urueña
  • 6:06No hace falta ganar mucho para empezar. Ángel ganaba entre 1.500 y 2.000 euros netos al mes, ahorró unos 30.000 euros y compró su primer piso por 45.000 en un municipio cercano. Lo financió con un préstamo personal al 1,8% a 10 años y puso unos 27.000 euros. Ruben defiende que quien no ahorra 10.000 euros en 3 años tiene un problema de finanzas. Invertir en Valladolid: rentabilidad y BRRR, con Ángel Urueña
  • 12:06Ahorrar no implica vivir con austeridad extrema. Ángel recortó vacaciones, por ejemplo 600 euros en la costa en lugar de 2.000. Ruben cita a Ramit Sethi: cuando ya has hecho los deberes de ahorro e inversión, puedes gastar en lo que te gusta. Invertir en Valladolid: rentabilidad y BRRR, con Ángel Urueña

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