Podcast #1211 h 10 minBolsillo
Errores legales en compraventas y alquileres, con Inmolex
Priscila Giacchetti y Adrià Espinosa
Es responsable de la parte técnica y comercial de Inmolex. Trabaja en el sector inmobiliario y ha visto de cerca los retrasos y costes que genera la dependencia del asesor legal en las operaciones. Se formó en la escuela de Enrique Jiménez, primer personal shopper inmobiliario de España.
Momentos destacados
- 5:28Las plantillas de contrato sirven como punto de partida, pero no recogen el caso concreto. Casi ninguna operación está limpia: como mínimo suele haber una hipoteca pendiente de cancelar, y conviene prever en el contrato cómo se cancela, por ejemplo con retención del precio. Errores legales en compraventas y alquileres, con Inmolex
- 6:02El error más repetido es no hacer una revisión previa (due diligence, diligencia debida) antes de redactar el contrato. Permite detectar riesgos y añadir cláusulas que protejan a la parte que se asesora, ya sea comprador, vendedor, arrendador o arrendatario. Errores legales en compraventas y alquileres, con Inmolex
- 24:54En un alquiler conviene regular las reparaciones de forma tangible, elemento por elemento (aire acondicionado, caldera): por ejemplo, la fuga la paga el propietario y la recarga de gas por uso, el inquilino. La LAU no fija un importe máximo para las pequeñas reparaciones. Errores legales en compraventas y alquileres, con Inmolex
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